Manolis gon

Δεν μας ενδιαφέρουν οι καλύψεις.Η κάλυψη είναι μία και είναι η μεγαλύτερη επιφάνεια της οικοδομής.Τα μ2 που θα έχει αυτός που θα πάρει τον όροφο είναι όλα του ορόφου + τα μ2 της σκάλας μέχρι κάποιο βάθος (βάλε μέχρι τουλάχιστον να υπάρχουν τα 2,40 κάτω από τη σκάλα), Αντίστοιχα τα μ2 που θα έχει αυτός που θα πάρει το ισόγειο είναι όλα μείον τα μ2 που δώσαμε από τη σκάλα στον όροφο.Αν θες να γράψεις τα μ2 του ισογείου στο σχέδιο πάνω, είναι όλα που φαίνονται.Μπορείς να τα γράψεις κομματιαστά δηλ ας πούμε Διαμέρισμα Ι! = 95 μ2 και σκάλα-5μ2. Ολο όμως το ισόγειο είναι 100 μ2 όσο και ο όροφος.Ελπίζω να μην σε μπέρδεψα.

Πρέπει να περάσεις σε προσωρινή υπαγωγή έτσι και αλλιώς.Εφόσον υπάρχει άδεια προς έκδοση δεν προχωράει παρά πέρα μέχρι να βγει.Και πάλι δεν είναι μάλλον έτοιμο το σύστημα να οριστικοποιήσει όταν βγει η άδεια, ή αυτοί δεν μας έχουν πει τον τρόπο.

Δεν ήταν γνωστό από την αρχή αυτό με το υπόλοιπο δόμησης και δεν μπορούν εκ των υστέρων να δημιουργήσουν θέμα ακυρότητας σε τέτοιες περιπτώσεις Το μόνο που θα γίνει είναι να αφαιρεθεί από τον συντελεστή η δόμηση αυτή.

Θα χρεωθεί σε αυτό που δεν έχει άδεια γιατί θεωρητικά αυτό όταν χτίστηκε παραβίασε το Δ.

Αφου δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή για τις βεβαιώσεις, για να υπάρχουν και εισφορές για ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ και ΤΕΕ

Και να μοιράζονται και τα 150€?

Μα πως θα το μεταβιβάσει στα παιδιά του αφού είναι αυθαίρετο εντελώς? Μόνο εξαδιαιρέτου,γιατί οριζόντιες δεν μπορεί να κάνει.Οπότε δεν έχει σημασία ο λεπτομερής διαχωρισμός Σε ανάλογη πάντως περίπτωση που είχα σε οριζόντιες ,η είσοδος δόθηκε στον πάνω όροφο μετά από κάποια εμβαδομέτρηση της εισόδου Βέβαια κάποιο τμήμα που είναι κάτω από τη σκάλα και δόθηκε στον όροφο, υπήρχε αποθηκευτικός χώρος του ισογείου.Εκεί υπάρχει μια μικρή ανακρίβεια αλλά δεν είναι σημαντική.

Κάπως έτσι θα το δήλωνα και εγώ.

Η άδεια πάνω γράφει το χρόνο διάρκειας.Τα ένσημα αν τα βάλει τώρα για προγενέστερο χρόνο θα πληρώσει και πρόστιμο.

Εαν είναι δικό του το ακίνητο τότε παίρνει έγκριση (παλιά από το Νομάρχη) μάλλον από το Δήμαρχο τώρα για να υπογράψει, και παίρνει και απαλλαγές από τις αμοιβές, μετά του δίνουν για λίγο χρονικό διάστημα κωδικούς για το σύστημα του ΤΕΕ (μετά από αίτηση) και τακτοποιεί κανονικά.Ετσι γινόταν για τον 3843 οπότε μάλλον το ίδιο θα ισχύει και για τον 4014.Βέβαια αν τώρα είναι με δόσεις που θα θέλει μεγαλύτερο διάστημα τους κωδικούς ίσως να χρειαστεί μια κάποια συνεννόηση με το ΤΕΕ.

Λοιπόν έβαλα εργασίες του Ν4014 και τοπογραφικό .Έβαλα και όλα τα υπόλοιπα στοιχεί σαν τεστ και έβγαλε κανονικά τις αμοιβές .Κατι δεν κάνεις σωστά.

Η αποτύπωση μπαίνει συνήθως σε νέες κατ επέκταση κατασκευές.Σε κλεισμένου χώρους που υπάρχουν στην άδεια π.χ. ΗΧ , δε βάζουμε.Πάντα όμως θα περάσει από την κρίση του εκάστοτε μηχανικού από τον όγκο εργασίας που είχε.(οπότε το μπαλάκι ξαναγυρνάει σε σενα )

Το συμβόλαιο απλώς το αναφέρει ή λέει και για την πράξη χαρακτηρισμού?Καλύτερα θα ήταν να σου την προσκομίσουν την πράξη αυτή για να σιγουρευτείς.

Αυτό εννοώ αλλά τον τελευταίο λόγο τον έχει η πολεοδομία σου, μη σε τρέχει!!

α) Δε νομίζω να μπορείς να κάνεις μεταβίβαση χωρίς να είναι όλα νομιμοποιημένα -τακτοποιημένα αφού δεν υπάρχουν οριζόντιες.Η βεβαίωση θα αναφέρεται σε όλα τα κτίρια του οικοπέδου οπότε θα κολλήσει σε αυτό που δεν έχει νομιμοποιηθεί. β)Μα το έχουν ξεκαθαρίσει ότι η οικοδομική άδεια αναφέρεται στο οικόπεδο και όχι στα κτίρια.Αρα μια οικοδομική άδεια να υπάρχει βάζουμε ναι για όλα τα κτίρια που υπάρχουν μέσα στο οικόπεδο.

Τώρα μάλιστα .Οι ΗΧ έως 15% της δόμησης δεν μετράνε στη δόμηση.Μετράνε πάντα στην κάλυψη όσο εμβαδό και να έχουν.Τα έξτρα μ2 που τακτοποιήθηκαν μπορούν να αναφέρονται με τη χρήση που τακτοποιήθηκαν Αν είναι αποθήκες θα μπουν σαν βοηθητικοί χώροι.Στη ΔΕΗ δε νομίζω να μπαίνουν οι αποθήκες, για το Ε9 μάλλον για την ώρα δεν έχουν βγάλει κάτι επίσημο όπως βγάλαν ΠΟΛ για τα αυθαίρετα του 3843

Η πολεοδομία που στηρίζεται και στο ζητάει?

Την καταθέτεις με τα καινούρια δεδομένα.Την περνάς από το σύστημα αμοιβών κανονικά.

αλφίστι η απάντηση που ζητάς είναι στο #42

Οχι περίμενε λίγο ακόμα και θα ενημερωθεί.

Τι εννοείς πως να μπω? Με ΙΕ ή με chrome σου είπα ότι λειτουργεί και μπορείς να μπεις.

Καλά έχεις την εντύπωση ότι υπάρχει απάντηση σε αυτό που θα μπορούσαν να την είχαν σκεφτεί οι φωστήρες?

Επιτρέπονται όμως τα κινητά στις εξετάσεις?

Χμ , να σου επισημάνω (ίσως είναι επώδυνο) τα λαθάκια σου.Πρώτον έπρεπε να πληρωθεί και χωρίς να βρεις τα έγγραφα παλαιότητας με τη φτηνή τιμή και μετά αν δεν τα έβρισκες τα άλλαζες και πλήρωναν τη διαφορά.Δεύτερον έπρεπε να πληρωθεί και ας φαινόταν ληξιπρόθεσμο , γιατί με τις ημερομηνίες γίνεται ένα μπάχαλο.Τώρα δεν έχω καταλάβει τι ακριβώς θες να κάνεις.Να το γυρίσεις από εφάπαξ σε δόσεις, και γιατί?Επρεπε ακόμα και τώρα να επιχειρήσεις να το πληρώσουν χωρίς να ενοχλήσεις το ΤΕΕ, αφού είπαμε ότι στις ημερομηνίες γίνεται χαμός.Μάλλον θα πάρουν συγχωροχάρτι άτυπο οι μεταχρονολογημένες πληρωμές.

Άρα τελικά όλα είναι χύμα