Manolis gon

ΚΑΝΑ η εγκύκλιος 1 είναι προγενέστερη του 4067 (ΝΟΚ) οπότε το άρθρο 29 του ΝΟΚ ήρθε και έδωσε τελικές διευκρινήσεις γιατ ο πότε ισχύει το άρθρο 6 και 7 του 4030.Ο 4067 είναι νόμος , όχι εγκύκλιος και μάλιστα προγενέστερη.Οπότε ισχύει το άρθρο 29. Yiannisk72, δεν αναφέρεται κάπου ότι αν κάποιες εργασίες γίνουν μετά τη 1-3-2012 αυτές οι εργασίες θα έχουν ΕΔ. Αναφέρεται ότι αν οι εργασίες ΔΕΝ έχουν ξεκινήσει καν πριν από αυτη την ημερομηνία τότε θα χρειασθεί ο ΕΔ.Σκέψου να έχεις τελειώσει τα μπετά πριν τη 1-3-2012 και μετά από μια μικρή διακοπή συμενίζεις σήμερα τα τούβλα και τις υπόλοιπες εργασίες, θα χρειαστεί ΕΔ? Δε νομίζω.

Για την άδεια αποπεράτωσης Ν4014 αρθεο 24 παρ 17 όπως διορθωθηκε: :17. (N4030/11 49§10) Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους.Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αποπεράτωσης και επισκευής γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.- Ε.Τ.Α.Μ.). Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Κοντά στον αιγιαλό ή μέσα στον αιγιαλό? Εχει διευκρινιστεί αυτό?

Που θα το γράψεις αυτό?

Θα πρέπει να επιλέξεις την τιμή ζώνης της περιοχής σου οπωσδήποτε.Δε νομίζω πάντως να είναι μικρότερες του 460ε/μ2 Ποια περιοχή είσαι?Το 460 είναι το ποσό που πολλαπλασιάζονται τα μ2 της κατασκευής όπως έχουν τελικά υπολογιστεί για το ΕΚΚΟ αφού οι βοηθητικοί χώροι αν υπάρχουν , έχουν μειωτικούς συντελεστές.Πάντως το τελικό ποσό που βγαίνει το κατανείμεις στους αντίστοιχους πίνακες σε 1000στά για κάθε εργασία και έτσι γνωρίζεις τι τιμολόγια θα πρέπει να κοπούν σε κάθε εργασία.

Ο ιδιοκτήτης είναι ο ψιλός κύριος.Ο επικαρπωτής απλώς εισπράττει τα ενοίκια,Αρα δεν του λέμε τίποτα,Θα τα βρει όλα έτοιμα και πληρωμένα.

Βέβαια αυτό που καταλαβαίνω σε αυτό τον ορισμό είναι ότι δε βάζει περιορισμό σχήματος του ΗΧ.Δηλ. μπορεί να είναι και τρίγωνος, πολύγωνος, τοξωτός (?) , με μεταβλητό βάθος και άλλα, αρκεί να καλύπτεται η ανίσωση ε?

Παύλο μα για να μπει στο νόμο πρέπει να είναι πριν της 28-7-11 και αφου συζητάει για πριν το 2003 (θα έχει και την απόδειξη γιαυτό) νομίζω πως είναι οκ να πάει με τους τότε όρους δόμησης.

30-9-12 είναι η καταληκτική ημερομηνία για να κατατεθούν τα σχέδια., και γιαυτό ονομάζεται Β φάση.Η παράταση που λες για Φεβρουάριο ή για οποιαδήποτε ημερομηνία θα πρέπει πρώτα να περάσει το σκόπελο του ΣΤΕ.

Το έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ (αν αυτό εννοείς) που κυκλοφορεί είναι ένα απλό πληροφοριακό χαρτί για τα στοιχεία που συμπληρώνουν.Αυτό που τυπώνουν αυτοί είναι διπλότυπο δικής τους "εφεύρεσης"

Εφόσον είσαι σε προσωρινή υπαγωγή είσαι και ενταγμένος στο νόμο.Η δυνατότητα του να διαφοροποιείς τα μ2 δε γίνεται να στερηθεί σε κάποιον που δήλωσε (χωρίς να προλάβει να κάνει αποτυπώσεις) στις 30/6 ενώ όλοι οι προηγούμενοί του είχαν αυτό το δικαίωμα.Επίσης είναι μια δυνατότητα του συστήματος η οποία δεν επηρεαζόταν από ημερομηνίες ώστε τώρα να μπλοκαριστεί.Δεν υπάρχει δηλαδή καμία περίπτωση να μην υπάρχει και μετά τέτοια επιλογή.Δεν έχει λογική μια τέτοια παγόρευση. (αλλά με αυτούς βέβαια......)

ΝΟΚ άρθρο 29 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν. 4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. β. Οι διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1.3.2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία. Τι καταλαβαίνουμε από αυτά? Πρώτον: Μήπως επειδή εσύ με τη νομιμοποίηση έχεις κάποιου είδους προσθήκη πας με τα νέα δεδομένα για τις αναθεωρήσεις? Δευτερον.: Αν θεωρηθεί σαν ημερομηνία έκδοσης αδείας η ημερομηνία της νομιμοποίησης που θα είναι μετά της 1-3-2012 τότε ισχύει το άρθρο 7 του 4030? Ε ΥΠΕΚΑ ακούει?

Αν κρίνεις ότι είσαι εκτός επιφάνειας ρέματος το δηλώνεις.

Η απόληξη είναι αυτή που δείχνει η άδεια.Οτιδήποτε μεγαλύτερο από αυτό δεν έχει τις ιδιότητες της απόληξης και συνεπώς ελέγχεται σαν αυθαίρετο κτίσμα στο δώμα.Απλώς επειδή όπως λες είναι τμήμα της απόληξης πάει σαν ΒΧ.

Η άδεια του 97 μάλλον δεν έδειχνε την υπάρχουσα αποθήκη ε?Νομίζω πως δεν έχεις επιλογές.Μια δήλωση με οικοδ άδεια και παλαιότητα πρό του 83 για την αποθήκη και σε άλλα φύλλα καταγραφής τις υπερβάσεις που αντιστοιχούν στο κτίσμα του 97 με παλαιότητα προ 2003.

30/6

Δεν υποχρεούσαι να κάνεις απολύτως τίποτα παρά μόνο υπομονή μέχρι να ανοίξει το σύστημα για τη Β φάση.Για την ώρα ισχύει το τέλος Σεπτεμβρίου για όλες (χρονολογικά) τις δηλώσεις που έχουν γίνει και που θα γίνουν. Νεώτερο ουδέν. Ισως να μην προχωράει στο σύστημα η διαδικασία αν υπάρχει τακτοποίηση και νομιμοποίηση ταυτόχρονα, οπότε σε τέτοια περίπτωση ΄για το τι ακριβώς γίνεται μπορεί να βγει ενημέρωση.Πάντως για καλό και για κακό ετοίμασέ τα για Σεπτέμβριο ,τα προς τακτοποίηση και αν είναι να τα καταθέσεις τους τα πας.

Δεν χρειάζεται για τις βεβαιώσεις ο Α/Α αμοιβής από το σύστημα του ΤΕΕ

Φυσικά και χρειάζεται η πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο, αλλά αυτό είναι θέμα του συμβολαιογράφου.

Εχει ζητήσει αυτοψία από πολεοδομία ώστε να σταματήσουν τα πρόστιμα διατήρησης? Αφού δεν υπάρχει , δεν τα δηλώνει και βέβαια δε βάζει και τα πρόστιμά τους.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 XK/ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/KOY ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: 115 23 TELEFAX: 6447.608 Τηλέφωνο: 6431.461 Αθήνα, 26/2/98 Αρ. πρωτ.: οικ. 2311/916 ΠΡΟΣ: Τους αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων (παρακαλούνται οι Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις να ενημερώσουν τα Πολεοδομικά Γραφεία της Περιφέρειάς τους) ΘΕΜΑ: Ζώνες του άρθρου 14 του N. Δ/τος της 17ης.7.1923 σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2.000 κατοίκων οριοθετημένους κατ εφαρμογήν του Π.Δ. 24.4.85 (ΦΕΚ 181 Δ). Τα θέματα τα σχετικά με την εφαρμογή της ζώνης των οικισμών που προβλέπεται από τις διατάξεις του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23, αντιμετωπίστηκαν για πρώτη φορά με την Εγκ-28/90, μετά από σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου της Διοίκησης. Με την Εγκύκλιο αυτή έγινε δεκτό, ότι η ζώνη αυτή εξακολουθεί να ισχύει γύρω από τα σχέδια πόλεων ή οικισμών προϋφισταμένων του 1923, που έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του διατάγματος αυτού (ΝΔ/17-7-23). Επίσης ότι η ζώνη ισχύει και για τους οικισμούς τους προϋφιστάμενους του 1923 που δεν είχαν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εάν και εφ' όσον είχε εκδοθεί το οικείο ΠΔ που προβλέπεται από τις διατάξεις το Αρθ-14, πριν από τη θέσπιση των διατάξεων του Ν-1337/83 και των κατ' εξουσιοδότησή του εκδοθέντων Προεδρικών Διαταγμάτων. Στην ίδια Εγκύκλιο αναφερόταν, ότι για τους οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους που ο καθορισμός των ορίων τους και η πολεοδόμησή τους γίνεται με βάση κανονιστικές διατάξεις που εκδόθηκαν κατ' εξουσιοδότηση του Ν-1337/83, οι διατάξεις του Αρθ-14 δεν έχουν παράλληλη εφαρμογή. Στην συνέχεια με την Εγκ-58/90 και το Εγγρ-55331/2057/28-6-91 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ αντιμετωπίσθηκαν ενιαία οι οικισμοί και ορίσθηκε ότι η ζώνη ισχύει και γύρω από τα όρια των οικισμών, που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, με όποιες διατάξεις και αν καθορίστηκαν αυτά τα όρια. ( Η παρούσα εγκύκλιο διορθώθηκε με την εγκ-3529/1212/10-2-98) Η προαναφερόμενη Εγκύκλιος και το ανωτέρω έγγραφο, παρά το γεγονός ότι εκδόθηκαν για την καλύτερη αντιμετώπιση του θέματος, εν τούτοις ως προς το σημείο αυτό δημιούργησαν μεγαλύτερα προβλήματα (πχ περαιτέρω επέκταση του θεσμού της ζώνης, μη πολεοδόμηση των οικσμών κλπ). Εν συνεχεία με την θέσπιση των διατάξεων της παρ.6 του Αρθ-25 του Ν-2508/97 αποσφαφηνίζεται το καθεστώς και ορίζεται ότι η παρ.4 του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23 δεν έχει εφαρμογή σε οικισμούς των οποίων τα όρια προσδιορίστηκαν κατ' εφαρμογή του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85). 1. 'Ετσι σύμφωνα με τη διάταξη αυτή σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2000 κατοίκους, οριοθετημένους κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85): α. Δεν ισχύει η αυτοδίκαια υφιστάμενη ζώνη πλάτους 500 μέτρων από το όριο του οικισμού, το οποίο καθορίζεται κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85. β. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει συγκροτημένο οικισμό προϋφιστάμενο του έτους 1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η ζώνη ισχύει από το όριο του οικισμού προ του 1923 όπως εφαρμοζόταν πριν την οριοθέτησή του με το ΠΔ/24-4-85. γ. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο που έχει εγκριθεί με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 η ζώνη ισχύει από το όριο του εγκεκριμένου σχεδίου. Εξυπακούεται ότι στις δύο παραπάνω περιπτώσεις (β) και (γ) η ζώνη ισχύει για το τμήμα της που (υπολείπεται ή) απομένει μέχρι τα 500 μέτρα από το νέο όριο που καθορίζεται με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ή το τύχον νέο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίνεται με βάση τις διατάξεις του Ν-1337/83 και των εκτελεστικών του ΠΔ (ΦΕΚ-414/Δ/85). 2. Σχετικά με την δυνατότητα εφαρμογής ή όχι της ζώνης του Αρθ-14 από τα όρια ρυμοτομικών σχεδίων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών εγκεριμένων με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23, σας γνωρίζουμε ότι για το θέμα αυτό θα ακολουθήσουν οδηγίες με άλλη Εγκύκλιο. 3. Κατά τα λοιπά ισχύει η Εγκ-58/90 O ΥΠΟΥΡΓΟΣ K. ΛΑΛΙΩΤΗΣ * * *

Απορροφητικός είναι ο βόθρος ή όχι?

Δημήτρη μήπως η σύσταση απαιτεί μια βεβαίωση για όλη την ιδιοκτησία και μετά η μεταβίβαση απαιτεί βεβαίωση για κάθε ΟΙ που μεταβιβάζεται?Δε βλέπω τη λογική να υπάρχουν 2 διαφορετικές βεβαιώσεις για το ίδιο διαμέρισμα μέσα στο 2μηνο.

Δε δίνουμε βεβαίωση.Πάνω στην κάτοψη γράφουμε τα αντίστοιχα λογάκια.Τεχνική έκθεση δε χρειάζεται.

Νομίζω πως τελικά δεν μπορούμε να το αποφύγουμε αυτό: Απόφ 7533 ΦΕΚ 251 Β /2012 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και απο− δεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.