Manolis gon

ΑΛΟΙΖΟΣ, ισχύουν από τον 4067 , άρθρο 29, τα παρακάτω , όπως λέει και η dora: 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν. 4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. β. Οι διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 εφαρ. μόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1.3.2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία.

paylg, αυτό που συμβαίνει σε περιπτώσεις κανονικής έκδοσης αδείας, που από τη χρήση της οικοδομής θες( μπορείς) να πας παραπάνω από τους γενικούς όρους δόμησης, τότε απευθύνεσαι στο αρμόδιο υπουργείο , παίρνεις τις παρεκκλίσεις που δικαιούσαι και μετά καταθέτεις την άδεια στην πολεοδομία.Αν δεν το κάνεις αυτό και πας πολεοδομία κατευθείαν θα πας με τους γενικούς όρους δόμησης.Εδώ μπαίνει αυτό που λέει ο ΚΑΝΑ ότι μπορεί και να σε καλύπτουν οι γενικοί όροι .Εξαρτάται από το εμβαδόν του γηπέδου.

Το 4,90 είναι στό μέγιστο ύψος της στέγης?Αν ναι το χαμηλότερο πόσο είναι ? Είναι <= του 4μ? Εσύ θα πρέπει να ελέγξεις το καθαρό ύψος του κτιρίου χωρίς τη στέγη σε σχέση με το 4μ που είναι το επιτρεπόμενο αλλά αφού έχιες στ'εγη συνεχίζεις με αυτό που λέει η Λεμπέση ότι σε περιπτώσεις με στέγη προσθέτεις στο επιτρεπόμενο ύψος και το επιτρεπόμενο ύψος της στέγης και το συγκρίνεις με το δικό σου κατασκευασμένο με τη στέγη μαζί.

Αυτό αν το καταφέρεις δε θες τίποτα άλλο, δες το παρακάτω: Εγγρ-34837/10-4-92 Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους. Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

Αφου λες ότι ισχύει το 707/Δ/1979 , τότε ισχύει αυτό που λέει στο άρθρο 2: Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των γηπέδων των κειμένων εντός των κατά τα ανωτέρω οριζομένων περιοχών Α και Β καθορίζονται ως ακολούθως: 1. Δια τα κτηνοτροφικά κτίρια, πτηνοτροφικά κτίρια, γεωργικάς αποθήκας, σφαγεία, κατοικίας, βιομηχανικά κτίρια και αποθήκας: α) Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 20000 μ2. β) Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφ' όσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητος κατά τας αντιστοίχους ημερομηνίας ως ορίζονται δια των Παρ.1 και 2 του Αρθ-1 του από ΠΔ/6-10-78 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του 23 οικισμών"(ΦΕΚ-538/Δ) 2. Δια θερμοκήπια, υδατοδεξαμενάς, δεξαμενάς, αντλητικάς εγκαταστάσεις, και φρεάτια εφαρμόζονται τα καθορισθέντα δια τους ως άνω από ΠΔ/6-10-78. "3. Για τις εγκαταστάσεις ελικοδρομίων και αεροδρομίων ελάχιστο εμβαδόν 20000 τετραγωνικά μέτρα".

Για τις μελέτες συνεννοήσου την πολεοδομία σου.

Είναι τύπου διάγραμμα κάλυψης και θα πρέπει να φαίνεται η θέση και οι υπολογισμοί των αυθαιρέτων τμημάτων είτε δηλώθηκαν με φύλλο καταγραφής είτε με λοιπή παράβαση.Δε θα έχει ελέγχους τύπου ΓΟΚ.Απλά υπολογιστικά νούμερα.

Δεν ανοίγουμε νέα θέματα με το ίδιο περιεχόμενο.Το παρών κλειδώνεται.

Τι στέγαστρο είναι με μια πλευρά ανοιχτή? Είναι ΥΔ και ΥΚ και νομιμοποιείται αν υπάρχουν συντελεστές .

ΚΑΝΑ όπως έγραψα και στο άλλο θέμα ο 4067 δίνει λύση , αναφέρει πότε ισχύει το άρθρο 6 και πότε το 7 και είναι μεταγενέστερος της εγκυκλίου.

Οταν είμαστε στην οριστική υπαγωγή προσθέτουμε όσα νέα φύλλα καταγραφής θέλουμε.Επειδή όμως το κουμπάκι του € δεν πατιέται για να δούμε τα νέα πρόστιμα πατάμε το κουμπάκι της υποβολής και τότε μας εμφανίζει το παλιό και το νέο πρόστιμο.Αν είμαστε σωστοί το ξαναπατάμε και μας υπολογίζει στα οικονομικά στοιχεία τη διαφορά των πληρωμένων προστίμων με τα νέα, τυπώνουμε το pdf και πάμε και το πληρώνουμε.

Εαν έχει γίνει οποιαδήποτε φάση (α ή β ή γ) του 1337 δεν λογίζεται ως αυθαίρετο.Αν είναι εντός σχεδίου και δεν έχει κάνει τη Γ φάση πρέπει να την κάνει για να ολοκληρωθεί η οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με καλές προυποθέσεις για νομιμοποίηση.Εφόσον λοιπόν δεν είναι αυθαίρετο δεν χρειάζεται τον 4014.

Αν κάνεις οριστική υπαγωγή τότε μπορείς να τυπώσεις τη βεβαίωση που βγαίνει από το σύστημα.Αν έχουν περάσει όμως 2 μήνες από τη δηλωμένη ημερομηνία αυτοψίας τότε θα πρέπει να βγάλεις καινούρια.

Δεν κάνεις καμία έρευνα μήπως κάποιος άλλος ή υπηρεσία μπορεί να έχει καμιά φωτοτυπία για να πάρεις μια εικόνα για την αρχική κατασκευή?

Σε 30-37 ο απλός ρευστοποιητής δεν το κάνει αντλήσιμο.

Αυτό δεν ισχύει ακριβώς έτσι.Αν είναι πάνω από 1500€ μαζί με το ΦΠΑ και σε οποιονδήποτε προσωπικό λογαριασμό του μηχανικού , όχι απαραίτητα αυτόν την εθνικής τράπεζας.

Δεν έρχεται.

Το α δε γίνεται γιατί για να γίνει η διόρθωση της σύστασης θέλει βεβαίωση νομιμότητας που δεν μπορείς να δώσεις,Το β στέκει.

Δεν έρχεται.Εχω παραδείγματα ζωντανα!!

Και γιατί σε κάλεσαν? Είδαν τίποτα ή απλώς για τσεκάπ?

Για να έχετε σίγουρη και αξιόπιστη απάντηση θα πρέπει να επισκεφτείτε το μηχανικό σας με όλα τα δεδομένα του δώματος για να μπορέσει να σας κατατοπίσει.Από εδώ με ελλειπή στοιχεία μάλλον δε θα έχετε το αποτέλεσμα που περιμένετε.

Η αγροτική αποθήκη έχει άδεια?Αν ναι ,κατασκευάσθηκε σύμφωνα με αυτή? Ο ακριβής τίτλος του συμβολαίου πως είναι?

Οι όροι δόμησης είναι αυτοί που ισχύουν σήμερα στην περιοχή.Για την αρτιότητα ελέγχεις την ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου.

Δεν έχουν καθορίσει τη ¨νόμιμη¨ αμοιβή για τις βεβαιώσεις και γιαυτό δεν μπαίνουν και στο σύστημα του ΤΕΕ.Σε ποια "νόμιμη" θα υπολογιστούν οι κρατήσεις?Εσύ αν θες πέρνα όλες τις αμοιβές σου για όλες τις εργασίες σου από το ΤΕΕ και πλήρωνε τις εισφορές σου,Μάλλον ευχαριστώ θα σου πούνε.

Αφού δεν μπορείς να ενταχθείς στον 4014 και στο άρθρο 26, παρ 2 τότε μάλλον θα υπάρξουν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης (το τυπικό λέω) σύμφωνα με το άρθρο 27 του 4014.Είναι μια κανονική άδεια νομιμοποίησης (είμαι αισιόδοξος λιγάκι?) αλλά με προστιματάκια για την αυθαιρεσία.