steve100

Μα δεν αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης για να πάω με κάποιον ΓΟΚ. Αν γίνεται απλώς θα ενημέρωνα τις κατόψεις ως προς την αλλαγή Δεν ξέρω βέβαια αν χρειάζεται για στατικά, λόγω του ότι κλείνει τρύπα του ασανσερ σε σχέση με την άδεια, που λογικά θα είχε περιμετρικά τοιχίο. Αλλιώς θα κάνω τακτοποίηση

Σε 3ώροφη οικοδομή με άδεια 1978 το ασανσερ δεν κατασκευάστηκε και προσαρτήθηκε σε ένα από τα δύο διαμερίσματα του κάθε ορόφου. Θέλει τακτοποίηση ή γίνεται και με ενημέρωση, διότι δεν αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης;

Ένα κτίσμα του 74 ισόγεια αποθήκη και όροφος κατοικία που άλλαξε θέση σε σχέση με την άδεια. Έπρεπε να απέχει από το όριο 20μ και απέχει 5μ. Η θέση είναι σύννομη. Το 80' το οικόπεδο χωρίστηκε στην μέση, το κτίσμα πάλι είναι σε σύννομη θέση και τα νέα τ.μ. του οικοπέδου επιτρέπουν την δόμηση. Το θέμα είναι ότι στην άδεια το κτίσμα φαίνεται σε σημείο που τώρα είναι άλλο οικόπεδο, άλλου ιδιοκτήτη. Το 2016 το χωρισμένο οικόπεδο με το κτίσμα αγοράστηκε από άλλο ιδιοκτήτη και βγήκε βεβαίωση νομιμότητας όπου αναφέρει ότι το κτίριο έχει τοποθετηθεί σε άλλο σημείο το 1974. Αναφέροντας ότι επειδή είναι προ του 83 σε οικισμό στάσιμο είναι νομίμως υφιστάμενο Πρέπει να το δηλώσω κατ.3; Γιατί θέλει να το βάλει στο εξοικονομώ. Επιπλέον η ισόγεια αποθήκη είναι 0,4μ ψηλότερη. Αντί για 3μ. ύψος είναι 3,4μ.

7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας. Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμιά περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερος από πέντε (5) μ. Ξέχασα να αναφέρω ότι είναι προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο

ποιες είναι οι κεντρικές υπηρεσίες (όργανα του υπουργού) ;

Σε ένα αγροτεμάχιο 4000τμ. όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να ανεγείρει βιομηχανικό κτίριο. Θέλω να ζητήσω παρέκκλιση στα 5μ. από τα όρια με τον αγροτικό δρόμο. Η αποκεντρωμένη μου απάντησε ότι παρέκκλιση 5μ. δίνουν μόνο από τα πλάγια και πίσω όρια και όχι από το πρόσωπο. Ο αγροτικός δρόμος θεωρείται πλάγιο όριο η πρόσωπο;

Δεν είμαι ζωνη Α. Η έφα Ημαθίας. Είμαι κατ.1 προ του 1975 Που αναφέρεται το όριο των 100τ.μ.

Σε περίπτωση αυθαιρέτου κατοικίας 70 τμ ανά όροφο του 1960, η τοπική ΕΦΑ που πήγα τον φάκελο μου είπε δεν τακτοποιείται επειδή είναι > 100τ.μ.

Οι αποθήκες επαγγελματικής χρήσης είναι Κ/Χ; Νομίζω είναι Β/Χ. Με αναλυτικό νομίζω εντάσουμε τις αλλαγές χρήσης απο Κ/Χ σε Κ/Χ και από Β/Χ σε Β/Χ. Σωστά;

Ακριβώς αυτό συμβαίνει. Αυτό σκεφτόμουν. Τα 100τ.μ. γραφείων είναι εγκατεστημένα στα 500τ.μ. νομίμως υφιστάμενη προσθήκη ορόφου αποθήκης. Άρα έχω να τακτοποιήσω 500τ.μ. αποθήκη και 100τ.μ. αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε γραφεία. Είναι θέμα και η μελέτη στατικής επάρκειας. Σαν αποθήκη Σ1 δεν απαιτείται. Αλλά τα γραφεία απαιτούν και συμπαρασύρει όλο το κτίριο σαν ενιαία κατασκευή και λογικά αφού η άδεια είναι για αποθήκη θα υπάρχει ανεπάρκεια. Θα μπορούσα να θεωρήσω και τα γραφεία σαν επικουρική χρήση του χαμηλής όχλησης επαγγελματικού εργαστήριου και να μην το τακτοποιήσω σαν αλλαγή χρήσης; Γενικά σε όλα αυτά βιοτεχνικά κτίρια έχουν ένα χώρο γραφείων.

Σε κτίριο αποθήκης 1000τμ. του 1960, έγινε προσθήκη καθ' ύψος αποθήκης 500τμ. το 1965. Κτίστηκε όμως όλος ο όροφος +500τ.μ. Στην αυτοψία που έκανα, το τμήμα που είναι καθ' υπέρβαση της άδειας 500τ.μ. είναι αποθηκευτικός χώρος ενιαίος με ένα τμήμα 100τ.μ. γραφείων που χωρίζεται με τζαμαρία. Το ισόγειο που έχει άδεια του 1960 σαν αποθήκη λειτουργεί το μεγαλύτερο μέρος 750τ.μ. περίπου σαν βιοτεχνικός χώρος (κοπή ξυλείας) και το υπόλοιπο 250τ.μ. σαν αποθήκη. Η επιχείρηση έχει απαλλακτικό από άδεια λειτουργίας. Μπορώ να το τακτοποιήσω την υπέρβαση 500τ.μ. σε σχέση με την άδεια σαν αποθήκη με υπέρβαση δόμησης Κ/Χ. Τα τμήματα του κτιρίου με άδεια που λειτουργούν σαν βιοτεχνικός χώρος 750τ.μ. στο ισόγειο και σαν γραφεία 100τ.μ. στο όροφο, πρέπει να τακτοποιηθούν σαν αλλαγή χρήσης; Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται;

Δεν θα πάει σε οριστική;

Πάω να προχωρήσω σε υπαγωγή δήλωση που πληρώθηκε το παράβολο πριν 1 μήνα και μου κάνει επαναϋπολογισμό χωρίς την έκπτωση

Για να πάρει κάποιος την έκπτωση 10% έπρεπε να πληρώσει το παράβολο μέχρι στις 10.05; ΄Η έπρεπε να κάνει και υποβολή;

Διαλογητήριο φρουτων, θεωρείται Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ή βιομηχανία

Οι περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος εντάσσονται στο άρθρο 116;

Αυτό ισχύει για το πιστοποιητικό μεταγραφής σε άδεια. Ώστε να πιστοποιείται ότι δεν έχει γινει κάποια πρόσφατη συμβολαιογραφική πράξη που άλλαζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος δεν έχει καν στοιχεία ιδιοκτήτη.

από που προκύπτει αυτό για τις 60 μέρες

Σαν δικαιολογητικό κτηματολογίου μπορούμε να ανεβάσουμε το έντυπο Α1 "απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα ανάρτησης" και το έντυπο Α2 "απόσπασμα προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος ανάρτησης" που αποστέλλεται στους ιδιοκτήτες

Σε 2ώροφη μονοκατοικία, με εσωτερική και εξωτερική σκάλα για τον όροφο, που προβλέπονταν στην άδεια του 88. Ο ιδιοκτήτης έκλεισε με με δάπεδο από μεταλλική κατασκευή την εσωτερική σκάλα και την έκανε τύπου αποθήκη για το ισόγειο. Ο όροφος ανεξαρτητοποιήθηκε μέσω της εξωτερικής σκάλας και μιας μπαλκονόπορτας που μετατράπηκε σε είσοδο. Μπορεί να γίνει ενημέρωση της άδειας ή πρέπει να τακτοποιηθεί σαν διαφορετική διαμερισμάτωση; Αν γίνεται να ενημερωθεί η άδεια, ποιες μελέτες θα χρειαστεί να ενημερωθούν;

Ανακατασκευάστηκε πάνω στην υπευψωμένη πλάκα που ήταν και το λυόμενο. Δεν έχει διαφορετική πλαγιοκάλυψη και οροφοκάλυψη. Φαίνεται και στο τοπογραφικό του 1337.

Μια ισόγεια κατοικία 30τ.μ., η οποία έχει τακτοποιηθεί με τον νόμο Τρίτση (β' φάση) στο φάκελο της τακτοποίησης φαίνεται από φωτογραφίες και αναφέρεται ως λυόμενη κατασκευή πάνω σε υπερυψωμένη πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Στην αυτοψία διαπίστωσα ότι είναι ακριβώς ίδιες διαστάσεις με τα σχέδια του φακέλου του νόμου Τρίτση, αλλά όχι λυόμενη. Δηλαδή ο ιδιοκτήτης την ανακατασκεύασε, με τούβλα και κεραμίδια χωρίς κάποια άδεια. Πως το αντιμετωπίζω; Την θεωρώ νόμιμη ή αυθαίρετη;

Υπάρχει δυνατότητα να μπουν ρολά και αλλαγή μόνο υαλοπινάκων; Ή πρέπει να αλλάξουν τα κουφώματα για να αλλάξουν τα ρολά