Manolis gon

Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης?Κι αν ναι πόσο?

Μέχρι να βάλει ο πρώην και ο νυν υπουργός την αεροφωτογραφία της 28-7-2011 μάλλον όλα επιτρέπονται

Σαφώς και συνεχιζουν οι ΥΔΟΜ να δίνουν το νόμιμο περίγραμμα σύμφωνα με την εγκύκλιο 55/2000 (από απάντηση του Καλαφάτη σε ερώτημα στη Βουλή) Σε εκτός σχεδίου απαιτείται το χαρτί από δασαρχείο.Από αρχαιολογία, εξαρτάται αν είσαι μέσα σε κάποιο αρχαιολογικό χώρο ή όχι και τι είδους αρχαιολογία έχει την ευθύνη.Αρα και αυτό χρειάζεται.

Είναι προβλήματα "νεότητας" που έχουν στην αρχή της λειτουργίας τους. Πάντως καλό είναι να τα γράφουμε εδώ ώστε να ενημερώνονται γρήγορα και να τα διορθώσουν

Στο "όλες" , χωράνε και αυτές που έχουν πάρει την παράταση? Αυτό είναι το ερώτημα.

Αυτη τη διάταξη δεν την καταλαβαίνω τι καινούριο φέρνει.Οι άδειες που λήγουν εντός του 2014 έχουν εκδοθεί το 2010.Αυτές ήταν σε ισχύ στις 1-3-2011 άρα έχουν πάρει παράταση 3 χρόνια με το άρθρο 29 του ΝΟΚ. Το μόνο που μπορεί να είναι (εκτός και μου διαφεύγει κάτι) είναι να παίρνουν παράταση στην παράταση.Δηλ αν μετά την πρώτη 3χρονη παράταση λήγουν εντός του 2014 , να ξαναπάρουν και άλλη παράταση για άλλα 3 χρόνια.

"Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003......." Παίζουν όλα τα κτίρια? Πχ. βιομηχανικά και κυρίως τα ξενοδοχεία?

Μπορεί να γίνει η μετάβαση στον 4178 αλλά αυτό έχει μειονεκτήματα.Αν υποθέσουμε ότι κατά τα υπόλοιπα το κτίσμα είναι νόμιμο, η μεταφορά στον 4178 μόνο και μόνο για επιστροφή χρημάτων είναι μεγάλο ρίσκο , γιατί το βλέπω δύσκολο να βρεθούν αυτά τα χρήματα για να επιστραφούν.Το σημαντικότερο είναι βέβαια ότι από έναν νόμιμο νόμο θα πάτε σε κάποιον που αργά η γρήγορα θα κριθεί αντισυνταγματικός σαν τον 4014 και θα πρέπει να μεταφερθείτε στον επόμενο και στον επόμενο... Σκεφτείτε το καλά λοιπόν πριν από την οποιαδήποτε κίνηση.

Είσαι σίγουρος οτι θα πάρεις πίσω χρήματα?Μήπως πρέπει υποχρεωτικά να περάσεις στον 4178? Και εξηγούμαι: Απ ότι καταλαβα η παράβαση είναι η αλλαγή χρήσης απο βοηθητικό χώρο υπογείου σε κύριο χώρο.Ως εδω καλά και καλύτερα να μην ασχοληθουμε καθόλου με τον 4178 φια την συγκεκριμένη παράβαση γιατί ο 3843 μάλλον δε θα βγει αντισυνταγματικός άρα η τακτοποίηση δεν πάσχει νομικά. Υποψιάζομαι τώρα οτι θα έχει γίνει και ξεμπαζωμα του υπογείου.Αν ναι , αυτή η παράβαση δεν έχει δηλωθεί με τον 3843 άρα δεν έχει ολοκληρωθεί η"τακτοποίηση" του κτίσματος.Ισως να υπάρχουν και άλλα. Αρα μήπως να γίνει καλύτερος έλεγχος όλου του κτιρίου και μετά να βγει η απόφαση?

Δεν περιμένουμε τον ελεγκτή για να τελειώσουμε τα έργα του βόθρου.Οταν γίνεται ο τελικός έλεγχος δεν πρέπει να αφήνουμε πίσω εργασίες που απαιτούν την οποιαδήποτε οικοδ άδεια. Στο διάγραμμα δόμησης θα φαίνεται η θέση του βόθρου.Δε χρειάζεται να αναφέρονται οι διαστάσεις με ακρίβεια.Αυτα θα υπολογιστούν στις αντίστοιχες μελέτες.

Και το μπροστά είναι μπλοκε και το πίσω.Υπάρχει θέμα αν γυρνάνε αντίστροφα οι τροχοί του ιδιου άξονα?

Να το επαναφέρω το θεμα. Πέρασα από ΚΤΕΟ (αυτό του αβαταρ) με κάθε τροχό ξεχωριστά.Από ότι ξέρω το κεντρικό είναι δισκάτο. Υπάρχει θέμα άραγε ή μπα? Εντιτ: πληροφορίες για το κεντρικο: Πρόκειται για ένα πλανητικό μπλοκέ διαφορικό με ασύμμετρη στατική κατανομή ροπής (41%-59% εμπρός-πίσω), του οποίου το ποσοστό εμπλοκής μπορεί να μεταβληθεί μέσω ενός ηλεκτρομαγνητικά ελεγχόμενου πολύδισκου συμπλέκτη.

Αν υπάρχει δυνατότητα συνένωσης των γηπέδων (πολεοδομικά) τότε θα μπορεί και κάποια μ2 του αυθαίρετου (έως τα 200μ2 κτιρίου) να τα νομιμοποιήσει εφόσον ακολουθούν τις πολεοδομικές διατάξεις και τα υπόλοιπα να τακτοποιήσει..Μπορεί και θέλει να κάνει κάτι τέτοιο?

Δεν ανεβάζουμε την ερώτησή μας σε διάφορα θέματα.Επιλέγουμε το σωστό και περιμένουμε την απάντηση.Αν το κάνουμε όλοι έτσι τότε καταλαβαίνουμε τι αποτέλεσμα θα έχει.Στο άλλο σημείο υπάρχει η συνέχεια με απαντησεις.

Μάρθα , και οι υπόλοιποι, πριν κάνουμε κάποια ερώτηση καλό θα είναι να διαβάζουμε λίγο πιο πίσω μήπως έχει ήδη απαντηθεί.Δε νομίζω οτι τρώει πολύ χρόνο

Νομίζω πως το αναφέρει ότι πρόκειται για τα τακτοποιημένα του 4014 και 4178.Δες το παραπάνω κείμενο.

Θα βγάλεις άδεια νομιμοποίησης ,αφού λες ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις, μέσω του Ν4178 και του άρθρου 23 παρ 1.α και θα πληρωθεί μόνο το παράβολο.

Για ποιο λόγο έγινε η αναστολή?Ισχύει ακόμα?

Αναθεωρείται με τα τωρινά αν δεν είχαν ξεκινήσει οι εργασίες.Του Σουφλιά έλεγε για βάθος 1,80 αλλά είχε αλλάξει.Θα αναθεωρηθεί με τις διατάξεις της αδείας σου (ΓΟΚ) δηλ 15% οι ΗΧ ,αν οι εργασίες είχαν αρχίσει πριν τις 1-3-2012 και εχει εκδοθεί με το ΦΕΚ 795/Δ/93 και όχι με τον Ν4030 (ΔΟΚΚ 46173 /5-10-12)

- Στο νέο έντυπο στα "συνημμένα" δεν αναφέρει τίποτα για Τεχνική έκθεση μηχανικού.Αυτό δεν σημαίνει ότι πλέον δεν έχουν το δικαίωμα να το ζητάνε? -Σε ποιο σημείο ακριβώς στο έντυπο ή στο άρθρο 4 του ΝΟΚ αναφέρει κάτι για κατόψεις? -Που στηρίζονται και ζτάνε συμβόλαιο ιδιοκτησίας? -Στο νέο έντυπο δεν αναφέρει στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη κάτι για τη νομιμότητα του κτιρίου παρά υπάρχει μία αναφορά σε αντίστοιχο σημείο του εγγράφου για τις οι άδειες που υπάρχουν ή τις δηλώσεις στους νόμους των αυθαιρέτων.Λέει κάπου ότι η ΥΔΟΜ πρέπει να κάνει έλεγχο νομιμότητας του κτιρίου ώστε να ζητάνε και πλήρη φάκελλο ας πούμε του 4178 με κατόψεις και τεχνική έκθεση κλπ γιια τις περιπτώσεις που υπάρχουν αυθαίρετα?