Manolis gon

Καρασοφίτα!!

Στο άρθρο 49 του Ν4030 και στην παρ. 11 δε γράφει κάτι απαγορευτικό για αυτήν την περίπτωση.Εχω την εντύπωση πως είναι πιο αυστηρά τα κριτήρια για τους <2000 κατ παραδοσιακούς οικισμούς.

Μα αφού δεν έχει άδεια, πως θα βάλεις ότι έχει.Ασε που σε ρωτάει και τον αριθμό της, τι θα βάλεις εκεί?

Μαζική υπεύθυνη δήλωση δε γίνεται.Πάρε από τον καθένα για πιο σίγουρα.

Η χρήση αν είναι κύρια ή όχι δεν έχει να κάνει με τον συντελεστή 0,5.Αν το δάπεδό του είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το διαμορφωμένο κατά την άδεια περιβάλλοντα χώρο τότε ναι, βάλε 0,5.

Μα τι σημαίνει υπέβαββαν αίτηση? Η ημερομηνία μετράει μετά την προσωρινή υπαγωγή, δηλ μετά την υποβολή που κάνουμε όταν έχει πληρωθεί το πα΄ράβολο.Συνεπως συμφωνώ με το Φαέθον στο #28

Μέχρι τώρα το χαράτσι ερχόταν στη ΔΕΗ, αν συνεχίσει έτσι δεν υπάρχει πρόβλημα.Αν το αλλάξουν και το πάνε με το Ε9 και δηλώσεις εκεί την ημιτελή κατασκευή στην pilotis τότε αν υπάρχει κατηγορία χαρατσιού για ημιτελή να το περιμένεις.Αλλά ποιος ξέρει να μας απαντήσει σωστά? Ο Βενιζέλος και οι αυλικοί του μηπως?

Γιατί δεν δοκιμάζεις να ζητήσεις από το ΤΕΕ να σου γυρίσουν τη δήλωση πίσω και να επιλέξεις το εφάπαξ?Μπορεί και να μη γίνεται αλλά αξίζει να δοκιμάσεις.

1. Μετά το Μάρτιο (αν ισχύσουν τα ψηφσμένα νομοσχέδια) θα υπάρχουν πολλοί αυστηροί έλεγχοι κατά την κατασκευή , οπότε οι παρανομίες θα παψουν να υπάρχουν (έτσι μας παραμυθιάζουν ή μπορεί να είναι και αλήθεια) 2.Σε κάθετη ιδιοκτησία είστε απόλυτα κυρίαρχος της μερίδας σας.Την κάνετε ότι θέλετε χωρίς να ερωτηθεί ο άλλος 3.Υποψιάζομαι πως για να γίνει κάθετη και όχι κατάτμηση από την αρχή μάλλον δεν καλύπτει το συνολικό οικόπεδο τη δυνατότητα 2 νέων αρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων κατά τον κανόνα.Οπότε η μόνη λύση θα ήταν η κάθετη.Αν όχι τότε μάλλον πράξατε λάθος με την κάθετη.

Τιμές έχουμε , για να συγκρίνουμε με την εξιλασμένη ?

Υψος, πρόσβαση, χρήση (αυτόνομη?), για λέγε...

Δεν γίνεται να συνεχίζουμε για το ίδιο ζήτημα σε 2 θέματα.Δεν μπορώ να αντιληφθω την ανάγκη ανοίγματος του 2ου.Επειδή ο τίτλος του άλλου θέματος είναι πιο κοντά στην ουσία του προβλήματος κλειδώνεται το παρών, μέχρι νεωτέρας.

Μια γρήγορη σκέψη.Αν το υπόγειο δεν έχει άλλη παράβαση και είναι αυτό η αιτία της υπερίψωσης και συνεχίζει να έχει βοηθητική χρήση (και με την υπόθεση ότι όλοι οι άλλοι όροφοι δεν έχουν μεγαλύτερο ύψος από ότι λέει η άδεια) τότε βάζεις τα τετραγωνικά του υπογείου με "χωρίς υπέρβαση" , βάζεις τον ανάλογο συντελεστή στην υπέρβαση υψους (<20% ή >20%) και βγαίνει το πρόστιμο μόνο για την υπερίψωση.

Δηλαδή δεν έχει πραγματοποιηθεί η αλλαγή χρήσης?(λίγο πονηρό μου ακούγεται αν ισχύει) Μπορεί να συνεχίσει αν πάρει συναίνεση από τους άλλους.Για λεφτά να πάρει πίσω μάλλον δύσκολο.

Τι τακτοποίηση να γίνει αφού το δημιουργείς τώρα, άρα θα πρέπει να γίνει με τον κανόνα.

θα ξαναπεράσουν από το ταμείο!

Μήπως είναι λίγο αργά γι αυτήν σου την πρωτοβουλία.Εφόσον υπάρχει μελέτη ΚΕΝΑΚ πρέπει να τηρηθεί αλλιώς θα πρέπει να αλλάξει και να ενημερωθεί ο φάκελλος.

Το ΤΡΙΟ

Νομίζω πως σου απαντήθηκε το ερώτημα.Αν τακτοποιήσεις θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης και ότι μείνει κάνει προσθήκη.

Η οριοθέτηση του ΣΧΟΟΑΠ έχει γίνει με συντεταγμένες (έχουν σχέδιο cad δηλαδή) ή πάνω σε ένα χαρτί με τη γραμμή του ορίου να έχει πάχος 10 μ.

Γιώργο σε παρακαλώ να μην αναρτάς το ερώτημα σε διαφορετικά θέματα.Προσπάθεια απάντησης έγινε στο άλλο θέμα.

Είναι οριοθετημένος μαζί με τους οικισμούς <2000 κατ. δηλ οι όροι δόμησης είναι με το ΠΔ 181/85 ή όχι?Αν ναι, τότε πρέπει να γίνει 4 μ.

Ασημίνα πρέπει να είναι η 5 φορά που το βλέπω.Το κλειδώνω.

Ναι , κάνεις! Διάβασε την τελευταία παράγραφο του άρθρου 49!