Manolis gon

Είσαι σίγουρος ότι θα το βεβαιώσεις εσύ και όχι η πολεοδομία? Κάτι λέει η εγκύκλιος 1: 3. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ : Η βεβαίωση του ΤΕΕ της προηγουμένης παρ. (2) υποβάλλεται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία προκειμένου να χορηγηθεί και βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών τους που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011. Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100, στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη λειτουργία της χρήσης του χώρου που υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, εξακολουθούν να ισχύουν, σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόμου.

Επίσης μπορείς στο όνομα πατέρα να βαλεις μια παύλα (-) και στη μητέρα τίποτα.

Για πες μας τι γίνεται με τα χιλιοστά των αποθηκών αυτών, υπάρχουν ή είναι παρακολουθήματα?

Ρωτάς για τον 3843 ή 4014?

Αν αυτό ισχύει και σε συνιδιοκτησίες (κάθετες και οριζόντιες) θα κλάψουν μανούλες!!

Η ερώτηση είναι γενική ή έχεις κάποια υπόθεση? Τα ΑΜΕΑ δεν πάνε ανάλογα με το εμβαδόν του χώρου?(>100Μ2) Μήπως εννοείς τα παρακάτω : Α. Για κτίρια των οποίων η Οικοδομική Αδεια εκδόθηκε με το καθεστώς των Διατάξεων του Ν.2831/2000 και: •«...Στεγάζονται Υπηρεσίες του Δημοσίου, Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα, Κοινωφελείς Οργανισμοί, ΟΤΑ α' και β' βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού, Εκπαίδευσης, Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, γραφείων και εμπορίου καθώς και σε χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων» όπως «...καθώς και στους κοινόχρηστους χώρους των οικισμών...» με τον Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.1 και παρ.4 και τις εξαιρέσεις του άρθρου 28 παρ. 6. •Όπου γίνεται τροποποίηση αναδιαρρύθμιση ή ανακαίνιση υπό το καθεστώς των Διατάξεων του Ν.2831/2000 ( Αδεια αλλαγής χρήσης, Αδεια εργασιών μικρής κλίμακας κλπ). Η Πολεοδομική Υπηρεσία ελέγχει κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών «το ποσοστό 5% των χώρων υγιεινής για χρήση κοινού ή σε κάθε περίπτωση ο ένας ανά όροφο από αυτούς να είναι προσπελάσιμοι και εξοπλισμένοι κατάλληλα για χρήση από άτομα που χρησιμοποιούν αναπηρικό αμαξίδιο» (Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.4). Β. Για κτίρια των οποίων η Οικοδομική Άδεια εκδόθηκε με τις ισχύουσες Διατάξεις προ της εφαρμογής του Ν.2831/2000 και: •«Στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου, ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ, ευρύτερου δημόσιου τομέα, ΟΤΑ α' και β' βαθμίδας, κοινωφελείς οργανισμοί, τράπεζες και ανταλλακτήρια τραπεζών» ( Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.5) , «καθώς σε κτίρια με χρήση κοινού» (Υ.Α οικ.52487/16.11.01 ΦΕΚ 18Β/15.01.2002). Επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις ώστε οι λειτουργικοί χώροι των κτιρίων να είναι προσπελάσιμοι από ΑμεΑ» ( Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.5) και πιο συγκεκριμένα, όσον αφορά στους χώρους υγιεινής, «να κατασκευάζεται τουλάχιστον ένας (1) χώρος υγιεινής προσπελάσιμος από ΑμεΑ» σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 4 της Υ.Α οικ.52487/16.11.01 (ΦΕΚ 18Β/15.01.2002).

Δεν ανοίγουμε όμοια θέματα σε διάφορες κατηγορίες.Στο άλλο υπάρχει απάντηση.Το παρών κλειδώνεται.

Ιδιωτικά συμφωνητικά για την ώρα 1 για σένα και 1 για τον ιδιοκτήτη.(εσύ άμα θες βγάλε όσα θες να έχεις) Δεν υποβάλεις τίποτα και πουθενά.

Από σήμερα έπρεπε να τους προετοιμάζεις με τα κόλπα και τις καθυστερήσεις του συστήματος ώστε να μην τους έρθει ξαφνικό. Σαν λοιπή παράβαση.Ρίξε μια ματιά σε όλες τις παραπομπές της σελίδας του ΥΠΕΚΑ, θα σου λυθούν χιλιάδες απορίες. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Εχεις 2 διαφορετικές εργασίες.Η μία είναι η δήλωση που περιλαμβάνει εργασίες 4014 αποτυπώσεις και τοπογραφικό και η άλλη είναι η βεβαίωση.Την πρώτη εργασία (με τις επιμέρους της ) τις περνάς από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.Αν η αμοιβή σου είναι μεγαλύτερη των 1500€ μαζί με το ΦΠΑ τότε πρέπει να κατατεθεί σε κάποια τράπεζα.Αν δεν είναι και δε θες να τα καταθέσεις τότε δεν βάζεις τη συμφωνημένη αμοιβή στο σύστημα και δημιουργείς εντολή πληρωμής.Θα σου τυπώσει μόνο την εισφορά στο ΤΕΕ την οποία την πληρώνεις στην εθνική τράπεζα.Μετά συνεχίζεις και βάζεις τη συμφωνημένη. Για τη δεύτερη εργασία, της βεβαίωσης, κόβεις ένα ΑΠΥ ΦΠΑ και τέλος.

Πιστεύω πως το τιμολόγιο πληρωμής της α/φ και το σιντι ίσως μα το χαρτί της κούριερ μας καλύπτει από πλευράς παραστατικών.Οποιος από τους ελεγκτές τα αμφισβητήσει ας αποδείξει το αντίθετο ή ας παραπονεθεί στον ΟΚΧΕ για την επιλογή αυτή που μας δίνει με το σιντι. Πάντως να πω πως έχω στείλει με μέιλ την πληρωμή από της 10/5 και ακόμα δεν ήρθε ο κούριερ.Δεν σηκώνουν και τα τηλέφωνα στον ΟΚΧΕ......

Δεν αλλάζει τίποτα.Βάλε τα ποσά με ανάλυση των παραστατικών και προχώρα σε συμψηφισμό.

Αν δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία τότε ελέγχεται ότι υπάρχει στο οικόπεδο γιατί αυτό είναι που μεταβιβάζεται, οπότε πρέπει να τακτοποιηθεί πρώτα.

Έχω την εντύπωση πως αν δεν διατυπωθούν αυτές οι βάσιμε υποψίες σύντομα τότε αν δεν ζητηθεί ένα συγνώμη, νομίζω πως το "συκοφάντης" είναι ακριβώς αυτό που ταιριάζει εδώ από την πλούσια Ελληνική γλώσσα!!

Ναι , τακτοποίηση και γιαυτόν το χώρο.

Είναι για τις αμοιβες-κρατήσεις το παραπάνω άρθρο

Βεβαίως και εννοούσα προσωρινή .Ευχαριστώ για τη διόρθωση.

Ετσι όπως το καταλαβαίνω εγώ (αλλά μπορεί να κάνω και λάθος) αυτό που λέει η απόφαση είναι ότι αν λειτουργούσε σαν ΚΥΕ από τότε και μπορεί να αποδειχθεί με κάποιο τρόπο τότε δεν πας σε αλλαγή χρήσης.

jianni, δεν το είχα καταλάβει.Για τους προυφισταμενους του 23 με το Π.διάταγμα με ΦΕΚ 138 Δ/81 λέει στο άρθρο 8 8. Εις περίπτωσιν παραλιακών οικισμών η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν δέκα πέντε (15) μέτρων τουλάχιστον από της κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένης γραμμής αιγιαλού (χειμέριον κύμα). "Κατ εξαίρεσιν, εάν υφίσταται εν τοις πράγμασι οικοδομική γραμμή διαμορφωμένη δια πυκνής δομήσεως, κατά την κρίσιν της αρμοδίας δια την χορήγησιν της αδείας οικοδομής υπηρεσίας, η οικοδομή τοποθετείται επί της γραμμής ταύτης. Είναι και παραδοσιακός.Με ποιό διάταγμα?

Κρύβονται καλά τα άτιμα ε? Αν ψάχνουμε και τέτοιες λεπτομέρειες θα δηλώνουμε και τα κουφωμένα πλακάκια που δημιουργούν χώρο από κάτω τους!

Για τα θερμοκήπια ισχύει η παρακάτω απόφαση της ΔΟΚΚ Αποφ-30095/9-11-04 Αποφασίζουμε: 1. Δεν επιτρέπεται εν γένει η κατασκευή εγκατάσταση θερμοκηπίων χωρίς προηγούμενη έκδοση οικοδομικής άδειας, εκτός εάν πρόκειται για θερμοκήπια καλλιέργειας ανθέων και κηπευτικών προϊόντων τα οποία είναι σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδας (ΑΤΕ) και τοποθετούνται σε εκτός σχεδίου περιοχές, σύμφωνα με την παρ.2α του Αρθ-2 του ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ/85 ) όπως αυτή αντικαταστάθηκε με το ΠΔ/21-6-91 (ΦΕΚ-432/Δ/11-7-91). .................. Οπότε και τα θερμοκήπια αν δεν είναι μέσω υπουργείου θέλουν άδεια.Προφανώς και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις που λες.Αρα προχωράς σε τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις ανάλογα τι σε παίρνει να κάνεις.

Το συνημμένο αρχείο είναιΙ ένα πρότυπο του ΦΕΜ.Αν συμπληρώσεις στην αρχή τα στοιχεία, στο επόμενο φύλλο εργασίας είναι το ΦΕΜ.Κάνε προεπισκόπηση να το δεις πως θα τυπωθεί πριν το τυπώσεις.Καλές δοκιμές. ΦΕΜ ΠΡΟΤΥΠΟ ΚΕΝΟ.rar

Για δες μήπως σε καλύπτει το παρακάτω μιας και είσαι προ '85: Εγγρ-34837/10-4-92 Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους. Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

Για τι εμβαδόν και τι ποσό προστίμου μιλάμε?