Manolis gon

Αυτό που λες είναι όροφος κλίσης, αλλά το μπροστινό τμήμα του μετράει στη δόμηση. Από το σημείο και πίσω που η στάθμη αυτή μπαίνει μέσα στη γη λιγότερο από 80 εκ μπορεί να ονομαστεί υπόγειο αλλά θα πρέπει να διαχωρίζεται από το τμήμα του μπροστινού ισογείου.

Είναι ξεμπαζωμένο ή μήπως υπεριψώθηκε σε σχέση με τα υψόμετρα της αδείας?

Δυστυχώς προχωράμε με υποθέσεις δικές μας.Κάτι ξεκάθαρο δε θα δούμε με αυτό το νόμο.

Η διαθήκη λέει (όπως μας έγραψες) ότι αφήνει τα 27 στρ εξ αδιαιρέτου σε όλους.Οπότε οποιαδήποτε πράξη κατάτμησης τώρα για να μοιραστούν θα καταστήσει τα νεα γήπεδα μη οικοδομήσιμα γιατί δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμους που αναφέρει το 270 Δ (μέσω του 3212)Αυτό δεν μπορεί να αλλάξει.(δυστυχώς).

Θα δηλώσεις μόνο το ξεμπάζωμα, λοιπή παράβαση 500 €

Μια μικρή γεύση τα φορολογικά πληρώνονται στην εφορία .Δεν χρειάζεται έντυπο, τα κατατάσσουν αυτοί σε κωδικούς) ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗ 14.1. Υπέρ του Δημοσίου. α) Κράτησις ΚΗ/47 ψηφίσματος. Δια της παρ.3 του Αρθ-1 του ΚΗ/47 ψηφίσματος ως ετροποποιήθη και παρετάθη μεταγενεστέρως επεβλήθη κράτησις (φόρος) υπέρ του Δημοσίου κατά την έκδοσιν παντός είδους οικοδομικών αδειών υπολογιζόμενη επί της δαπάνης αυτών βάσει των εξής συντελεστών. Δαπάνη Συντελεστής Αναλογών φόρος Από 1 - 20000 δρχ . 0 0 δρχ. " 20000 - 50000 " 0,5% 150 δρχ. " 50000 - 100000 " 1,0% 500 δρχ. " 100000 - 200000 " 1,5% 1500 δρχ. " 200000 - και άνω 2,0% δρχ. Σε περίπτωση προσθήκης το ΚΗ υπολογίζεται με 2% χωρίς κλιμάκωση). 14.2. Υπέρ Δήμου ή Κοινότητος. α) Τέλος επί της αξίας παντός είδους οικοδομικών εργασιών. Το υπέρ Δήμου ή Κοινότητας τέλος είναι 0,50% επί του υπέρ τας 100000 δρχ. ποσού του προϋπολογισμού δαπάνης, δια τας παντός είδους οικοδομικάς εργασίας (Αρθ- 23 του ΒΔ/24-9-58 και της υπ' αρ.Γνωμ-1217/67 ΝΣΚ). 14.5. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (Αρθ-7 παρ.1 ΑΝ-2326/40) Επιβάλλεται κράτησις έξ 1.5%. επί της προϋπολογιζομένης δαπάνης επί παντός είδους οικοδομικών εργασιών συμπεριλαμβανομένης και της υπέρ του ΕΜΠ κράτησις εκ 0.5%. ήτις συνεισπράττεται. 14.6. Υπέρ ΤΕΕ.(Αρθ-35 παρ.4 ΠΔ/27-11-26) Επιβάλλεται κράτησις επί παντός είδους οικοδομικών εργασιών εκ 0.25%. επί της προϋπολογιζομένης δαπάνης, μη δυναμένου πάντως να κατέλθη κάτω των 25 δρχμ. δι' εκάστην νέαν οικοδομήν και των 5 δρχ. δι' εκάστην επισκευήν, κατεδάφισιν, ισοπέδωσιν κλπ. ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ 15.2. Υπέρ ΤΕΕ.(Αρθ-7 ΑΝ-2326/40) Επιβάλλεται εισφορά εκ 2% επί της αμοιβής της μελέτης και επιβλέψεως μηχανικού σύν (+) 2,4% υπερ ΟΓΑ. 15.3. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ.(Αρθ-7 ΑΝ-2326/40 και Ν-546/43) Επιβάλλεται εισφορά ανερχόμενη είς 3% εκ της νομίμου αμοιβής του μηχανικού (μελέτη και επίβλεψις) συμπεριλαμβανομένης και της υπέρ της ΕΜΠ κρατήσεως εξ 1% ήτις συνεισπράττεται.

Η αμοιβή χρειάζεται στην οριστική υπαγωγή.δηλ. στο τέλος, άρα προχωράς άνετα στην α φάση.Οι ενημερώσεις θα βγουν μάλλον από το ΥΠΕΚΑ.

Για αρχή:Αποφ 8577/83 Αρθρο 39 Απαλλάσσονται από την υποχρέωση να έχουν ιδιαίτερο χώρο πλύσεως σκευών και τα οριζόμενα ανωτέρω συστήματα πλύσεως σκευών ορισμένα μικρά αναψυκτήρια δυναμικότητας μέχρι 20 καθισμάτων, εφόσον χρησιμοποιούν μόνον μιάς χρήσεως σκεύη εστιάσεως. Στα καταστήματα όμως αυτά θα υπάρχει μονός νεροχύτης με εγκατάσταση ζεστού και κρύου νερού και με ρυθμιζόμενο κρουνό (μπαταρία) τοποθετημένος στον χώρο του μπουφέ ή στο παρασκευαστήριο, στον οποίο θα πλύνονται τα χρησιμοποιούμενα κατά τους διάφορους χειρισμούς των τροφίμων σκεύη (πιατέλες, σπάτουλες, λαβίδες, κ.τ.όμ.). Στην άδεια τέτοιου καταστήματος θα προστίθεται, μετά την αναγραφή του είδους του, η φράση: "(εξυπηρέτηση των πελατών μόνο με σκεύη μιας χρήσεως)". Αλλιώς: Τα κύπελλα ή τα ποτήρια γάλακτος, τα πιατέλα γλυκού και τα μαχαιροπήρουνα θα προπλύνονται στην πρώτη λεκάνη με ζεστό νερό και σαπούνι ή άλλο κατάλληλο και από υγειονομικής απόψεως αποδεκτό υγρό απορρυπαντικό ώστε να απαλλαγούν από τα λίπη, το γάλα, τα αυγά, κλπ. και ακολούθως, αφού σαπουνισθούν στη δεύτερη λεκάνη, θα ξεπλύνονται στην τρίτη λεκάνη με άφθονο τρεχούμενο ζεστό νερό. Τα ποτήρια νερού θα σαπουνίζονται απευθείας στη δεύτερη λεκάνη με ζεστό νερό και σαπούνι ή άλλο κατάλληλο απορρυπαντικό και ακολούθως θα ξεπλύνονται στην τρίτη λεκάνη με άφθονο τρεχούμενο ζεστό νερό. ΚΑΙ Στα ζαχαροπλαστεία, γαλακτοπωλεία αναψυκτήρια και μπουγατσάδικα, στα οποία δεν γίνεται η παρασκευή των προσφερομένων γλυκισμάτων ή άλλων παρασκευασμάτων, καθώς και στα λουκουματζίδικα, εφόσον έχουν δυνατότητες αναπτύξεως από 51 μέχρι 100 καθισμάτων, ο χώρος πλύσεως σκευών τούτων θα είναι τουλάχιστον 5 τετραγωνικά μέτρα. Στα μεγαλύτερης των 100 καθισμάτων δυναμικότητας τέτοια καταστήματα το ανωτέρω ελάχιστο εμβαδόν του χώρου πλύσεως σκευών αυξάνεται κατά 1 τετραγωνικό μέτρο για κάθε μία επιπλέον 100 εκατοντάδα ή μέρος αυτής καθισμάτων. Στα καταστήματα μικρότερης των 50 καθισμάτων δυναμικότητας ο χώρος πλύσεως σκευών θα είναι 4 τετραγωνικά μέτρα τουλάχιστον.

Κανένα πρόβλημα σε αυτά που γράφεις.Οι αμοιβές αρχίζουν να μετράνε από τη στιγμή που έγινε κατάθεση στην τράπεζα με εντολή πληρωμής.Μέχρι τότε θεώρησε ότι κάνεις δοκιμές ,και μάλιστα όσες θες.

Συμπαθητικό νούμερο φαίνεται! Αυτό ισχύει αν θέλει να νομιμοποιήσει .Αν όχι τότε το αφήνει τακτοποιημένο για 30 χρόνια και τότε θα δει τι θα κάνει.Τώρα αν παραμείνουν αυτά τα νούμερα ή καταλάβουν τη μπαρούφα τους και το αλλάξουν θα δούμε.

Για το τετραγωνικό που λείπει μάλλον θέλει προσωπική επαφή με το υγειονομικό για να βρεθεί λύση .Για τις τουαλέτες: ΑΠοφ 8577/83 Αρθρο 25 2.- Από την υποχρέωση να διαθέτουν αποχωρητήρια απαλλάσσονται: α.- Τα κυλικεία και μπαρ, που λειτουργούν σε μέγαρα και εξυπηρετούν το προσωπικό των γραφείων και καταστημάτων, που στεγάζονται σ' αυτά εφόσον δε διαθέτουν τραπέζια και καθίσματα για την παραμονή πελατών και υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε αποχωρητήρια του μεγάρου. β.- Τα περίπτερα αναψυκτήρια, τα οποία δε διαθέτουν καθίσματα και εξυπηρετούν μόνο διερχόμενους ή όρθιους πελάτες. γ.- Τα καταστήματα των Δημοτικών ή Κοινοτικών Αγορών ή παρόμοιων συγκροτημάτων, το προσωπικό και οι πελάτες των οποίων θα εξυπηρετούνται στα κοινόχρηστα αποχωρητήρια, που έχει υποχρέωση να κατασκευάσει ο φορέας, που νέμεται το σύνολο των καταστημάτων τούτων. δ.- Τα εξυπηρετούντα μόνο διερχόμενους ή όρθιους πελάτες καταστήματα και τα εργαστήρια τροφίμων ή ποτών, αν στεγάζονται σε χώρους μεγάρου και εφόσον απασχολούνται σ' αυτά μέχρι τρία, το πολύ, άτομα και υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε αποχωρητήρια του μεγάρου. ε.- Τα καταστήματα αρκετά περιορισμένης εκτάσεως, μέχρι 15 τετραγωνικά μέτρα με την προϋπόθεση ότι το προσωπικό τους θα είναι δυνατό να εξυπηρετείται σε υπάρχον εντός του ίδιου κτιρίου ή σε μικρή απόσταση από αυτό αποχωρητήριο, κοινόχρηστο ή ιδιωτικό, για το οποίο ο καταστηματάρχης έχει δικαίωμα χρήσεως. Η παράγραφος αυτή δεν έχει εφαρμογή στα καταστήματα, για τα οποία ειδικές διατάξεις της παρούσας ή άλλης Υγειονομικής Διατάξεως αναφέρουν ρητώς ότι είναι απαραίτητη η ύπαρξη αποχωρητηρίων σ' αυτά.

Θέλει χρήμα η κάθε επέμβαση!!Οικονομία λέμεεεε!!!!!!!

Ηλία!!!!!

Οπως σωστά τα λέει ο george , ισχύουν τα : Εγγρ-62444/9585/88. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 15.9.1988 ] Υαλότουβλα Τοιχοποίας στο όριο οικοπέδου Σε απάντηση των σχετικών, σας γνωρίζουμε ότι, η κατασκευή τοιχοποίας στο όριο οικοπέδου από υαλότουβλα δεν απαγορεύεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, εφ'όσον πληρούνται οι απαιτήσεις και θερμομόνωσης του χώρου στον οποίο βρίσκεται ο τοίχος με το υλικό αυτό. Εγγρ-19001/3081/87. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 22.4.1987 ] "Υαλότουβλα κλπ". Σε απάντηση του σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι δεν υπάρχει περιορισμός στα υλικά των στοιχείων πλήρωσης των κτιρίων, εφ'όσον αυτά εξασφαλίζουν τις απαιτούμενες συνθήκες για την ηχομόνωση και θερμομόνωση των κτιρίων.

Οχι, δεν πειράζει, ίσα ίσα που μάλλον θα έχει και όφελος ο ιδιοκτήτης οπότε είναι και πολύ λογικό τελικά.

Εκει που λέει "χωρίς περ χωρος" σημαίνει ότι είτε υπαρχει είτε δεν υπάρχει , δεν τον υπολογίζουμε Δεν υπάρχουν άλλες κρατήσεις. Καταθέτεις στο ΙΚΑ την απογραφή του έργου.Πληρώνεις το 1% και τα παραστατικά αυτά μαζί με τον εγκεκριμένο πίνακα 1 πάνε στην πολεοδομία.

Μάλλον θα είναι ο πίνακας 1 με την τωρινή χρήση, και εσύ θα ζητήσεις να σου αφαιρέσουν τα ημερομίσθια που έχουν περαστεί με την αρχική χρηση.Δηλαδή μια διαφορά των ημερομισθίων θα είναι τελικά.ΝΑ επιμείνεις σε αυτό.Ισως βέβαια αν θεωρήσουν ότι οι εργασίες έγιναν παλαιότερα να σου βάλλουν κάποιες προσαυξήσεις.

Για ρίξε μια ματιά στο παρακάτω ΦΕΚ και δες τι μπορείς να γλυτώσεις γιατί άλλαξαν κάποια πράγματα.Μετά ξαναρώτα τι δεν σου απαντήθηκε. APLOYSTEYSH DIADIKASIAS APOF 21220 FEK 2496 B 4-11-11.doc

Αν έχει πληρώσει με χρηματικό κατάλογο τότε μόνο από τη ΔΟΥ μπορεί να βρει παραστατικά.(βέβαια πρέπει να γνωρίζει τον αριθμό του καταλόγου και το έτος για να μην σαλτάρουνε οι υπάλληλοι της ΔΟΥ)Αν όχι τότε θα έχει και η πολεοδομία στο φάκελο που θα του έχει κάνει στο τμήμα των αυθαιρέτων.Να ψάξει εκεί να βρει.

ΜΑ αυτό που λέγανε από την αρχή είναι ότι το πρόστιμο είναι κατ εκτίμηση μέχρι να ανοίξει η β φάση που θα έχουμε μετρήσει και θα το έχουμε υπολογίσει .ακριβώς.Συνεπώς, αφού δεν έχουμε κάνει οριστική υπαγωγή μπορούμε να κάνουμε μετατροπές.

Υπάρχουν παρόμοια θέματα.Δεν ανοίγουμε νέα πριν να κάνουμε αναζήτηση πρώτα.Μπορεί να επαναληφθεί το ερώτημσ σε κάποια από αυτά, πχ στο παρακάτω.Το παρών κλειδώνεται. http://www.michanikos.gr/topic/26350-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%88%CE%B7%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%BC%CF%89%CE%BD-%CE%91%CE%BD%CE%AD%CE%B3%CE%B5%CF%81%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%81%CE%B7%CF%83%CE%B7/page__pid__392757__st__20#entry392757

Ναι, γιατί να μην ισχύει?

Οι διαφορές των προυπολογισμων μπαινουν σε νεες άδειες, όχι σε νομιμοποιήσεις.Οι αναλυτικοί μπαίνουν σε νεες άδειες, εμείς εδώ έχουμε νομιμοποίηση, άρα μόνο αποτυπώσεις.Πας μετρας αυτά που βρίσκεις και βάζεις αποτύπωση αρχιτεκτονικών, υδραυλικών....

Ιάσονα ξεκαθαρίζει γιαυτούς που έλαβαν ή όχι το ειδοποιητήριο πριν η μετά της 23/12/11.Αυτοί που θα πληρώσουν τώρα την α δόση πρέπει σε ενα μήνα να πληρώσουν τη δεύτερη.Δίνει και το δικαίωμα αν θες να πληρώσεις εφάπαξ αντί για τη δεύετρη δόση να έχεις έκπτωση 8%.Αντε να δούμε όμως τι θα ψηφιστεί απο εκεί.

Είναι αποτυπώσεις η νομιμοποίηση.Οπότε βάζεις τα τεραγωνικά του χώρου που ελέγχεις(ας πούμε οικία 100μ2) και βγαίνει ο προυπολογισμός.Αυτόν χρησιμοποιείς στις αμοιβές , οι οποίες είπαμε είναι μόνο αποτυπώσεις.