Manolis gon

Πρέπει να ρωτήσεις την πολεοδομία σου για πιο σίγουρα, γιατί κάθε πολεοδομία ζητάει διαφορετικά πράγματα.

Αν δεν το πεις εσύ, δε θα το πω και εγω.

Βεβαίωση νομιμότητας από μηχανικό.

1. Τη σημερινή 2.ΥΔ ΚΧ Δε νομίζω να υπάρχει θέμα με τις αλλαγές χρήσης.Είναι πλέον ξεκάθαρο αυτό το θέμα. Εφόσον ο όροφος είναι εκτός αδείας τότε δεν παίρνει αλλαγή χρήσης.Δεν είχε ποτέ άλλη χρήση ώστε να αλλάξει τώρα.

1.ναι 2.ναι αν είναι παραπάνω από 1500 € με το ΦΠΑ πρέπει να το καταθέσεις σε κάποιο λογαρισμό δικό σου.Διάλεξε αν αυτός θες να είναι ο λογαριασμός της ΕΤΕ . Αν είναι λιγότερο από 1500 ε δεν υποχρεούσαι. 3.η εισφορά του ΤΕΕ πληρώνεται έξτρα και φαίνεται και αυτή στην εντολή πληρωμής 4. ναι, τις πληρώνεις στην ΕΤΕ με το νέο έντυπο 5. ναι 6. ναι

Οχι, παρά μόνο αν ζητείται από κάποια υπηρεσία το παραστατικό του ΦΕΜ, πχ πολεοδομία.

Ο Νόμος είναι ο 4030 και μπήκε σε ισχύ από την 1η Μαρτίου.Κανονικά έπρεπε, αν ασχολείσαι με εκδόσεις αδειών, να τον γνωρίζεις και εσύ γιατί είναι ο νόμος που καθορίζει το νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών Αν δε γίνει το ασανσέρ και πέσει πλάκα αλλάζουν τα στατικά άρα αναθεώρηση της στατικής μελέτης και προφανώς και της αρχιτεκτονικής, οπότε αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.. Η αυτοψία για ηλεκτροδότηση οικοδομής που άρχισε πριν τη 1 Μαρτίου να κατασκευάζεται γίνεται στο τέλος από Ελεγκτή Δόμησης .

Το πρόστιμο αναφέρεται στο κτίσμα και όχι στον ιδιοκτήτη, οπότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον οποιοδήποτε μετέπειτα ιδιοκτήτη.Τα παραστατικά λογικά θα υπάρχουν στην πολεοδομία (αν όχι τότε με το χρηματικό κατάλογο θα βρεθούν στην εφορία) ώστε να βγουν φωτοτυπία και να χρησιμοποιηθούν για το νέο πρόστιμο.

Πας στη σελίδα που είναι το αρχείο στα downloads και κάνεις copy τη διεύθυνση αυτης της σελίδας και μετά την κάνεις paste κάτω από το κείμενό σου. http://www.michanikos.gr/files/file/433-%CE%A6%CE%95%CE%9A-1190-1142012/

Πότε επισκευάστηκε το σπίτι ώστε να θέλει και ΚΕΝΑΚ?

Η αλλαγή εσωτερικών τοίχων χωρίς να πειράξουμε τα ΗΜ δεν θέλει οικοδομική άδεια ούτε δηλώνεται στον 4014.Αν μετακινηθούν, δημιουργηθούν , μετατραπούν ΗΜ τότε θέλει άδεια ή δήλωση διαμερισμάτωσης στον 4014.

Δεν μπορεί να βγάλει άδεια για 10 εκ.Μόνο τακτοποίηση.

Το ΠΔ 92/82 επαψε να ισχύει μετά τη δημοσίευση του ΠΔ 350/96.Οπότε ισχύουν στις πόλεις που φαίνονται παραπάνω στο κείμενο που έβαλε ο Παύλος, που αναφέρεται σε αυτό το ΠΔ (350/96) ΑΡΘΡΟΝ-11. Καταργείται από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος το υπ'αρ. ΠΔ-92/82 "περί ρυθμίσεως των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις πόλεις ή οικισμούς της χώρας πληθυσμού άνω των 15000 κατοίκων ως και εις εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως" (ΦΕΚ-12/Α).

Κανε μια μετατροπή δική σου.Λες να μην τη δεχτούν?

Για ρίξε μια ματιά εδώ http://www.michanikos.gr/topic/4468-%CE%A1%CE%B1%CE%B2%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%81%CF%86%CE%BF%CE%B9-%CE%A6%CE%BF%CF%81%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%A1%CE%91%CE%A6-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%9F%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CF%85-%CE%9B%CE%BF%CE%B3%CE%B9/

Τι εννοείς ακυρώθηκε όλο το σχέδιο? Η πολεοδομική μελέτη εξαφανίστηκε?Γράψε την περιοχή που αναφέρεσαι μήπως κάποιος συνάδελφος από εκεί γνωρίζει να μας πει περισσότερα.

Η πιο σωστή απάντηση θα σου δοθεί από την πολεοδομία σου.Υπάρχει ένα θεματάκι με τα απαιτούμενα της νομιμοποίησης και από πολεοδομία σε πολεοδομία διαφέρουν.Οπότε για να μην κάνεις παραπάνω δουλειά ή λιγότερη, ξεκαθάρισέ το με την πολεοδομία. Η δική σου αμοιβή ανάγεται στις μελέτες που θα κάνεις.Αφού τις μάθεις λοιπόν από την πολεοδομία σου θα τις κοστολογίσεις και θα πεις την τιμή στον πελάτη.Θα πληρωθείς βέβαια έξτρα από τη νομιμοποίηση και τη διαδικασία ένταξης στον 4014. Είναι περίπου οι 3 ημέρες από τις 6,75 ημέρες που αντιστοιχούν στις εργασίες 4014 που βγάζει το σύστημα αμοιβών.Βέβαια σε όλα αυτά μην ξεχνάς ότι η αμοιβή σου τελικά είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση. Σε γενικές γραμμές η νομιμοποίηση είναι αποτυπώσεις.Αρχιτεκτονικών, στατικών... Αν ζητηθεί η στατική επάρκεια τότε προσπαθείς να αποτυπώσεις ακριβώς το φέροντα οργανισμό και επιλύοντας βλέπεις αν επαρκεί.Αν όχι ,τότε προτείνεις ενισχύσεις και όπως καταλαβαίνεις αρχίζουν τα δύσκολα.Οπότε κάνεις ότι σου πει η πολεοδομία (αποτύπωση ή επάρκεια)..Ευθύνες για τον υφιστάμενο φορέα δεν έχεις, αλλά μπορεί να αποκτήσεις αν πεις ότι επαρκεί ενώ στην πραγματικότητα δεν ισχύει αυτό.

Το ΤΕΕ δεν επιτρέπει -θέλει να κάνει κάτι σε ληγμένες βεβαιώσεις οπότε βγάλε καινούρια: Εάν έχει λήξει η ισχύς της «Βεβαίωσης» – έστω κι αν αυτή δεν χρησιμοποιήθηκε για οποιονδήποτε λόγο – ο μηχανικός οφείλει να προβεί σε νέα αυτοψία και έκδοση νέας «Βεβαίωσης». Ως εκ τούτου, δεν νοείται υποβολή αιτήματος προς το ΤΕΕ για ακύρωση «βεβαίωσης», λόγω λήξης της ισχύος της . Στα σχόλιά σου να γράψεις ότι αντικαθιστά την προηγούμενη που ΔΕΝ χρησιμοποιήθηκε λόγω λήξης του 2μήνου.

Δε χρειάζεται να ψάχνεις τίποτα:.Πρέπει το κτίσμα να απέχει από το όριο απόσταση 15 μ.Αυτό και μόνο.Ούτε κάθέτως, ούτε διαγωνίως ούτε τίποτα.Αν φέρεις οποιονδήποτε κύκλο 15 μ, από οποιοδήποτε σημείου του κτιρίου δεν πρέπει παρά μόνο να ακουμπάει το οποιοδήποτε όριο. Εσύ τώρα με τη γεωμετρία που ξέρεις πως θα τοποθετήσεις το κτίριο σε απόσταση 15μ από τα όρια στο σχήμα που έβαλες?

Αν γίνει νομιμοποίηση δεν χρειάζεται το 2 , γιατί βγαίνει οικοδομική άδεια. Εκτός σχεδίου γήπεδο 8 στρ, χτίζει 280 μ2 και όχι 400 μ2 κατοικία. Οι τσιμεντόλιθοι είναι ο φέροντας οργανισμός. Αν γίνει νομιμοποίηση μπορεί να κάνει όσες αλλαγές χρήσης θέλει αρκεί να επιτρέπονται από τις τότε πολεοδομικές διατάξεις.Ενώ υπάρχουν μέσα διαμορφωμένοι χώροι κατοικίας με κουζίνα, μπάνιο υπνοδωμάτια θέλει να το δείξει αποθήκη? τι φοβάται για να δηλώσει την αλήθεια? Αν ο τοπογράφος τότε πληρώθηκε για εξαρτημένο μπορεί να είναι τετοιο.

Απο τη Λεμπέση: (Ζ΄2 & Β΄17) Για τη μεταβίβαση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν.1337/83, που εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν.4014/11, θα προσκομισθούν επικυρωμένο αντίγραφο της Β΄ φάσης και υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και Βεβαίωση Μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και Βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο εμπίπτουν στην περίπτ.δ, της παρ.2 του άρθ.23 του ν.4014/11, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα σχέδια της δήλωσης του ν.1337/83 & δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ.3 του άρθ.23 του ν.4014/11. • Επισημαίνεται ότι με το πιο πάνω κείμενο της Ζ΄2, αφήνεται να εννοηθεί ότι αν έχουν ενταχθεί σε σχέδιο θα πρέπει να έχει γίνει και η γ΄ φάση του ν.1337/83.

Για να βρεθεί η απόσταση ασφαλείας θα πρέπει να γίνει γνωστό τι είναι ο δρόμος.Αναλόγως λοιπόν του χαρακτηρισμού του θα υπάρχει και η απόσταση ασφαλείας από τον άξονά του.Οτι είναι μέσα σε αυτήν την απόσταση και είναι πρόσφατα κατασκευασμένα δεν τακτοποιούνται.

Αφήνεις τον υπολογιστή να κατεβάζει μέρα νύχτα.Εμένα σε 5 συνεχόμενες μέρες κατέβασε περίπου 25 γιγα.Βέβαια ήταν οι μέρες του Πάσχα.Την τρίτη του Πάσχα έβγαλε "too many users" και σταμάτησε.

Η λέξη περαίωση μπαίνει στο σύστημα μετά την οριστική υπαγωγή.Νωρίτερα δε φαίνεται πουθενά.Η περαίωση εξόφλησης πως αποδεικνύεται? Με τύπωμα της δήλωσης που λέει "εξοφλημένη 0" ?Είναι ένα στάδιο πριν το τέλος οπότε περαιωμένο μπορεί να είναι σε πληρωμή αλλά ότι έχει οριστικοποιηθεί και δεν θα υπάρχουν αλλαγές δεν εξασφαλίζεται.Δηλαδη είναι μια αίολη περαίωση χωρίς χρησιμότητα και ουσία (η περαίωση της εξόφλησης του προστίμου χωρίς την οριστική υπαγωγή) .

Το άριστο θα ήταν αυτό .Απο εκει και πέρα μπαίνει στο παιχνίδι το ρίσκο.Είσαι διατεθιμένος να το λάβεις?Κάπως έτσι θα πάρεις την απόφαση.