Manolis gon

ΚΑΝΑ δες τι λέει το ΤΕΕ στις διευκρινήσεις. Εάν διαπιστωθεί ότι έχει υπολογιστεί λάθος το παράβολο μετά την πληρωμή του, δεν συντρέχει λόγος ακύρωσης της δήλωσης, αφού στο επόμενο στάδιο μπορεί να διορθωθεί το πρόστιμο, μέρος του οποίου αποτελεί το παράβολο.

Νομος 4067 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός) ΦΕΚ 79/Α/12 Αρθρο 29 παρ 5: 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. β. Οι διατάξεις του Αρθ-7 του Ν-4030/11 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1-3-2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία. Ισως υπάρχει λάθος τυπογραφικό στο Νόμο για το 1-3-2011.Μπορεί να εννοεί την 1-3-2012, ίσως όμως και όχι.

ΚΑΝΑ, λέω να βάζεις στην αρχή λιγότερα τετραγωνικά, να πληρώνεται μικρότερο παράβολο και μετά συμπληρώνεις τα σωστά ώστε να μπορούν να ενσωματωθούν οι εκπτώσεις που έχουν .Αν από την αρχή πληρώσεις παράβολο μεγαλύτερο και από το πρόστιμο τότε θα χάσει τις εκπτώσεις.Λέω λοιπόν ότι τα πρόστιμα θα τα πληρώνουν οι άνθρωποι με τις εκπτώσεις που δικαιούνται βρίσκοντας όμως τον σωστό τρόπο δήλωσης στο σύστημα έτσι ώστε τελικά να μπορέσουν να κερδίσουν το ποσοστό των 80% που δικαιούνται.

Τα μόνα που αναφέρονται είναι στην παράγραφο 8 του άρθρου 24 και είναι για δόσεις: ....................................................................................... Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 20%. (&ιεγράφησαν με Ν4030/11 49§17) {Ν4042/11 50§9 - Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31.12.2011 αιτήσεις, οι οποίες αφορούν στις περιοχές της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, παρατείνεται μέχρι 28.2.2012.} γ. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παραπάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η ίδια προσαύξηση επιβάλλεται σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των δόσεων των προστίμων, που επιβάλλονται δυνάμει των διατάξεων του ν. 3843/2010, μόνο για τις καθυστερούμενες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος δόσεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση. .................................................................. Για δοκίμασε εσύ, μήπως αν αλλάξεις λίγο τα μ2 μια παράβασης, προς τα επάνω, και ξανακάνεις υποβολή ,σου δώσει νέες ημερομηνίες (χλωμό το βλέπω αλλά δοκίμασε)

Θα βάλεις υπέρβαση δόμησης, χωρίς αλλαγή χρήσης και υπέρβαση ύψους μόνο εαν υπερβαίνει το κτίσμα των 30μ2 , το ύψος που φαίνεται (ίσως στην τομή) στην οικοδομική άδεια. Αν το κλιμακοστάσιο τώρα, καταλήγει μόνο σε αυτό το διαμέρισμα τότε θα τα βάλεις σαν παράβαση.Αν όμως οδηγούν στην ταράτσα και μετά πας στο διαμέρισμα , τότε δεν μπαίνουν.

Δε νομίζω να χρειάζεται.Η βεβαίωση θα είναι πλεονασμόςι μετά, αφού τα ίδια πράγματα θα αναγράφονται στην κάτοψη.Εκτός και αν κάνεις βεβαίωση και στα σχέδια ,χωρίς να γράψεις κάτι άλλο, αναφέρεις ότι συνοδεύουν την τάδε βεβαίωση

Μη δίνεται σημασία σε δημοσιεύματα αδιάβαστων δημοσιογράφων.Εχουν μείνει στο άρθρο 7 του Ν4051.Η παράταση δόθηκε με την απόφ. 16943 ΦΕΚ 1005 Β 3-4-12

Σίγουρα θα πληρώσουν πρόστιμα ανέγερσης και το διατήρησης μέχρι να έρθει το γκρέμισμα.Ρεύμα δεν τους βλέπω να παίρνουν και αποπεράτωση μόνο στη ζούλα αν το καταφέρουν.

Κανονικά 3 πρέπει να γίνουν.Τώρα βεβαια υπάρχει και το "φερόμενος ιδιοκτήτης", οπότε...

Μόνο αν έχει γίνει η Γ φάση τότε μπαίνει σαν οικοδομική άδεια.Πάντως αυτα που σου είπανε στο ΥΠΕΚΑ είναι λάθος.

Το υπόγειο έχει και άλλη πρόσβαση?

Πάντως (μετά την πολύ απαλλακτική κίνηση για τυχόν λάθη από τον ΚΑΝΑ) καλά κάνεις και ψάχνεις το Υ.Δ. Α1β/8577/1983 (ΦΕΚ 526) άρθρο 51 γιατί ανήκεις σε αυτή την κατηγορία.Το λέει και στην αρχή αρχή του άρθρου αυτό (51): 1.- Οι διατάξεις των Αρθ-15 μέχρι και Αρθ-46 της παρούσας, για τους γενικούς και ειδικούς όρους, που πρέπει να πληρούν τα καταστήματα τροφίμων ή/και ποτών (πλην των Αρθ-41 και Αρθ-44 για τα Κέντρα Διασκεδάσεως και τις υπεραγορές τροφίμων αντίστοιχα, και αυτών που ρητώς αναφέρονται κατωτέρω στο παρόν άρθρο) δεν εφαρμόζονται στα καταστήματα τροφίμων ή/και ποτών, που ιδρύονται και λειτουργούν σε χωριά με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων, πλην εκείνων που έχουν χαρακτηρισθεί αρμοδίως ως τουριστικά και των τοποθεσιών που παρουσιάζουν μεγάλη τουριστική κίνηση (αρχαιολογικοί χώροι, συγκοινωνιακοί κόμβοι, εθνικοί δρόμοι κλπ.). 2.- Τα καταστήματα τροφίμων ή/και ποτών, τα οποία ιδρύονται και λειτουργούν σε χωριά με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων, με την επιφύλαξη των προαναφερόμενων εξαιρέσεων θα πληρούν τους κατωτέρω βασικούς όρους υγιεινής: ........................................

Για τους προ του 23 χωρίς σχέδιο υπάρχει το: Π.Δ. της 2/13.3.81: Περί των ληπτέων υπ` όψιν στοιχείων και του τρόπου καθορισμού των ορίων των προ της 16.8.1923 υφισταμένων οικισμών των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου , ως και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών.- ( ΦΕΚ Δ` 138). Σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΦΕΚ 138 Δ Αρθρον 1. 1. Η ύπαρξις των υφισταμένων προ της 16.8.1923 οικισμών των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου δέον να αποδεικνύεται δια συγκεκριμένων αποδεικτικών στοιχείων, ως λ.χ. απογραφής, αποφάσεως περί χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του 1923, πράξεως της Διοικήσεως, συμβόλαια.

Γράψε πάνω από το κείμενο στην κάτοψη, τη λέξη "βεβαίωση" ,ώστε να έχει διπλό ρόλο το σχέδιο.

Με την επισήμανση ότι αυτό το ΠΔ του 1993 δεν ισχύει πλέον μετά την έναρξη ισχύος του Ν4030.Βέβαια στο άρθρο 7 του 4030 λέει τα ίδια πράγματα χωρίς τη διευκρίνηση της παρένθεσης. γ) Μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου. Ο έλεγχος αφορά στις εξωτερικές διαστάσεις, τις ό- ψεις, το συνολικό ύψος, τις διαστάσεις των ημιυπαι- θρίων χώρων, τις τελικές στάθμες, την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και τις προβλεπόμενες εγκατα- στάσεις.

Κάνεις αυτό που πρέπει.Δηλώνεις όσα μ2 χρειάζονται για παράβολο 500€, μετά δηλώνεις τα κανονικά και βγάζει 0 υπόλοιπο.Θα πληρώνονται τα πρόστιμα με τις εκπτώσεις που βάζουνε.Είναι κοροϊδία να έχεις 80% έκπτωση και το παράβολο να είναι παραπάνω και από το 100%.

Αυτό ερμηνεύεται ανά πολεοδομία διαφορετικά γιαυτό και οι διαφορετικές απόψεις εδώ μέσα.

Μπορεί αυτός που έχει τα λιγότερα τετραγωνικά να πήρε κάτι που να έχει μεγαλύτερη αξία και έτσι θεωρητικά να το σοφάρισαν. Δηλ δεν ισχύει πάντα στις οριζόντιες η ακριβής αναλογία ποσοστού επί του οικοπέδου με την αναλογία σε σ.δ.Οσον αφορά τον υπόλοιπο σ.δ. αν υπάρχει πρέπει να ανφέρεται στην ΟΙ όπως λένε και οι παραπάνω.Αν όχι τότε κάτι δεν έχουν κάνει απολύτως σωστά με τους ορόφους ή δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα η σύσταση.

Δεν υπάρχουν ούτε τα χρήματα ούτε τα μέσα (δε δέχονται οι ιδιώτες μηχανηματάδες να πάνε να γκρεμίζουν)για κατεδάφιση και προφανώς και ούτε το προσωπικό από τις πολεοδομίες για να ασχοληθεί με αυτό.Πυροτέχνημα για να περνά η ώρα τους.

Υπολογίζεις τις εργασίες του ξεμπαζώματος αναλυτικά και αν δεν υπερβαίνουν σε κόστος τα 5000€ τότε βάζεις μία λοιπή παράβαση στο σύστημα που αντιστοιχεί σε πρόστιμο 500€.Με το ύψος δεν ασχολούμαστε.

Τα πρόστιμα δεν είναι φορολογικά της αδείας.Εχει να κάνει με το τμήμα των αυθαιρέτων. Πλήρωνες εφορία και μετά συνέχιζε η υπόλοιπη άδεια.

Εχω την εντύπωση ,όπως τα λες, ότι θα παρέχεις υπηρεσίες σε αυτήν την εταιρία.Οπότε μια έναρξη εργασιών χρειάζεσαι , ένα μπλοκάκι ΑΠΥ (ισως και ΤιμολόγοΠΥ) να τους κόβεις αποδείξεις και είσαι οκ.Διαλέγεις τους κωδικούς εργασιών (ΚΑΔ) για την έναρξη σου ,να σου καλύπτουν διάφορα είδη εργασιών που μπορεί να σου προκύψουν στο μέλλον και καθάρισες.

Νόμιμη κατάτμηση, ή...? Πες λεπτομέρεις.

Η έκδοση της αδείας δε σημαίνει και αυτόματο κτίσιμο της οικοδομής.Δυστυχώς σε τετοιες αλλαγές χρήσης τα δημόσια έγγραφα δεν καλύπτουν την παλαιότητα.Μάλλον θα καταλήξουμε σε υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Αν τα δεδομένα που αναφέρεις για το δρόμο επιφέρουν την απόσταση ασφαλείας των 3μ τότε δυστυχώς αν δεν κατεδαφιστεί το γκαράζ υπάρχει αυθαίρετο που δεν ανήκει στις εξαιρέσεις της παρ.2 του αρθρου 23 οπότε βεβαίωση δε δίνεις.