steve100

Πρακτικά σίγουρα θα γίνει έλεγχος. Το θέμα είναι να μην κολλήσει στην πολεοδομία. Σ΄ευχαριστώ παντως.

Έχω μια οικοδομή με ισόγειο και 1ο όροφο, κατασκευασμένη το 77. Έχει πρόβλεψη για 4 ορόφους. Θέλω να κάνω προσθήκη 2 επιπλέον ορόφων. Στο κτίριο δεν έχει ξαναγίνει προσθήκη. Απ’ ότι διάβασα πιο πριν στο θέμα χρειάζεται έλεγχος σύμφωνα με τον ΑΚ 85 με επαυξήσεις κλπ.. Υπάρχει καμιά περίπτωση να απαλλάσσεται από τον έλεγχο. Απ’ ότι λέει ο Toxus1 στη γ περίπτωση '' πρώτη φορά (και τελευταία) προσθήκη 1 ορόφου (η τριώροφο) Απαλλάσσετε''.

Ευχαριστώ σωτηρη. Αυτή η επιδότηση των νέων επιστημόνων, δεν εχει να κάνει με επιδότηση παγίων. Ειναι μια ενίσχυση για τα εξοδα του ανοίγματος του γραφείου. Περιλαμβάνει για παράδειγμα και τα ενοίκια, τηλέφωνα δαπάνες. Πρέπει να συμπληρωθεί και το 613;

Στην Φ1 βαζουμε την επιδότηση στο 611. το προσθετει αυτόματα στο 612 και στο 614. Στο 615 το υπολογίζω ή όχι; Στο Ε3 στο 681 ή στο 904;

Χαίρετε Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την προθεσμία ένστασης στα αποτελέσματα ενός αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. Καταρχήν στην προκήρυξη του διαγωνισμού δεν αναφέρεται κάποια προθεσμία ένστασης ούτε κάποια ημερομηνία γνωστοποίησης του περιεχομένου των προτάσεων, αναφέρει απλώς την ημερομηνία της δημόσιας παρουσίασης των μελετών. Δεύτερον οι νόμοι πάνω στους οποίους βασίζεται η προκήρυξη είναι οι : Απόφαση Ε 27960 / 1665/70 του Υπ.ΔΕ, ο Ν.3316/05 και το Π.Δ. 28/80, στους οποίους και πάλι δεν ορίζεται προθεσμία ένστασης. Μπορεί κάποιος να με πληροφορήσει σε ότι αφορά τη διαδικασία? Ποια είναι χρονικά η προθεσμία υποβολής ενστασης και από πότε αρχίζει;(Από την ημερομηνία ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων, την ημερομηνία της δημόσιας παρουσίασης των μελετών ή από καποια άλλη ημερομηνία). Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Τα πάγια είσαι σίγουρος πως δεν χρειάζεται διάκριση. Αν είναι έτσι, όποτε έρθει ένας έλεγχος στο κεντρικό και κάποιος έχει κόψει εικονικό τιμολόγιο, θα λέει ότι είναι πάγιο του υποκαταστήματος και αντίστροφα. Τα πάγια δεν θεωρούνται αγορές;

Ευχαριστώ πάρα πολύ με ξεαγχωσες απίστευτα. Απ' ότι καταλαβαίνεις στις εφορίες, έχει βγει εδω και πόσο καιρό ο νόμος και δεν έχουν αξιωθεί να τον διαβάσουν. Να φανταστείς ότι ούτε για την τήρηση του κοινού βιβλίου δεν γνώριζαν. Όταν τους το είπα έπεσαν από τα σύννεφα. Λοιπόν θα μπορούσες να μου πεις σε ποιο σημείο ακριβώς αναφέρεται για να πάω και να τους το δείξω, ώστε να μην έχω άλλα ντράβαλα. Να θέλεις να είσαι τυπικός και να μην σε βοηθούν. είναι απίστευτο. Άσε που και ο λογιστής μου μαύρα μεσάνυχτα έχει. Θεσσαλονίκη έχεις να μου προτείνεις κανέναν. Στείλε μου προσωπικό μην. Ευχαριστώ και πάλι.

Το υποκατάστημα έγινε η έναρξη το 4ο τρίμηνο. Πήγα σε 3 εφορίες και μου έδωσαν 3 διαφορετικές απαντήσεις. 1) Η 1η μου είπε να έχω ένα δισέλιδο για το κεντρικό και ένα για το υποκατάστημα, εναλλάξ. 2 Η 2η μου είπε να χωρίσω το βιβλίο στη μέση, και να γράψω εγγραφές υποκαταστήματος. 3) Η 3η μου είπε να κάνω άλλη μια στήλη και να περνάω εκεί για το υποκατάστημα.. Εμένα μου φαίνεται πιο σωστή η 3η. Το θέμα είναι όπως είπαμε έχω το όρθιο βιβλίο που έχει 5 στήλες(ημερ.- αριθμός - αιτιολογία - καθαρή αξία- φπα.) . Θέλω να καταχωρίσω τα έξοδα που έκανα για το υποκατάστημα τον Δεκέμβριο και μετά να αλλάξω βιβλίο. Για να τα καταχωρίσω με τον 3ο τρόπο πρέπει να φτιάξω άλλη μια στήλη στην αιτιολογία. Τα τρία πρώτα τρίμηνα μην έχοντας υπόψη το υποκατάστημα, έπιανα όλη την στήλη με την αιτιολογία με αποτέλεσμα να μην μπορώ να δημιουργήσω άλλη στήλη. Ρωτώ. Μπορώ να περάσω τον τελευταίο μήνα, που είναι μόνο τα έξοδα του υποκαταστήματος, σε επόμενο δισέλιδο ώστε να δημιουργήσω μία ακόμα στήλη, χωρίς να έχει συμπληρωθεί η προηγούμενη;

Ευχαριστώ παιδιά, χιλιοστά έχει, θα καταθέσω και συμβόλαιο που το αναφέρει;

γνωρίζει κανενας;

Καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση τακτοποίησης παταριού πάνω από την είσοδο πενταόροφης οικοδομής. Στο σχέδιο της κάτοψης του παταριού(Έχει πατάρι το κατάστημα δίπλα από την είσοδο), δεν υπάρχει πατάρι πάνω από την είσοδο. Στα συμβόλαια όμως αναφέρεται κανονικά η μεταβίβαση του χώρου άνωθεν της εισόδου της πολυκατοικίας. Μπορεί να το τακτοποιήσει, από την άποψη ότι δεν υπάρχει ούτε ένα κομμάτι στα σχέδια, για να πεις ότι έγινε επέκταση παταριού;

Έχω πάρει φέτος επιδότηση από το πρόγραμμα νέων επιστημόνων. Το ερώτημα είναι το εξής. Την προσθέτω για τον υπολογισμό των εσόδων; Δηλαδή μπορεί η επιδότηση να με ανεβάσει πάνω από το αφορολόγητο;

Επισης στο http://www.ch.ey.com/Publication/vwLUAssets/1Tax_Alert_April_2010_gr/$FILE/Tax_alert_gr_april_2010.pdf που αναφέρει συνοπτικά τις αλλαγές στη σελ, 10 Η απόδειξη παροχής υπηρεσίας ελευθέρων επαγγελματιών εκδίδεται με την ολοκλήρωση της παροχής και όχι με την είσπραξη. Ρωτώ κατατίθεται η αμοιβή στην τράπεζα, μπορώ να κόψω ΑΠΥ όταν βγει η άδεια;

200 περιπου χιλ. Σε άλλο νομό Για δεστε λιγο και αυτο NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3842/2010 ΚΕΦΑΛΑΙΟ B΄ KΩΔΙΚΑΣ ΒΙΒΛΙΩΝ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Άρθρο 19 Τροποποιήσεις του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων 17. Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 9 του Κ.Β.Σ. προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Παρέχεται η δυνατότητα μη τήρησης των πιο πάνω βιβλίων, εφόσον οι συναλλαγές του υποκαταστήματος καταχωρούνται στα βιβλία της έδρας και ειδικά οι αγορές και οι πωλήσεις κάθε υποκαταστήματος παρακολουθούνται χωριστά από τα αντίστοιχα δεδομένα της έδρας ή άλλου υποκαταστήματος.»

Γεια σου ΚΑΝΑ, θα μπορούσες να μου πεις πως περνάς τα έσοδα και τα έξοδα του υποκαταστήματος στο βιβλίο; Τα διακρίνεις με κάποιο τρόπο από αυτά του κεντρικού; Έχω το στενό βιβλίο και δεν χωρά να κάνω άλλη στήλη για να τα ξεχωρίσω.

Δεν μπορώ να βρω άκρη με το πώς θα περάσω τα έξοδα που αφορούν το υποκατάστημά μου. Έχω το στενό βιβλίο εσόδων – εξόδων, το οποίο είναι κοινό για την έδρα και το υποκατάστημα. Έχω κάποια πάγια έξοδα από το υποκατάστημα( η/υ, γραφείο, καρέκλες κτλ.). Πως τα περνώ στα έξοδα, τα ξεχωρίζω με κάποιο τρόπο από τα έξοδα του κεντρικού; Κάτι ακόμα, γίνεται κάποιος διαχωρισμός στο βιβλίο, τα πάγια με τα λοιπά έξοδα

ευχαριστώ. εννοείς τον συνάδελφο που άνοιξε το θέμα;

Εγώ που έκανα έναρξη υποκαταστήματος, δεν μου θεώρησαν βιβλίο εσόδων – εξόδων, παρά μόνο ΑΠΥ. Μου είπαν ότι δεν χρειάζεται 2 βιβλία. Το μόνο που μου ζήτησαν, και γράφτηκε στην έναρξη, ήταν που θα κρατώ το βιβλίο στην έδρα ή στο υποκατάστημα . Να ανησυχώ;

Καλή χρόνια παιδιά και δημιουργική εύχομαι. Έχω βγάλει μια άδεια μόλις πριν ένα μήνα. Θέλω να κάνω μια αναθεώρηση αυτής, ως προς το ύψος της στέγης. Θέλω να την σηκώσω 1,5μ.Έτσι προκύπτει χώρος που μετρά στη δόμηση. Μου είπαν στην πολεοδομία ότι από τα δύο μέτρα και πάνω θα ο μετρήσει στη δόμηση. Σαν τι χώρο θα το θεωρήσω για την αμοιβή και τα φορολογικά; Δεν υπάρχει χώρος στέγης στο πρόγραμμα του τεε. Ο υπολογισμός της αμοιβής και των φορολογικών θα προκύψει από την διαφορά της άδειας που βγήκε πριν από ένα μήνα και της αναθεωρημένης που είναι η παλιά συν τον χώρο που δημιουργείται φαντάζομαι. Όπως αναφέρει ο erling

σ' ευχαριστώ SeNNinhA. και είχα αγχωθεί

Καλημέρα. Ήρθε ένας πελάτης στο γραφείο μου και μου ζήτησε να κάνω μια τακτοποίηση από πυλωτή σε κατοικία. Μου έφερε όλα τα σχέδια και την άδεια και μου έδειξε τον εν λογω χώρο που έκλεισε. Τώρα ενώ έχω στείλει το φάκελο στη πολεοδομία, μου καρφώθηκε η ιδέα ότι ο πελάτης μπορεί να μην τον έχει κλείσει το χώρο. Υπάρχει κανένας κίνδυνος για μένα σε μια τέτοια περίπτωση.

Αν μπορέσεις και το θυμηθείς Highlander, παρακαλώ στείλε μου πως.

Απλά έχω την εντύπωση ότι το ύψος της στέγης προσαυξάνει το μέγιστο ύψος. Αυτό είναι που αντιλαμβάνομαι από την ''Αποφ-80851/90. Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ.16 του Ν-1577/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτιρίου εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και 2 του Αρθ-8 του κτιριολογικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. Σε περίπτωση που καθορίζεται επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων στην περιοχή δεν επιτρέπεται να δημιουργηθεί επί πλέον όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης''. Αφού μιλάει για δημιουργούμενο χώρο που πληροί της προϋποθέσεις, αν δεν αναφέρεται και στη στέγη δεν έπρεπε καν αναφέρει οτι προσμετράται στη δόμηση. Επίσης η τελευταία παράγραφος λέει ότι μπορεί να δημιουργηθεί όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης αρκεί να μην υπερβαίνει τον αριθμό ορόφων που ορίζεται στην περιοχή. Πέρα από αυτό μπορεί αυτό το κομμάτι να δικαιολογηθεί σαν κάτι άλλο; πχ πατάρι. Ή αν γίνεται να κατασκευαστεί χωρίς να αποτελεί χώρο.

Ποιο άρθρο; Το έχω ψάξει και με βοήθησε το μπλογκ με κάποιες συζητήσεις. Πούθενά δεν υπάρχει καθαρά ότι επιτρέπεται, αλλά ούτε οτι απαγωρεύεται. Το συγκεκριμένο αρθρο δεν το έχω βρει. Μήπως γνωριζεις για Highlander ποιο είναι αυτό που αναφέρεις ή τουλάχιστων πώς να το ψάξω;

το πρώτο ήταν απλοποιημένο για να μην μπερδεύει. Την εγκύκλιο που αναφέρει ότι μπορεί να δημιουργηθεί όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης την είδες. Το πρόβλημα είναι ότι σε κανένα σημείο δεν γίνεται απόλυτα κατανοητό το τι είναι όροφος. Επίσης για το αν η στέγη προσθέτει στο μέγιστο ύψος κτιρίου. ''Το άρθρο 14 για τα χαμηλά κτίρια αναφέρει 8,5 m στο οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται η στέγη και Πάνω από το μέγιστο ύψος των 8,50 μ επιτρέπονται οι κατασκευές της παρ.1 του Αρθ-255, στέγες ύψους το πολύ 1.5 μ και στηθαία.'' Θα μπορούσε ο β΄ όροφος να χαρακτηριστεί αλλιώς, αν όχι όροφος, ώστε να μπορέσει να περάσει; Πχ πατάρι η σοφίτα;