Manolis gon

Κανονικά αν έχεις δηλώσει προς οικοδομική άδεια δεν προχωράει σε προσωρινή υπαγωγή.Εσύ είσαι ήδη.Μπορείς να κάνεις μια δοκιμή, δε νομίζω να έχεις να χάσεις ή διακινδυνεύσεις κάτι.

Επριδή το δοκίμασα και μου έβγαλε το 2000€ πρόστιμο, συμπλήρωσε όλα τα δεδομένα που χρειάζεται η δήλωση να είναι έτοιμη για την εισαγωγή και ξαναπάτα το € να δεις τι πρόστιμο σου βγάζει.

Ο ΝΟΚ θα ισχύει από 9-7-12.Θες να κάνεις νομιμοποίηση-τακτοποίηση ή νέα οικοδομή?

Δε θυμάμαι να σου πω.Κάποιος νεώτερος?

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.Προχώρα κανονικά στη νομιμοποίηση και δε θα πληρώσει τίποτα άλλο εκτός από το παράβολο.Εννοείται ότι πληρώνει εσένα. Εντιτ: Το λέει ξεκάθαρα στην εγκύκλιο 7 4. Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης με παλιότερες διατάξεις και οι οποίες είτε προ είτε μετά την 28-7-2011 έχουν κατεδαφιστεί ή έχουν νομιμοποιηθεί με το άρθρο 22 του ν. 1577/85, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στο ν. 4014/2011 προκειμένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθμίσεις του ως άνω νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων και ό,τι περαιτέρω ορίζεται στο άρθρο 24 αυτού. Θα πρέπει και αυτά δηλαδή να τα περάσεις από τον 4014.Αυτό που θέλουν δηλαδή είναι να εισπράξουν και γιαυτές το παράβολο.

Η ερώτησή σου παραμένει αυτή? Αν ναι τότε συνεχίζουμε να είμαστε εκτός θέματος.Ξεκαθάρισε μου τι ρωτάς να το μεταφέρω σε σωστό θέμα. Πάντως ο ΝΟΚ δεν ισχύει ακόμα.

Δεν έχουν ανοιχτεί πόρτες δηλαδή?

Αρα φτου και ελευθερία για τα cours anglaises?

Ξέχασες και το ξεμπάζωμα.Μην ξεχνας όμως ότι τα πρόστιμα πριν το 2003 ήταν με 58€ /μ2.Ηταν από τότε φθηνά.Το μόνο που έτσουζε ήταν το διατήρησης .Βέβαια υπήρχαν και διάφορες εκπτωσεις όπως 30% αν το αποδεχόσουν οπότε το χαμήλωναν περισσότερο.

Μα δε θα κλείσει και τα βιβλία της όταν θα το πουλήσει. Έξοδο είναι και αυτό.Λέμε για παράδειγμα μια εταιρεία που κάνει αυτή τη δουλειά.Αγοράζει και πουλάει ακίνητα.

Έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις του 270Δ στις περιοχές Νατούρα

και στο παρ.3 Αρθ-51 του Ν-4030/11

Μα δεν έχουμε λήξη αρχικής ισχύος στα 7 χρόνια (4 κανονικά και 3 αναθεώρηση). οπότε υποθέτω πως έχουμε μια κομματιασμένη αναθεώρηση 4 ετών σε 3+1. Νομίζω πως δεν ήταν στο σκεπτικό τους να πριμοδοτήσουν έξτρα 3 χρόνια σε αυτές τις άδειες και να πάνε σε 11 χρόνια διάρκεια.Ανισότητα θα είχαμε σε σχέση με τις υπόλοιπες άδειες.

Για σένα μπορείς να κρατήσεις τα πάντα αλλά και τίποτα.Επιλέγεις πως θες να φτιάξεις το αρχείο των βεβαιώσεων σου.

Εχω τα πρώτα σημάδια του αλτσχάιμερ, οπότε η μνήμη μου είναι μόνο RAM.Οπότε μόνο φάτσες , από ονόματα δύσκολα να ανατρέξω!Πάντως τις Κεχριές τις κάναμε εναλλάξ με την Κόρινθο.Εσύ μάλλον τη γλίτωσες.

Για τις βεβαιώσεις ισχύει ότι λέει ο Ιάσονας. Αν τώρα το κτίριο είναι μετα το 1955 και δεν έχει οικοδομική άδεια τότε υποχρεωτικά Ν4014.Βέβαια με αεροφωτογραφίες (ή με κάποιον άλλο τρόπο-έγγραφα) θα πρέπει να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1983 για να έχει φθηνά πρόστιμα.

Οτι έχει γίνει μετά τις 28-7-2011 δεν μπαίνει στον 4014, έτσι λέει ο νόμος......

Να ερωτήσω κάτι.Στο παραπάνω δελτίο τύπου αναφέρει: Το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων σε συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, επισπεύδει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να δοθεί, με τροποποίηση σχετικής ΚΥΑ, εκ νέου παράταση έως και την 17η Δεκεμβρίου 2012 (από την 16η Ιουνίου 2012) στην προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών από τους αγρότες σε ό,τι αφορά στη χορήγηση άδειας για υφιστάμενα δικαιώματα χρήσης νερού από αρδευτικές γεωτρήσεις. Η διαδικασία αυτή για τα δικαιώματα περιλαμβάνει και τα απλά πηγάδια που υπάρχουν στους κήπους εδώ στην επαρχία ή είναι μόνο για τις γεωτρήσεις?

Μήπως έχεις μεγάλη τιμή ζώνης και ξεπερνας γιαυτο το λόγο το 2000?

Απ ότι είδα στο συγκεκριμένο ΦΕΚ δεν αναφέρεται σε δόμηση και σε κάλυψη.Στο άρθρο 4 μάλιστα λέει : 3. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ/19-10-78 "Περί χαρακτηρισμού ως παραδοσιακών οικισμών......των οικοπέδων αυτών". Οι οικισμοί λοιπόν αυτοί του ΠΔ/78 τώρα έχουν τους συντελεστές δόμησης και κάλυψης του ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/4-11-11 σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ 7 του ΦΕΚ 181 Δ "7." (τέως παρ.6) "Ειδικά για τους οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί με το από ΠΔ/19-10-78 (ΦΕΚ-594/Δ/78) ως παραδοσιακοί ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζεται για τα πρώτα 100 μ2 επιφανείας του οικοπέδου σε 1. Κατά τα λοιπά και για τους οικισμούς αυτούς ισχύουν οι λοιπές διατάξεις της παρ.2β". Μάλλον υπάρχει και εδώ τα 40μ2 του παταριού.

Μπράβο Παύλο.Από 'οτι κατάλαβα στο τέλος θα γράφουμε ολόκληρα ιστορικά και θα ενεβαίνουν στο διαδίκτυο: Ν4030/αρθ 5/παρ5 Οι άδειες κατε- δάφισης των κτιρίων δεν θεωρούνται από το Αστυνομικό Τμήμα και δεν εκτελούνται πριν να συμπληρωθούν είκο- σι ημέρες από την ανάρτηση του σώματός τους στο δια- δίκτυο που συνοδεύεται από φωτογραφίες του προς κα- τεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού.

Είναι λινκς της προηγούμενης πλατφόρμας γιαυτο δεν σε οδηγούν κάπου.Δες στα downloads αν υπάρχουν.Ανεβαίνουν σιγά σιγά όλα τα παλιά αρχεία.Υπομονή.

Από το άρθρο 24 του 4014 , επικαιροποιημένο: α. Αίτηση. β. Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/86 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (ΔΟΥ) φορολογίας του, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής που εμπίπτει στη ρύθμιση της παρ.1, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας της παρ.1Α, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης, καθώς επίσης δηλώνεται ρητά ότι δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ.3 του Αρθ-23. Η δήλωση συνοδεύεται από την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκεύη ή χρήση, στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία (ΔΟΥ) και από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή). Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής, αντίγραφα του στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και τα σχέδια τομής σε κλίμακα 1:100. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική όδεια ή αυτή δεν είναι δυνατό να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάταση του. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια. Διάγραμμα κάλυψης, υποβάλλεται για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο και σε κάθε περίπτωση " φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής " σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος και: αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ) συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού , συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες, ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικης χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ ΑΕ που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα) μελέτη στατικής επάρκειας αρμοδίου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: ί) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), ίν) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, ν) αντισεισμικό έλεγχο με τον σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος . "Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του Αρθ-446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας" (*) "και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης". (*) Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν. γ. Παράβολο / αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 500 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τμ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100 τμ, 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 50 τμ και μέχρι 100 τμ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τμ και μέχρι 200 τμ, 2.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τμ και μέχρι 1.000 τμ, 4.000 ευρώ για κτίριο/χρήσης άνω των 1.000 τμ και μέχρι 2.000 τμ και 6.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 2.000 τμ, επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στο παρόν άρθρο. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία είσπραξης των ανωτέρω ποσών και η δυνατότητα κατάθεσής τους σε συμβεβλημένες τράπεζες. δ) Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής, όπως ορίζεται στην παρ.6. Τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβάλλονται με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του.

Αυτό που ισχύει για τους ρυθμισμένους χώρους του 3843 αναφέρεται στην εγκύκλιο 8/15-6-2010 18) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια.

Οταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τότε η μόνη παράβαση που μπορεί να προστεθεί είναι του ύψους.Οι άλλες απενεργοποιούνται.Η μεγαλύτερη παράβαση που άκουσε να λένε είναι μάλλον γιατί τότε παίρνει συντελεστή 2 ενώ με άδεια είναι 1.Ομως έχει περιπτώσεις με οικοδομική άδεια που οι υπόλοιποι συντελεστές αν είναι οι μέγιστοι ανεβάζουν το πρόστιμο πολύ παραπάνω από αν δεν είχε άδεια καθόλου.Κάνε μερικές δοκιμές στο σύστημα και θα καταλάβεις.Αυτό βέβαια που ρωτάς αν ισχύει, προφανώς και δεν ισχύει.Μήπως εννοούσαν κάτι άλλο ή άλλη περίπτωση. Για την αποθήκη ισχύει αυτό που έγραψες.