Manolis gon

Αναθεώρηση γίνεται μόνο αν είναι εν ισχύ η άδεια.Αν έχει λήξει ή έχει ηλεκτροδοτηθεί τότε βγαίνει νέα άδεια.

ΙΟΑΝΝΑ για δες μήπως σε βοηθήσει αυτό (τι είδους κατάστημα ήταν μέχρι τώρα?) Εγγρ-34837/10-4-92 Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους. Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

Καλά οι κατασκευές να πιστοποιηθούν χρονολογικά με τις αερ/φίες )που και πάλι δεν γίνεται για όλες) . αλλά οι αλλαγές χρήσης , πως? ε?

Οχι με το που αρχίζεις τη δουλειά αλλά με το που την παραδίδεις ασχέτως αν πληρώθηκες ή όχι.Βέβαια το συνηθισμένο είναι να κόβουμε όταν πέσει το παραδάκι.

Δες εδω: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/GOK%201985

Μια συνήθης τακτική είναι μετά την έκδοση αδείας να πηγαινουν στον ΕΟΤ και να παίρνουν σήμα.Η Ο.Α. εκδίδεται έτσι και αλλιώς με τα δεδομένα της κατοικίας οπότε η αλλαγή σε ενοικιαζόμενα δωμάτια δεν έχει νά κάνει με έξτρα μ2.Δεν τρέχει τίποτα λοιπόν.

Οπως σου είπε ο Ιάσονας, νο πρόμπλεμ.Το λέει και το ΤΕΕ: Εάν διαπιστωθεί ότι έχει υπολογιστεί λάθος το παράβολο μετά την πληρωμή του, δεν συντρέχει λόγος ακύρωσης της δήλωσης, αφού στο επόμενο στάδιο μπορεί να διορθωθεί το πρόστιμο, μέρος του οποίου αποτελεί το παράβολο.

ΤΟ ίδιο ισχύει και εκεί.

Με αρμό θα θεωρηθεί άλλο κτίριο? Αλλη απορία και αυτή.... !

Θα βγάλουν άδεια αλλαγής χρήσης ή όχι? Αν στην οικοδομική άδεια λέει κατάστημα τότε πρέπει να βγει.Αν δε βγει μην υπογράψεις.

Δεν κάνουμε οριστική υπαγωγή παρά μόνο για μεταβιβάσεις.

Δεν υπάρχει θέμα όπως λεει και ο sagiasd , γιατί η πληρωμή γίνεται στον κωδικό που γράφει το εκτυπώμενο έγγραφο .Οι πληροφορίες που λες είναι λάθος μπορούν να αλλάζουν μέχρι και την οριστική υποβολή.Οπότε άγχος καπούτ!

ΥΔ ΒΧ. Σκέφτεσαι κάτι άλλο που να σε προβληματίζει?

Για να συνενωθούν τώρα γήπεδα και να δημιουργήσουν ένα άρτιο και οικοδομήσιμο θα πρέπει να ακολουθεί (το νέο) τον κανόνα.Αυτός είναι όπως αναφέρεται στο Αρθρο 1 του 270 Δ/1985. 4000 μ2 και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο-δρόμο μήκους 25 μ.Αν δεν το διαθέτει αυτό δεν είναι οικοδομήσιμο.Βέβαια υπάρχουν και άλλα που πρέπει να ελεγχθούν, όπως αν είναι σε ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΓΥΠ, κ.α...

Εαν νομίζεις ότι μπορεί να υπάρξει θέμα με τον πελάτη για καταλογισμό ευθυνών όσον αφορά την επιλογή τακτοποίησης ή νομιμοποίησης, πάρε μια υπεύθυνη δήλωσή του που να λέει ότι συμφωνεί με την επιλογή αυτή.

Γιατί δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης πλέον?Πως το συμπεραίνουμε αυτό? το παρακάτω λέει άλλα: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EmGDYpDTPbo%3d&tabid=777&language=el-GR

Την άδεια λειτουργίας την εκδίδει ο Δήμος.Ρίξε μια ματιά και στο παρακάτω.Αν έχεις απορίες μετα ξαναρώτα APLOYSTEYSU DIADIKASIAS EKDOSHS ADEIVN LEITOYRGIAS FEK 2496 B 4-11-11.pdf

Ποιος να τα απαιτήσει τα σχέδια για την πληρωμή του παραβόλου αφού γίνεται ηλεκτρονικά από το σύστημα του ΤΕΕ? Τα σχέδια μετά, στην πολεοδομία για να εκδοθεί η άδεια.

Κατερίνα είσαι σε λάθος θέμα.Ξαναγραψτο σε θέμα σχετικό με αμοιβές και ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ

Οτι και να βάλεις (ημερες ή ώρες) την ελάχιστη νομιμη δεν τη γλυτώνεις.Για παράδειγμα : εμπειρία 1-10 χρόνια σε ημέρες είναι 6,75 και σε ώρες είναι 6,75*5 (5 ώρες ανά ημέρα λέει το ΤΕΕ)= 33,75. Οποτε το αποτέλεσμα των 1569 € δεν αλλάζει.

Εδω είναι που μπαίνει το 1,4.

Από τι υλικό έκανε τον εξώστη? Ο από κάτω τι πέργκολα είχε φτιάξει , με κεραμίδια ή απλώς για την αναρρίχηση των φυτών?Ψάχνω να δω αν μπορεί να πολυψάχνεται ο από κάτω.

Ακόμα και τότε, γιατί ο χώρος στάθμευσης εξυπηρετούσε την κατοικία.

Πάντως για την οικοδομησιμότητα δεν απαιτείται ο δρόμος εφόσον χρησιμοποιηθεί η εντός ζώνης παρέκκλιση.Ο δρόμος θα χρειαστεί προφανώς για πρόσβαση, και δεν ξέρω μήπως θα θέλει να αφαιρεθεί και το εμβαδόν από την ιδιοκτησία σου εν έχει μετρηθεί σε αυτήν.

Δες τι λέει και η Λεμπέση: 38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το 0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.