steve100

Σύμφωνα με αυτά: Αυτοι που εξαιρέθηκαν με το 1337/83 και μπορούσαν να βγάλουν άδεια, ήταν υποχρεωμένοι να βγάλουν, και αν δεν έβγαλαν πρέπει να βγάλουν με τον 4014; Αντιθέτως αυτοι που εξαιρέθηκαν απο κατεδάφιση και αντίβαιναν τους όρους δόμησης δεν έχουν πρόβλημα. Δεν είναι λίγο άδικο; Εγώ έχω μια περίπτωση που έχει απόφαση νομάρχη βάσει 1337/83 εξαίρεσης απο κατεδάφιση. Πως ξέρω αν ήταν υποχρεωμένος να βγάλει άδεια; Το γράφει η απόφαση;

οπότε αν για ένα κτισμα έχουν ολοκληρωθεί και τις 3 φάσεις, η απόφαση εξαίρεσης έχει την ισχύ αδείας. Δηλαδή αν κάποιος σε ένα τέτοιο κτίσμα κάνει αυθαίρετη προσθήκη και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, πληρώνει παράβολο και βγάζει άδεια σε 3 χρόνια;

Για τα αυθαίρετα που εξαιρέθηκαν από την κατεδάφιση με τον 1337/83 τι γίνεται; Πρέπει να βγει άδεια ή η τότε απόφαση είχε την ισχύ αδείας; Το ρωτώ γιατί, αν έχουν την ισχύ άδειας τότε σε περίπτωση μετέπειτα προσθήκης, όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, σε ποια κατηγορία εντάσσεται η προσθήκη; Σε αυτές που πάνε για τακτοποίηση ή σε αυτές που πάνε παράβολο + άδεια σε 3 έτη

Λοιπόν, υπάρχει αυθαίρετο εκτός σχεδιου με υπόλοιπο δόμησης οπου μπορει να νομιμοποιηθει σε 3 χρόνια εξ ολοκλήρου. Αν όμως έχει αλλες παραβάσεις δηλαδή είναι όλο εκτός των πλάγιων όρίων (7,5μ). Τι κάνουμε; Το τακτοποιούμε ή πάμε με παράβολο και μετά άδεια σε 3 ετη;

Αν έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη ορόφου σε κτίριο που έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον νόμο 1337/83, μπορει για τη προσθήκη να πληρωθεί το παράβολο και να βγει μεσα σε 3 χρόνια άδεια, εφοσον εχει υπολοιπο δομησης;

Αν κάποιος εχει πληρωσει ικα για το αυθαιρετο αφαιρειται απο το προστιμο

Τελικά με το ικα τι γίνεται. Αν κάποιος έχει πληρώσει για το αυθαίρετό του ικα και κάποια άλλα πρόστιμα από καταγγελία, αφαιρούνται; Επίσης αν κάποιος έχει σαν εξ ολοκλήρου προστατευόμενο μέλος άτομο με νοητική υστέρηση, πάνω 67% αναπηρία, ανήκει σε ειδική κατηγορία;

thank manolis το ρωτησα γιατι κατι παρόμοιο θα ισχυει και για τους κλησμενους η/χ. Αρα αν τακτοποιήσεις εναν η/χ ενω έχεις υπολοιπο σδ, σε μελλοντικη προσθήκη θα αφαιρεσεις τα τμ του η/χ ωστε να δεις ποσο υπολοιπο δομησης σου απομενει.

Πιστεύω ότι οι ερωτήσεις που γίνονται περί του αν γίνεται αυτό ή το άλλο είναι έως ένα βαθμό άσκοπες. Παρ’ όλα αυτά θα κάνω και εγώ μία πιο γενική. Σε μια άδεια για ένα κτίσμα ισόγειο 100τμ. με άλλα 100τμ. υπόγειο, γίνεται τακτοποίηση με τον τωρινό νόμο ή με τον 3843 για αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία. Αν σύμφωνα με τους όρους δόμησης μπορεί να χτίσει μέχρι 200τμ. μετά την τακτοποίηση έχει εξαντλήσει τα τμ. ή έχει την δυνατότητα να κάνει προσθήκη. Δηλαδή αν γενικά έχεις υπόλοιπο δόμησης η τακτοποίηση σου τα τρώει;

Αν κάποιος έχει κτίσει έναν αυθαίρετο όροφο πάνω από ισόγειο, τότε μετρά και ο συντελεστής για την υπέρβαση δόμησης και για υπέρβαση ύψους; Αν το ισόγειο έχει νομιμοποιηθεί με τον νόμο Τρίτση, ο όροφος λογίζεται σαν προ του 83΄.

Γνωρίζει κάνεις αν αναφέρει κάτι ο νόμος για τα παράνομα σπίτια σε καταπατημένα οικόπεδα; Εγώ απ όσο διάβασα δεν αναφέρει κάτι.

Πάντως αν δείτε, το πρόγραμμα θέλει να θέσει κάποιους πολύ βασικούς κανόνες δόμησης και μορφολογίας, που δεν οδηγεί σε λογική copy paste, αλλά εμποδίζει και καλώς κατά την γνώμη μου, την ανεμπόδιστη μέχρι σήμερα παράγωγη μορφών και χρήση υλικών, που κάθε άλλο παρά δημιουργική και εναρμονισμένη με το περιβάλλον μπορείς να την χαρακτηρίσεις. Επίσης απ’ ότι διάβασα θέλει να ενσωματώσει στο σχεδιασμό και την θέσπιση κανόνων όσο αφορά τον περιβάλλοντα χώρο ενός κτίσματος, κάτι που δεν λαμβάνεται υπόψη στις περισσότερες των περιπτώσεων σήμερα. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=758&language=el-GR

Έχω πρόσφατα κερδίσει ένα βραβείο σε αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Πρόσφατα με ενημέρωσαν ότι πρέπει να κόψω ΑΠΥ το ποσό του χρηματικού επάθλου, η οποία δεν θα έχει ΦΠΑ. Μου είπαν ότι τα βραβεία απονεμόμενα ως αμοιβή δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ. Το θέμα είναι αν θα κόψω κανονική ΑΠΥ από το μπλοκάκι ή κάποιο αθεώρητο τιμολόγιο. Ακόμα μου είπαν ότι θα παρακρατηθεί φόρος 20%. Γι’ αυτό θα πρέπει να μου δώσουν κάποια βεβαίωση. Τέλος στο βιβλίο εσ.- εξ. πως θα το γράψω και στη δηλωση που θα το βάλω; Ευχαριστώ.

Σ’ αυτό το ισόγειο έγινε αργότερα προσθήκη καθ’ ύψος το 64΄, με άδεια προσθήκης όπως λέει το φύλλο αδείας. Στην άδεια προσθήκης ορόφου, ο χώρος που κάτω είναι ο Η/Χ, ή όπως αλλιώς ονομάζεται, είναι κανονικά μέσα στο χώρο του σπιτιού δωμάτιο και κουζίνα, οπότε οι αποστάσεις είναι εντάξει. Από την στιγμή georg coco που μου λες ότι προσμετρούνταν κανονικά σε κάλυψη άρα είναι σαν Η/Χ. Στον σ.δ. δεν πρέπει να μετράει. Έκανα εμβαδομέτρηση στα σχεδία, χωρίς αυτό το χώρο και προέκυψε το εμβαδό που αναφέρει η άδεια. Για να καταλάβεις είναι ο στεγασμένος χώρος που έχουν σχεδόν όλα τα μεταπολεμικά σπίτια στην είσοδο, όπου στην άκρη έχει κολώνα.

Έχω μια περίπτωση τακτοποίησης Η/Χ σε κατοικία του 1958. Η κατόψεις και το τοπογραφικό είναι στο ίδιο σχέδιο. Υπάρχει περίπτωση να έχω πρόβλημα; Επίσης ο Η/Χ δεν αναγράφεται στα σχέδια, αλλά είναι ξεκάθαρο ότι πρόκειται για Η/Χ. Το θέμα είναι ότι δεν ξέρω κατά πόσο το 58 υπήρχε ο όρος του Η/Χ και κατά πόσο ο Η/Χ ή όπως αλλιώς ορίζονταν συμπεριλαμβάνονταν στον όγκο του κτιρίου.

Θα ήθελα μια βοήθεια αν είναι δυνατόν για την συγκεκριμένη άδεια. Πρόκειται για μια 7όροφη οικοδομή, όπου η συνέλευση των ιδιοκτήτων αποφάσισε την επισκευή και τον χρωματισμό των όψεων της οικοδομής. Διάβασα το post και κατατοπιστικά για το τι ακριβώς χρειάζεται η άδεια. Επιμέρους τώρα όσο αφορά το ΙΚΑ 1. Τα ένσημα για το ΙΚΑ βγαίνουν από το πίνακα 3. Αν θέλουν δυο χέρια βάψιμω, βάζω τα διπλάσια τετραγωνικά; 2. Το αστάρωμα σαν τι εργασία δηλώνεται; 3. Για την επισκευή σοβάδων πρέπει να γίνει κάποια αυτοψία ώστε να βγάλω την επιφάνια που χρειάζεται να καθαιρεθεί (2,06 στο πινάκα 3 ικα) και αύτη που θα σοβατιστεί (5,2 στο πινάκα 3 ικα) 4. Αν θέλουν αντικατάσταση κάποιον μαρμάρων στα στηθαία ο προϋπολογισμός πάει με το τρέχον μετρό; Η αποξήλωσή τους δηλώνεται σαν κάποια εργασία; 5. Θα χρειαστεί να υπολογιστεί και η απομάκρυνση και φόρτωση δια χειρών πάσης φύσεως προϊόντων καθαιρέσεων ή αποξηλώσεων (2,16 στο πινάκα 3 ικα) 6. Για την άδεια κατάληψης πεζοδρομίου που απευθύνομαι; Υπάρχει κάποια ενδεικτική έκθεση που καταθέτεις στο δήμο της περιοχής ή στην τροχαία; Τέλος 7. Όσο αφορά την αμοιβή, υπολογίζεται με βάσει τον αναλυτικό προϋπολογισμό; Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ βάζω στους χώρους το επισκευές υπαρχόντων κτιρίων Σαν κύριες εργασίες βάζω μελέτη αρχιτεκτονικών και στατικών; Τοπογραφική μελέτη χρειάζεται ή καταθέτω το παλιό τοπογραφικό με καινούριο πινακάκι. Στην επεξεργασία των εργασιών στον προϋπολογισμό της εργασίας πως βγαίνει ο προϋπολογισμός; Η τελευταία ερώτηση έπρεπε να γίνει στις αμοιβές αλλά θα ήταν καλό να υπάρχει συγκεντρωμένη η απάντηση και για την ευκολία των αναγνωστών

Πρακτικά σίγουρα θα γίνει έλεγχος. Το θέμα είναι να μην κολλήσει στην πολεοδομία. Σ΄ευχαριστώ παντως.

Έχω μια οικοδομή με ισόγειο και 1ο όροφο, κατασκευασμένη το 77. Έχει πρόβλεψη για 4 ορόφους. Θέλω να κάνω προσθήκη 2 επιπλέον ορόφων. Στο κτίριο δεν έχει ξαναγίνει προσθήκη. Απ’ ότι διάβασα πιο πριν στο θέμα χρειάζεται έλεγχος σύμφωνα με τον ΑΚ 85 με επαυξήσεις κλπ.. Υπάρχει καμιά περίπτωση να απαλλάσσεται από τον έλεγχο. Απ’ ότι λέει ο Toxus1 στη γ περίπτωση '' πρώτη φορά (και τελευταία) προσθήκη 1 ορόφου (η τριώροφο) Απαλλάσσετε''.

Ευχαριστώ σωτηρη. Αυτή η επιδότηση των νέων επιστημόνων, δεν εχει να κάνει με επιδότηση παγίων. Ειναι μια ενίσχυση για τα εξοδα του ανοίγματος του γραφείου. Περιλαμβάνει για παράδειγμα και τα ενοίκια, τηλέφωνα δαπάνες. Πρέπει να συμπληρωθεί και το 613;

Στην Φ1 βαζουμε την επιδότηση στο 611. το προσθετει αυτόματα στο 612 και στο 614. Στο 615 το υπολογίζω ή όχι; Στο Ε3 στο 681 ή στο 904;

Χαίρετε Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την προθεσμία ένστασης στα αποτελέσματα ενός αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. Καταρχήν στην προκήρυξη του διαγωνισμού δεν αναφέρεται κάποια προθεσμία ένστασης ούτε κάποια ημερομηνία γνωστοποίησης του περιεχομένου των προτάσεων, αναφέρει απλώς την ημερομηνία της δημόσιας παρουσίασης των μελετών. Δεύτερον οι νόμοι πάνω στους οποίους βασίζεται η προκήρυξη είναι οι : Απόφαση Ε 27960 / 1665/70 του Υπ.ΔΕ, ο Ν.3316/05 και το Π.Δ. 28/80, στους οποίους και πάλι δεν ορίζεται προθεσμία ένστασης. Μπορεί κάποιος να με πληροφορήσει σε ότι αφορά τη διαδικασία? Ποια είναι χρονικά η προθεσμία υποβολής ενστασης και από πότε αρχίζει;(Από την ημερομηνία ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων, την ημερομηνία της δημόσιας παρουσίασης των μελετών ή από καποια άλλη ημερομηνία). Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Τα πάγια είσαι σίγουρος πως δεν χρειάζεται διάκριση. Αν είναι έτσι, όποτε έρθει ένας έλεγχος στο κεντρικό και κάποιος έχει κόψει εικονικό τιμολόγιο, θα λέει ότι είναι πάγιο του υποκαταστήματος και αντίστροφα. Τα πάγια δεν θεωρούνται αγορές;

Ευχαριστώ πάρα πολύ με ξεαγχωσες απίστευτα. Απ' ότι καταλαβαίνεις στις εφορίες, έχει βγει εδω και πόσο καιρό ο νόμος και δεν έχουν αξιωθεί να τον διαβάσουν. Να φανταστείς ότι ούτε για την τήρηση του κοινού βιβλίου δεν γνώριζαν. Όταν τους το είπα έπεσαν από τα σύννεφα. Λοιπόν θα μπορούσες να μου πεις σε ποιο σημείο ακριβώς αναφέρεται για να πάω και να τους το δείξω, ώστε να μην έχω άλλα ντράβαλα. Να θέλεις να είσαι τυπικός και να μην σε βοηθούν. είναι απίστευτο. Άσε που και ο λογιστής μου μαύρα μεσάνυχτα έχει. Θεσσαλονίκη έχεις να μου προτείνεις κανέναν. Στείλε μου προσωπικό μην. Ευχαριστώ και πάλι.

Το υποκατάστημα έγινε η έναρξη το 4ο τρίμηνο. Πήγα σε 3 εφορίες και μου έδωσαν 3 διαφορετικές απαντήσεις. 1) Η 1η μου είπε να έχω ένα δισέλιδο για το κεντρικό και ένα για το υποκατάστημα, εναλλάξ. 2 Η 2η μου είπε να χωρίσω το βιβλίο στη μέση, και να γράψω εγγραφές υποκαταστήματος. 3) Η 3η μου είπε να κάνω άλλη μια στήλη και να περνάω εκεί για το υποκατάστημα.. Εμένα μου φαίνεται πιο σωστή η 3η. Το θέμα είναι όπως είπαμε έχω το όρθιο βιβλίο που έχει 5 στήλες(ημερ.- αριθμός - αιτιολογία - καθαρή αξία- φπα.) . Θέλω να καταχωρίσω τα έξοδα που έκανα για το υποκατάστημα τον Δεκέμβριο και μετά να αλλάξω βιβλίο. Για να τα καταχωρίσω με τον 3ο τρόπο πρέπει να φτιάξω άλλη μια στήλη στην αιτιολογία. Τα τρία πρώτα τρίμηνα μην έχοντας υπόψη το υποκατάστημα, έπιανα όλη την στήλη με την αιτιολογία με αποτέλεσμα να μην μπορώ να δημιουργήσω άλλη στήλη. Ρωτώ. Μπορώ να περάσω τον τελευταίο μήνα, που είναι μόνο τα έξοδα του υποκαταστήματος, σε επόμενο δισέλιδο ώστε να δημιουργήσω μία ακόμα στήλη, χωρίς να έχει συμπληρωθεί η προηγούμενη;

Ευχαριστώ παιδιά, χιλιοστά έχει, θα καταθέσω και συμβόλαιο που το αναφέρει;