steve100

Ναι, έχει αλάξει ο τύπος θέρμανσης, από σόμπα σε Αντλία Θερμ., αλλά γιατί αλλάζει το Κ.Α.;

Στο παράρτημα VI στην σελίδα της δήλωσης του ενεργειακού επιθεωρητή στην παρ. ε

Η Υπολογιζόμενη Ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας βάσει του ανωτέρω ΠΕΑ είναι ...... (kWh/m2), η αντίστοιχη ενεργειακή κατηγορία……, ενώ η εξοικονόμηση ενέργειας είναι ........% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς (kWh/m2).

Υπάρχει η εξής απορία.

Στο 1ο ΠΕΑ το κτίριο αναφοράς έχει άλλη "ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας" σε σχέση με το 2ο ΠΕΑ. (139.1 1ο ΠΕΑ - 105.2  2ο ΠΕΑ)

Για τον υπολογισμό της % εξοικονόμησης ενέργειας εγώ κάνω την εξής πράξη:

(ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας Επιθεωρούμενου κτηρίου 1ου ΠΕΑ 576.3 (kWh/m2) - ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας Επιθεωρούμενου κτηρίου 2ου ΠΕΑ 113.5  kWh/m2) / ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας Κτηρίου αναφοράς 1ου ΠΕΑ 139.1(kWh/m2) = 332%

Υπάρχει το εξής παράδοξο. ( Τα νούμερα είναι πραγματικά)

Λόγω της διαφοράς του κτιρίου αναφοράς μεταξύ των ΠΕΑ ενώ θα έπρεπε να βγει κατηγορία Β βγαίνει κατηγορία Γ

Γνωρίζει κανείς γιατί υπάρχει διαφοροποίηση στο κτήριο αναφοράς 1ου και 2ου ΠΕΑ.

ο υπολογισμός της % εξοικονόμησης ενέργειας είναι σωστός;

Η προκαταβολές πρέπει να ισοκατανεμηθούν ή μπορεί να τις μοιραστούν όπως θέλει ο ωφελούμενος.

Παράδειγμα σε περίπτωση με εργασίες 1 θερμομόνωσης 3000ευρώ και λέβητα Φ.Α. 3000ευρώ.

Αν το δάνειο είναι το 50% (3000ευρώ) και η προκαταβολή το 70% (2100)

Μπορεί να μπει τη προκαταβολή όλη 2100ευρώ, μόνο στον προμηθευτή εγκαταστάτη της θερμομόνωσης και καθόλου στον προμηθευτή εγκαταστάτη του λέβητα;

On 10/12/2018 at 4:44 ΜΜ, steve100 said:

Σε έμενα το ίδιο σε δύο περιπτώσεις και οι 2 της eurobank. Προχώρησε σε κατάσταση "07. Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων" .

Το αναφέρω παραπάνω. Ρώτησα τους πελάτες μήπως στην τράπεζα ζήτησαν χωρίς προκαταβολή και προχώρησε αυτόματα με μηδενικές προκαταβολές

Τρίτη περίπτωση της eurobank προχώρησε χωρίς να δώσω εντολή στην κατάσταση 7. με μηδενικές προκαταβολές χωρίς συμπλήρωση προμηθευτών.

Σε έμενα το ίδιο σε δύο περιπτώσεις και οι 2 της eurobank. Προχώρησε σε κατάσταση "07. Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων" .

Το αναφέρω παραπάνω. Ρώτησα τους πελάτες μήπως στην τράπεζα ζήτησαν χωρίς προκαταβολή και προχώρησε αυτόματα με μηδενικές προκαταβολές

Σε 2 αιτήσεις προχώρησαν χωρίς να δώσω εντολή και χωρίς να δηλώσω προμηθευτές και προκαταβολές, σε κατάσταση "07. Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων"

Στη συνοπτική εικόνα φαίνεται να έχει γίνει εξουσιοδότηση προκαταβολής.

Στο ιστορικό φαίνεται να πέρασαν σε αυτή την κατάσταση 06-12 και ώρα 12:01 και οι 2.

Ανέτρεξα στο ιστορικό του υπολογιστή μου και την συγκεκριμένη ημερομηνία δεν φαίνεται να μπήκα στο σύστημα του εξοικονομώ

Έχει συμβεί σε άλλον; Μπορώ να γυρίσω στο 7β

Αναλυτικός προϋπολογισμός στις καρτέλα κύριες εργασίες βάζουμε μελέτη αρχιτεκτονικά;

Από την στιγμή που θα για το εξοικονομώ θέλει καταθετήριο, έλεγα να το βάλω στο σύστημα αμοιβών.

Το θέμα είναι τι περνάω σε αυτό, για ΕΕΔΜΚ

Τι εργασία και με τι προϋπολογισμό;

Πως περνάμε την αμοιβή στο σύστημα του ΤΕΕ για την ΕΕΔΜΚ; Τί εργασία βάζουμε; Με τι προϋπολογισμό;

Αν έχει πληρωθεί το παράβολο στις 30/10, μέχρι πότε πρέπει να πληρωθεί εφάπαξ το πρόστιμο;

Αν καθυστερήσει τι προσαύξηση έχει;

Προσθήκη κατ' επέκταση σε ειδικό κτίριο που δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης, σε εκτός σχεδίου περιοχή, τι κατηγορία είναι;

Για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης Φ.Α. σε περίπτωση που δεν προκύπτει αυτονόμηση απαιτείται ΕΕΔΜΚ ή όχι;

Στο άρθρο 30 του ν4495 στην παράγραφο  8)Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια ........

Τι ισχύει;

Για ΕΕΔΜΚ σε διαμέρισμα πολυκατοικίας για ιθ)εξωτερική θερμομόνωση και λ)σύστημα θέρμανσης

στις καρτέλες

1. "στοιχεία υφισταμένου" : Βάζουμε τα στοιχεία της Ο.Α. Στο σημείο δόμηση συμπληρώνουμε τα τ.μ. του διαμερίσματος που μας αφορά ή όλης της πολυκατοικίας;

2. "Δόμηση/Χρήσεις" :

α. στην υποκαρτέλα "Διάγραμμα δόμησης συμπληρώνουμε τα στοιχεία του διαγράμματος της Ο.Α.; Ασχέτως αν μπορεί σε κάποιο διαμέρισμα να υπάρχει αυθαιρεσία;

Μήπως τα αφήνουμε κενά και δεν ασχολούμαστε; Διότι θέλει πολλές λεπτομέρειες που σε παλιές άδειες μπορεί να μην υπάρχουν. Πχ  όγκος ή εμβαδό εξωστών Αριθμός αυτοτελών λειτουργικών ενοτήτων

β. στην υποκαρτέλα "χρήσεις ανά όροφο" περνάμε τους ορόφους σύμφωνα με την άδεια ή συμπληρώνουμε μόνο τον όροφο που βρίσκεται το διαμέρισμα που μας αφορά ή δεν συμπληρώνουμε τίποτα;

3. "εργασίες ομάδας έργου" : αν πρόκειται μόνο για ιθ)εξωτερική θερμομόνωση βάζουμε κάποια εργασία; 

για την λ)σύστημα θέρμανσης φαντάζομαι βάζουμε μελέτη εγκατάστασης θέρμανσης;

*όταν γίνεται εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης Φυσικού αερίου έχουμε υποχρέωση ΕΕΔΜΚ ή εξαιρείται

On 29/10/2018 at 6:19 ΜΜ, steve100 said:

Έχω εισάγει στο παράρτημα ΙΙΙ, λέβητα Φ.Α. <20KW (2500euro) και στο σύστημα είναι ενσωματωμένος ο ταμιευτήρας ΖΝΧ (+1500euro).

Σύνολο 4000 ευρώ

Με την διευκρινιστική δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ τα +1500 ευρώ.

Μπορώ στο τελικό παράρτημα να ξετσεκάρω τα +1500 ευρώ και να αλλάξω κατηγορία τον λέβητα δηλαδή να πάει στα 3500 ευρώ;

Γενικά μπορώ να μεταφέρω κονδύλια από την μία παρέμβαση στην άλλη; Χωρίς να υπερβώ απλώς το τελικό συνολικό ποσό της επένδυσης; Όπως δηλαδή γινόταν και είχα κάνει στο εξοικονομώ Ι.

Παράδειγμα στο εξοικονομώ Ι είχα βάλει αρχικά λέβητα αερίου χωρίς ηλιακό 5000ευρώ.

Τελικά έβαλα λέβητα πετρελαίου και ηλιακό 5000ευρώ.

Κάποια άποψη;

Το Ανταποδοτικό Τέλος ΤΕΕ (e-Άδειες) δεν υπάρχει σαν πληρωμή στο ebanking των τραπεζών. Χρησιμοποιούμε το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ;

Τελικά μου απάντησαν στο ΤΕΕ. Χρησιμοποιούμε το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ

Μανώλη πηρά το πρωί στο κτηματολόγιο και μου είπαν ότι αυτά που αποστέλλονται στους ιδιοκτήτες δεν είναι αποσπάσματα κτηματολογικών διαγραμμάτων και ότι πρέπει να παραγγελθούμε. Επίσης βεβαίωση υποβολής δήλωσης ανεβάζουμε όταν είναι υπό κτηματογράφηση η περιοχή. Με άλλα λόγια μου είπε ότι πρέπει να αγοραστεί. Μόνο με 18,60. Πάρε κόσμε

On 30/10/2018 at 11:49 ΠΜ, steve100 said:

Για την ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση πρέπει να εισάγουμε:

1.Αίτηση του ιδιοκτήτη (συντάσσουμε κάποια ή νοείται η εισαγωγή στο σύστημα;)

2. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού

3. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος  (Πρέπει να κάνουμε αίτηση στο  κτηματολόγιο  που έχει κόστος γύρω στα 20ευρώ ή αρκεί κάτι, από τα έγγραφα που του έχουν σταλεί του ιδιοκτήτη από το κτηματολόγιο ή από τα Τελικά στοιχεία κτηματογράφησης - Αρχικές Εγγραφές που μπορούμε να κατεβάσουμε από το ε-κτηματολόγιο)

4.Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξει

Το σύστημα μου βγάζει να ανεβάσω επίσης

5. Δήλωση ανάθεσης ανάληψης απαιτείται;

6. Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για ύπαρξη μετρητή ΔΕΗ;

7. Τίτλο ιδιοκτησίας στα στοιχεία κυρίου του έργου

8. Τέλος ζητάει στα βασικά στοιχεία και Α/Α έργου συστήματος αμοιβών

    Πως βγάζουμε αμοιβή στο ΤΕΕ για ΕΕΔΜΚ; Τι εργασίες εισάγουμε και με τι προϋπολογισμό;

έχει κάποιος κάποια άποψη

Για την ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση πρέπει να εισάγουμε:

1.Αίτηση του ιδιοκτήτη (συντάσσουμε κάποια ή νοείται η εισαγωγή στο σύστημα;)

2. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού

3. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος  (Πρέπει να κάνουμε αίτηση στο  κτηματολόγιο  που έχει κόστος γύρω στα 20ευρώ ή αρκεί κάτι, από τα έγγραφα που του έχουν σταλεί του ιδιοκτήτη από το κτηματολόγιο ή από τα Τελικά στοιχεία κτηματογράφησης - Αρχικές Εγγραφές που μπορούμε να κατεβάσουμε από το ε-κτηματολόγιο)

4.Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξει

Το σύστημα μου βγάζει να ανεβάσω επίσης

5. Δήλωση ανάθεσης ανάληψης απαιτείται;

6. Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για ύπαρξη μετρητή ΔΕΗ;

7. Τίτλο ιδιοκτησίας στα στοιχεία κυρίου του έργου

8. Τέλος ζητάει στα βασικά στοιχεία και Α/Α έργου συστήματος αμοιβών

    Πως βγάζουμε αμοιβή στο ΤΕΕ για ΕΕΔΜΚ; Τι εργασίες εισάγουμε και με τι προϋπολογισμό;

Έχω εισάγει στο παράρτημα ΙΙΙ, λέβητα Φ.Α. <20KW (2500euro) και στο σύστημα είναι ενσωματωμένος ο ταμιευτήρας ΖΝΧ (+1500euro).

Σύνολο 4000 ευρώ

Με την διευκρινιστική δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ τα +1500 ευρώ.

Μπορώ στο τελικό παράρτημα να ξετσεκάρω τα +1500 ευρώ και να αλλάξω κατηγορία τον λέβητα δηλαδή να πάει στα 3500 ευρώ;

Γενικά μπορώ να μεταφέρω κονδύλια από την μία παρέμβαση στην άλλη; Χωρίς να υπερβώ απλώς το τελικό συνολικό ποσό της επένδυσης; Όπως δηλαδή γινόταν και είχα κάνει στο εξοικονομώ Ι.

Παράδειγμα στο εξοικονομώ Ι είχα βάλει αρχικά λέβητα αερίου χωρίς ηλιακό 5000ευρώ.

Τελικά έβαλα λέβητα πετρελαίου και ηλιακό 5000ευρώ.

Μετέφερα μια δήλωση από τον 4178 στον 4495. Δεν τσέκαρα την ταυτόχρονη υποβολή μσε διότι σε περίπτωση που δεν κατατεθεί στο 6μηνο δεν θα έχει την έκπτωση. Έχοντας υπόψη άλλη περίπτωση που ενώ δεν τσέκαρα την υπέβαλα εντός 6μηνου και με την ανάλογη αίτηση στην καρτέλα αιτήσεις μου το τσέκαραν από το σύστημα και πήρε την έκπτωση. Σε αυτή την περίπτωση όμως της μεταφοράς από 4178 σε 4495, δεν υπάρχει καν στις αιτήσεις αυτή η δυνατότητα. Γνωρίζει κάποιος τον λόγο;

Παρατείνεται φαντάζομαι και η δυνατότητα μετάβασης από τον 4178 στον 4495.

Για την μελέτη στατικής επάρκειας πως την εισάγουμε στο σύστημα αμοιβών πχ για μια κατοικία 100τ.μ..

ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΠΑΡΧΟΝΤΟΣ ΣΕ ΣΤΑΤΙΚΑ ΦΟΡΤΙΑ  και ΣΤΑΤΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΠΑΡΧΟΝΤΟΣ ΣΕ ΔΥΝΑΜΙΚΕΣ ΦΟΡΤΙΣΕΙΣ

κατηγορία την 4 ;  

προϋπολογισμός εργασίας ;  Όπως και για τις άδειες; 30% αρχιτεκτονικών;

Ο συμβολαιογράφος ζήτησε από το γραφειο μας, για την πώληση ένος διαμερίσματος(οριζόντια ιδιοκτησία) σε οικοδομή νόμιμη με άδεια

πέραν της βεβαίωσης και του ΠΕΑ και τοπογραφικό της άδειας με δήλωση 651/77.

Άλλαξε κάτι με την ηλεκτρονική υποβολή και χρειάζεται τοπογραφικό με 651 και γι' αυτές τις περιπτώσεις;

Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών;

Σε όλα τα νέα συμβόλαια;

Δηλαδή αν κάποιος θέλει να κάνει δωρεά ένα διαμέρισμα χρειάζεται νέο τοπογραφικό του οικοπέδου το οποίο θα πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά στο κτηματολόγιο;

Δεν αρκεί το τοπογραφικό της άδειας ή του προηγούμενου συμβολαίου που έχει και δήλωση 651;