steve100

γνωρίζει κανενας;

Καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση τακτοποίησης παταριού πάνω από την είσοδο πενταόροφης οικοδομής. Στο σχέδιο της κάτοψης του παταριού(Έχει πατάρι το κατάστημα δίπλα από την είσοδο), δεν υπάρχει πατάρι πάνω από την είσοδο. Στα συμβόλαια όμως αναφέρεται κανονικά η μεταβίβαση του χώρου άνωθεν της εισόδου της πολυκατοικίας. Μπορεί να το τακτοποιήσει, από την άποψη ότι δεν υπάρχει ούτε ένα κομμάτι στα σχέδια, για να πεις ότι έγινε επέκταση παταριού;

Έχω πάρει φέτος επιδότηση από το πρόγραμμα νέων επιστημόνων. Το ερώτημα είναι το εξής. Την προσθέτω για τον υπολογισμό των εσόδων; Δηλαδή μπορεί η επιδότηση να με ανεβάσει πάνω από το αφορολόγητο;

Επισης στο http://www.ch.ey.com/Publication/vwLUAssets/1Tax_Alert_April_2010_gr/$FILE/Tax_alert_gr_april_2010.pdf που αναφέρει συνοπτικά τις αλλαγές στη σελ, 10 Η απόδειξη παροχής υπηρεσίας ελευθέρων επαγγελματιών εκδίδεται με την ολοκλήρωση της παροχής και όχι με την είσπραξη. Ρωτώ κατατίθεται η αμοιβή στην τράπεζα, μπορώ να κόψω ΑΠΥ όταν βγει η άδεια;

200 περιπου χιλ. Σε άλλο νομό Για δεστε λιγο και αυτο NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3842/2010 ΚΕΦΑΛΑΙΟ B΄ KΩΔΙΚΑΣ ΒΙΒΛΙΩΝ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Άρθρο 19 Τροποποιήσεις του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων 17. Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 9 του Κ.Β.Σ. προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Παρέχεται η δυνατότητα μη τήρησης των πιο πάνω βιβλίων, εφόσον οι συναλλαγές του υποκαταστήματος καταχωρούνται στα βιβλία της έδρας και ειδικά οι αγορές και οι πωλήσεις κάθε υποκαταστήματος παρακολουθούνται χωριστά από τα αντίστοιχα δεδομένα της έδρας ή άλλου υποκαταστήματος.»

Γεια σου ΚΑΝΑ, θα μπορούσες να μου πεις πως περνάς τα έσοδα και τα έξοδα του υποκαταστήματος στο βιβλίο; Τα διακρίνεις με κάποιο τρόπο από αυτά του κεντρικού; Έχω το στενό βιβλίο και δεν χωρά να κάνω άλλη στήλη για να τα ξεχωρίσω.

Δεν μπορώ να βρω άκρη με το πώς θα περάσω τα έξοδα που αφορούν το υποκατάστημά μου. Έχω το στενό βιβλίο εσόδων – εξόδων, το οποίο είναι κοινό για την έδρα και το υποκατάστημα. Έχω κάποια πάγια έξοδα από το υποκατάστημα( η/υ, γραφείο, καρέκλες κτλ.). Πως τα περνώ στα έξοδα, τα ξεχωρίζω με κάποιο τρόπο από τα έξοδα του κεντρικού; Κάτι ακόμα, γίνεται κάποιος διαχωρισμός στο βιβλίο, τα πάγια με τα λοιπά έξοδα

ευχαριστώ. εννοείς τον συνάδελφο που άνοιξε το θέμα;

Εγώ που έκανα έναρξη υποκαταστήματος, δεν μου θεώρησαν βιβλίο εσόδων – εξόδων, παρά μόνο ΑΠΥ. Μου είπαν ότι δεν χρειάζεται 2 βιβλία. Το μόνο που μου ζήτησαν, και γράφτηκε στην έναρξη, ήταν που θα κρατώ το βιβλίο στην έδρα ή στο υποκατάστημα . Να ανησυχώ;

Καλή χρόνια παιδιά και δημιουργική εύχομαι. Έχω βγάλει μια άδεια μόλις πριν ένα μήνα. Θέλω να κάνω μια αναθεώρηση αυτής, ως προς το ύψος της στέγης. Θέλω να την σηκώσω 1,5μ.Έτσι προκύπτει χώρος που μετρά στη δόμηση. Μου είπαν στην πολεοδομία ότι από τα δύο μέτρα και πάνω θα ο μετρήσει στη δόμηση. Σαν τι χώρο θα το θεωρήσω για την αμοιβή και τα φορολογικά; Δεν υπάρχει χώρος στέγης στο πρόγραμμα του τεε. Ο υπολογισμός της αμοιβής και των φορολογικών θα προκύψει από την διαφορά της άδειας που βγήκε πριν από ένα μήνα και της αναθεωρημένης που είναι η παλιά συν τον χώρο που δημιουργείται φαντάζομαι. Όπως αναφέρει ο erling

σ' ευχαριστώ SeNNinhA. και είχα αγχωθεί

Καλημέρα. Ήρθε ένας πελάτης στο γραφείο μου και μου ζήτησε να κάνω μια τακτοποίηση από πυλωτή σε κατοικία. Μου έφερε όλα τα σχέδια και την άδεια και μου έδειξε τον εν λογω χώρο που έκλεισε. Τώρα ενώ έχω στείλει το φάκελο στη πολεοδομία, μου καρφώθηκε η ιδέα ότι ο πελάτης μπορεί να μην τον έχει κλείσει το χώρο. Υπάρχει κανένας κίνδυνος για μένα σε μια τέτοια περίπτωση.

Αν μπορέσεις και το θυμηθείς Highlander, παρακαλώ στείλε μου πως.

Απλά έχω την εντύπωση ότι το ύψος της στέγης προσαυξάνει το μέγιστο ύψος. Αυτό είναι που αντιλαμβάνομαι από την ''Αποφ-80851/90. Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ.16 του Ν-1577/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτιρίου εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και 2 του Αρθ-8 του κτιριολογικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. Σε περίπτωση που καθορίζεται επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων στην περιοχή δεν επιτρέπεται να δημιουργηθεί επί πλέον όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης''. Αφού μιλάει για δημιουργούμενο χώρο που πληροί της προϋποθέσεις, αν δεν αναφέρεται και στη στέγη δεν έπρεπε καν αναφέρει οτι προσμετράται στη δόμηση. Επίσης η τελευταία παράγραφος λέει ότι μπορεί να δημιουργηθεί όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης αρκεί να μην υπερβαίνει τον αριθμό ορόφων που ορίζεται στην περιοχή. Πέρα από αυτό μπορεί αυτό το κομμάτι να δικαιολογηθεί σαν κάτι άλλο; πχ πατάρι. Ή αν γίνεται να κατασκευαστεί χωρίς να αποτελεί χώρο.

Ποιο άρθρο; Το έχω ψάξει και με βοήθησε το μπλογκ με κάποιες συζητήσεις. Πούθενά δεν υπάρχει καθαρά ότι επιτρέπεται, αλλά ούτε οτι απαγωρεύεται. Το συγκεκριμένο αρθρο δεν το έχω βρει. Μήπως γνωριζεις για Highlander ποιο είναι αυτό που αναφέρεις ή τουλάχιστων πώς να το ψάξω;

το πρώτο ήταν απλοποιημένο για να μην μπερδεύει. Την εγκύκλιο που αναφέρει ότι μπορεί να δημιουργηθεί όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης την είδες. Το πρόβλημα είναι ότι σε κανένα σημείο δεν γίνεται απόλυτα κατανοητό το τι είναι όροφος. Επίσης για το αν η στέγη προσθέτει στο μέγιστο ύψος κτιρίου. ''Το άρθρο 14 για τα χαμηλά κτίρια αναφέρει 8,5 m στο οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται η στέγη και Πάνω από το μέγιστο ύψος των 8,50 μ επιτρέπονται οι κατασκευές της παρ.1 του Αρθ-255, στέγες ύψους το πολύ 1.5 μ και στηθαία.'' Θα μπορούσε ο β΄ όροφος να χαρακτηριστεί αλλιώς, αν όχι όροφος, ώστε να μπορέσει να περάσει; Πχ πατάρι η σοφίτα;

Κατάλαβα, δηλαδή το πρόβλημα είναι ότι εκεί που πρόκειται για στέγη του 1 ορόφου απαγορεύεται να την σηκώσω 1,5μ ψηλότερα και μετά να ξεκινήσει. Αυτό που μου ανέφερες στην 3η περίπτωση είναι κάτι σαν αυτό που στέλνω; Aν ναι λες να περάσει; http://img42.imageshack.us/img42/292/stegh2.jpg

Όχι δεν ξεκινά πάνω από τα 8,5μ. Αν δεις το σχήμα ξεκινά ακριβώς από τα 8,5μ. Το θέμα είναι αν μπορώ να συμπεριλάβω το ύψος της στέγης ώστε με αυτό να προκύψει ύψος 2,4m, από ένα σημείο και μετά (1,5 το περιμετρικό τοιχίο και 1,5 η στέγη). Όσο για τον όγκο Νικολέτα δεν τον υπερβαίνω. Αν διαβάσεις την εγκύκλιο που έχω παραθέσει, κατά την γνώμη μου αποδεικνύει ότι μπορεί να δημιουργηθεί όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης.

Έχω βάλει. Ειναι στη αρχή

Δηλαδή salpigoal να μην θεωρήσω φέροντα οργανισμό οτιδήποτε πάνω από το 8,5μ, αν κατάλαβα καλά;

Μπορεί δηλαδή ένα μέρος του 2,4μ να είναι πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος που είναι το 8,5μ; Έκει είναι που η πολεοδομία μου λέει ότι δεν γίνεται. Το ότι δημιουργώ χώρο πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

ο τοίχος των 1,5μ θα είναι αυτός που θα πατήσει η στέγη. Από εκεί και πάνω θα αρχίσουν οι αμείβοντες, που θα φτάσουν άλλο 1,5μ ψηλότερα όπως φαίνεται και στο σχήμα

Ποιο άρθρο; Το έχω ψάξει και με βοήθησε το μπλογκ με κάποιες συζητήσεις. Πούθενά δεν υπάρχει καθαρά ότι επιτρέπεται, αλλά ούτε οτι απαγωρεύεται. Το συγκεκριμένο αρθρο δεν το έχω βρει. Έχω βρει το παρακάτω. Μήπως γνωριζεις για Highlander ποιο είναι αυτό που αναφέρεις ή τουλάχιστων πώς να το ψάξω; Αποφ-80851/90 Οτι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ.16 του Ν-1577/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριου εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και 2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. Σε περίπτωση που καθορίζεται επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων στην περιοχή δεν επιτρέπεται να δημιουργηθεί επί πλέον όροφος λόγω ενσωμάτωσης της στέγης. Με την παρούσα καταργούνται οι ΕΓΚ-25/89 (19862/26-4-89) και ΕΓΚ-59/89 (39858/11-7-89)".

Σε ισόγειο κτίριο ενταγμένο στα χαμηλά κτίρια, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8.5μ συν στέγη 1.5μ ,το ύψος της πλάκας του φτάνει τα 4,00μ, λόγω υπερυψωσης 0,80μ. Θέλω να πραγματοποιηθεί προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου με προκύπτον συνολικό ύψος 7.0μ. Στη συνέχεια κατασκευή περιμετρικών τοίχων μέχρι τα 8.5μ και τοποθέτηση στέγης ύψους 1.5μ, με προκύπτοντα χώρο συμπεριλαμβανομένου της στέγης, πού αρχίζει από το 1,5μ και καταλήγει στα 3μ. Μπόρει να πραγματοποιηθεί κάτι τέτοιο. Η πολεδομια της περιοχής μου το αρνείται κατηγορηματικά, γιατί όπως λέει, δημιουργώ χώρο πάνω από το μεγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Από μεριάς δόμησης έχω ύπερ αρκετή. Θα ήθελα την άποψη ενός πιο έμπειρου μηχανικού. http://img59.imageshack.us/img59/6885/stegh.jpg

Ευχαριστώ. Από οταν πήρα την προκαταβολή δεν άλαξαν λ και ΕΤΑ μόνο ΦΠΑ. Αλλα και πάλι δεν έχει συμασία γιατί την αμοιβή, τώρα που έγινε η κατάθεση την έβγαλα στους εργοδότες. Οπότε αυτοι μου εδωσαν να καταθέσω μαζί με την προκαταβολή 7380 ευρω και εγώ εκοψα 2 ΑΠΥ συνολικα 7300. Άρα γλυτώνω ΦΠΑ 80ευρω; Λέτε να έχω πρόβλημα;