Manolis gon

Μετα το τελος της αναρτησης στο λειτουργουν κτηματολογιο θα κανει Χωρικη μεταβολη να αλλαξει τα ορια

@Patrick Αν ειχε παρει παραταση μετα το 2005 τοτε σημαινει οτι η αδεια ειναι σε ισχυ. Οταν η αδεια ειναι σε ισχυ δεν χρειαζεται εναρξη εργασιων. Αυτο που χρειαζεται ειναι σιγουρα αλλαγη επιβλεποντος ωστε να μπεις εσυ. Θα συνεννοηθεις με ΥΔΟΜ για το πορισμα ελεγκτη δομησης που μαλλον χρειαζεται για τη φαση των κατασκευων (να επιβεβαιωσει οτι δεν εχει ξεκινησει). Μετα ξεκινας κανονικα. Για να γινουν τα παραπανω πρεπει να σιγουρεψεις τα πραγματικα ορια του ακινητου. Αν δεν ηταν ποτε πανω απο 4 στρεμ. τοτε εχουμε μια πλανη της υπηρεσιας για την εκδοση αδειας. Σε αυτη την περιπτωση καλυτερα να μην εμπλακεις. Αν εχει τα 4 στρ αλλα το κτηματολογιο δεν τα δειχνει τοτε ειναι μια διαδικασια ασχετη με την κατασκευη . Να ξεκινησουν παραλληλα και τη διαδικασια διορθωσης των οριων.

Ναι ακριβως αυτο συμφωνα με το νεο Ν5106 αρθρο 99 που λεει και ο @varsos

@orestis_evg94 Δεν βγάζεις νέα άδεια που λέει ο @Θείος Δίκης Ν5037/2023 Άρθρο 229 Παράταση προθεσμίας ολοκληρώσεως όψεων - Τροποποίηση παρ. 6 άρθρου 29 ν. 4067/2012 Το πρώτο εδάφιο της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) τροποποιείται ως προς την καταλη- κτική ημερομηνία, και η παρ. 6 διαμορφώνεται ως εξής: «6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795) έως την 31η Δεκεμβρίου 2024, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. (γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167). Για τις εργασίες αυτές δεν απαι- τείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.»

Οψεις θεωρουμε συνηθως αυτες που θεωρει η ΥΔΟΜ που ανηκουμε. Υπαρχουν διαφορες αποψεις αλλα την τελικη την εχει η ΥΔΟΜ. Οποτε σιγουρα ειναι η εξωτερικη τοιχοποιια αλλα τι αλλο ακομα χρειαζεται σε συνεννόηση μαζι τους.

Θα πρεπει να ολοκληρωσεις τις οψεις ωστα να παρει παραταση επ αοριστον. Αλλιως θα ληξει η αδεια.

Αν δεν εχει ολοκληρωθει εστω ο φεροντας οργανισμος της δευτερης μεζονετας και το 2007 δεν εχει παρει παραταση η αδεια για τα επομενα 4 χρονια τοτε η αδεια εχει ληξει.Ενα απο τα δυο αν ισχυει τοτε ληγει στις 31-12-2024.Μονο τοτε

Παει μεχρι 31-12-2024 «Άρθρο 52 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, κα- θώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.».

Δυστυχως αυτη η διαταξη εννοει την ληξη της πρωτης τετραετιας. Τωρα θα πρεπει να βγει νεα αδεια αποπερατωσης.

Αυτο που εγραψα αναφεροταν σε οικισμους (και οχι σε σχεδιο πολης) οπου δ=2,5μ Δεν υπαρχει διαταξη αλλα για να μην τρεχεις μετα οταν δεν θα χωραει η οικοδομη στη διπλανη καθετη. Δεν ειναι δικη μας μονο εξασφαλιση αλλα και του ιδιοκτητη.

Για το 1. οτι λέει ο Κώστας Για το 2. η απόσταση όπως λέει ο OLINAPAL είναι δ. Εσύ μπορείς χωρίς καμία ενόχληση να τοποθετήσεις στη δ/2 ή και μεγαλύτερη απόσταση. Αν θες μικρότερη απόσταση τότε φέρνεις υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη από τον ιδιοκτήτη της Καθ 1 ότι έχει λάβει γνώση της απόστασης και το επιτρέπει.

Για τώρα η άδεια λήγει στις 31-12-2020. Θα πρέπει μέχρι τότε να έχει γίνει ο σκελετός. Τότε θα μπορέσει να αναθεωρηθεί για 4 χρόνια χωρίς την απαίτηση νέων μελετών. Αν δεν έχει γίνει καμία εργασία ή για όποιο τμήμα της οικοδομής δεν έχει γίνει ο φέρων οργανισμός η αναθεώρηση του θα γίνει με τις διατάξεις της εποχής που γίνεται η αναθεώρηση, άρα με ΚΕΝΑΚ και ότι άλλο υπάρχει. Τώρα κατασκευάζεις ότι λέει η άδειά σου.

Σωστα

Επειδή δεν βλέπω κάποια σκέψη στο παραπάνω ερώτημα μου, υποψιάζομαι οτι δεν έχει κάνει κάποιος ΔΓΜ για διόρθωση ορίων, αλήθεια δεν έχει κάνει κάποιος?

Να ρωτήσω , γιατί μάλλον κάτι δεν έχω καταλάβει σωστά. Σε ΔΓΜ για μεταβολή των ορίων λένε οι οδηγίες: β) Για τα ΔΓΜ που συνοδεύουν αιτήσεις διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των γεωτεμαχίων: o Τα περιμετρικά όρια της πολυγωνικής οντότητας 24 να ταυτίζονται με τα περιμετρικά όρια της πολυγωνικής οντότητας 12. ΟΠΟΥ:  α/α 24 DGM_PROP_FINAL Περιλαμβάνει τα τελικά πολύγωνα όλων των γεωτεμαχίων που εμπλέκονται σε διόρθωση, όπως προτείνεται να διαμορφωθούν μετά την διόρθωση των γεωμετρικών τους στοιχείων. Πιο συγκεκριμένα, στο layer αυτό απεικονίζονται οι χωρικές μεταβολές που θα επέλθουν στα κτηματολογικά διαγράμματα, είτε με την διόρθωση των ορίων των γεωτεμαχίων, είτε με τη δημιουργία νέων γεωτεμαχίων. Το layer αυτό, απεικονίζεται στο ΔΓΜ διόρθωσης ή ΔΓΜ για εγγραπτέες πράξης. ΚΑΙ : α/α 12, PST_KAEK Περιλαμβάνει τα όρια των εμπλεκομένων γεωτεμαχίων που συμμετέχουν σε εγγραπτέα πράξη ή διόρθωση, όπως απεικονίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα και αποδίδονται στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα. Tο layer αυτό απεικονίζεται στα ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης, εφόσον επιφέρουν χωρική μεταβολή, σε ΔΓΜ διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων και στο ΤΔ (αν αυτό είναι δυνατό), εφόσον το γεωτεμάχιο βρίσκεται σε περιοχή λειτουργούντος Κτηματολογίου. Τι εννοεί εδώ ο ποιητής. τα τελικά όρια μετά τη διόρθωση να είναι τα ίδια με τα όρια πριν τη διόρθωση? Που το χάνω? Φυσικά σε προσπάθεια να ανεβάσω διόρθωση μου το βγάζει ως σφάλμα.

Δεν το διατυπώνεις σωστά. Άδειες που έληγαν το 2013 ή που εκδόθηκαν το 2013?

Αφού στις 1-3-2011 δεν είχε λήξει πάει μέχρι 31-12-2020.

Για τις αναθεωρήσεις ενημερώθηκε το σύστημα πρόσφατα μετά την "Τροποποίηση της ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/ 23.7.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλο- ντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και κα- θορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β' 3136), όπως ισχύει." Δες το αρθρο 1 του παραπανω ΦΕΚ 1049/Β/29-3-2019

Καλημέρα. Υπάρχει και το άρθρο 12 του Ν4585/18 που οριοθετεί τη λήξη των αδειών μέχρι τις 31-12-2018. Για την ώρα δεν μπορεί να πάρει παράταση παρά μόνο την κανονική αναθεώρηση για τα επόμενα 4 χρόνια.Αν δε βιάζεται μπορεί να περιμένει μήπως δοθεί και για αυτές που λήγουν εντός του 2019 νέα παράταση.

Δυστυχώς έχει λήξει.

Το ΦΕΚ αναφέρεται στη διαδικασία αναθεώρησης ΟΤΑΝ απαιτείται να γίνει .Στις περιπτώσεις των αδειών που παρατείνεται η ισχύς τους με τις εκάστοτε παρατάσεις που δίνουν δεν απαιτείται να γίνει κάποια αναθεώρηση.

Εαν ολοκληρωθούν οι όψεις μέχρι τις 31-12-2019 τότε μπορεί να πάρει παράταση επαόριστον (Ν4067/12 , άρθρο 29 παρ 6α όπως ισχύει σήμερα )

Η προηγούμενη απάντηση ειναι και για τη δική σου περίπτωση, 31-12-2020.

Λήγει στις 31-12-2020 χωρίς να αλλάξεις ή να προσθέσεις κάτι. Ν4513/2018 φεκ 9/Α , αρθρο 30 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθε- ωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέ- ρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις δια- τάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020».

Υπαρχει μια μικρη καθυστερηση.Σε λιγο θα ξεκινησει.