Manolis gon

Πάντως για την οικοδομησιμότητα δεν απαιτείται ο δρόμος εφόσον χρησιμοποιηθεί η εντός ζώνης παρέκκλιση.Ο δρόμος θα χρειαστεί προφανώς για πρόσβαση, και δεν ξέρω μήπως θα θέλει να αφαιρεθεί και το εμβαδόν από την ιδιοκτησία σου εν έχει μετρηθεί σε αυτήν.

Δες τι λέει και η Λεμπέση: 38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το 0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.

Με τους ευνοϊκότερους, και συνήθως με αυτούς της εποχής που κατασκευάσθηκε το αυθαίρετο.

Αν δεν γίνεται χειροκίνητα , θα μπορεί να ενημερωθεί το ΤΕΕ με φαξ να σου την αλλάξει ή να σου ξαναδώσει το δικαίωμα να κάνεις εσύ την αλλαγή.Σε αυτή την περίπτωση πάει τσάμπα η πρώτη δόση.

Να επανέλθουμε στο θέμα μας.Εχει συζητηθεί αλλού το τελευταίο θέμα με το ΙΚΑ.

Οι παραπάνω ποινές είναι για τους συντάκτες τη μελέτη και τους επιβλέποντες τη μελέτη μηχανικούς και όχι για τους ελεγκτές δόμησης μηχανικούς.Για τσέκαρε το και εσύ!

Το Διάγραμμα κάλυψης που ξέραμε δεν ζητιέται πλέον από την πολεοδομία σε καμία φάση του ελέγχου, οπότε ας είναι ελαφρύ το χώμα που το σκέπασε.Συνεχίζουμε με το διάγραμμα δόμησης που είναι το ίδιο πράγμα αλλά με περισσότερα στοιχεί επάνω του. Τώρα για το ΣΑ ή ΕΠΑΕ μάλλον σύμφωνα με το ΦΕΚ 251 Β απαιτείται να υπάρχει κατά τον έλεγχο πληρότητας για την έγκριση δόμησης, οπότε μιλάμε για τελειωμένη μελέτη σε φάση που παλιά ψάχναμε για θεώρηση όρων δόμησης και ρήσεις γης.

Σωστα

Ολα που έχουν οριζόντια σύσταση εξαδιαιρέτου δεν είναι στη γη?Αρα συναίνεση γιοκ.

Σύμφωνα με τις διευκρινήσεις του ΤΕΕ: q Εάν η δήλωση αφορά συγχρόνως υπαγωγή στο άρθρο 24 (ρύθμιση) και υπαγωγή στο άρθρο 26 (προς έκδοση οικοδομικής αδείας) και έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ο μηχανικός αιτείται από το ΤΕΕ την προώθηση της δήλωσης σε «Ολοκληρωμένη υπαγωγή», αποστέλλοντας σχετική αίτηση και αντίγραφο της οικοδομικής αδείας.

Για να ξεμπερδέψουμε τα πράγματα για την έγκριση και άδεια δόμησης..Η διαδικασία έχει αλλάξει εντελώς από τα προηγούμενα χρόνια και αναφέρεται στο ΦΕΚ 251 Β 13-2-12. Η πληρότητα των δικαιολογητικών -σχεδίων προφανώς και είναι υποχρεωτική και για την έγκριση δόμησης όπως αναφέρεται στο άρθρο 1 του παραπάνω ΦΕΚ : 2.2 Κατά την υποβολή της αίτησης στο πρωτόκολλο ελέγχεται η πληρότητα των ως άνω απαιτούμενων δικαι− ολογητικών και η αίτηση πρωτοκολλείται μόνο εφόσον υποβάλλονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία. Για την άδεια δόμησης συνεχίζει στο άρθρο 2 και λέει : 4. Κατά την υποβολή της αίτησης στο πρωτόκολλο ελέγχεται η πληρότητα των ως άνω απαιτούμενων δικαι− ολογητικών και η αίτηση πρωτοκολλείται, μόνο εφόσον υποβάλλονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία ανάλογα με το είδος του έργου. Οπότε και εδώ είναι απαραίτητη η πληρότητα και μάλλον θα πρέπει να υπάρχουν τα πάντα μέσα για να πρωτοκολληθεί (τα λέει παραπάνω στο ίδιο άρθρο)

Ευχαριστούμε , αλλά να συνεχίσεις να μας πεις και για τις επόμενες κινήσεις στην πολεοδομία.

31-3-12 λήγει η διορία για τις πληρωμές των προστίμων που είχαν σταλεί μετά τις 23-12-11 τα ειδικά έντυπα υπολογισμού του. Ν4042 ΦΕΚ 24 Α 2012 , άρθρο 51 παρ. 11..Μπορεί να προλαβαίνουν με πληρωμή από υπολογιστή.

Ο τομέας αυτός έχει ελάχιστο πρόσωπο τα 15μ? Ρυμοτομούμενος είναι ο οικισμός?Δεν έχει παρεκκλίσεις/ Ψάχνω για να καταλάβεις διέξοδο προς νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση.Υπάρχει λες πιθανότητα να είναι σύμφωνα με τις διατάξεις?

Νομίζω πως θα τους πείσεις να πας με συμφωνημένη αμοιβή γιατί τώρα όλα έτσι πάνε.

Αφου δεν έχει γίνει η αλλαγή χρήσης , τ'οτε πας για νομιμοποίηση ορόφου και κανονική άδεια αλλαγής χρήσης.Μπορείς να την καταθέσεις με μια αίτηση στην πολεοδομία.Θα πρέπει να προηγηθεί η διεκπεραίωση της νομιμοποίησης και μετά η αλλαγή χρήσης.

Δε σου είπαν τη δική τους ερμηνεία?Δεν έχουν άποψη καθόλου?Υπάρχει άλλη ερμηνεία?

ΜΑ η άδεια αποπεράτωσης είναι για την αποπεράτωση.Για την τακτοποίηση και για τη δυνατότητα μεταβίβασης αυτό που χρειαζόταν είναι να γίνει δήλωση στον 4014 και να εξοφληθούν τα πρόστιμα.Αυτός μπορεί να μην το αποπερατώσει ποτέ ή να το τελειώσει αμέσως.Δεν έχει όμως καμία σχέση αυτό με τη δυνατότητα μεταβίβασης.Αφού πληρώθηκαν τα πρόστιμα γίνεται με την έκδοση της βεβαίωσης ,και επιλέγουμε το ότι ανήκει στις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ 2.Τη δίνεις κανονικά.

Εννοώ αυτό που έγραψες και εσύ.Η αλλαγή σε ενοικιαζόμενα είναι μια πράξη που μπορείς να την κάνεις και μετά την άδεια οικοδομής χωρίς κάτι να κάνεις κάτι άλλο.Απλώς καταθέτεις όλα τα δικαιολογητικά στον ΕΟΤ για να πάρεις το σήμα.

Γνώμη μου, επειδή το σπίτι έγινε μέσα σε χώρο που ήταν κάτι άλλο από κατοικία μάλλον πρέπει να μπει η αλλαγή χρήσης.Είναι όντως πατάρι? Η είσοδός του είναι ανεξάρτητη και το ύψους του χώροι είναι κανονικό (2,85 ας πούμε)?

Η επιβεβαίωση έρχεται από τη ΔΟΚΚ Εγγρ-1256/1-3-05 ................................................. Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ.1 της παρούσης , όπως: α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24, ημερομηνίας ισχύος του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23, β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας, γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός, δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β

Θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης αλλά όχι μόνο αν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος, αλλά επειδή υπερβαίνει τον εγκεκριμένο.Θα διαιρέσεις με τον επιτρεπόμενο για να δεις σε τι ποσοστό θα μπει , <20% ή >20%

Krisos, υπάρχει αντίστοιχο θέμα και με πολλές πληροφορίες.Πριν ανοίξουμε νέο κάνουμε αναζήτηση. Το παρών κλειδώνεται και θα διαγραφεί.

Βάλε ημερομίσθια τον Φεβρουάριο

Σε ποιον υπολογισμό? του προστίμου? Αν ναι γιατί το δίλημμα είναι μεταξύ 158 ή 8?. Στη δεύτερη περίπτωση τα 150 τι έγιναν?