Μετάβαση στο περιεχόμενο

Manolis gon

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.449

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    37

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Manolis gon

  1. Manolis gon
    Μα η τακτοποίηση δεν είναι οικοδομική άδεια.Αρα ΤΣΜΕΔΕ επί της αμοιβής μόνο.
  2. Manolis gon
    Ξανακάνεις υπαγωγή για να υπολογιστούν τα πρόστιμα μαζι με τα παλιά και να σου βγάλει τη διαφορά.
  3. Manolis gon
    Αυτή η αναγνώριση των ορίων από τους γείτονες έπρεπε να είχε απαιτηθεί από τον αγοραστή πριν το πάρει.Τα 53,28μ2 πλέον των 4000μ2 έπρεπε να του βαρέσουν καμπανάκι και να ψάξει με λεπτομέρεια τα όρια με τους γείτονες.Βέβαια απ' ότι κατάλαβα το πήρε και χωρίς την πράξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου.Και αυτό ρίσκο (εφόσον βέβαια δεν έκανε μπαμ ότι είναι γεωργικό ή ταν σε καμιά αυτεπάγγελτη ζώνη μέσα).Η χρησικτησία καμιά φορά κρύβει κινδύνους διεκδίκησης από γείτονες.Πιστεύω πως η πολεοδομία το ζητάει για να σιγουρέψει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
  4. Manolis gon
    Πως χάραξες τη γραμμή του οικισμού και είσαι σίγουρος ότι εχεις 0,20 μ2 εντός?Θέλω να πω ότι μπορεί να το θεωρήσουν και "πονηρό" για να διεκδικήσεις κάτι παραπάνω!!
  5. Manolis gon
    Επειδή μάλλον δεν εχουμε τις σωστές οδηγίες γιαυτο το θέμα, πάμε ψάχνοντας. Εβαλες τον αριθμό της άδειας στο αντίστοιχο κουτάκι? Τώρα για το μοναδικό αριθμό μάλλον τον δίνει με την οριστική υπαγωγή.Εσύ τώρα που θα τον βρεις να τον γράψεις αφού είσαι σε προσωρινήυπαγωγή?
  6. Manolis gon
    Οταν γίνει ΦΕΚ ο νέος νόμος θα ισχύσουν επίσημα και οι παρατάσεις του 3843.Δειτε το στο άρθρο 51.
  7. Manolis gon
    Το ύψος θα το δηλώσεις μόνο για τα 100 μ2 και στο ίδιο φύλλο καταγραφής που βάζεις την αλλαγή χρήσης.Δεν είναι σωστό να πάει με τους 0,2 ή 0,4 συντελεστές γιατί έχει και άλλη παράβαση αυτή της αλλαγής χρήσης.Επίσης στα έξτρα 30μ2 δε θα βάλεις αλλαγή χρήσης γιατί αυτά δημιουργήθηκαν αμέσως από την αρχή με την τωρινή χρήση!!
  8. Manolis gon
    Πάντως με αυτό το σύστημα απαλλάσσεσαι από τη βαβούρα του ιδιοκτήτη: -Ε , πολλά ημερομίσθια έβαλες!!! =Ποιος εγώ? Το ΙΚΑ τα βάζει!!
  9. Manolis gon
    Εχει γίνει τρύπα στην πλάκα?
  10. Manolis gon
    Προχώρα!!
  11. Manolis gon
    αναμονή ακόμα!
  12. Manolis gon
    Υπάρχουν κι άλλες συζητήσεις για αυτό το θέμα.Παρακαλώ να συνεχίσουμε εκεί.Το παρών κλειδώνεται.
  13. Manolis gon
    Ναι έτσι γίνεται.Αν δεν έχουν πέσει τα μπετά αναθεωρείς με ότι καινούριο έχει βγει.
  14. Manolis gon
    ΤΟ παράβολο είναι υποχρεωτικό δεν το γλιτώνεις!
  15. Manolis gon
    Γιατί εσύ λες ότι έκανες όλες τις μελέτες αλλά αυτό δεν ισχύει.Ειδικά στα αρχιτεκτονικά προσθέτεις απλώς τη μόνωση (αν δεν υπήρχε στα αρχικά στην περιοχή των υποστυλωμάτων γιατί στο υπόλοιπο είναι υποχρεωτικό να φαίνεται)άρα η αμοιβή θα υπολογιστεί σε ποσοστό της αμοιβής των αρχιτεκτονικών.Βέβαια τα στατικά δεν τα ακουμπάς οπότε αυτά γιατί να ξαναπληρωθούν?Αν η πρώτη μελέτη είχε υδραυλικά , ηλεκτρολογικά....αυτά δεν αλλάζουν. Γιατί να ξαναπληρωθούν? Οπότε καταλαβαίνεις ότι είναι πιο σωστή η αναθεώρηση παρά η νέα άδεια.
  16. Manolis gon
    Δεν ακούγεται καλά να ζητάς ανανέωση-παράταση ισχύος σε κάτι που δεν έχει λήξει.
  17. Manolis gon
    Το 76 δεν υπήρχε ο όρος δόμηση.Τότε λεγόταν κάλυψη.
  18. Manolis gon
    Αν θες να τη διαβάσεις τότε διάβασε το νομο 4030..Αν αναφαίτρεται κάτι γιαυτη την περίπτωση εκεί μέσα θα αναφέρεται.Πάντως σίγουρα έχει απ' ότι θυμάμαι τις περιπτώσεις αναθεωρήσεων γιατί αντικαθιστά το ΦΕΚ 795 του 93
  19. Manolis gon
    More information about ""
    Ευχαριστώ πολύ
  20. Manolis gon
    Μάλλον άλλη κατοικία και αυτό γιατί δεν ταιριάζει τίποτα από τις επιλογές ακριβώς.Το 0,5 το βάζεις βέβαια.
  21. Manolis gon
    Σε μας ζητάνε σχέδια και κάθονται και βγάζουν μόνοι τους τα τετραγωνικά από το διάγραμμα κάλυψης.Το θεωρούσα δεδομένο μέχρι τώρα.
  22. Manolis gon
    Κανεις υπαγωγη και δηλώνεις το εφάπαξ.Δεν πληρώνεις τίποτα.Σε αυτή τη φάση σου ανοίγει το δικαίωμα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων.Τα περνας μέσα και μετά ξανακάνεις υπαγωγή.Τότε θα σου βγάλει τα ρέστα αν υπάρχουν ή θα σου βγάλει μηδενικό υπόλοιπο.Προχώρα μη φοβάσαι.
  23. Manolis gon
    Kane για να γίνει η μεταβίβαση η συμβολαιογράφος δεν πρέπει να βρει και τους άλλους ιδιοκτήτες? (απορία έχω)
  24. Manolis gon
    Ετσι ακριβώς υπάρχουν και στη δεύτερη σελίδα του προτυπου φύλλου αδείας στα λεπτομερή στοιχεία που γράφουμε πανω πάνω και αναφέρεται στην καλυψη το πρώτο και στη δόμηση το δεύτερο.Είναι ξεκάθαρο.
  25. Manolis gon
    Το τονισμένο κείμενο παραπάνω είναι λάθος.Δεν ισχύει.Ο νόμος λέει ότι αν έχεις κάνει δήλωση μέσα στο 2012 τότε η α δόση πληρώνεται 1 μήνα μετά τη δήλωση.Στις 30-5-2012 πάει το πέρας της β φασης.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.