Manolis gon

Εκανα αίτηση χθές στον ΟΚΧΕ και σήμερα μου ήρθαν και οι 2 απαντήσεις που στέλνουν.Πρώτα ότι δεν υπάρχει ψηφιακή αεροφωτο και μετά ήρθαν οι ημερομηνίες των αναλογικών φωτο.Σφαίρα πάνε τώρα.Αυτό που δεν ξέρω είναι αν πληρώσω σε πόσο καιρό θα πάρω το cd.Σε προηγούμενη περίπτωση ήτανε 20 μέρες.Τώρα στο μέιλ τους γράφουν 15 μέρες.

Να βάλουμε τους δικηγόρους αυτούς που συμβουλεύουν έτσι να υπογράφουν τις βεβαιώσεις νομιμότητας.'Δυστυχώς (συγνώμη ΔημήτρηGM) αλλά η πολύ επαφή με τα ψέμματα αυτούς τους έχει αλλοιώσει τον εγκέφαλο.

Προχωράς κανονικά και με τη βούλα του ΤΕΕ.Απο τις σχετικές διευκρινήσεις του: Εάν διαπιστωθεί ότι έχει υπολογιστεί λάθος το παράβολο μετά την πληρωμή του, δεν συντρέχει λόγος ακύρωσης της δήλωσης, αφού στο επόμενο στάδιο μπορεί να διορθωθεί το πρόστιμο, μέρος του οποίου αποτελεί το παράβολο.

Αφού θα καταθέτουμε την συγκεντρωτική η τρίμηνη είναι πλεονασμός χωρίς να γνωρίζω τις συνέπειες.

Μπορεί το υαλότουβλο να θεωρείται πολεοδομικά σαν τοίχος αλλα το σωστό είναι να υπάρχει στα σχέδια της αδείας.Αν δεν υπάρχει και θέλουν να τα τοποθετήσουν μετά, έχουμε καταρχήν αλλαγή στη μελέτη θερμομόνωσης για τον τοίχο αυτό και επειδή ο γείτονας μπορεί να πάρει ανάποδες καλύτερα είναι να έχει ενημερωθεί η πολεοδομία με κανονική άδεια.

Είναι γιατί δε διαβάζουν παραπάνω-παρακάτω στα θέματα και γράφουν την ερώτηση κατευθείαν.

Υπάρχει στο άρθρο 23 του 4014: 3. "Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, άλλη από τις αναφερόμενες στην παρ.2 και εφόσον:"(*). "α)(**) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται:" αα) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης, ββ) στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους,

Μα δεν έχει αλλάξει το λ.

Εχεις τσεκάρει τις χρήσεις Γης?

Καταρχήν θέλει συναίνεση από όλους γιατί είναι σε κοινόχρηστο χώρο.Για την τρωτότητα μάλλον θα περιμένουμε διευκρινήσεις.

Αν πας με της εποχής εκείνης η δόμησή σου είναι όσο η κάλυψη που αναφέρεται στο ΔΚ.

Σύμφωνα με το σύστημα 1 μήνα μετά την προσωρινή υπαγωγή.

Δεν αναρτούμε την ίδια ερώτηση σε πολλά θέματα, παρά μόνο στο σωστό και περιμένουμε αν γίνεται κάποια απάντηση.Μέχρι τώρα το είδα 3 φορές.Παρακαλώ να μην επαναληφθεί.

Αν θες να σιγουρευτείς ρώτα πολεοδομία πρώτα.

Το θέμα με το μητρώο μηχανικών ξεπεράστηκε με το άρθρο 29 του Ν4067 Άρθρο 29 1. Η ισχύς της διάταξης του τρίτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 8 του ν. 4030/2011 αρχίζει μετά την έκδοση απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με την οποία διαπιστώνεται η οργάνωση του μητρώου του πρώτου εδαφίου της ίδιας παραγράφου. Εγκρίσεις και άδειες δόμησης, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας, χωρίς τη δήλωση του αριθμού του μηχανικού στο μητρώο της παραπάνω διάταξης θεωρούνται νομίμως εκδοθείσες. Για τα ψηφιακά σχέδια αναμένονται διευκρινήσεις.

Στο "σχετικό εγχειρίδιο " του ΤΕΕ λέει: Διαμερισμάτωση Στην κύρια εγγραφή του ακινήτου έχει προστεθεί πεδίο "Διαφορετική διαμερισμάτωση" για τις περιπτώσεις κτηρίων τα οποία δεν έχουν υπέρβαση δόμησης ή άλλες παραβάσεις αλλά απλή εσωτερική διαμερισμάτωση. Στην περίπτωση αυτή (εφόσον δεν συντρέχουν και άλλες συνθήκες) υπολογίζεται μόνο πρόστιμο Στο άρθρο 50 παρ 7 του 4042 λέει 7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτε- λούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής ά- δειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστά- σεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Πα- ραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο κα- ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται πα- ράβολο. Απο αυτά καταλαβαίνω ότι το 500άρικο της διαμερισμάτωσης θα πληρωθεί ντούκου έτσι και αλλιώς και δε θα υπολογιστεί στις δόσεις.Ομως αφού έχουν διευκρινίσει ότι η διαμερισμάτωση αναφέρεται σε κάθε όροφο υποθέτω πως αφού υπάρχει τέτοιο θέμα και στους 2 ορόφους θα έπρεπε να πληρωθεί 2 φορές.Βάζοντάς τη όμως σαν λοιπή παράβαση τη δεύτερη (ή και τις 2) χάνει τη ιδιότητα της να πληρωθεί ντούκου.Είναι άραγε αυτό σημαντικό? Ακόμα, αν την εντάξουμε στις λοιπές παραβάσεις δε θα πρέπει να κάνουμε και αναλυτικό, και αν βάλουμε όλες τις εργασίες που έχουν γίνει για να πραγματοποιηθεί και ξεπεράσουμε τα 5000€ (ερώτηση για συζήτηση είναι) θα πρέπει να χρεώσουμε 2 λοιπές παραβάσεις για μια διαμερισμάτωση?Γι αυτούς είναι όλα απλά ε?

1. Δεν μας λες τι λέι το συμβόλαιο.Αγοράσανε 800μ2 γήπεδο? Δηλαδή έγινε κατάτμηση ή πήρανε το 32% του αρχικού γηπέδου εξ αδιαιρέτου που αντιστοιχεί σε 800μ2.Το συμβόλαιο είναι το κριτήριο.΄Βέβαια αφού βγήκε άδεια μάλλον 32% εξαδιαιρέτου αγοράστηκε οπότε βάζεις το 2500μ2 με το ποσοστό που αναλογείστον καθένα 2.Σε περίπτωση εξαδιαιρέτου όπως αυτή , τα μ2 των κτισμάτων που έχουν κατασκευαστεί αφαιρούνται από το σύνολο της δόμησης όλου του γηπέδου.

Αδόμητο είναι , η περίφραξη μπορεί να χρειαζεται άδεια αλλα δεν είναι δόμηση.

Εχω ακριβώς την ίδια περίπτωση.Δεν υπάρχει κάτοψη δώματος, στην κάτοψη ορόφου φαίνεται η σκάλα που πάει στο δώμα αλλά στις όψεις και τις τομές δε φαίνεται η απόληξη.Αδεια του 77.Μάλλον θα το βάλω στον 4014 αφού δε φαίνεται ούτε στο ΔΚ.

Τα έγγραφα- σχέδια ναι (μέχρι νεωτέρας βέβαια)

Μην ξεχνας και τη στατική επάρκεια

Για ρίξε και μια ματιά εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/28640-%CE%9F%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD/

Προσανατολίζεσαι τελείως σωστά! Για την απόδειξη, ρώτα τους αν παίζει κάτι από ΙΚΑ ή αποδείξεις υλικών ή αποδείξεις παροχής υπηρεσιών για τις οικοδομικές εργασίες.Οτι πάρουμε καλό είναι!!

Αφού ο νόμος λέει οτι στα δασικά δεν επιτρέπεται να δηλωθούν τα κτίρια αν μετά τη δήλωση τελικά χαρακτηριστεί σαν δασικό είναι λογικό να χάνεται το δικαίωμα της δήλωσης. Δες από Λεμπέση που αναφέρει και την ε/α 36. ΔΑΣΙΚΑ (Β΄20): Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου σε δασική περιοχή αλλά στην πραγματικότητα διαμορφωμένη οικιστική περιοχή (π.χ. Μάτι –Ζούμπερι Ν. – Αγ. Μαρίνα Ν. Μάκρης) δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις του Ν. 4014/11, εφ’ όσον η περιοχή είναι τελεσίδικα χαρακτηρισμένη ως Δασική. (Η΄10): Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει εάν θα διακινδυνεύσει να χάσει το παράβολο και την αμοιβή του Μηχανικού. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που δεν έχει χαρακτηριστεί εάν είναι δασικό ή όχι ένα γήπεδο.

Αρκεί να έχει κλείσει η pilotis πριν την 28-7-2011