Manolis gon

Θες να δώσεις βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για άδεια λειτουργίας καταστήματος που τακτοποιήθηκε έτσι? Επειδή αυτοί οι πανέξυπνοι του ΥΠΕΚΑ έχουν χρησιμοποιήσει κάποιες γραμματοσειρές περίεργες όταν κάνω επικόλληση από την εγκύκλιο 1 βγαίνουν κινέζικα θα σου τα πω περιγραφικά.(ελπίζω να τη διάβασες την παράγραφο που σου είπα) Λέει λοιπόν στην παρ 3 ότι : Προκειμένου να εκδοθεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσεως υποβάλλεται στην πολεοδομία η βεβαίωση του ΤΕΕ της παραγράφου 2.Η βεβαίωση της παρ 2 είναι η βεβαίωση που βγάζει το σύστημα στη θέση "πρόσθετα στοιχεία", δίπλα από τη βεβαίωση των μεταβιβάσεων και είναι για σύνδεση με ΔΕΗ και για τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσεως και βγαίνει μόλις πληρωθεί η πρώτη δόση. όπως το αναφέρει άλλωστε και στη παρ 2. Ελπίζω να έγινε πιο κατανοητό τώρα. Υ.Γ. Τώρα βέβαια δεν καταθέτουμε τίποτα στην πολεοδομία γιατί τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσεως την εκδίδουμε εμείς.

Επειδή νομαρχίες δεν υπάρχουν πλέον , και επειδή αυτά ήταν θέματα πολεοδομίας, συνεχίζουν να τα δίνουν τώρα οι νέες πολεοδομίες , οι Υπηρεσίες Δόμησης όταν καταφέρουν να οργανωθούν. Αν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής τότε το πιθανότερο είναι να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο χωρίς ανάγκη άλλων ενεργειών.Πρέπει όμως να απευθυνθείτε σε μηχανικό για να σας τα διαλευκάνει.

Σύμφωνα με το άρθρο 23 του 4014; 5. Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια, οι δικαιοπρακτούντες, οι μεσίτες που μεσολαβούν, οι δικηγόροι που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, οι υποθηκοφύλακες ή οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει επισυναφθεί η δήλωση και η βεβαίωση της προηγούμενης παραγράφου, καθώς και οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής. Μου φαίνεται δηλαδή ότι κατά τη μεταγραφή πρέπει να υπάρχουν όλα.Ομως για τα συμβόλαια που συνταχθηκαν την 25-11-11 ημέρα δημοσίευσης του ΦΕΚ για την αναγκαιότητα ύπαρξης εξαρτημένου τοπογραφικού και μοναδικού αριθμού βεβαίωσης δόθηκε άφεση αμαρτιών με το Ν4042 άρθρο 49 παρ 5.Υποθέτω λοιπόν πως οι συμβολαιογράφοι θα πρέπει να δημιουργήσουν θέμα για τις περιπτώσεις αυτές των παλαιών συμβολαίων που δεν έχουν μεταγραφεί ακόμα και να πάρουν απάντηση-οδηγία γιατί μάλλον υπάρχει ζήτημα.Ο αριθμός τους όμως ίσως είναι μικρός και γιαυτό δεν ασχολούνται.Εκτός και υπάρχει κάτι που εμείς δεν το γνωρίζουμε.

Η ερώτησή σου είναι σε λάθος θέμα.Ψάξε στα θέματα των αμοιβών.Εκεί θα βρεις την απάντηση.

Εχει καταργηθεί το εφάπαξ πρόστιμο των 1500€ για <20μ2.Το πρόστιμο υπολογίζεται όσο βγαίνει από τους συντελεστές. Υπάρχουν πολλά θέματα για τον 4014 και ειδικά το συγκεκριμένο έχει απαντηθεί επανειλημμένως και υπάρχει και στις ερωτοαπαντήσεις τιυ ΥΠΕΚΑ.Πριν ανοίξουμε λοιπόν νέο θέμα κάνουμε αναζήτηση.Το παρών κλειδώνεται και θα διαγραφεί στο μέλλον. Υ.Γ> Σε παρακαλώ πρόσθεσε την ειδικότητα στο προφίλ σου.Διάβασε τους Κανόνες Συμμετοχής.

ΦΕΚ 2496 Β 4-11-11 Αρθρο 2 παρ 1 γ) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμ− ματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώ− ρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ, σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε. περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.). Αυτό δε σημαίνει ότι υπογράφουμε ότι νάναι.Πρέπει να είναι ΚΥΕ για να το υπογράψεις.Αυτό φαίνεται από την οικοδομική άδεια.Αν λάβουμε υπόψιν μας και το παρακάτω έγγραφο πρέπει να είμαστε πολύ προσεχτικοί: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EmGDYpDTPbo%3d&tabid=777&language=el-GR

Για τις άδειες δόμησης σίγουρα όχι.Για τις παλιές άδειες για τυχόν συμπληρωματικές αμοιβές μελετών και επιβλέψεων, επειδή το σύστημα του ΤΕΕ άλλαξε υποθέτω πως μπορείς να μην καταθέσεις αμοιβή αλλά μόνο την πληρωμή του ΤΕΕ.Βέβαια μια προσυνεννόηση με το τμήμα φορολογικών της πολεοδομίας ίσως να ήταν καλύτερη ιδέα.Πάντως το θέμα είναι λίγο φλου από μόνο του.

Από τη στιγμή που γίνεται προσωρινή υπαγωγή υπάρχει 1 μήνας περιθώριο για εφάπαξ ή 1η δόση.

ΚΑΝΑ δεν είναι λάθος το πρώτο απλώς είναι ημιτελής ο ορισμός του εξώστη.Πονηριές κάνουνε.

Ισως να το κάνουν 30% εκτός και τους φωτίσει και το αφήσουν στο 40%

Η κλίση αναφέρεται μάλλον στο σημειο που θα μπει η οικοδομή.

Δεν παίρνεις βεβαίωση Χώρου κύριας χρήσης πλέον από τις Υπηρεσίες Δόμησης, αλλά την υπογράφεις εσύ, άλλαξε αυτό.

Με αυτή τη λογική πρέπει να απαγορεύσουν και τις ΕΕΜΚ λοιπόν.

Έχω την εντύπωση πως τα εργαστήρια αισθητικής παίρνουν δικιά τους αδειοδότηση (κάτι σαν τα ιατρεία ας πούμε) και δεν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Αφού λέει της κατασκευής πιστεύω πως μόνο του κτιρίου θα θέλουν αλλιώς το χοντρένουν πολύ το παιχνίδι για την έγκριση δόμησης.Είπαμε ότι είμαστε στην αρχή των μελετών, δε πιστεύω να θέλουν σχέδια τελειωμένων μελετών για τον έλεγχο αρτιότητας οκοδομησιμότητας που θεωρητικά είναι η έγκριση δόμησης (με λίγο έλεγχο και του ΓΟΚ βέβαια)

ΜΑ έχει ξεκαθαριστεί με την εγκύκλιο 1 7/2/12 στην Α παρ 3 σε συνδυασμό ,με την [παρ 2 ότι αρκεί η βεβαίωση του ΤΕΕ που θα φαίνεται ότι έχει πληρωθεί η Α Δόση.

Νο , είναι όπως τα λες !

Και όμως υπάρχει και είναι και λίγο αυστηρό, μλετήστε το; Ν-2946/01 (ΦΕΚ-224/Α/8-10-01) και Αποφ-38110/02 ΦΕΚ-1255/Β/25-9-02 Καθορισμός όρων και προυποθέσεων ανάρτησης πάνω σε προσόψεις κτιρίων, καθώς και προδιαγραφών και διαδικασίας τοποθέτησης επιγραφών σε κτίρια και κοινόχρηστους χώρους) και Αποφ-52138/03 ΦΕΚ-1788/Β/2-12-03 Καθορισμός όρων, προυποθέσεων, προδιαγραφών και διαδικασίας τοποθέτησης ειδικά διαμορφωμένων πλαισίων, για την προβολή υπαίθριας εμπορικής διαφήμισης και Επίσης Αρθ-17 του Ν-3418/05 ΦΕΚ-287/Α/28-11-05 Επιγραφές, διαφημίσεις, διάσταση πινακίδων ιατρείων

(Ν4042/11 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωση την υποστήριξη αυτή λέω ότι μπορεί να την κάνει αναλόγως των υλικών, του τρόπου κατασκευής και ότι άλλο θεωρηθεί σαν κριτήριο μιας χρονολογικής τεκμηρίωσης.

Μα πως έβγαλε άδεια ο γιος ? Δεν έδειξε τα πάντα που υπήρχαν στο οικόπεδο? Αν ναι τότε είναι εκείνα που έδειξε όλα νόμιμα τώρα.Αν δεν τα έδειξε τότε μπορεί να τα τακτοποιήσει η κόρη σαν προυφιστάμενα του 83.Η άδεια του γιου αν ψαχτεί μπορεί να έχει πρόβλημα (αν δεν τα έδειξε τα υφιστάμενα) Τι έχει γίνει τελικά?

Θα πρέπει να περιέχει τα παρακάτω σύμφωνα με το ΦΕΚ 251/Β/13-2-2012; γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει: 1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβα− δόν του. 2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματο− ποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης. 3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπό− γειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα. 4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβα− δών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης. 5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. 6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις. 7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απα− ραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο. 8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό.

Τη δήλωση μπορεί να την κάνει ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή.. , δες τι λέει ο 4014 στο άρθρο 24; 2. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής: Στην περίπτωσή μας εννοεί τη δήλωση στο σύστημα.

Να το καταθέσεις που? Το κάνεις και το έχεις μέχρι να σου ζητηθεί από κάπου.

Βάλε παράβαση Δ και τίποτα άλλο.Τα υπόλοιπα τα συγκρίνεις με τα δεδομένα της αδείας.

Οχι και στα 2.Δεν παίρνει 0,5 γιατί η τελική χρήση δεν είναι χώρος στάθμευσης αλλά κατοικία. Τακτοποίηση και ΟΑ δεν πάνε μαζί.Μήπως εννοείς νομιμοποίηση.Δεν μπορείς ούτε τακτοποίηση ούτε νομιμοποίηση να κάνεις αν κατά την εποχή που άλλαξε η χρήση δεν επιτρεπόταν από τις χρήσεις γης η χρήση που θες.