Manolis gon

Ρωτάς την ΥΔΟΜ σου (σε φώτισα τώρα αλλά...)

Μήπως δεν καλύπτεσαι από πλευράς πυρασφάλειας και μετάδοσης φωτιάς? Π.Δ. 71/88 ......................................................... 3.3.1. Καθένας από τους δύο σε επαφή τοίχους οµόρων κτιρίων πρέπει να έχει δείκτη πυραντίστασης τον απαιτούµενο για το πυροδιαµέρισµα του κτιρίου στο οποίο ανήκει. Οι εξωτερικοί τοίχοι από τη µια και την άλλη µεριά ενός διαχωριστικού τοίχου οµόρων κτιρίων και σε µήκος 0,70 µέτρου (συµπεριλαµβανοµένου και του πάχους του διαχωριστικού τοίχου) πρέπει: α) να µην έχουν κανένα άνοιγµα. β) να έχουν δείκτη πυραντίστασης τουλάχιστον ίσο προς τον απαιτούµενο για τον αντίστοιχο διαχωριστικό τοίχο.

Τα πάντα περιλαμβάνει.Η διαδικασία δεν αλλάζει, αλλάζει ο τρόπος κατασκευής.

Δεν εκδίδεται ΕΕΜΚ για εργασίες που θα γίνουν εντος του 50% της ζώνης ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας.Αυτό εννοεί.

Αφού έχει πάρει επ αόριστο σημαίνει ότι είναι σε ισχύ μέχρι την αποπεράτωση.Δεν την ενδιαφέρουν ημερομηνίες λήξης εκτός και αν δεν έχει αποπερατώσει τις όψεις. Για αλλαγή επιβλέποντα κάνεις αναθεώρηση και βγάζεις και έγκριση αποπεράτωσης αυθαιρέτων.

Την άδεια λειτουργίας τη δινει ο Δήμος. Τι σημαινουν τα τονισμένα που εγραψες πραπανω?Σαν τι ενταχθηκε?

ΘΑ προκύψουν και άλλες εργασίες, όπως wc ή κάτι άλλο? Αν είναι ισόγειο χωρίς υπόγειο, δεν προκύπτουν δυσμενέστερα φορτία σχεδιασμού.

Για τη γειτνίαση λέει : οχλούσες "εγκαταστάσεις" . Η γειτνίαση όπως την καταλαβαίνω εγώ σημαίνει σχεδόν άμεση επαφή ή άντε και λίγο πιο μακρυά αλλά να μην υπάρχει όχληση.Από τη "μικρή" ΔΕΗ που λες υπάρχει όχληση? Αν όχι τότε ποιος θα σου πει το αντίθετο?

Δεν υπάρχει πρόστιμο σε περίπτωση αναθεωρησης γιατί θεωρείται ότι είσαι σε ισχύ άρα σου κάνουν τη χάρη αφού οι παραβάσεις είναι εντός των πολεοδομικών διατάξεων και εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου με μια διόρθωση στα σχέδια να τη βγάλεις. Αν όμως πας σε έκδοση αδείας, άρα δεν υπάρχει άδεια σε ισχύ, τότε πας με τις διατάξεις των αυθαιρέτων και υπάρχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Αυτό υπολογίζεται σύμφωνα με το άρθρο 26 παρ 1 Ν4178 α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος, κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης. β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος νόμου κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου, από την ανέγερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κατεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρήσης ή την έκδοση άδειας δόμησης ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας. γ. Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά με τιμές προϋπολογισμού κατά το Παράρτημα Β΄ του παρόντος νόμου.

Μπορείς να αναθεωρήσεις με ΝΟΚ αλλά με τις διατάξεις του εξολοκλήρου .

Και εγω συμφωνώ με την πιο πάνω διαδικασία. ( με μια μικρή διαφωνία για την κατάθεση του συμφωνητικού).

Βέβαια μόνο της πέργκολας

Αν δεν ισχύει το παλιό ΕΤΑ τότε θα ισχύει η συμφωνημένη.Δες και στα δύο τι βγάζεις ώστε να έχεις μία εικόνα.Οταν δεν υπάρχουν ξεκάθαρα πράγματα τότε δυστυχώς συμβιβάζεσαι.

Σε οποιαδήποτε παραίτηση πρέπει να έχει πληρωθεί η επίβλεψη μέχρι το κατασκευαστικό στάδιο της χρονικής στιγμής της παραίτησης. Οπότε πάλι θα πρέπει να συμφωνήσουν ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη.

Ο ελεγκτής μάλλον αντικαθιστά την αυτοψία της πολεοδομίας που στις αναθεωρήσεις έλεγχε τη νομιμότητα του κτιρίου.Υποθέτω λοιπόν πως και ο ελεγκτής θα συνεχίζει την ίδια διαδικασία.Θα δίνει την παράταση εφόσον το κτίσμα είναι νόμιμο.

Με το λ το σημερινο υπολογίζεις..Το ΕΤΑ στις αμοιβές είναι 118 (το σωστό είναι 112,5 αλλα το ΤΕΕ επιμένει 118) .Κανονικά θα πρέπει να μπορείς και με συμφωνημενη. Η αμοιβή της επίβλεψης είναι τωρινή που ισχύει ο Ν3919.

Οπως τα λες.Θα παρει 3 χρόνια παράταση μόλις λήξει το 2015

Αντιλαμβάνομαι ότι το άρθρο 14 έτσι όπως είναι γραμμένο δε νομίζω να καλύπτει όλες τις περιπτώσεις γιατί δημιουργεί αδικίες και παραλογισμούς. Θα πρέπει λοιπόν να δηλωθεί αν ισχύουν όπως τα γράφει γιά όλες τις περιπτώσεις και αν όχι να δοθούν περισσότερες διευκρινήσεις.

Ποιο είναι το πρόβλημα να βάλεις στη συμφωνημένη αμοιβή στο σύστημα το άθροισμα της συμφωνημένης σας αμοιβής για το σπίτι + την νόμιμη αμοιβή για την πισίνα? Δηλώσεις ξεχωριστές μπορείς να υποβάλεις αν εσύ νομίζεις ότι υπάρχει κάποιος λόγος.

Δεν νομίζω να μην μπορείς να κολλήσεις αφού έχεις ήδη κτίριο δικό σου που κολλάει. Ο όμορος λόγω του κτίσματός σου μπορεί να κολλήσει άρα δε χάνεται κάποιο δικαίωμα ακάλυπτου χώρου.Το αρθρ 14 είναι ξεκάθαρο για αδόμητα. Εδώ όμως δεν είναι αδόμητο.

Το "ανεγερθέντων" νομίζω αρκεί.

Πάλι ερμηνεύουν κατά το δοκούν.