steve100

Πάντως στη πολεοδομία Ευόσμου, βρίσκονται στις δηλώσεις του Ιουνίου όπως με ενημέρωσε τηλεφωνικά ένας υπάλληλος. Δεν υποτίθεται ότι η προθεσμία πληρωμής λήγει στο τέλος του μήνα;

Δεν κατάλαβες, μάλλον τα είπα λίγο μπερδεμένα. Εχει γίνει νομιμοποίηση το 81, αλλά έχει χαθεί ο φάκελος.(Έχει μόνο το στέλεχος της αδείας) Και επειδη η ανασυσταση φακέλου εχει πολύ τρεξιμο, του πρότεινα να το πάει όλο σαν αυθαίρετο( και οι όροφοι που έχουν άδεια και ο όροφος που είναι στην ουσία ο αυθαίρετος) διότι επειδή ειναι προ του 83 θα του κοστίσει πιο λίγο.(περίπου 3500ευρω) Μπορεί; Στα φύλλα καταγραφής θα βάλω οτι υπάρχει άδεια;

Τα φώτα σας παρακαλώ

Εχει κάποιος καμια άποψη

Εχω μια περιπτωση τριοροφου κτιριου χωρις συσταση.(όλο σε έναν). Είχε βγάλει άδεια για νομιμοποίηση για το ισόγειο και τον 1ο, το 1980. Εχτισε τον 2ο αυθαιρετα το 82. Τωρα για την άδεια νομιμοποίησης, μετα απο έρευνα, δεν υπάρχει τίποτα στην πολεοδομία, εκτός από τον αριθμό και ο ιδιοκτήτης έχει μόνο το στέλεχος. Επειδή είναι όλα προ του 83, του πρότεινα να μην μπεξει με αναστυσταση φακέλου, αλλα να πάει όλο σαν αυθαίρετο. -Μπορεί να γίνει αυτό; Λογικά ναι. Οτι θέλει δηλώνει ο καθένας, πόσο μάλλον οταν δηλώνει παραπάνω. -Στα φύλλα καταγραφής θα βάλω ότι υπάρχει άδεια; διότι πάει όλο σαν αυθαίρετο.

Αυτό πιστεύω κι εγω. Αλλα αν δεν κάνω λάθος στο γοκ, αν αποτελεί την μοναδική πρόσβαση για τον όροφο μετράει στη δόμηση. Οπότε μήπως πρεπει να την μετρήσω σαν υπέρβαση δομησης. Το λέω γιατι με συμφέρει, λόγο του ότι είναι προ του 83' και σαν υπέρβαση δομησης βγαίνει μικροτερο το πρόστιμο σε σχεση με τον αναλυτικό.Και δεδομένου ότι ο αναλυτικός δεν περνει συντελεστή παλαιότητας. Σωστά;

Εννοώ ότι έχει δύο ακίνητα. το ένα καθ' όλα νόμιμο και το άλλο αυθαίρετο. Μπορεί να μεταβιβάσει το νόμιμο, ώστε να του μείνει το αυθαίρετο ως κύρια και μοναδική κατοικία; Ή πρέπει να φαίνεται στο τελευταίο Ε9 σαν κυρια και μοναδική κατοικία αυτο που τακτοποιείται

Μπορεί κάποιος να προχωρήσει σε γονική παροχή τώρα, για ένα ακίνητό του, ωστε να τακτοποιήσει το αυθαίρετό του με μειωτικό συντελεστη 0,4 σαν κύρια και μοναδική κατοικία;

Αυτό που έχει μείνει αναπάντητο, αφού ξεκαθαρίστηκε ότι μπορεί ο καθένας να προχωρήσει από μόνος του στην τακτοποίηση, είναι τι γίνεται με την συναίνεση; Χρειάζεται; Γιατί όσο δύσκολο είναι να τακτοποιήσουν όλοι, άλλο τόσο είναι να βρεθούν πρώτα και μετά να συμφωνήσουν όλοι για να δώσουν συναίνεση

Εξωτερική σκάλα που είναι η μόνη προσβαση για τον όροφο, πάει με αναλυτικό ή με υπέρβαση δόμησης;

Δεν καταλαβαίνω γιατι δεν υπογράφουμε όλοι. Τι φοβόμαστε; Δε πάμε πουθενά χωρίς να δηλώνουμε δημόσια το τι πιστεύουμε. Και δεν νομίζω να υπάρχει κάποιος που να συμφωνεί, όχι με το νόμο ντε και καλά, αλλα με το πως μας αντιμετωπίζουν, ειδικά τους νέους μηχανικούς. Αρχικά ειπα κάτσε να υπογράψουν αρκετοι και μετά εγω και πιστεύω οτι και οι περισσότεροι αυτό σκέπτονται. Θελει θράσος καμια φορα για να καταλάβει η γενιά αυτή, που κατέστρεψε τα πάντα. Αυτοί με θράσος πήραν την εξουσία (και καλά κάνανε), αλλά φτάνει πια. Δεν γίνεται ο κάθε τυχάρπαστος πρόεδρος του τεε να μας μιλάει με ύφος χιλίων καρδιναλίων λες και δεν συμμετείχε στην κατρακύλα του κλάδου μας και καλά θέλει να μας προστατέψει λες και είμαστε μωρά. Αυτοι είναι που έχουν δημιουργήσει τις συντεχνίες και την δήθεν κόντρα μεταξύ των ειδικοτήτων,για τις ψήφους, λες και δεν ξέρει ο καθένας μας το τι μπορεί να κάνει και μέχρι που φτάνει η ικανότητά του. τέλος πάντων ότι και να λέει το κείμενο ειναι μια μεγάλη ευκαιρία να δείξουμε ότι είμαστε ενωμένοι και οτι αν θέλουμε μπορουμε να απαιτήσουμε πράγματα αρκει να διεκδικούμε.

Άρα προχωράμε κανονικά και δινουμε και βεβαιωση για μεταβίβαση;

Καλό θα ήταν να μην λαμβανουμε υπόψη τυχον άδεια στο εξ' αδιαιρέτου διότι δημιουργει ποιο πολλα προβλήματα.

Παντος ο νόμος αναφερει για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, τα πατάρια που πολεοδομικά δεν α- ποτελούν όροφο και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. Πολεοδομικά όροφος 23. 'Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος. Οπότε, συμφωνα με τον ορισμό , η σοφίτα ανεξαρτητως ύψους δεν λογίζεται σαν όροφος και πέρνει 0,5

τι εννοει με την εγκ 14/11

Εγώ πάντος συνάδελφοι δεν είμαι καν σίγουρος αν κάποιος που πληρώσει το παράβολο και παει για άδεια σε τρία χρόνια δεν οφέιλει προστιμα ανεγερσης και διατήρησης 2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο- ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό- σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα- ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ- νέπειες των παραπάνω διατάξεων. παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν-1337/83 όπως ισχύουν. "Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας ή κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ.2 του Αρθ-17 του Ν-1337/83, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας, άρχισε η ανέγερση της κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας. παρ.2 του Αρθ-17 του Ν-1337/83 2. Εκτός από την κατεδάφιση επιβάλλεται: α) πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου. β) πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου. "Τα πρόστιμα της παραγράφου αυτής, καθώς και οι λοιπές συνέπειες των επόμενων παραγράφων, δεν εφαρμόζονται σε κτίσματα ή κατασκευές, οι οποίες ανεγείρονται με οικοδομικές άδειες, που εκδίδονται, σύμφωνα με διατάξεις, οι οποίες κρίνονται αντισυνταγματικές με δικαστικές αποφάσεις και για το λόγο αυτόν ακυρώνονται". Ο ένας νόμος παραπέμπει στον άλλον και δεν αναφέρει ξεκαθαρα ότι δεν οφείλουν κανενα άλλο πρόστιμο. καποιος μπορεί να το ερμηνεύσει οτι δεν οφείλονται άλλα πρόστιμα σε σχεση με τον 4014. Το λέω αυτο σαν επέκταση σκέψης σε αυτο που ειπε o tpanag διότι πρέπει να είμαστε σίγουροι τελικά ότι δεν θα βρεθούμε προ τετελεσμένων

Γνωρίζει κανείς αν ενα αγροτεμάχιο με πολλούς συνιδιοκτήτες ειναι διαιρετό,(έτσι αναφέρεται στο συμβόλαιο σε κάθε συνιδιοκτήτη) έχει σύσταση ιδιοκτησίας; και επομένως ο καθενας να μπορεί να κινηθεί για τακτοποίηση χωρις συναίνεση

Η προθεσμία υποβολής παραταθηκε ως 31-12. Εχω σε αρχική υποβολή περιπτωση που δεν πληρωθηκε ακόμα. Στο συστημα στα οικονομικα στοιχεια λεει να πληρωθει μεχρι 30-11. Πρέπει να ξανακάνω νεα δήλωση, για να μου βγάλει μέχρι 31-12; Επίσης το λογικα παρατάθηκε και η καταβολή της πρώτης δόσης, μέχρι πότε;

Σοφίτα τι ακριβώς θεωρείται ώστε να πάρει 0,5; Όταν κάποιος πχ έχει άδεια 2 οροφών με στέγη και την στέγη την υπερύψωσε και δημιούργησε χώρο Όταν κάποιος έχει εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα με στεγη όπου στη στέγη, σε ένα κομμάτι της που είχε ύψος, δημιούργησε χώρο Όταν κάποιος έχει άδεια ή νομιμοποιημένο αυθαίρετο χωρίς στέγη και μετέπειτα σήκωσε αυθαίρετα πιο πάνω περιμετρικά τοιχία (πχ 1,5μ ή και 2μ) και στη συνεχεία στέγη, δημιουργώντας χώρο Γενικά δεν υπάρχει ερμηνεία για το τι είναι σοφίτα και σκέπτομαι μήπως βάζοντας μειωτικούς συντελεστές σε ότι αυθαιρεσία υπάρχει κάτω από στέγη δεν είμαστε καλυμμένοι ;

μου έτυχε μια περίπτωση όπου ένα αυθαίρετο σε όροφο ρυθμίζεται, αλλά η εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε αυτό είναι εκτός ρυμοτομικής, οπότε δεν ρυθμίζεται. Είναι στατικά ανεξάρτητη. Το θέμα είναι μπορώ να τακτοποιήσω το αυθαίρετο και να αφήσω την σκάλα εκτός, λόγω του ότι είναι ο μόνος τρόπος να ανέβεις στο σπίτι. Για την βεβαίωση μεταβίβασης το ξεκαθάρισα ότι δεν μπορώ να δώσω. Σωστά;

Κανένα υπόδειγμα για την Υπευθ. δηλωση του ν1599/86 του ιδιοκτήτη, υπάρχει;

θα προσθέσω και την αυτοψία της 10ης ιδιοκτησίας. Πως θα την μετρήσεις; με το μάτι; ή θα μπεις στο κομμάτι του και βγει με καμιά καραμπίνα και τρέχεις. Παιδιά ημπόρει να έχει πλακά, αλλά μην το αποκλείετε; Για Ελληνάρες μιλάμε;

Τελικά όταν μετατοπίζεται το κτίριο σε σχέση με την άδεια και έχει και κάποιες ακόμα παραβάσεις (αποκάλυψη υπογείου, εξωτερική σκάλα, λεβητοστάσιο καθ' υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, κλεισμένα μπαλκόνια). Μην τρομάζετε η κάτοψη έγινε σύμφωνα με την άδεια. Τι κάνω και πως προχωράω την διαδικασία. 1. Μπορώ να προχωρήσω στη ρύθμιση και μετά να πάρω εξαίρεση από κατεδάφιση (απόφαση: 7587/04 - Καθορισμός των Μικρών Παραβάσεων) 2. Να γίνει το αντίστροφο; Δεν ξέρω αν προλαβαίνω βέβαια ,με την δεύτερη περίπτωση. 3. Μήπως το πάω όλο σαν παράνομο; 4. Την αλλαγή θέσης την πάω σαν παράβαση 13

δεν μου έχει γίνει ξεκάθαρο αν οι προϋποθέσεις για την εξαίρεση αυτή απο τον μειωτικό συντελεστή αναφέρεται για το ακίνητο που είναι πρωτη και μοναδική κατοικία ή για άλλο ακίνητο. Δηλαδή ιδιοκτήτης μιας και μοναδικής κατοικίας 300τμ χωρίς παιδιά και σύζυγο έχει μειωτικό συντελεστή. Δεν έχει τίποτα άλλο στο όνομα του με οποιαδήποτε μορφή(κυριότητα επικαρπία κτλ)

δεν μου έχει γίνει ξεκάθαρο αν οι προυποθέσεις για την εξαίρεση αυτή απο τον μειωτικό συντελεστή αναφέρεται για το ακίνητο που είναι πρωτη και μοναδική κατοικία ή για άλλο ακίνητο. Δηλαδή ιδιοκτήτης μιας και μοναδικής κατοικίας 300τμ χωρίς παιδιά και σύζυγο έχει μειωτικό συντελεστή. Δεν έχει τίποτα άλλο στο όνομα του με οποιαδήποτε μορφή(κυριότητα επικαρπία κτλ)