Manolis gon

Θα το μεταβιβάσει όλο ή κάποια οριζόντια ή μήπως δεν υπάρχουν οριζόντιες?Πάντως αν η μόνη παράβαση είναι το ύψος καλό θα ήταν να ολοκληρώσει την εξωτερική διαμόρφωση και από τις 2 πλευρές σύμφωνα με την άδεια.

Δεν υπάρχει απάντηση από πουθενά (υπουργείο.ή αλλού..) ότι το 5χ5 όταν δεν χρησιμοποιεί γυμναστή (ώστε να πραγματοποιεί "εκγύμναση") ανήκει ή όχι στο ΠΔ219.Είναι εντελώς στον αέρα.

Ευθύνη φέρει αυτός που υπογράφει το τοπογραφικό, γιατί από εκεί ξεκινάνε όλα.Βέβαια πρέπει να εξεταστούν οι δυνατότητες εξακρίβωσης και εντοπισμός των ορίων του οικισμού στο αρχικό τοπογραφικό.Κανονικά αν συμβαίνουν αυτά που λες είναι όλα άκυρα και τα κτίσματα αυθαίρετα.

Οριζόντια σύσταση σε ένα μόνο όροφο δεν γίνεται.Η σύσταση αναφέρεται σε ολόκληρη την οικοδομή ή τις οικοδομές που υπάρχουν στο οικόπεδο.Η κάθετη δεν είναι υποχρεωτική και έχει διαφορετική φιλοσοφία σύστασης από την οριζόντια.

Ξενώνας μέσω ΕΟΤ? Πολεοδομικά θέματα που μπαίνουν σε άδεια λειτουργίας, τι εννοείς?

Γοργόνα, αυτός ο χώρος μπροστά από το σπίτι είναι χημική τουαλέτα?

Το παρών κλειδώνεται λόγω και άλλων ομοίων.

Δεν έχεις πει τι είναι το αυθαίρετο.Αν είναι κτίσμα πάει σαν ΥΔ και αναλόγως τη χρήση σαν ΚΧ ή ΒΧ.Το κολλητό γκαράζ είναι ρίσκο.Θα πρέπει να κρίνεις την επιφάνεια του ρέματος που μπορεί να οριοθετηθεί.

Την εταιρία θα μεταβιβάσει.

Julius γιαυτό που λες: Μετά την έκδοση της Αποφ-475/06/09 του ΟΚΧΕ ΦΕΚ-500/Β/18-3-09, θεωρείται ότι δεν έχει ενεργοποιηθεί ποτέ το Αρθ-13α του Ν-2664/98 και επομένως δεν υπήρξε ούτε υπάρχει υποχρέωση στα τοπογραφικά διαγράμματα που συντάσσονται για ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί και λειτουργεί κτηματολόγιο, ο συντάσσων μηχανικός να βεβαιώνει αν το διάγραμμα είναι συμβατό, ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου, προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου. Κατόπιν τούτου θεωρούμε ότι τα προβλεπόμενα στο τελευταίο εδάφιο της παρ.1 του Αρθ-5 όπως προσετέθη με την παρ.3 Αρθ-3 του Ν-3481/06 δεν έχουν εφαρμογή - βλέπε σχετικά Εγκ-6/17-3-09 Για το 10% στην εγκύκλιο 6/17-3-09: 3) Την Αποφ-475/08/16-3-09, με την οποία καθορίζεται πιλοτικός τρόπος υπολογισμού της "αποδεκτής αποκλίσεως" εμβαδού κατά το Αρθ-13α του Ν-2664/98 στις περιοχές που έχει αντικατασταθεί ή αντικαθίσταται στο μέλλον το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών από το σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου κατά το Ν-2664/98 . Σημειώνεται ότι ο σχετικός μαθηματικός τύπος υπολογισμού της αποδεκτής απόκλισης εμβαδού ανά ακίνητο θα λαμβάνει υπόψη το μέγιστο ποσοστό ανοχής 10%, η δε δημοσίευση της απόφασης αυτής στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και η έναρξη ισχύος της αναβάλλονται έως την ολοκλήρωση της αξιολόγησης των αποτελεσμάτων από την πιλοτική εφαρμογή της. Μέχρι τότε η ως άνω προσδιοριζόμενη απόκλιση παραμένει ενδεικτική και μη δεσμευτική για τις συναλλαγές στα Κτηματολογικά Γραφεία.

Kapa, υπάρχει έγγραφο; Εγγρ-58235/11485/87. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 9-10-87 ] [ΠΡΟΣΟΧΗ για την εφαρμογή του παρόντος βλέπε Αρθ-22 του κτιριοδομικού κανονισμού] "Πισίνες στις πρασιές". Σε απάντηση της αίτησής σας με ΑΠ 58235/18.9.87, σας γνωρίζουμε, ότι εντός της πρασιάς, που αποτελεί ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, επιτρέπεται να τοποθετηθεί ασκεπτής πισίνα, σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθρ. 17 παρ. 2α του Ν-1577/85.

Μέχρι τήν εγκύκλιο 7 δεν επιτρεπόταν αλλαγή χρήσης σε τακτοποιημένους χώρους.

Δεν έχει άλλες πλάγιες αποστάσεις παρά μόνο αυτές τις αποστάσεις ασφαλείας?

!.Αν δεν πάνε σε προσωρινή υπαγωγή πριν της 30-6-2012 τότε είναι σα να μην μπήκαν ποτέ στο νόμο.Με την προσωρινή παίρνουν αριθμό πρωτοκόλλου. 2.Εχε υπόψιν σου ότι δεν κάνουμε οριστική υποβολή εκτός και αν θέλουμε να μεταβιβάσουμε. Ολες τις άλλες υποθέσεις τις αφήνουμε σε προσωρινή (δεν το γράφει πουθενά αλλά το τηρούμε για να μπορούμε να κάνουμε αλλαγές). Αυτές βέβαια που είναι σε δόσεις έτσι και αλλιώς αν δεν ξεπληρώσουν δεν μπορούμε να τις κάνουμε οριστική.Αν πας σε ολοκληρωμένη υποβολή πρέπει να τα έχεις τελειώσει όλα.

Βεβαίως.Τα περισσότερα παλιότερα πρόστιμα που συμψηφίζονται είναι ανέγερσης και διατήρησης.Προσοχή όμως να είναι του χώρου που τακτοποιείται.

Να σου λείπουν τέτοιες δουλειές και στο ξεκίνημά σου κιόλας!

Πρεπει όμως να τσεκάρεις με ποιο νόμο και τι έχουν νομιμοποιήσει από τα παλιότερα αυθαίρετα.

ΙΑΣΟΝΑ, ισχύουν και τα 2 ταυτόχρονα!!

Την τρίτη φάση δεν τη σφράγιζε η πολεοδομία αλλά ο νομάρχης.Η κεραμοσκεπή καλύπτει και το εξαιρουμένο της κατεδάφισης τμήμα?Είναι εντός ή εκτός σχεδίου ?

Η εγκύκλιος 7 ξεκαθαρίζει αυτό που ίσχυε δηλ να εντάσσονται στον 4014 και οι περαιωμένες υποθέσεις του 3843. Ο συμψηφισμός έχει ξεκαθαρίσει με τον 4030 και γιαυτό δεν ξανασχολήθηκαν: (N4030/11 51§4) Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Αναθεώρηση γίνεται.

Δε χρειάζεται να είναι καλουπωμένο το τοιχείο και από τις 2 πλευρές (για να το δει ο ΕΔ) .Μόνο από την απέξω σε κεντρική αλλά και σε έκκεντρη πεδιλοδοκό, (πάνω στο όριο ας πούμε).

Οπως λες και εσύ αλλά όπως είπε και ο tzeno παραπάνω ο τοίχος είναι δικός σου (στηρίζει το χωράφι σου). Δεν μας είπες ακόμα το λόγο που ο γείτονας "κινδυνεύει".Εχει χαλάσει κάπου ο τοίχος, έχει κοιλιάσει, έχει τάσεις διάλυσης? Τι συμβαίνει και ξαφνικά φοβήθηκε ο γείτονας? Αν όντως παρουσιάζει σημάδια κατάρρευσης τότε είσαι υποχρεωμένος για την αποφυγή πρόκλησης τουλάχιστον ζημιάς στο γείτονα να τον επισκευάσεις φυσικά με δικά σου έξοδα.Αν η αιτία που έχει χαλάσει ο τοίχος είναι ο γείτονας τότε θα τα βρείτε μόνο στο δικαστήριο.Δέντρα πάντως δεν κόβεις και ειδικά κυπαρίσσια. Από το πουθενά θα βρεις και το μπελά σου από το δασαρχείο. Βέβαια ρίξε και μια ματιά παρακάτω στον αστικό κώδικα όσον αφορά τα δέντρα: Αστικός Κώδικας: Άρθρο 1008 Ρίζες ή κλαδιά του γειτονικού ακινήτου Ο κύριος ακινήτου μπορεί να κόψει και να κρατήσει για τον εαυτό του τις ρίζες δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εισχωρούν στο κτήμα του. Το ίδιο ισχύει και για τα κλαδιά των δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εκτείνονται πάνω από το κτήμα του, εφόσον τάχθηκε προηγουμένως στο νομέα του γειτονικού ακινήτου εύλογη προθεσμία για να τα κόψει. Το δικαίωμα αυτό δεν παρέχεται αν οι ρίζες ή τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου. Άρθρο 1023 Δέντρο στο όριο Το δέντρο που βρίσκεται πάνω στα όρια είναι κοινό και των δύο γειτόνων. Εφόσον δεν χρησιμεύει ως ορόσημο, έχει δικαίωμα καθένας από τους γείτονες να απαιτήσει την αποκοπή του.

Είσαι σίγουρος ότι θα το βεβαιώσεις εσύ και όχι η πολεοδομία? Κάτι λέει η εγκύκλιος 1: 3. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ : Η βεβαίωση του ΤΕΕ της προηγουμένης παρ. (2) υποβάλλεται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία προκειμένου να χορηγηθεί και βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών τους που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011. Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100, στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη λειτουργία της χρήσης του χώρου που υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, εξακολουθούν να ισχύουν, σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόμου.

Επίσης μπορείς στο όνομα πατέρα να βαλεις μια παύλα (-) και στη μητέρα τίποτα.