Manolis gon

Γιατί δεν βάζεις αλλαγή χρήσης?

Ρωτάς την πολεοδομία σου γιατί οι υποθέσεις αυτές είναι ακόμα φλου.

Από το ΤΕΕ: Εάν η δήλωση αφορά μόνο την έκδοση παραβόλου για υπαγωγή στο άρθρο 26 (προς έκδοση οικοδομικής αδείας) και έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ο μηχανικός εκδίδει «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων) άσχετα με τη δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, αφού η ιδιοκτησία είναι πλέον νόμιμη.

Πρέπει να μας τα πεις πιο λεπτομερώς γιατί έτσι δεν καταλαβαίνουμε τι βεβαίωση ήταν αυτή που έδινες πριν και ποια είναι αυτή που σου προτείνανε.Θα μας πεις πως την έβγαζες την πρώτη που λες, τι διαδικασία ακολουθούσες δηλ για να καταλάβουμε και ποια είναι η δεύτερη που σου προτείνανε και με ποιά διαδικασία .

Οτι υπάρχει μέσα στο οικόπεδο είναι αυθαίρετο.Το Ο1 γιατί δε μοιάζει καθόλου με τα κτίρια της οικοδομικής άδειας και το Ο2 γιατί έγινε χωρίς άδεια και σε παράνομη θέση.Οπότε αυτό που μπορείς να κάνεις,εφόσον η άδεια έτσι κι αλλιώς έχει λήξει λογω παρέλευσης της οκταετίας, είναι να νομιμοποιήσεις ότι γίνεται και να τακτοποιήσεις τα υπόλοιπα.Φυσικά θα βάλεις ΝΑΙ στο κουτάκι για οικοδομική άδεια αφού υπάρχει μια για το οικόπεδο.

Αμα πας να διαβάσεις το pdf που υπάρχει στα βασικά στοιχεία, θα δεις στον υπολογισμό της αμοιβής μελέτης και την προσαύξηση από το εκτός έδρας.Μόνο εκεί φαίνεται γιατί μόνο εκεί ενδιαφέρει.Στον υπολογισμό των αμοιβών, Δεν είναι ιδιαίτερη μελέτη αλλά προσαύξηση της κανονικής αμοιβής.Οπως υπάρχει και η προσαύξηση από την "προσθήκη".Την βλέπεις αυτή πουθενά?

Αλλαξε το "προς οικοδομική άδεια" και βάλε "τακτοποίηση" και θα δεις τι θα γίνει.Αναλόγως του αποτελέσματος κάνεις την επόμενη κίνηση.

Για να σου λένε ότι δε χρειάζεται σημαίνει ότι κάποιος "τόλμησε" να πατήσει το κουμπάκι γα οριστική υπαγωγή χωρίς να έχει βάλει Α/Α και "πέτυχε" Κάποιοι άλλοι δεν ήταν τόσο τολμηροί φαίνεται!Δε μένει παρά να δεις και εσύ πόσο τολμηρός είσαι!

Το κόστος βγαίνει από τον αναλυτικό προυπολογισμό που χρησιμοποιούμε για τις άδειες. Γιατί ρωτάς για το ύψος?Δεν είπαμε ότι δεν λαμβάνεται υπόψιν σαν παράβαση?

αναμονή

Αναφέρεσαι στο ΝΟΚ? Πάντως οποιαδήποτε κατασκευή τώρα θέλει άδεια.Σε παραδοσιακό οικισμό θέλει υπογραφή αρχιτεκτονικών από αρχιτέκτονα.Τα μηχανολογικά αυτά πάντως τα υπογράφεις.

Αν είναι για διαφορετικές εργασίες τότε δεν πειραζει.Βέβαια το άριστο θα ήτανε να έχουν διαφορετική ημερομηνία.

Ισως το μονο θέμα που μπορεί να προκύψει είναι ότι επειδή έχει τμήμα εκτός, ίσως να ζητηθεί εξαρτημένο τοπογραφικό.Αν υπάρχει ήδη, τότε κανένα πρόβλημα.

Μοίρασέ τους ςσύ τις διαστάσεις ,ωστε να χωρανε και από δω και πέρα να τις γνωρίζουν κιόλας.

Σκεφτόμαστε βέβαια και την περίπτωση να τα εντάξουμε στις μικροπαραβάσεις και να εξαιρεθούν της κατεδάφισης εφόσον πληρούν τις προυποθέσεις.Είναι δηλαδή μια δεύτερη διαδικασία μετά τον 4014.

Δεν κανεις τίποτα.Αν έχεις τα αποδεικτικά ότι πλήρωσες δεν μπορεί να σου πει (και ποιος μπορεί να είναι αυτός?) κανείς τίποτα. Βεβαίως και θα βάλεις την απόσταση εκεί εφόσον είναι πάνω από 40 χλμ, γιατί από την απόσταση αυτή και πάνω ,υπολογίζεται προσαύξηση στην αμοιβή λόγω εκτός έδρας.Οταν λοιπόν η απόσταση είναι μικρότερη δεν υπάρχει λόγος να μπει.

Στη σελίδα του ΤΕΕ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth Διαβασε εκέι που λέει "σχετικες διεκρινήσεις" : Για ενημέρωση σε θέματα διαχείρισης δηλώσεων και Βεβαιώσεων ν. 4014/2011, βλ. σχετικές διευκρινίσεις

Μη σε προβληματίζει η νεότητά σου, και μη σταματάς να ρωτάς. ΤΟ ξεμπάζωμα υπολογίζεται καταρχήν από τον όγκο των μπαζών που λείπουν για να συμπληρωθεί ο περιβάλλοντας χώρος μέχρι τα υψόμετρα που λέει η οικοδομική άδεια και στη συνέχεια από το κόστος εργασίας που πρέπει να γίνουν για να ξεμπαζωθεί όλος αυτός ο όγκος.Το ύψος δεν λαμβάνεται υπόψιν: 25. (N4030/11 49§14) Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρόντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν εφαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.

Δεν είναι δυνατον να συνυπάρχουν διατάγματα που αναφέρονται στο ίδιο θέμα με διαφορετικές απόψεις, και όπως λέει και ο τίτλος του 4030 : ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις. Οπότε το ΠΔ του 93 που έχει τίτλο: Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. φαίνεται πλέον χωρίς λόγο ύπαρξης αφού έχει υπερκαλυφθεί από τον 4030. Η πιστοποίηση του αρμού μπορεί να γίνει από τη θέση και την επικάλυψη του οπλισμού των υποστηλωμάτων.

Μονοκατοικία είναι μόνο αν είναι μεζονέτα, είναι?Αν όχι καλώς δηλώθηκε σε 2 σειρές στο Ε9. I) Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.),.

Προσέξτε ότι το δοκάρι που αναρτάται είναι ανεστραμένο ,ενώ τα άλλα δίπλα κανονικά, και είναι περίπου (αν μετρήσουμε με τα διπλανά τούβλα) 90 εκ συνολικά.Αυτό ίσως δείχνει ότι έχει υπολογιστεί από το μελετητή στα φορτία της δοκού.

Εφόσον διατηρεί την αρχική του κοινόχρηστη λειτουργία δε θα το έβαζα.

Και δες και τον χαρακτηρισμό του δρόμου για να ολοκληρωθεί η έρευνα.

Δώστου τη βεβαιωση που δίνει η δήλωση του αυθαιρέτου.Το δικαστήριο δεν κοιτάζει ημερομηνίες (εκτός και αν κάνω λάθος)