Manolis gon

Οι φωτο έχουν ένα θεματακι , αλλά με λίγο ξενύχτι θα διορθωθεί, οψόμεθα..

Που λεει ότι μεσω των αμοιβών του ΤΕΕ δε βαζουμε παρακράτηση? Αν κανεις ενα τοπογραφικο σε μια ΑΕ και βγάλεις αμοιβή μέσω ΤΕΕ (όχι για οικοδομική άδεια) δε βαλεια παρακρατηση? Φυσικά και θα βάλεις (εννοειτε αμοιβη μεγαλύτερη των 300 €) Στο παράδειγμά σου τώρα , ο πελάτης θα σου δώσει 1030 € και τα 200 € που σου κράτησε θα τα αποδώσει αυτός στη εφορία για σένα.

Δεν ακουμπάμε λοιπόν στο πίσω όριο.Αν αφήσουμε απόσταση Δ που στην περίπτωσή μας είναι 3+1,3=4,3μ τότε το κτίσμα μας έχει μήκος μικρότερο από 9μ. Μπορούμε όμως να μπούμε μέσα στο Δ ώστε να εξασφαλίσουμε τα 9μ σε βάθος σύμφωνα με το 1.στ και το Εγγρ-32474/6-9-13 της ΔΟΚΚ? Αν μεταφέρουμε τώρα το ερώτημα στο όμορο τμήμα της κάθετης. Ετσι όπως είναι τώρα η κατάσταση και αν θέλει αυτό το τμήμα της κάθετης να οικοδομήσει πρώτο, μπορεί να ακουμπήσει ή όχι στο κοινό πίσω όριο αφού υπάρχει άλλο κτίσμα εντός της κάθετης που ακουμπάει στο πίσω όριο?

Να κάνω μια ερώτηση μετά σχήματος? Στο οικόπεδο Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Α μπορεί η οικοδομή να κολλήσει ή όχι στο πίσω όριο και γιατί?.Το πίσω όμορο οικόπεδο έχει κάθετες ιδιοκτησίες.Στην κάθετη ιδιοκτησία που συνορεύουμε δεν υπάρχει κτίσμα, στο διπλανό όμως τμήμα της κάθετης το κτίσμα έχει κολλήσει στο όριο.Επιθυμούμε να κολλήσουμε στο πίσω όριο γιατί λόγω της πρασιάς δε θα μπορέσει να υλοποιήσει όλη τη δόμηση.Είναι εφικτό? ΕΡΩΤΗΜΑ ΓΙΑ ΑΡΘΡΟ 14 ΝΟΚ.PDF

Ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Εφόσον δεν περνας τα 200 μ2 συνολικα της κατοικίας είναι μια λοιπή παράβαση η αλλαγή χρήσης που εκανε.Ισως να μπορούσε και να νομιμοποιήσει την αλλαγή αυτη αν ολα τα πολεοδομικά μεγέθη και αποστάσεις τηρούνται.

Ισχύει για 1 χρόνο.Νομίζω πως το γράφει και πάνω στο έγγραφο.

Το Ε9 δεν το αλλάζεις όποτε θες.Υπάρχουν ημερομηνίες και κάποια παραστατικά που πρέπει να κατέχεις ή προσκομίσεις.

Τι βάθος θα έχει?

Ναι είσαι καλυμμένος. Πρέπει να υπολογίσεις το δικαίωμα σε δόμηση που έχει η κατοικία σε αυτό το γήπεδο.Τα παραπάνω από αυτά μ2 παίρνουν και τον συντελεστή αλλαγή χρήσης 1,4 σύμφωνα με τον 4178.

Ν4030. λέει για εισφορές και κρατήσεις.Δε λέει για αμοιβές.Να σου δείξουν αυτοί τη δικιά τους νομοθεσία.

Ο Μισθωτής που εκδίδει άδεια (αφού υποθέτουμε ότι του δίνει το δικαίωμα το μισθωτήριο γιαυτό) είναι ιδιοκτήτης ή κύριος του έργου?

Οι οδηγίες του Ε9 για την ημερομηνία κατασκευής είναι: 8 Ετος κατασκευής. Το έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή από την τελευταία αναθεώρησή της. Σε περίπτωση ενιαίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο. Οταν λες "αυθαίρετη επέκταση αργότερα πχ το 1990" εννοείς το κλείσιμο του ΗΧ? Είναι δηλ μια αλλαγή χρήσης που δεν μπορείς να αποδείξεις το έτος πραγματοποίησής της.Μήπως για τη συγκεκριμένη αλλαγή χρήσης να πας σαν ημερομηνία 1-1-2004 και να τελειώνεις? Ν4178 : Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004. Εγκύκλιος 3: 26. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόμη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.

Για το 2104 μονο ο Μητσοτάκης μπορεί να μας απαντήσει που θα ζει σίγουρα!! Για τον 10/2014 ισχύει το άρθρο 11παρ. 3 του Ν4258/14 για παράταση 3 χρόνων χωρίς να κάνει τίποτα (αν είναι η λήξη τώρα της πρώτης τετραετίας ή της δεύτερης εφόσον έχει πάρει την αντίστοιχη παράταση)

θα αποφασιστεί από ποιες περιπτώσεις θα επιστραφούν χρήματα.Αργότερα, μετά το διορισμό του νέου Θεοχάρη!!

Κανονικά δεν πρέπει να ζητανε τίποτα από αμοιβές.Προσπάθησε να τους πείσεις.

Πρέπει να γίνει οπωσδήποτε αναθεώρηση αδείας "επ αόριστο" εφόσον έπεσαν τα μπετά εντός της πρώτης 4ετίας.Εκεί θα γίνει και αλλαγή επιβλέποντος. Αν δεν του δώσουν επ αόριστον λόγω μη ολοκλήρωσης των όψεων αλλά 4 χρόνια έως το 2014, τότε θα πάρει άλλα 3 χρόνια παράταση (εως το 2017) από το Ν4258 (για άδειες που λήγουν εντος του 2014) Το πόσο σημαντικό είναι για τον ιδιοκτήτη το εργοταξιακο ρεύμα το ξέρει αυτός

Σύμφωνα με τον 4030/11 άρθρο 6 παρ. 2 &3 2. Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η ΥΔΟΜ. 3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης.

Πριν το ΠΔ 270 Δ 1985 για την εκτός σχεδίου, ίσχυε το ΠΔ 538 Δ 1978. Από εκεί θα βρεις τους όρους δόμησης που χρησιμοποιήθηκαν για την άδεια και από τους τίτλους την ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου. Αυτό που ενδιαφέρει είναι η ημερομηνία της αλλαγής χρήσης.

Ναι

Δεν υποβάλεις τιμολόγια με ΕΚΚΟ στην εφορία για ηλεκτροδότηση αλλά αυτό δε σημαίνει ότι δε θα κόβει ο ιδιοκτήτης τιμολόγια για την κατασκευή του έργου.Απλώς δε θα τα στέλνει στην εφορία. Η ΥΔΟΜ θεωρεί το φύλλο αδείας για τη ΔΕΗ μόνο και όχι και για τη ΔΟΥ όπως παλιότερα.

Αυτή η άτιμη ¨δόση¨ εξουσίας-δύναμης πολλές φορές "τυφλώνει" και δε σε αφήνει να ερμηνεύσεις ούτε τις πιο απλές και ξεκάθαρες διατάξεις.Μάλλον ήθελε να γίνει Θεοχάρης στη θέση του Θεοχάρη.

Αν η περιοχή ελέγχεται μορφολογικά από την αρχαιολογία μπορεί να χρειαστεί και ένας χρόνος για να πάρεις την έγκριση

Ειναι 20% επί του προϋπολογισμού μόνο για τον ΚΕΝΑΚ.Οι υπόλοιπες εργασίες που είναι εντός του ΚΕΝΑΚ πάνε με τα ποσοστά που τους αντιστοιχούν και εκτός ΚΕΝΑΚ.

ΤΟ πρόστιμο είναι από 100 € + ότι βάλουν.