Manolis gon

ΟΙ άδειες δεν βγαίνουν άκυρες για τέτοιους λόγους.Ας είχανε δώσει τα όρια των οικισμών με συντεταγμένες και μετά ας ακυρώνανε άδειες.Η λογική που βάζουνε όρια παλιά σπίτια τα οποία μπορεί κάποια στιγμή να κατεδαφιστούν και να χαθεί η "ακρίβεια" δε νομίζω να τους αφήνει περιθώρια μεγάλων απαιτήσεων .

Είναι (οικονομική) απαξίωση της περιουσίας τους η μετατροπή από αρτιο και οικοδομήσιμο σε μη άρτιο..Αλλά δεν ξέρουμε όμως το γιατί το κάνουν.Αν είναι μόνο και μόνο για να ξεχωρίσουν τις περιουσίες τους τότε είναι παράλογο. Υ.Γ. Βλέποντας τώρα το από πάνω μήνυμα καταλαβαίνω ότι υπάρχει ενσυνείδητη πονηριά.(η επιθυμία να χτίσει σε μη αρτιο)

Βέβαια, είναι σε ισχύ από την 4-11-11

Λίγο μπερδεμένα μας τα λες.Αφου έχει πληρωθεί και η πρώτη δόση δεν είσαι σε αρχική υποβολή αλλά σε προσωρινή υπαγωγή.Από εκεί το επόμενο βήμα είναι η οριστική υπαγωγή την οποία δεν την κάνουμε εκτός και υπάρχει θέμα μεταβίβασης.Οταν ανοίξει η β φάση και καταθέσουμε τα σχέδια τότε προχωράμε στο τέλος.

Οπως λέει και η εγκύκλιος 1 , στο Γ 3, υπάρχει πρόβλεψη για βεβαιωμένα και ανείσπρακτα πρόστιμα και για τον 3843 αλλά και για τον 4014.Η πολεοδομία συντάσσει ΑΦΕΚ, (Ατομικό Φύλλο Έκπτωσης), με το οποίο ακυρώνει τα πρόστιμα αυτά.

Το λέει ο κτιριοδομικός άρθρο 6. 1.2. Επιτρέπεται η δόμηση έξω από την έκταση της προηγούμενης περίπτωσης σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, μόνο εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος. Εάν δεν έχουν κατασκευασθεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10m από την οριογραμμή. 2. Στα ρέματα των οποίων οι οριογραμμές δεν έχουν ακόμα καθοριστεί σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση από την οριογραμμή που ορίζεται προσωρινά από την πολεοδομική υπηρεσία: 2.1. Μεγαλύτερη των 20m σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, χωρίς άλλους πρόσθετους περιορισμούς. 2.2. Μικρότερη των 20m μόνο εφόσον προηγουμένως έχουν εκτελεσθεί τα τεχνικά έργα που τυχόν απαιτούνται κάθε φορά για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια του κτιρίου και των λοιπών δομικών έργων, που πρόκειται να ανεγερθούν. Τα έργα αυτά πρέπει να έχουν εκτελεσθεί τουλάχιστον σε όλο το πρόσωπο που έχει προς το ρέμα το υπόψη οικόπεδο. 2.2.1. Τα παραπάνω απαιτούμενα τεχνικά έργα καθορίζονται από την αρμόδια κάθε φορά υπηρεσία και σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να παρεμποδίζουν τη μελλοντική εκτέλεση των έργων διευθέτησης του ρέματος που τυχόν προβλέπονται σε σχετικές εγκεκριμένες μελέτες. 2.2.2. Η οικοδομική άδεια χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, ύστερα από έγκριση των τεχνικών έργων από την αρμόδια υπηρεσία και με την προϋπόθεση ότι θα εκτελεσθούν πριν ή παράλληλα με την ανέγερση του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή της εγκατάστασης που προβλέπεται στην άδεια αυτή.

Δεν είναι το θέμα η βεβαίωση αλλά εκείνη την ημέρα δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ που έλεγε για εξαρτημένα τοπογραφικά , αλλά δημοσιεύτηκε το απόγευμα.Τα συμβόλαια λοιπόν που έγιναν το πρωί ήταν στον αέρα γιατί είχαν ημερομηνία που ο νόμος απαιτούσε εξαρτημένα τοπογραφικά και οι συμβολαιογράφοι δεν το γνώριζαν.Ετσι πίεσαν και πήραν αυτή την μονοήμερη άφεση αμαρτιών

Δε νομίζω ότι ισχύει αυτό που λες. Παράδειγμα :οι στανταρ συντελεστες που είναι ίδιοι και στις 2 περιπτώσεις: ΤΖώνης*015*εμβαδον*αλλη κατοικια*εκτος οικισμου = Χ οι συντελεστες που αλλάζουν α. με άδεια: ότι έχει άδεια συντ 1 , η αλλαγη χρήσης 1,4 => 1*1,4 άρα 1,4*Χ β. χωρίς άδεια συντελεστής 2 άρα 2 * Χ Συνεπώς είναι ακριβότερο χωρίς άδεια.Αυτη είναι μια περίπτωση χωρίς άλλες παραβάσεις.

Αυτά που έπρεπε να έχουν ειπωθεί από την πρώτη μέρα που ψηφίστηκε ο 4030 τα κάνουν την τελευταία ώρα και κατεπείγοντα. Δεν έχει αλλάξει τίποτα τελικά....

Όπως τα λέει ο από πάνω μου!!

Η άδεια δεν επιτρέπει ούτε απαγορεύει κάτι, αυτο το κάνουν οι διατάξεις.Ρίξε μια ματιά στην Απόφ 48669/2886 ΦΕΚ-437/Δ/16-6-89 μήπως σε καλύπτει.

1. Οι κρατήσεις δεν είναι έξοδο του πελάτη που μπορεί να φανεί έτσι στα χαρτιά.Είναι έξοδο του μηχανικού.Δες μηπως μπορείς να διορθώσεις ή να φτιάξεις νεα συμφωνητικά με τη σωστή κατανομή των εξόδων.Εξήγησε το στους πελάτες. 2. Αν γράψεις 1000 € καθαρή αμοιβή θα πρέπει να κόψεις ΑΠΥ για 1000 € + ΦΠΑ 230 € και ακολουθούν οι κρατήσεις ΦΕΜ,ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ.(που πληρώνονται από σένα) Αν είναι μεικτά τα 1000 € τότε 813€ αμοιβή + ΦΠΑ 187 € και ακολουθούν οι κρατήσεις ΦΕΜ,ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ (που πληρώνονται από σένα) 2.1 Το ΦΠΑ είναι επί της αμοιβής 3 Μόνο το ΤΣΜΕΔΕ -ΕΜΠ μπαίνει έξοδο.Το ΦΕΜ είναι φόρος (προκαταβλητέος ) Υ.Γ. Συμπλήρωσε σε παρακαλώ την ειδικότητα στο προφίλ σου.Μας βοηθάει να ξέρουμε σε/με ποιον απαντάμε/συζητάμε

Ο συντελεστής της αμοιβής επίβλεψης του χρονικού παίρνει 2 τιμές το 0,1 (που έχουν τα προγράμματα της αγορας) και το 0,2 που είναι αρχική τιμή στο σύστημα του ΤΕΕ.Μπορείς λοιπόν να το αλλάξεις και να το βάλεις και εσύ 0,1.Αυτό γίνεται στην επεξεργασία .Περιμένω νεα σου

Να συνεννοηθείς με το υγειονομικό αν μπορεί αυτό να κάνει τα στραβά μάτια, γιατί αλλιώς....

από εκεί που λέει μελέτη, επίβλεψη κλπ.. κατέβα λίγο παρακάτω και διάλεξε το εφαρμογή και θα τον δεις.

Στην τράπεζα .Μάλλον θα μας το πούνε μετά τις εκλογές!!

Υφιστάμενο κτίριο που δεν έχει ρεύμα μέχρι τώρα?

Εισαι σίγουρος, μήπως θες να πεις 1000 μ2?

Μα δε ζητάει πλέον βεβαίωση.Από τα σχέδια πρέπει να προκύπτει ότι είναι χώρος κύριας χρήσης.Αρα μπορούμε να το αναφέρουμε επί του σχεδίου.(?)

Αναμονή

Πρέπει να τηρούνται όλες οι συνθήκες του κύριου χώρου και όχι μόνο η ιδιότητά του.Να ελέγξεις και τις χρήσεις γης στην περιοχή αν το επιτρέπουν.Να ξέρεις ότι αν αλλάξει η χρήση μια φορά, δεύτερη δεν επιτρέπεται.

Η καθυστέρηση είναι η ίδια αφου μάλλον ουτε άδειες νομιμοποίησης δέχονται ακόμα(ρώτα να δεις)

Θοδωρή παλιά το θέλανε για να σιγουρέψουν ότι αφού κατατέθηκαν τα χρήματα στην τράπεζα , τότε σημαίνει ότι πήραν το 2% (οι του ΤΕΕ) τώρα αφού πάμε την κατάθεση του ΤΕΕ δεν τους ενδιαφέρει τα δικά μας. 1. Όταν θα πας στην επεξεργασία εργασιών ας πούμε στη μελέτη των αρχιτεκτονικών, αριστερά και κάτω έχει την επιλογή "Προσαυξήσεις εργασίας". Πατάς το πράσινο + και επιλέγεις την προσθήκη.Δες και τι άλλες εργασίες έχει εκεί για να τις ξέρεις. 2.Στην εισαγωγή εργασιών εκτός από μελέτη , επίβλεψη έχει και την αποτύπωση αν θες και τον έλεγχο υπάρχοντος σε στατικά αλλά και δυναμικά φορτία.Διάλεξε τι θες απο αυτά. Βέβαια στην επεξεργασία μετά για να βγει η αμοιβή χρειάζεται ένας προυπολογισμός.Αυτός υπολογίζεται όταν στην αρχή στους χώρους επιλέξεις τα τετραγωνικά του υφισταμένου κτίσματος, και κάνοντας αποθήκευση σου βγάζει τον προυπλογισμό.Τον σημειώνεις κάπου και σβήνεις από τους χώρους την κατοικία με τα μ2 που έβαλες. 3.Ναι

Αν είναι αποθήκη που εξυπηρετούσε κατοικία δε θέλει αλλαγή χρήσης.Οι επαγγελματικές αποθήκες θα πάρουν αλλαγή χρήσης.