Manolis gon

Είναι ξεκάθαρο ότι δεν είναι οριοθετημένος οικισμός <2000 κατ. και ας είναι προυφιστάμενος του 23? Πρέπει στην πολεοδομία να είναι ξεκάθαρο με ποιο ΠΔ ελέγχεται ο συγκεκριμένος οικισμός.Αν θέλουν να χρησιμοποιήσουν το 181Δ να σου δείξουν την απόφαση Νομάρχη για την οριοθέτηση.

Για να πας στην προ του 83 κατηγορία, θα θες ισχυρές αποδείξεις.Οι αλλαγές χρήσης και μάλιστα υπογείου είναι μια δύσκολη περίπτωση απόδειξης.Μήπως το νοικιάζανε και υπάρχουνε ενοικιαστήρια (καλά ε τι σου είπα τώρα).Κατι από ΔΕΗ μήπως?(όντως δύσκολη η περίπτωσή σου)

Σύμφωνα με το ΠΔ 8-7-93 ΦΕΚ 765 Δ 1993 ΑΡΘΡΟ 6 2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση στις πιο κάτω περιπτώσεις: ........... γ. Μερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των λοιπών μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου. δ. Αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας. ε. Αύξηση του όγκου της οικοδομής, και στ. Αλλαγή της χρήσης του κτιρίου. Ειδικότερα, στην υπό στοιχείο α' περίπτωση, η αίτηση για αναθεώρηση της άδειας συνοδεύεται από λεπτομερή τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος, στην οποία περιγράφεται το στάδιο των εργασιών και από φωτογραφίες του κτιρίου στις οποίες φαίνεται και ο διαμορφωμένος ή μη ακομη περιβάλλων χώρος. Οι οικοδομικές εργασίες στην περίπτωση αυτή διακόπτονται αμέσως και επαναλαμβάνονται μόνο μετά την αναθεώρηση της άδειας. Για τις υπό στοιχεία γ', δ', ε' περιπτώσεις, οι αντίστοιχες εργασίες πρέπει να αρχίζουν μετά από τη χορήγηση της σχετικής αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, όπως και για την περίπτωση στ' αν για την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου πρέπει να γίνουν τροποιητικές εργασίες, δηλαδή επιβάλλεται αλλαγή της μελέτης. ΅Εσύ δεν ανήκεις σε αυτές τις περιπτώσεις, άρα δεν σταματάνε οι εργασίες.Δες το παρακάτω: 4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας, στις παρακάτω περιπτώσεις: ..................... δ. Σε κάθε περίπτωση αναθεώρησης ή ενημέρωσης αδείας για στοιχεία για τα οποία υπάρχει έγκριση της ΕΠΑΕ, απαιτείται νέα έγκριση της ΕΠΑΕ η οποία και κρίνει αν η τροποποίηση είναι μικρής σημασίας, οπότε υπάγεται στην περίπτωση της ενημέρωσης ή αντιθέτως είναι ουσιώδης οπότε απαιτείται αναθεώρηση. Προσπάθησε να τους πείσεις ότι σύμφωνα με την Παρ.4.δ είναι μικρής σημασίας και να γίνει ενημέρωση αδείας μετά από έγκριση της ΕΠΑΕ για τη νέα διαμόρφωση.. Βέβαια εννοείται ότι αυτά που θα ζητούνται θα είναι σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

Αρα διόρθωση συμβολαίου.Η πραγματικότητα ποιά είναι?

Ναι μπορείς.Αυτό που πρέπει να προσέξουμε και αναφέρθηκε παραπάνω , είναι ότι ακόμα δεν επιτρέπεται να συμψηφίζουμε περαιωμένες υποθέσεις του 3843.Λίγη υπομονή να ψηφιστεί το πολυνομοσχέδιο. Αυτό ισχύει και για σένα Iphi Ps Εντιτ: Γραψτε λάθος!!

Οχι,.από το 201 εως 700 έχουν δικαίωμα για τα παραπάνω 40μ2

Με τι δικαιολογία θα ανοιχτεί αυτή η καρτέλα, είπε?

ΟΙ εσωτερικές διαρρυθμίσεις έχω την εντύπωση πως δεν αλλάζουν πολύ τα μήκη οδεύσεων διαφυγής οπότε μάλλον δε θα χρειαστεί άλλη παθητική.

Μήπως τον θεώρησε όροφο κλίσεως?

Είσαι σίγουρος ότι νομιμοποιούνται? Με το ύψος είναι εντάξει? Μήπως σου βρουν θέμα με τα στατικά , καθώς ήταν υπολογισμένα με υπόγειο ενώ τώρα είναι ανωδομή? (τι σκαλίζω τώρα ε?) Πάντως αν πας με τον 4014 θα κάνεις 1 φάκελλο.Υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες στο υπόγειο?

Δε νομίζω ότι κάθεται κάποιος 2 ώρες το εικοσιτετράωρο στην είσοδο της πολυκατοικίας για να χαρακτηριστεί κύριος χώρος.Εκτός και έχασες το κλειδί του διαμερίσματος και περιμένεις τον κλειδαρά!!

Μα η αμοιβή σου δεν έχει πάνω όριο.Μπορεί να είναι όση φανταστείς (εαν βρεις κάποιον να στη δώσει) οπότε δεν έχουν σχέση αυτά τα 2 νούμερα που συγκρίνεις.

Οχι ακόμα, ψήνεται!!

1 Αποθηκευτικός χώρος μάλλον ναι , αλλά παρασκευαστήριο σε βοηθητικό χώρο, μάλλον όχι. 2. Οι απαιτήσεις των τουαλετών εξαρτώνται από τον αριθμό των καθισμάτων.βλέπε αρθρο 25 της αποφ 8577 ΦΕΚ 526 Β 1983

Υπάρχουν αντίστοιχα θέματα για ξεμπάζωμα ή για υπέρβαση ύψους.Ας μεταφερθεί σε ένα από αυτά η ερώτηση.Το παρόν κλειδώνεται.

Με τη ρύθμιση των υπερβάσεων "απαλλοτριώνονται" τα υπόλοιπα μ2 του συντελεστή δόμησης.Οπότε κατάστημα γιοκ.

Στο συνολικό αρχικό ποσόν υπολογίζεται το 20% του εφάπαξ.Οποιος έχει άλλη γνώμη να σου το αποδείξει με δική του περίπτωση.Επειδή όμως απαντήθηκε η ερώτηση του θέματος το παρών κλειδώνεται.

Υπάρχουν πολλά θέματα για τη βεβαίωση.Δεν υπάρχει λόγος να ανοίξουμε ακόμα ένα.Να μεταφερθεί η συζήτηση σε ένα από αυτά.Το παρών κλειδώνεται.

Για την ώρα αφού δεν υπάρχει σε πλήρη ισχύ η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη σαν απόδειξη προύπαρξης, θα πρέπει τουλάχιστον εσένα να σου αποδείξει με κάποιο τρόπο τα λεγόμενά του.Ειδικά δε και στην περίπτωσή σου που διαφωνούν.Κάποιος μυρίστηκε έκπτωση και το παίζει πονηρός.Ψάξτο καλύτερα , και με ιδιωτικά έγγραφα αν γίνεται (τιμολόγια, υλικά,...)

Τον 7ψήφιο mkara, Ο ιδιοκτήτης είναι ένας?

Νομίζω πως η ημερομηνία εισαγωγής δεν παίζει κανένα ρόλο και ούτε πρόκειται να χρησιμοποιηθεί πουθενά, γιατί είναι πολύ λογικό λόγω του περιορισμένου αριθμού δηλώσεων στην φάση της επεξεργασίας να χρησιμοποιήσεις όποια βρίσκεται μέσα στο σύστημα για να μην περάσεις το μαγικό αριθμό 50.

Υπάρχουν στο φόρουμ παρόμοια θέματα.Δεν ανοίγουμε νέα χωρίς να έχουμε κάνει αναζήτηση πρώτα.Συνεχίστε εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/26214-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%8D%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B1-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%83%CF%87%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%9D-40142011/page__pid__388947__st__40#entry388947 Το παρών κλειδώνεται.

Πριν ανοίξουμε καινούριο θέμα κάνουμε πρώτα αναζήτηση για ύπαρξη ίδιου ή παρόμοιου.Λόγω ύπαρξης λοιπόν ίδιου θέματος το παρών κλειδώνεται.

Μα είναι ακόμα πολύ νωρίς.Μην αγχώνεσαι από τώρα.

Τα πρόστιμα ανέγερσης πάντα πληρώνονται.Τα πρόστιμα διατήρησης παύουν να πληρωνονται μετά την κατεδάφιση.Τώρα με τον Ν4014 υπάρχει μια διαφοροποίηση στο ότι δεν υπάρχουν διατήρησης.