Manolis gon

Η μέρα είναι γεμάτη οπότε βγαίνω μαζί με τους βρυκόλακες!!!

Τιτικα υπομονή, ακόμα δεν έγινε ΦΕΚ.Ψαξε στο φόρουμ να βρεις το τελικό κείμενο και αποφασίζεις αν θες να περιμένεις ή όχι τη δημοσίευσή του.

Οτι λέει το διάγραμμα κάλυψης.Αυτό είναι ελεγμένο από τους υπαλλήλους της πολεοδομίας αυτό συμβουλευόμαστε για τα νούμερα.

Δες μήπως δεν το βάλεις καθόλου στον 4014 και πάει με μικροπαραβάσεις.

Θα πρέπει να δηλωθεί σαν ΥΔ ΚΧ το τμήμα της pilotis που δεν έγινε ποτέ ξανά pilotis με ημερομηνία το 1997.Δηλαδή το 1997 έπρεπε να αλλάξει η χρήση το ισογείου και τότε δεν έγινε αυτή η αλλαγή.Οχι το 63.

Αν έχεις δηλώσει στο σύστημα ότι πας για οικοδομική άδεια, και να θες δεν προχωράει στην οριστική υπαγωγή.Περιμένει κάτι αλλά δεν μας έχουν πει ακόμα.Ισως τον αριθμό της αδειας.

Για το ΙΚΑ χρειάζεται Εντυπο συμπληρωμένο Δελτίου Απογραφής Οικοδομικού Εργου 2 φορές..Μπες στο ika.gr να βρεις από εκεί τα έντυπα.Επίσης διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις , συμβόλαιο και συμπληρωμένο Πίνακα 1.Τα σχέδια μία φορά τον Πίνακα 2 φορές. Για τις κρατήσεις αλλά και γενικότερα αν πληρώνεις παραπάνω δεν πειράζει.Παρακάτω όχι γιατί θα τρέχεις.Αλλά πρώτα θα πάρεις τα ποσά από την πολεοδομία και μετά πληρώνεις οπότε θα ξέρεις ακριβώς τι πρέπει να πληρώσεις.

Οντως εκεί το προμελέτη μπαίνει αυτόματα, ώστε να υπολογιστεί το 35% του 0,75 του προϋπολογισμού της μελέτης αρχιτεκτονικών.

Εφόσον έχεις πληρώσει περισσότερα μη φοβάσαι.Ολοι είναι χαρούμενοι (ακόμα και ο Βενιζέλος γι ιαυτα τα παραπάνω ΦΠΑ, ΦΕΜ)

Δημήτρη για να εκδώσουμε την άδεια μικρής κλίμακας θα πρέπει να έχουμε εξασφαλίσει πρώτα όλες τις εγκρίσεις που απαιτούνται γιατί η χρονική διάρκειά της (6 μήνες) είναι πολύ μικρή.Για να μην υπάρχουν λοιπόν προβλήματα και έξτρα άγχος τα έχουμε όλα τα χαρτιά έτοιμα και μετά αίτηση στην πολεοδομία. Τώρα όσον αφορά τη διάρκεια και την ανανέωσή της: Αποφ-5219/04 (ΦΕΚ-114/Δ/17-2-04) ΑΡΘΡΟΝ-2 3. Αρμόδιος υπάλληλος της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, αφού ελέγξει τα δικαιολογητικά, σφραγίζει την αίτηση με την ένδειξη "Έγκριση Εργασιών", με τον ίδιο αριθμό και την ημερομηνία υπογραφής, με χρονική ισχύ έξι (6) μηνών, και με δυνατότητα παράτασης μία φορά, για έξι (6) μήνες ακόμη.

Ο αριθμός των δόσεων που λένε κατά καιρούς είναι από την έναρξη του νόμου.Οπότε λογικά όσο απομακρυνόμαστε από την έναρξη του νόμοι , οι δόσεις να μειώνονται σαν αριθμός.Οταν λοιπόν φτάσουν κοντά στις 36 θα πουν τότε 50 δόσεις τώρα.Θα μεταφέρουν δηλαδή τη λήξη του νόμου παραπέρα εφόσον παίρνει και ανάλογες παρατάσεις η λήξη των δηλώσεων.

Δεν πληρώνει τα πρόστιμα που τρέχουν.Ενημερώνει την πολεοδομία με το pdf που εκτυπώνεται από την πρώτη σελίδα ότι έχει μπει στη διαδικασία του 4014 για νομιμοποίηση και με το πέρας της άδειας μάλλον θα σταματήσουν τα πρόστιμα.Επειδή όμως από πολεοδομία σε πολεοδομία διαφέρουν οι λεπτομέρειες μπορείς να απευθυνθείς στη δικιά σου να δεις τι δικαιολογητικά ακριβώς θέλουν

Ισως υποκύψουν και δώσουν παράταση.Υπομονή.

Ν4014 Αρθρο 24 παρ 8 γ. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παραπάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η ίδια προσαύξηση επιβάλλεται σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των δόσεων των προστίμων, που επιβάλλονται δυνάμει των διατάξεων του Ν-3843/10 , μόνο για τις καθυστερούμενες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος δόσεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση ΑΡΘΡΟΝ-27 Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών/χρήσεων 1. Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί εμπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με την παρ.8 του Αρθ-24, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατάξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής: α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακίνητου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης. β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου από την ανέγερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κατεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρήσης ή την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

Χμ, "θεωρητικά" έπρεπε να το έχει πληρώσει.Για παράταση σε αυτήν την περίπτωση δεν έχουν πει.Απότι έχω καταλάβει βέβαια και κάποιος έλεγχος μέσω του συστήματος του ΤΕΕ δεν υπάρχει.Το ρισκάρει άραγε να πληρώσει έστω και καθυστερημένα?Πάντως δεν έχουν δείξει μέχρι τώρα την αυστηρότητα τήρησης τέτοιων ημερομηνιών χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν περιμένουν τέτοιες περιπτώσεις για να επιβάλλουν τα άλλα ακριβότερα πρόστιμα.Δύσκολη απόφαση..

Πότε έκανες προσωρινή υπαγωγή?

Δεν έχουν γίνει ακόμα ΦΕΚ οι 48 δόσεις.Υπομονή!

Για να δουμε πως πρέπει να δηλωθεί στο πρόγραμμα του ΤΕΕ: Επιλέγεις από το πρωτο κουτάκι (εκεί που ξεκινάει με το "μελέτες" και στο δεύτερο κουτάκι φαίνεται το "ανυψωτικά μηχανήματα") αντί του "μελέτες" το "αποτύπωση" και από το 2ρο κουτάκι επιλέγεις το "αρχιτεκτονικά".Εσύ που δηλώνεις το "προμελέτη? Δεν βλέπω να υπάρχει γιατί κάνεις αποτύπωση.

Ενα μήνα μετά. Οι 48 δόσεις εεεέρχονται!!!

Τον αριθμό μιας οικοδομικής άδειας που υπάρχει στο οικόπεδο-γήπεδο. Αν είναι η μοναδική η ΕΕΜΚ τότε μπαίνει αυτή.

Μπορείς να δώσεις βεβαίωση που λέει ότι τα κτίσματα ανήκουν στις εξαιρέσεις του αρθρου 23 παρ 2.Αφού η πολεμίστρα είναι πριν το 55 είναι νόμιμη.Η βεβαίωση αυτή είναι η δεύτερη στη σειρά επιλογών.Ασε που μπορεί να είναι και προστατευόμενη από την αρχαιολογία.(εδώ πάντως είναι) Αφού δεν έχει τοπογραφικό το παλιο συμβόλαιο και η έκταση είναι στο περίπου δεν υφίσταται πρακτικά το 2% Αδόμητο. Δεν νομίζω ότι οι παλιές ξερολιθιές είναι τόσο "αμαρτωλές".

Αυτό να κάνεις, όχι κάτι άλλο.

Αν δεν υπάρχουν τίτλοι που να την αποδεικνύουν , τότε ζητάνε κάτι άλλο ή απλώς λένε "άκυρο" στην πολεοδομία?

Για να είσαι πιο σίγουρος κάνε μια καινούρια να πάρεις και τις νέες προθεσμίες..Αν θες όμως πες στο ΤΕΕ να τη διαγράψουν.

Πως φαίνεται δηλαδή.Δεν έχει γράψει απόσταση από την οικοδομή μέχρι το όριο?Δεν έχει φέρει παράλληλη γραμμή από τα όρια να φαίνονται τα 5 μέτρα?Και γιατί λες τοπογραφικό αφού η οικοδομή φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης.Τι δεν κατάλαβα?