Manolis gon

Η εξαίρεση από κατεδάφιση με τον 720/77 σε εκτός σχεδίου-οικισμού δεν νοείται σαν άδεια, οπότε βάζεις ΟΧΙ και δεν έχεις άλλους συντελεστές υπέρβασης παρά μόνο το ύψος.

Καλή ερώτηση αλλά θεωρώ ότι ισχύουσες εννοεί τη στιγμή που κάνεις την ενέργεια και στην προκειμένη περίπτωση , την έκδοση της αδείας.Οπότε με όσα λέει παραπάνω ο Παύλος μάλλον θα μπορεί μετά τις 9/7 να πάει με το ΝΟΚ.Αλλά όμως σε τέτοια περίπτωση παίρνουμε όλες τις διατάξεις του κανονισμού που χρησιμοποιούμε και όχι επιλεκτικές από διάφορους ΓΟΚ.

Ελέγχονται με διαφορετικά διατάγματα.

Είναι πολύ καλές ενδείξεις για να δώσεις τη βεβαίωση ότι και παλαιότερα λειτουργούσε ως παντοπωλείο (υποθέτω με άδεια) και ότι φαίνεται και σαν κατάστημα.Πληρεί όμως τις προϋποθέσεις κύριου χώρου?Το τσεκάρεις και αυτό.Το κείμενο είναι αυτό που λες. π.χ. ότι το ισόγειο κατάστημα επι της οδού ....................... με αρ.αδείας ........................................................ ή αριθ. Φακέλου δήλωσης αυθαιρέτου ................ ............................................................................... αποτελεί χώρο κύριας χρήσης προοριζόμενο για κατάστημα.

Ο νόμος λέει ότι και τα αυθαίρετα που είναι προ του 55 θεωρούνται νόμιμα, αρα αν τα παραπάνω μ2 του βοηθητικού χώρου έγιναν πριν το 55 τότε δίνεις βεβαίωση. : Αρθρο 23 του 4014 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ του 1955 Αεροφωτογραφία μήπως?

Εγκρεμει όπως και ο Σήφουνας!!

Saltapidas, από περιέργεια και μόνο, σε παρακαλώ γράψε μας εδώ τι σου απάντησαν.(ουδείς άσφαλτος )

ΑΕΚΤΖΗ , αν στο συμβόλαιο λέει για αποκλειστική χρήση αυτού του τμήματος της pilotis (πολύ περίεργο μου φαίνεται) τότε δε χρειαζεται συναίνεση και επειδή το χρησιμοποιεί σαν αποθήκη τότε θα βάλεις ΥΔ ΒΧ χωρίς αλλαγή χρήσης. Μετά την πληρωμή του παραβόλου ΄και όταν θα είσαι στην προσωρινή υπαγωγή ανοίγει το κουτάκι που βάζεις τα παλιά πρόστιμα στα "πρόσθετα στοιχεία", και με την εισαγωγή σου κάνει αυτόματα την αφαίρεση από το υπολογισμένο πρόστιμο και ενημερωνει το pdf για το υπόλοιπο (αν υπάρχει) που πρέπει να πληρωθεί.

Δυστυχώς αν δεν παρει παράταση ο 4014 δεν θα προλάβει την έναρξη ισχύος του ΝΟΚ οπότε πας με αυτό που ισχύει σήμερα, μέχρι 1 μέτρο (και αυτό ελέγχεται πάλι , μήπως είναι και λιγότερο) από τα όρια.

Από Λεμπέση 8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. άδειας σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.) • Αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις τότε μπορεί να εξαιρεθεί ως Μικροπαράβαση με την Απόφ.7587/04, αλλά με τα νέα πρόστιμα του άρθ.27 παρ.1 με βάση την παρ.Ι.γ της Εγκ.1/12 . Ø Είναι πιθανόν όμως να εντάσσεται και η αλλαγή θέσης κτιρίου η οποία είναι μικροπαράβαση, όταν δεν παραβιάζονται άλλες διατάξεις, στα αναφερόμενα στην παρ.Ι.δ. της Εγκ.1/12 Αν είσαι σε νόμιμη θέση τότε βγάζεις άδεια νομιμοποίησης και μετά όσες προσθήκες θέλεις.

Μπορείς να νομιμοποιήσεις ότι νομιμοποιείται και τα υπόλοιπα τα τακτοποιείς.Απλώς η διαδικασία μέσω του συστήματος είναι λίγο μπέρδεμα.

Απο το τελευταίο σημείο που μετράει στην κάλυψη.

Για δες το συνημμένο. ANTALLAGH TMHMATVN GHPEDVN PARAMENOYN ARTIA EGK 47381 27-10-86.doc

Ξεκινάς από πολεοδομία σίγουρα για το αν θα το θεωρήσουν κτίριο , οπότε θες τους συντελεστές.Κατόπιν αν η περιοχή ελέγχεται μορφολογικά από την αρχαιολογία θα απευθυνθείς και εκεί.Βασικά θα πάρεις τις πληροφορίες αυτές από πολεοδομία.

Ετσι γίνεται.Από τη στατιστική υπηρεσία πάρε την απογραφή του 1928 και ότι είναι γραμμένο εκεί αυτό δέχονται σαν προυφιστάμενο του 23

!) Ναι χρειάζεται να κάνεις μεταβολή και να δηλωθούν και τα άλλα ονοματα. 2) Αυτό με τις τριετίες γίνεται συχνά γιατί αβ σου πούνε εσένα ένα νούμερο ας πούμε 3 τριετίες άντε να το ελέγξεις.Σε ένα σοβαρό έλεγχο μπορεί να βρεθεί αλλά δε ξέρω πως το αντιμετωπίζει το ΙΚΑ. 3)Ο γενικός κανόνας για τα ημερομίσθια είναι η αναλογία 2 τεχνικά με 1 εργατικό ημερομίσθιο.Κάνε αυτήν την κατανομή.Βέβαια αν περνάς περισσότερα τεχνικά δεν τους χαλάει στο ΙΚΑ. *Στο άσχετο: στις οικοδομές που άρχισαν εργασίες πριν την 1 Μαρτίου χρειάζεται για να αποδειχθεί η ημερομηνία έναρξης ότι είναι πιο πριν.Τώρα εσείς πότε ξεκινήσατε? Πάντως έτσι και αλλιώς πήγαινε να τη θεωρήσουν τώρα.

Αν εξαιρέσουμε τα υπόλοιπα συντελεστών που πρέπει να έχει το οικόπεδο για μια κατασκευή που θα γίνει, γα το συγκεκριμένο, αφού θες να είναι κόσμος από κάτω θα πρέπει να σκεφτείς την ασφάλεια που θα σου δίνει η κατασκευή και πως μπορείς να την "υπολογίσεις" και να την αποδείξεις.

Εγώ πάλι επιμένω, πράξη χαρακτηρισμού έχει?

Γράφεις οικόπεδο, είσαι εντός σχεδίου γιατί 50*16= 800 μ2

έχει στο #457 http://www.michanikos.gr/topic/27507-%ce%95%ce%bb%ce%b5%ce%b3%ce%ba%cf%84%ce%ad%cf%82-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b7%cf%82/page__view__findpost__p__424216

Μην το ψάχνεις έτσι,Κάθε πολεοδομία ζητάει και άλλα,Ρώτα τη δικιά σου.

Μα για να φτάσεις στη δήλωση του ιδιοκτήτη σημαίνει ότι δεν υπάρχουν ούτε αεροφωτογραφίες ούτε ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας.Οπότε στέλνεις μειλ για αεροφωτογραφίες και αναλόγως την απάντηση προχωράς.

ΚΑΝΑ, έχει μετακινηθεί σε μη νομιμοποιήσιμη θέση?

2. Η κάθετη προφανώς αναφέρεται "μόνο" σε κτίσματα που υπάρχουν ή σε κτίσματα που θα οικοδομηθούν γιαυτό και πρέπει κατά τη συσταση να περιγράφεται η θέση και το εμβαδό τους.Αυτά σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΝΔ 1024/1971 το οποίο έχει και τίτλο : Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου" Και από τον Ηλία Κωτσάκη : (τέως Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών - Πειραιώς - Αιγαίου και Δωδεκανήσου) Ι. Δικαιώματα και αντικείμενα χωριστής κυριότητας και αναγκαστικής συ- γκυριότητας στην κάθετη ιδιοκτησία 1. Με την υπαγωγή ενός ακινήτου σε κάθετη ιδιοκτησία επέρχεται μεταβολή στο δικαίωμα κυριότητας ή συγκυριότητας στο ακίνητο. Το δικαίωμα κυριότητας ή συγκυριότητας που καταλαμβάνει ολόκληρο το ακίνητο, μόλις αυτό υπαχθεί σε κά- θετη ιδιοκτησία, αλλοιώνεται, μεταμορφώνεται ή μετατρέπεται: α) σε δύο ή περισ- σότερα δικαιώματα χωριστής κυριότητας σε μέρος του ακινήτου και ειδικώτερα σε συστατικά μέρη του ακινήτου, ήτοι σε δύο ή περισσότερα αυτοτελή οικοδομήματα που έχουν κτιστεί ή θα κτιστούν στο οικόπεδο (άρθρο 1 ν.δ. 1024/1971) και β) σε δικαίωμα αναγκαστικής συγκυριότητας στο υπόλοιπο μέρος του ακινήτου, ήτοι στο έδαφος και στα κοινά μέρη των αυτοτελών οικοδομημάτων (άρθρο 1117 ΑΚ).

Βαζω το άρθρο 15 του κώδικα βιβλίων και στοιχείων που αναφέρεται στο παραπάνω έγγραφο. Άρθρο 15 Αποδείξεις δαπανών 1. Ο επιτηδευματίας που τηρεί βιβλία οποιασδήποτε κατηγορίας και τα πρόσωπα της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του Κώδικα αυτού για κάθε δαπάνη που αφορά την άσκηση της επιχείρησής του ή την εκτέλεση του σκοπού τους, αντίστοιχα, για την οποία ο δικαιούχος δεν υποχρεούται στην έκδοση στοιχείου του Κώδικα αυτού ή για την καταβολή αμοιβών σε συγγραφείς ή σε εισηγητές επιμορφωτικών σεμιναρίων, οι οποίοι είναι δημόσιοι ή ιδιωτικοί υπάλληλοι και δεν είναι επιτηδευματίες από άλλη αιτία, εκδίδει διπλότυπη απόδειξη δαπάνης. Διπλότυπη απόδειξη δαπάνης εκδίδεται επίσης και από τον εκμεταλλευτή επιβατικού αυτοκινήτου δημόσιας χρήσης για την καταβολή στους οδηγούς αμοιβών οι οποίες δεν υπάγονται στο φόρο προστιθέμενης αξίας. 2. Στην απόδειξη δαπάνης, η οποία υπογράφεται και από το δικαιούχο και στα δύο αντίτυπα, αναγράφονται: α) τα πλήρη στοιχεία των συμβαλλομένων όπως περιγράφονται στην παράγραφο 10 του άρθρου 12 του Κώδικα αυτού, β) η αιτιολογία και το ποσό της δαπάνης, αριθμητικώς και ολογράφως. Δεν απαιτείται η αναγραφή του ποσού ολογράφως στις αποδείξεις που εκδίδονται με Η/Υ, γ) οι τυχόν φόροι και οι λοιπές φορολογικές επιβαρύνσεις. 3. Για τα δώρα που γίνονται από τον επιτηδευματία σε διάφορα πρόσωπα, για την επαγγελματική του προβολή ή για την εκπλήρωση κοινωνικής του υποχρέωσης, συνυφασμένης με την επαγγελματική του δραστηριότητα, αξίας του καθενός μέχρι τριάντα (30) ευρώ, μπορεί να συντάσσεται σχετική κατάσταση, με το ονοματεπώνυμο και τη διεύθυνση των προσώπων αυτών, αντί της έκδοσης της διπλότυπης απόδειξης της παραγράφου 1 για κάθε πρόσωπο. 4. Όταν καταβάλλονται μισθοί, ημερομίσθια, ή άλλες παροχές σε μισθωτούς δύναται, αντί της έκδοσης απόδειξης δαπάνης, να συντάσσεται κατάσταση στην οποία υπογράφουν οι δικαιούχοι για τα ποσά που λαμβάνουν. Επί καταβολής μισθών και ημερομισθίων με τη μεσολάβηση τράπεζας δεν απαιτείται υπογραφή της κατάστασης, εφόσον υπάρχει σχετική εξουσιοδότηση των δικαιούχων της αμοιβής, που δίδεται μία φορά με ταυτόχρονη εντολή προς την τράπεζα για πίστωση συγκεκριμένου λογαριασμού.