Manolis gon

Αυτό θα σου το πουν σίγουρα από την πολεοδομία σου.Δεν έχουν πάρει όλες μια ίδια γραμμή να ακολουθούν και είναι όπου τους πετύχεις.

Οπως τα λέει ο sagiasd, να το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση ότι εμπεριέχεται και η στέγη για την οποία έχουν επιβληθεί και πληρωθεί τα τάδε πρόστιμα.

Βεβαίωση για ποιό λόγο θες να την εκδώσεις? Πάντως αν θες βεβαίωση τότε τυπώνεται η δεύτερη επιλογή που λέει ότι είναι στις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ 2.4014.

Για ρίξτε μια ματιά: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 4 Οκτωβρίου 2009 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Α.Π οικ. 45206 & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΑΜΕΑ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: Αθήνα 115 23 Πληροφορίες : Α. Χολέβα Τηλ.: 210 64 24 854, 210 6475113-5 Fax.: 210 64 24 854 Θέμα: Διευκρινίσεις σχετικά με την διαμόρφωση χώρων υγιεινής ΑμεΑ στα κτίρια. ΣΧΕΤ. : Το με Α.Π Υ1γ/Γ.Π/90302/09 έγγραφο του Υπουργείου Υγείας & Κοιν. Αλληλεγγύης Σε συνέχεια το)ν ερωτημάτων που ετέθησαν στο Γραφείο μας σχετικά με την διαμόρφωση χώρων υγιεινής ΑμεΑ σε κτίρια και χώρους κτιρίων και κατόπιν της επεξεργασίας του θέματος κατά την συνεδρίαση της Επιτροπής Προσβασιμότητας στις 29 09.1009, διευκρινίζουμε τα παρακάτω: Α. Για κτίρια των οποίων η Οικοδομική Αδεια εκδόθηκε με το καθεστώς των Διατάξεων του Ν.2831/2000 και: •«...Στεγάζονται Υπηρεσίες του Δημοσίου, Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα, Κοινωφελείς Οργανισμοί, ΟΤΑ α' και β' βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού, Εκπαίδευσης, Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, γραφείων και εμπορίου καθώς και σε χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων» όπως «...καθώς και στους κοινόχρηστους χώρους των οικισμών...» με τον Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.1 και παρ.4 και τις εξαιρέσεις του άρθρου 28 παρ. 6. •Όπου γίνεται τροποποίηση αναδιαρρύθμιση ή ανακαίνιση υπό το καθεστώς των Διατάξεων του Ν.2831/2000 ( Αδεια αλλαγής χρήσης, Αδεια εργασιών μικρής κλίμακας κλπ). Η Πολεοδομική Υπηρεσία ελέγχει κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών «το ποσοστό 5% των χώρων υγιεινής για χρήση κοινού ή σε κάθε περίπτωση ο ένας ανά όροφο από αυτούς να είναι προσπελάσιμοι και εξοπλισμένοι κατάλληλα για χρήση από άτομα που χρησιμοποιούν αναπηρικό αμαξίδιο» (Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.4) Β. Για κτίρια των οποίων η Οικοδομική Άδεια εκδόθηκε με τις ισχύουσες Διατάξεις προ της εφαρμογής του Ν.2831/2000 και: •«Στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου, ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ, ευρύτερου δημόσιου τομέα, ΟΤΑ α' και β' βαθμίδας, κοινωφελείς οργανισμοί, τράπεζες και ανταλλακτήρια τραπεζών» ( Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.5) , «καθώς σε κτίρια με χρήση κοινού» (Υ.Α οικ.52487/16.11.01 ΦΕΚ 18Β/15.01.2002). Επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις ώστε οι λειτουργικοί χώροι των κτιρίων να είναι προσπελάσιμοι από ΑμεΑ» ( Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.5) και πιο συγκεκριμένα, όσον αφορά στους χώρους υγιεινής, «να κατασκευάζεται τουλάχιστον ένας (1) χώρος υγιεινής προσπελάσιμος από ΑμεΑ» σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 4 της Υ.Α οικ.52487/16.11.01 (ΦΕΚ 18Β/15.01.2002). Η Πολεοδομική Υπηρεσία οφείλει να ελέγχει σύμφωνα με το άρθρο 8 της Υ.Α οικ.52487/16.11.01, όλες τις περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικών αδειών για αναδιαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις καθώς και όλες τις περιπτώσεις Υπηρεσιών στις οποίες στεγάζονται ΑμεΑ όπου, έχουν άμεση και υποχρεωτική εφαρμογή τα παραπάνω. Στην περίπτωση υφιστάμενης κατασκευής όπου επιβάλλεται από τις Υγειονομικές Διατάζεις ύπαρξη WC ΑμεΑ και υφίστανται οι αδυναμίες κατασκευής όπως ορίζονται στην Εγκύκλιο Υ1γ/Γ.Π./66803/15.05.08 και αφορούν στην Υ1γ/γ.π./οικ.94643/07 (δυνατότητα προσβασιμότητας, παραδοσιακά κτίσματα, διατηρητέα κτίρια, κλπ) κρίνεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία η έκδοση της σχετικής βεβαίωσης στον ενδιαφερόμενο, η οποία θα φυλάσσεται στον φάκελο της επιχείρησης. Γ. Σε κάθε περίπτωση για κατασκευή WC ΑΜΕΑ : • Γενικά, από τις πολεοδομικές διατάξεις για κτίρια που στεγάζουν τις υπηρεσίες που αναφέρονται στη σχετική νομοθεσία (Υ.Α οικ.52487/16.11.01 ΦΕΚ 18Β/15.01.2002 και τον Ν.2831/00)προκύπτει η υποχρέωση για χώρο υγιεινής προσπελάσιμο και εξοπλισμένο κατάλληλα για χρήση από άτομα που χρησιμοποιούν αναπηρικό αμαξίδιο, ο οποίος να μπορεί να χρησιμοποιηθεί από άλλους χρήστες. •Οι προδιαγραφές χώρων Υγιεινής ΑμεΑ, αναφέρονται στις Οδηγίες Σχεδιασμού «Σχεδιάζοντας για Όλους» του Γραφείου Μελετών για ΑμεΑ του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. (www.minenv.gr/1/l 6/162/16203/gl 620300.html). •Για θέματα που προκύπτουν από την εφαρμογή των «Ειδικών Ρυθμίσεων για την εξυπηρέτηση ΑμεΑ» και για περιπτώσεις που έχουν σχέση με την αιτιολογημένη παρέκκλιση από την εφαρμογή των διατάξεων, ύστερα από σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, η Επιτροπή Προσβασιμότητας του του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισηγείται επίλυση στον Υπουργό (Ν.2831/00 άρθρο 28 παρ.9). Δ. Τα καταστήματα Υγειονομικού ενδιαφέροντος: •Διέπονται από τις ειδικές Υγειονομικές διατάξεις και ελέγχονται από τον αντίστοιχο Νομαρχιακό φορέα, ως προς τον έλεγχο της πληρότητας των δικαιολογητικών που υποβάλλουν οι υπόχρεοι, και είναι ευθύνη των ΟΤΑ ως αδειοδοτούσα αρχή να ελέγχουν και την νομιμότητα των υποβληθέντων σχεδιαγραμμάτων. Σημειώνουμε, ότι τα σχεδιαγράμματα που ελέγχονται από τον ΟΤΑ πρέπει να φέρουν θεώρηση από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, γεγονός που προϋποθέτει ότι η κατασκευή WC ΑμεΑ προβλέπεται από την εκδοθείσα οικοδομική άδεια, ή άδεια εκτέλεσης εργασιών αναδιαρρύθμισης ή ανακαίνισης ή μικρής κλίμακας. •Στην περίπτωση υφιστάμενης κατασκευής όπου επιβάλλεται από τις Υγειονομικές Διατάξεις WC AμεA και κρίνεται από την αρμόδια Πολεοδομία η κατασκευή αδύνατη (όπως αναφέρεται παραπάνω), θα δίδεται η σχετική βεβαίωση στον ενδιαφερόμενο, η οποία θα φυλάσσεται στον φάκελο της επιχείρησης. Παραμένουμε στη διάθεση σας για κάθε επιπλέον διευκρίνιση. Για το Γραφείο Μελετών ΑμεΑ Η Προϊσταμένη α.α. Λ. Χολέβα Αρχιτέκτων Μηχανικός

Το υψος Η για να συμπληρωθεί το Δ=α είναι από την ποδιά του ανοίγματος και πάνω.Εξαρτάται βέβαια αν έχει εξαντληθεί η δόμηση ή όχι για πιο Η θα πάρεις.Δεν είναι απαραίτητο να είσαι στο όριο αρκεί να έχεις το 1,20*α

Μα η αμοιβή ανταποκρίνεται στις εργασίες που κάνεις.Αν κάνεις αποτύπωση και θες να δεις πόσο την υπολογίζει το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, βάλε τα στοιχεία μέσα και δες.Μετά λες στον πελάτη το ποσό που εσύ κρίνεις αναλογο των υπηρεσιών που θα προσφέρεις. Μπορεί να προκύψουν και παραπάνω εργασίες εκτος . από την αποτύπωση.

Σε μια άδεια μπορείς να τα βάλεις.Δεν έχω καταλάβει αν η αλλαγή χρήσης του ισογείου έχει γίνει ή όχι.

ΤΟ ξεμπάζωμα λοιπόν πρέπει να δηλωθεί τώρα.Για να συμψηφίσεις τ ο πρόστιμο του 3843 πρέπει να ξαναβάλεις την παράβαση.Βέβαια δεν θα πάρει το συντελεστή της αλλαγής χρήσης αλλά μόνο ΥΔ ΒΧ. Ο νόμος λέεί ότι εξαιρείται οτιδήποτε προϋπάρχει του 55, είτε κτίσμα είτε χρήση.Στην περίπτωσή σου θα δηλώσεις ότι έχει αλλάξει από το 55 και μετά. Η αλλαγή σε ενοικιαζόμενα δεν είναι παράβαση.Είναι μια πράξη που γίνεται και μετά την έκδοση αδείας.

ΤΟ ΦΕΚ 270 Δ συνεχίζει στο άρθρο 2 και λέει ποιοί είναι αυτοί οι δρόμοι: Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. Θέλεις να βεβαιώσεις ότι είναι σωστή η κατάτμηση μετά που θα την κάνεις? Πρώτα θα ψάξεις αυτά που πρέπει να ισχύουν (χαρακτήρας δρόμου, προΰπαρξη γηπέδου, ΖΟΕ,....) και αν αυτά είναι σύμφωνα με τις διατάξεις δε χρειάζεσαι επιβεβαίωση.

Οταν λες πρώτη φάση τι εννοείς? Που βρίσκεται η αίτηση, σε αρχική υποβολή ή σε προσωρινή υπαγωγή.Πάντως για επιστροφή χρημάτων θα περιμένει λίγο ακόμα.

Θα βρεις όλα τα παραστατικά πληρωμής των παλαιοτέρων προστίμων και θα τα περάσεις αναλυτικά στο κουτάκι του συστήματος για τα παλιά πρόστιμα.Αυτά θα συμψηφιστούν γιατί η στέγη είναι μέρος της παράβασης.Στο ΥΠΕΚΑ δεν χρειαζεται να αποδείξεις κάτι αλλά στην πολεοδομία.Πρέπει να φαίνεται ότι η παράβαση περιέχει και τη στέγη.Να το αναφέρεις στην τεχνική έκθεση.Να βάλεις και την έκθεση αυθαιρέτου μέσα.Οταν περαιωθεί η διαδικασία η πολεοδομία κάνει χαρτί (ΑΦΕΚ) ακύρωσης του προστίμου που υπάρχει και τελειώνουν τα βάσανά του για 30 χρόνια.

topo_gr , για το ύψος; Μα είναι τα 7,5μ.Δεν αλλάζει αυτό από το εμβαδόν του γηπέδου.

Αν ψάξεις στο Δήμο μπορεί και να τις πληρώσεις, οπότε πολεοδομία!!

Αφού γράφει 25%, του έρχεται το 25% του προστίμου ή ολόκληρο.Αν του έρχεται το 25% γιατί δεν αποστέλλεται και το υπόλοιπο 75%.(άδικο και περίεργο μου φαίνεται).Πρέπει να το μάθεις αυτό για να το χρησιμοποιήσει ο πελάτης σαν μέτρο πίεσης για τη συναίνεση.

Αμ δεν έχει κατασκευασθεί κανένα νέο τμήμα δαπέδου (προστέγασμα ή εξωστης) τότε πάει με αναλυτικό η κεραμοσκεπή.Αν έχουν μπει και πλακάκια στο προστέγασμα ή κάτι άλλο τότε πρόσθεσέ τα όλα στον αναλυτικό.

Η υπόθεση είναι για δικηγόρο. Αστικός Κώδικας Άρθρο 1018 Ανοχή επισκευών Αν απαιτείται για την επισκευή ή την ανακαίνιση κτηρίου η είσοδος και η κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή η παροδική τοποθέτηση σ' αυτό εγκαταστάσεων ή οικοδομικού υλικού, έχει υποχρέωση ο κύριος του γειτονικού ακινήτου, εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία

Ν3937 ΦΕΚ 60 Α 2011 αρθρο 20 15. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η έννοια του «κοινο− χρήστου δρόμου» της περίπτωσης α΄της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του προεδρικού διατάγματος της 24 – 31.5.1985.

Το μόνο πράγμα που μπορείς να ελέγξεις είναι το ύψος σύμφωνα με το μέγιστο της περιοχής.Τίποτα άλλο.Οπότε καταλαβαίνεις λοιπόν το βαθμό ασάφειας που καλύπτει αυτές τις περιπτώσεις, Συνεπώς κατά τη γνώμη μου εσύ θα αποφασίσεις τον τελικό τρόπο υπολογισμού του προστίμου και νομίζω πως δε θα μπορούν να σου πουν και τίποτα αν βασίζεται στη λογική (όχι τη δικιά τους γιατί αυτοί "έχουν ξεφύγει..")

Εγκ-81104/12-6-00 "Θεώρηση οικοδομικής άδειας για σύνδεση οικοδομικής με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης (ΔΕΗ)". (σε περιπτώσεις που η συμμετοχή του μηχανικού καθίσταται δυσχερής ή αδύνατος) Αναφορικά με την διαδικασία και τον τρόπο θεώρησης οικοδομικών αδειών για την σύνδεση οικοδομών με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης σύμφωνα με την παρ.5 του Αρθ-7 του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93) σε περιπτώσεις που η συμμετοχή του επιβλέποντος μηχανικού καθίσταται δυσχερής ή αδύνατος, σας γνωρίζουμε τα εξής: 1. Εφόσον έχουν περατωθεί οι οικοδομικές εργασίες ο δε επιβλέπων μηχανικός απεβίωσε ή κηρύχθηκε σε αφάνεια με δικαστική απόφαση (Αρθ-40 - Αρθ-50 ΑΚ και 785 επ. ΚΠΔ) είναι δυνατή η θεώρηση της αδείας κατόπιν διενέργειας αυτοψίας από την Πολεοδομική Υπηρεσία και υποβολής τεχνικής έκθεσης από οποιονδήποτε τρίτο μηχανικό. 2. Σε κάθε άλλη περίπτωση (συνταξιοδότηση επιβλέποντος, διαμονή στο εξωτερικό κλπ) επιβάλλεται αναθεώρηση της αδείας γι' αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού, προκειμένου να καταστεί εφικτή η συνέχιση της διαδικασίας θεώρησης της αδείας. 3. Τέλος για όλες τις προαναφερόμενες περιπτώσεις τόσο η καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής επίβλεψης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (μέσω Εθνικής Τραπέζης η ΤΕΕ) όσο και των αναλόγων φόρων (ΦΕΜ) και κρατήσεων (ΤΣΜΕΔΕ) που την βαρύνουν, είναι υποχρεωτική για την θεώρηση της οικοδομικής αδείας, ο δε τρόπος απόδοσης αυτών δεν αποτελεί αντικείμενο των πολεοδομικών υπηρεσιών αλλά των υπόχρεων για την καταβολή αυτών (Μηχανικών και ιδιοκτητών) και των κατά περίπτωση αρμοδίων φορέων για την είσπραξή τους (ΕΤΕ, ΤΕΕ, ΔΟΥ κλπ).

Απότι καταλαβαίνω , παίρνουμε κάλυψη το 70% για να φτάσουμε το 200.Στην περίπτωσή σου κάλυψη 70%=56 μ2 και μέγιστη δόμηση 2*56μ2=112μ2.

Αν κατάλαβα καλά, έχει πάει ο φάκελος στην πολεοδομία και δεν έχουν πληρωθεί οι μελέτες?Αν ναι , πως έγινε αυτό?Δεν έχει πληρωθεί τίποτα?

Η διαφορά είναι στο χαρακτήρα της οδού.Στο 1α είναι δρόμος κοινόχρηστος προυφιστάμενος του 23 χωρίς να είναι επαρχιακός-εθνικός-δημοτικός.Ενας απλός δρόμος (κάτι σαν αγροτικός που λέμε).Σε αυτόν χρειάζεται πρόσωπο 25μ, για τους άλλους όπως τα λέει το 1β

Υποθέτω πως ο καλύτερος τρόπος είναι η συμφωνημένη αμοιβή ώστε αν είχαν συμφωνήσει μια αμοιβή να υπάρξει δυνατότητα να μην την αλλάξουν αν το αυτό επιθυμούν και οι 2 πλευρές (ιδιοκτήτης -μηχανικός) Νομίζω πως καλύτερα να μην ασχολούνται με τα παλιά νούμερα ΕΤΑ ή λ.Να βγάλουν μια τωρινή αμοιβή και να πληρωθεί η συμφωνημένη τους.Και ηθικά αυτό θα ήταν το σωστότερο.

Νομίζω πως άμα ξεκινήσει η διαδικασία επιστροφής προστίμων που πληρώθηκαν παραπάνω από διάφορα λάθη (μας)(τους-ΥΠΕΚΑ-ερωτοαπαντήσεις) τότε θα ηρεμήσουν τα πράγματα και ευθύνες δε θα ζητούνται.Αλλά θα ξεκινήσει αυτή η διαδικασία και τι προϋποθέσεις θα έχει?

Για ψάξε από αεροφωτογραφίες σε διάφορες χρονικές στιγμές από τότε μέχρι σήμερα αν φαίνεται το ίδιο περιμετρικά κτίσμα ώστε να αμφισβητήσεις τα δεδομένα της οικοδομικής αδείας.