Manolis gon

Μα δεν είναι σχέδιο νόμου, είναι νόμος πλέον.

Sirene, εσένα δεν σε ενδιαφέρει η νομιμότητα του κτιρίου του συνιδιοκτήτη αλλά την πολεοδομία την ενδιαφέριε.Το πως θα το ξεπεράσεις (αλλά θα βάλεις το συνιδιοκτήτη να τρέχει ) είναι δείχνοντας το παρακάτω στην πολεοδομία: Έγγραφο 55870/2427/92 Οικοδομικές άδειες σε συνιδιόκτητα οικόπεδα. Σε απάντηση του υπ'αρ. 9790/4695/13-1-91 εγγράφου σας σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε συνιδιόκτητα οικόπεδα σας γνωρίζουμε τα εξής: Σύμφωνα με τη ΣτΕ 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής. Επίσης η υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλον με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος κάθετων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων, διοικητικών πράξεων" (ΣτΕ 1484/91 ). Συνεπώς προκειμένου να χορηγηθεί σύμφωνα με τα παραπάνω άδεια οικοδομής, σε συνιδιόκτητο οικόπεδο ανακύπτει υποχρέωση της διοίκησης να τηρήσει και να εκτελέσει τις περί αυθαιρέτων διατάξεις για τυχόν αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη

Αφού είναι ανοιχτό το πεδίο του ιδιοκτήτη υποθέτω πως μπορεί να αλλάξει όνομα.Τα πρόστιμα αναφέρονται στη δήλωση και όχι στον ιδιοκτήτη.Αφού έχουμε το φερόμενο ιδιοκτήτη να κάνει δήλωση γιατί να μην φάνηκε στην πορεία ο κανονικός ιδιοκτήτης να συνεχίσει τη δήλωση? Το σημαντικό είναι ποιο είναι το αυθαίρετο και όχι ποιος κάνει τη δήλωση.Σκεφτείτε ένα μακάβριο.Πεθαίνει ο αρχικός ιδιοκτήτης κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, τι γίνεται ?Ουσιαστικά τίποτα, τη συνεχίζουν (τις πληρωμές) οι κληρονόμοι.Για μένα το συμπέρασμα είναι ότι μπορούν να αλλάζουν και οι ιδιοκτήτες αρκεί να υπάρχει κάλυψη (και ημερομηνιακή) με την εξουσιοδότηση και το συμφωνητικό (όπου χρειάζεται) με το νέο ιδιοκτήτη

Πρέπει να συμφωνήσουν όλοι (δυστυχως) και είναι μια υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη.

Μακιαβέλι , δεν είναι τιμωρία αυτή που λες γιατί πάντα θα μπορείς να τη σκαπουλάρεις απλώς ξυπνώντας.Βάλε κάτι πιο οδηνηρό!! Να σου λύσω τώρα και την απορία σου ΠΟΛ. 1027/9-2-2011 2. Για την εφαρμογή των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, ορίζεται ως κατώτερο όριο συναλλαγής, το ποσόν των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ για το έτος 2011 και το ποσόν των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ από 1.1.2012 και εξής. Ως αξία συναλλαγής, για την εφαρμογή των ως άνω διατάξεων, νοείται το συνολικό ποσό της αξίας της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α..

Είναι διαφορετική η τιμή γιατί έχουν διαφορετικό τρόπο υπολογισμού.

Δεν υπάρχει λόγος για μια ερώτηση να ανοίγουμε θέμα.Παρακαλώ να επαναληφθεί η ερώτηση σε κάποιο από τα πολλά θέματα-ερωτήσεων για τον 4014 που υπάρχουν στο φόρουμ.Το παρών κλειδώνεται.

Συνεχίζουμε στο παλαιότερο θέμα.Το παρών κλειδώνεται.

Αφού υπάρχει και αναλυτικός είναι και με τους 2 που αναφέρεις.(διαφορά + αναλυτικός)

Εφόσον μετατράπηκε σε κατοικία τότε δηλώνετε ΥΔ ΒΧ αφού είναι υπόγειο.Δεν χρειάζεται αναλυτικός.

Οσα τετραγωνικά και να βάλεις δεν παίζει κάποιο ρόλο.Απλώς υπάρχει ένα νούμερο εκεί. 6,75 μέρες βάζεις.

Μπαίνει στον 4014 , αλλά θα πρέπει να περάσει από επιτροπή για να το εγκρίνουν.Βέβαια αν η κατασκευή έγινε πριν τον χαρακτηρισμό του οικισμού σε παραδοσιακό δεν περνάει από επιτροπή και προχωράει κανονκά.

Ας δοκιμάσει να τις βάλει όλες τις δόσεις μαζί.Αν αποτύχει η προσπάθεια θα του επιστραφούν στο λογαριασμό του.

Πρέπει να εκδοθεί παράβολο που θα πληρωθεί, δυστυχώς.είναι σαν το εισιτήριο σε αυτόν το νόμο.Πληρώνεται υποχρεωτικά.Μετά βάζεις τα παλαιότερα πρόστιμα, συμψηφίζονται και τελειώνεις τη διαδικασία.

Ενιαία Τιμή Αφετηρίας.Βάση αυτού υπολογίζονται οι κρατήσεις των αμοιβών.Ηταν 118.

Δε σε αναγκάζει να το αποπερατώσεις, άδεια να βγάλεις θέλει.Για εμάς το κάνει!

Δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού.Στο ΔΚάλυψης θα αναφέρεις τους χώρους που τακτοποιήθηκαν αναλυτικά με ποιο νόμο και φυσικά θα συμπεριληφθούν στο συντελεστή δόμησης.Μάλλον θα πρέπει να έχουν περαιωθεί για να προχωρήσεις σε νέα προσθήκη.Υπάρχει βέβαια και το ερώτημα που γίνεται η προσθήκη.Πάνω από αυθαίρετο ή δε επέκταση?

Να το γράψεις όπως λες.Η αρτιότητα μετά τον καθορισμό του αιγιαλού δεν χάνεται σύμφωνα με την εγκύκλιο 5/15-4-2011 ΠΔ 270 Δ Αρθρο 1 παρ 2γ: γ) 'Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεων διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. AIGIALOS EGKYKLIOS 5 15-4-2011.pdf

Υπέρβαση ύψους βάζεις σε αυτήν την περίπτωση μόνο αν περνάς τα επιτρεπόμενα.Δηλ για ισόγειο θα βάλεις αν περνάς τα 4 μ και για διώροφο αν περνάς τα 7,5μ. πχ: ισόγειο με υψος 4.2 μ έχει υπέρβαση ύψους 0.2/4

Μα αφού έχει βγάλει άδεια νομιμοποίησης , με τον 4014 τι θα κάνει? Θα ξαναβγάλει την ίδια άδεια? ή ένα νόμιμο κτίσμα θα το τακτοποιήσει και θα το κάνει τι? αυθαίρετο?

Ναι δεν προχωράει.

Πρέπει να τσεκάρεις σίγουρα αν σε παίρνει η νομιμοποίηση από πλευράς ύψους .Πάντως δεν πληρώνεται κάτι άλλο εκτός από το παράβολο.

Μάλλον δεν είστε πολιτικός μηχ. που λέτε στην ειδικότητά σας.Μάλλον θα πρέπει να βάλετε την αληθινή. Το πόσο κοστολογεί ο καθένας τη δουλειά του είναι εντελώς προσωπική υπόθεση.Το ποσό του προστίμου θα σας το πει αυτός που θα κάνει την εργασία γιατί μπορεί να ξέρει τις λεπτομέρεις των συνολικών παραβάσεων και των συντελεστών που επιφέρουν.

Αν η νέα χρήση είναι ίδια με την οικοδομική άδεια δεν τη δηλώνεις την αλλαγή.

Αν είσαι πριν από την κήρυξη του παραδοσιακού , είναι σαν κανονικός οικισμός.Ουτε 5% ούτε κάτι άλλο με υπόγεια.