Manolis gon

Πλέον όχι ΕΠΑΕ αλλά ΣΑ.(για τυπικούς λόγους επενέβην )

Πρώτα αναφέρεται σε όλες τις άδεις που δεν έληξαν την 1-3-11 και μετά αναφέρεται σε άδειες όπως λες, που άρχισαν εργασίες πριν τις 1-3-12 και εξειδικεύεται στον τρόπο αναθεώρησης τους.Η πρώτη παράγραφος δηλαδή αναφέρεται και ισχύει γενικά και η δεύτερη λέει γι αυτές που έχουν αρχίσει εργασίες και θέλουν αναθεώρηση για κάποιο λόγο που όμως να μην είναι προσθήκη, δηλ αλλαγή ονόματος ,ή......Είναι δηλαδή διαφορετικά πράγματα, μην μπερδεύεσαι.

Το λέει, δες το #128

Είναι μια πρόταση του συναδέλφου που καλύπτει τις απαιτήσεις του κειμένου για τη ΒΧΚΧρήσεως. Ελέγχουμε αν τηρούνται όλες οι προδιαγραφές του χώρου κύριας χρήσεως, ύψος , φωτισμός αερισμός και νομιμότητα .Αν είναι απλό κατάστημα με άδεια μετά το 1985 και θέλει να το κάνει ΚΥΕ χρειάζεται αλλαγή χρήσης.Σε πρώην κατοικία και τώρα κατάστημα πάλι χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.

Το γράφεις και εσύ.Αν για τον χώρο που έχουμε υπέρβαση ύψους δεν έχουμε άλλη παράβαση τότε βάζουμε γιαυτόν και μόνο το χώρο τους 0,2 ή 0,4 συντελεστές.

Δεν καταργειτε καμία άδεια μικρής κλίμακας.Ηταν λίγο αδιάβστος αυτός που το είπε: Αρθρο 4 του ΝΟΚ

Θα πρέπει να μαζέψεις όλη τη χαρτούρα από αυτά που έκανε ο πατέρας σου.Μπορεί με τη μεταφορά σ.δ. να έκανε και νομιμοποίηση. Αν έχει γίνει κάποια ενέργεια τώρα με τον 3843 ή τον 4014 για τα ίδια κτίσματα που έστειλαν το πρόστιμο πρέπει να ενημερώσεις την πολεοδομία και να σταματήσει με έγγραφο το πρόστιμο.Αν δεν έχουν γίνει κινήσεις νομιμοποίησης για τα κτίσματα αυτά τότε θα πρέπει να τα εντάξεις στον 4014 και να μην πληρωθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.Τσέκαρε γενικότερα το θέμα νομιμοποίησης, αν έχει γίνει ή αν μπορεί τώρα να γίνει.

Ισως να είναι και παραπάνω αν βάλεις και αποχωρητήρια και ιδιαίτερο διαμέρισμα παραλαβής της προοριζόμενης για επεξεργασία πρώτης ύλης.

engant , δες λίγο τον ορισμό της κάλυψης από τον ΓΟΚ 25. Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που περιβάλλεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου πάνω σε οριζόντιο επίπεδο. Αν κλείσεις κάποιον χώρο που είναι μέσα από τις προβολές του κτιρίου στο οριζόντιο επίπεδο, τότε δε δημιουργείται νέα επιφάνεια κατεπέκταση των προβολών άρα δεν έχουμε υπέρβαση κάλυψης.Σκέψου μια απόληξη σε ένα δώμα και ακριβώς δίπλα κάνουμε ένα δωμάτιο εντός της ταράτσας.Εκεί δεν έχουμε ΥΚ.ΤΟ ίδιο συμβαίνει και στο παράδειγμά σου.

Περίοδοι χάριτος δεν υπάρχουν.Αν κατατεθεί αίτηση στην πολεοδομία μετά τη λήξη της αδείας , προηγείται η αναθεώρηση και μετά το ρεύμα.Οπότε κατάλαβες πότε θα πρέπει να καταθέσεις την αίτηση.

Εγκύκλιος 1 7-2-12 7. ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ : α) Με το τελευταίο εδάφιο της παρ.3, του άρθρου 45, του ν.4030/11 ορίζεται ότι εάν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου (25-11-2011) έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η προθεσμία έκδοσής της είναι δύο έτη από τη δημοσίευση του νόμου. Επομένως μέχρι την 1η Μαρτίου 2012 σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 59, του ν.4030/11 για τις παραπάνω περιπτώσεις δεν εφαρμόζεται η παρ.8, του άρθρου 5, του Π.Δ/τος της 8/13.7.1993 «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος ανεγειρομένων οικοδομών.» (ΦΕΚ 795 Δ'). [Δηλαδή δεν ισχύει η προθεσμία των 9 μηνών, για επιστροφή του φακέλου. Επισημαίνεται όμως ότι αν υπάρχει αλλαγή των όρων δόμησης, ισχύει περιοριστικά το εξάμηνο του άρθρου 26 του ν.2831/00 ]

Το αναφέρε ονομαστικάι,οποτε μόνο από λιθοδομή (πέτρινος τοίχος) Αν δεν χρησιμοποιηθούν σκαλωσιές δε χρειάζεται άδεια.Για τα ημερομίσθια θα πρέπει να συντάξει μηχανικός Πίνακα 3 , να κατατεθεί στο ΙΚα και να περαστούν τα αναλογούντα ημερομίσθια ανάλογα με τα τετραγωνικά της επιφάνειας που θα χρωματιστεί.

Η αίτηση παίρνει αριθμό πρωτοκόλλου από την προσωρινή υπαγωγή και μετά.Πιο πριν δεν είναι τίποτα.Οι ημερομηνίες τρέχουν από την προσωρινή υπαγωγή και μετά.

απαντούσα στον antnatal

Αυτό που μπορεί να κάνει είναι αν γίνεται (πολεοδομικά) να νομιμοποιηθεί και μετά να κατεδαφισθεί.Αυτό βέβαια έχει πάλι το κόστος της νομιμοποίησης και της άδειας κατεδάφισης.Αυτό που λες είναι ότι μάλλον μέσα από τη στατική επάρκεια ίσως να κριθεί ετοιμόρροπο ή επικίνδυνο κατά τη διαδικασία της νομιμοποίησης (κάποιο τμήμα του) και να οδηγηθεί στην κατεδάφιση χωρίς άδεια.

Ουι!

Δε νομίζω ότι με το άρθρο 26 (4014) μπορεί το κτίριο να ονομαστεί οριστικά αυθαίρετο.Τα αυθαίρετα πάνε με το άρθρο 24 και φυσικά υπάρχουν τα πρόστιμα.Με το άρθρο 26 πας για άδεια νομιμοποίησης όχι άδεια κατεδάφισης.Βέβαια το άρθρο 24 το χρησιμοποιείς ως επί το πλείστον για την αναστολή προστίμων για 30 χρόνια με παράλληλη διατήρηση του κτιρίου.Τώρα πως θα χρησιμοποιηθεί αναίμακτα (χωρίς πληρωμή προστίμου) για κατεδάφιση δεν μπορώ να σκεφτώ.Λύση πρέπει να υπάρχει και θα πρέπει να βρεθεί γιατί είναι παράδοξο αυτός που θέλει να το κατεδαφίσει να τιμωρείτε το ίδιο με αυτόν που θα το διατηρήσει για 30 χρόνια ακόμα.

Να υποθέσω ότι αφού για τα κουρανγκλες μιλάει για μήκος και πλάτος, δεν ενδιαφέρει το βάθος?

Αν υπάρχει οικοδομική άδεια τότε έχει γίνει απογραφή και υπάρχει ΑΜΟΕ οπότε προχωράς με αυτον τον αριθμό μητρώου και κάνεις την ΑΠΔ.Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και θέλει να δηλώσει κάποιες εργασίες που έγιναν στην οικοδομή τότε θα πρέπει να γίνει πίνακας 3 με τις εργασίες αυτές (και τις υπόλοιπες, αν θέλει να κάνει) και τον πάει μαζί με την απογραφή στο ΙΚΑ.Τοτε θα πάρει αριθμό μητρώου ΑΜΟΕ ώστε να προχωρήσει στην ΑΠΔ.

Θα σου πω το αυτονόητο.Καλύτερα να καταλήξετε πριν τα τελικά σχέδια ώστε να πράξεις αναλόγως

Καλύτερα αν ξέρεις ακριβώς τη θέση και τις διαστάσεις του τζακιού και τα παρελκόμενά του να τα δείξεις.

Μήπως να κάνει undo στην αυθαιρεσία?

Καλά ε , άπειρες είναι οι περιπτώσεις αυτού του νόμου. Τα κτίρια αυτά άραγε είναι κατασκευασμένα πάνω σε κάποια πρότυπα σχέδια, εγκεκριμένα από κάπου? Αν ναι, τότε για μένα αυτό είναι σαν οικοδομική άδεια.

Μπορείς όμως να τα αποπληρώσεις σε μια μέρα αν πας βόλτα σε μερικές τράπεζες ή πρίξεις εναν τυχερό ταμία από 1 τράπεζα ,ωστε να γράψει καμιά 40αριά παραστατικα.

ΤΟ πιθανότερο να κάνουν τώρα τη σύσταση, οπότε θα χρειαστούν κάμποσες βεβαιώσεις.