Manolis gon

Πάλι στο πόδι θα το περάσουν και αυτό!!

Τετραγωνικά παράβαση (16) * Τιμή Ζώνης(?) * 0,15 * Οικοδομική άδεια (Ναι -1) * Εντός σχεδίου (Ναι =1) * Είδος χρήσης ? (άλλη κατοικία =0,5) * Αλλαγή χρήσης? (Οχι =1) * Υπέρβαση δόμησης ? (<50% =1) * Υπέρβαση ύψους ? (όχι =1) * Υπερβαση κάλυψης ? (Οχι =1) * Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων ? (Οχι =1) * Παλαιότητα ? (μετά το 2003 =1) Οπως βλέπεις έχει πολλά ερωτηματικά.Δες την εγκύκλιο 13 που στο τέλος της έχει τους συντελεστές για να καταλάβεις τη φιλοσοφία του υπολογισμού, διάβασε και τις υπόλοιπες εγκυκλίους, τις ερωτοαπαντήσεις και μετά προχώρα στον υπολογισμό προστίμου. Αυτά αν είσαι συνάδελφος.Αν είσαι ιδιώτης τότε καλύτερα είναι να απευθυνθείς σε συνάδελφο. Εγκύκλιοι και λοιπά: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Για το δεύτερο να πω τη γνώμη μου,Εχουν "μεταλλάξει" όλες τις προηγούμενες δηλώσεις μας που υπήρχαν στο σύστημά τους σε νέες. Οπότε το πιθανότερο να χρειαστεί να βγάλει καινούρια εντολή πληρωμής βάζοντας το ποσό της κατάθεσης.

Η ΔΟΥ θα δεχτεί ότι της πάμε.Υπάρχει όμως ουσία?, αφού θα ενημερωθεί με ηλεκτρονική λίστα (πήρε παράταση για Σεπτέμβρη) Νομίζω τελικά πως εμεις προκαλούμε τη γραφειοκρατία.Μας έχουν δώσει λύση που προχωράει μπροστά και εμείς γυρνάμε πίσω, ή απλώς μένουμε στασιμοι.

Για να κατανοήσουμε καλύτερα την παρατήρηση σου θα πρέπει να ξέρουμε την ειδικότητά σου , οπότε συμπλήρωσέ τη στο προφίλ σου.

Ποιον χώρο έχει καταλάβει? Η μήπως είναι σε επέκταση ?

Μπορεί , αρκεί να μην είναι "μέσα" στο ρέμα.Βέβαια εδώ υπάρχει ένα ρίσκο.Μπορεί εμείς να λέμε τώρα ότι είναι εκτός ρέματος αλλά με μια μελλοντική οριοθέτηση να το βάλει ολόκληρο ή τμήμα του μέσα.(λίγο τραβηγμένο, μόνο για την κουβέντα μας εδώ) Οπότε πρέπει να κρίνουμε από την κατάσταση που υπάρχει εκεί γύρω από το ρέμα και να αναφέρουμε τις πιθανότητες στον ιδιοκτήτη.Κατά τα άλλα τακτοποιείται!

Ηλία δεν πρέπει να γίνεται έτσι, γιατί έχω περίπτωση με 28 δόσεις και έκανα διόρθωση στην Τιμή ζώνης (όταν μάθαμε τη σωστή) την ξαναυπέβαλλα αλλά οι δόσεις δεν άλλαξαν σε 36 που είχαν ενσωματωθεί τότε στο σύστημα αλλά παρέμειναν 28.Μάλλον θα θέλει να κουνήσει και κάποιος το χεράκι του από το ΤΕΕ μετά από αίτησή μας.

Κατάλαβα τι εννοείς αλλά πάλι δεν κατάλαβα απο που θα πάρει την παραίτηση-απαλλαγή.Απο το ΤΕΕ? Μα ο μηχανικός είναι μέλος της εταιρίας και σαν μέλος της υπογράφει.Υπάρχουν αναθέσεις στην εταιρία και όχι στον συγκεκριμένο μηχανικό, το ΑΠΥ θα κοπεί από την εταιρία άρα πουθενά δεν εμπλέκεται ο μηχανικός με την ατομική του ιδιότητα αλλά με την εταιρική.Δε νομίζω να ισχύει γιατί όλες οι ΟΕ θα ήταν καθημερινά στο ΤΕΕ.

Και να σκεφτείτε το πόσο πίσω μας πήγε, ο προγραμματισμός στον κεντρικό υπολογιστή γινόταν με κάρτες!!!

Από που παίρνει απαλλαγή και για πιο λόγο?

Αναμένουμε

Αυτό που ισχύει είναι: Εγγρ-46033/8844/87. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 23.7.1987 ] "Ημιυπαίθριοι και σε άλλον όροφο εκτός της προσθήκης". Σε απάντηση σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με το γ' εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν-1577/85, σε περίπτωση προσθήκης δεν προσμετρούνται στο ΣΔ εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι επιτρέπεται να προβλεφθούν και σε άλλον όροφο από αυτόν που γίνεται η προσθήκη, εφ'όσον τηρηθεί η προαναφερόμενη διάταξη. Επίσης σας γνωρίζουμε ότι, σχετικά με την απαίτηση προσπέλασης προς τους ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου έχουμε αναφερθεί στο 48578/87 έγγραφό μας που σας έχουμε στείλει.

Οχι δεν μπορούν (ακόμα) να γίνουν συστάσεις, περισσότερο λόγω της ημερομηνίας λήξης των 30 ετών αλλά και της δυσκολίας εν γένη να δοθούν χιλιοστά από την αρχή για αυτούς τους χώρους

Ο νόμος λέει "αν δεν υπάρχουν...." οπότε θα πρέπει κάπως να σιγουρέψουμε το ότι δεν υπάρχουν.Ειδικά στην Αθήνα μόνο αν είναι εσωτερικές παραβάσεις ή αλλαγές χρήσεων θα δυσκολεύει η τεκμηρίωση με αεροφωτογραφίες.

Την έκθεση αυθαιρέτου την παραλαμβάνει και ο ιδιοκτήτης γιατί πάνω σε αυτή στηρίζεται και ο υπολογισμός του προστίμου που ενδιαφέρει άμεσα τον ιδιοκτήτη.Μπορείς να την πάρεις και από την πολεοδομία.Δεν είναι κρυφό έγγραφο.

Για δες μήπως σε καλύπτει το παρακάτω: ΠΔ/3-8-87. (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87). Αρθρο 4 "3. Σε κάθε κτίριο που προβλέπεται χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων η πρόσβαση σ' αυτόν πρέπει να επιτυγχάνεται με είσοδο - έξοδο πλάτους τουλάχιστον 2,25 μ. Το άθροισμα των ανοιγμάτων εισόδων εξόδων των χώρων στάθμευσης σε κάθε πρόσωπο του οικοπέδου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του μήκους του προσώπου, το οποίο πάντως δύναται να φθάνει τα 6 μέτρα εάν το προκύπτον άθροισμα είναι μικρότερο από τον αριθμό αυτόν. Κατ' εξαίρεση και ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ), το ανωτέρω άθροισμα μπορεί να είναι μεγαλύτερο, όταν τούτο επιβάλλεται για λόγους κτιριοδομικής διαμόρφωσης του κτιρίου ή κυκλοφοριακούς λόγους".

Επειδή μπορεί να γίνουν ορθογραφικά-αριθμητικά λάθη και από εμάς αλλά και από την τράπεζα, γιαυτό χρειάζεται ο λογαριασμός ώστε να επιστραφούν τα χρήματα.Γιαυτό πρέπει να τσεκάρουμε αν ενημερώθηκε το σύστημα μετά από κάθε κατάθεση του πελάτη μας ώστε να προλάβουμε κάποια απόρριψη και επιστροφή χρημάτων και να τον ενημερώσουμε ώστε να επαναληφθεί η διαδικασία εντός χρόνου.

ΤΟ καινούριο έντυπο της εντολής πληρωμής θα εννοεί ο υπάλληλος που αναφέρει και τις κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ.Οπότε κάνε ότι λέει ο Ιάσονας και εξήγησε τους κιόλας (στην τράπεζα)

Ιδωμεν από τους ανύπαρκτους!!!

Είσαι στους κατέχοντες?

Οι περιπτώσεις των παρεκκλίσεων λόγω προσώπου στους αναγνωρισμένους δρόμους δεν έχουν περιορισμό απόστασης από όρια οικισμών , ας πούμε τα 500μ για τα εντός ζώνης , οπότε αν καλύπτουν τα εντός ζώνης τις προϋποθέσεις των παρεκκλίσεων τότε είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

Υπάρχουν πολλά θέματα που αναφέρονται στην ερώτηση αυτή.Παρακαλώ πριν ανοίγουμε νέο θέμα να κάνουμε μια αναζήτηση πρώτα, καθώς επίσης και τα θέματα τα αναρτούμε στη σωστή κατηγορία.Το παρών κλειδώνεται και στο μέλλον θα διαγραφεί.

Αν έχεις πρόσωπο σε ανάλογο δρόμο που λέει το ΠΔ 270 Δ, τότε υποχρεούσαι να έχεις τα τετραγωνικά της παρέκκλισης που καλύπτει το γήπεδο και όχι υποχρεωτικά τα 2 στρ.Το ότι είσαι εντός ζώνης είναι απλώς ένας χωροθετικός προσδιορισμός που ίσως έχει να κανει τώρα με φορολογικούς λόγους (αφου δεν καλύπτεις τα 2 στρ)

Βγαίνει από τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης.