Manolis gon

Κάνεις ένα λάθος στο συλλογισμό σου.Στη 2η περίπτωση, ΠΑΛΙ η υπέρβαση δόμησης είναι μεγαλύτερη του 100% γιατί υπολογίζεται αθροιστικά (δηλ διαιρείς παλι το 110/100) ως προς το 100, και μπαίνει σε κάθε φύλλο καταγραφής η υπέρβαση >100% ασχέτως τι μ2 απο τα συνολικά 110 μ2 αναφέρει το φύλλο αυτό. Δηλ:στο χωρο 1: 1.6 *48=76.9 χωρο 2: 1,6*35=56 χωρο 3: 1,6*42=67,32 συνολο: 200,22>176

Ο εκτός σχεδίου προφανώς και μπαίνει , δεν τον αναφέρει γιατί εξυπακούεται η συμμετοχή του, και δεν είναι διπλάσιο είναι 1,7.

Ειναι 80/επιτρεπόμενα του οικοπέδου-γηπεδου

Σε περίπτωση μεταβίβασης αυθαιρέτου η σύσταση ακυρώνεται αυτοδίκαια.

Στο κουτάκι της υπέρβασης δόμησης που έχει τα ποσοστά και ξεκινούσε από το <50% προσθέσανε μια επιλογή ακόμα, το χωρίς υπέρβαση.Αυτό επιλέγεις.Ετσι δηλώνεις τα μ2 του ορόφου που έχει την παράβαση και αυτά πολλαπλασιάζονται με τους μειωτικούς συντελεστές 0,2 ή 0,4.

Επειδή δεν έχει αρχίσει η Β φάση με τα σχέδια , όποτε κάνεις οριστική υποβολή αναγκαστικά θα τσεκάρεις το κουτάκι που λέει ότι έχεις όλα τα σχέδια έτοιμα.Οπότε είτε τώρα περαιώσεις είτε οποιαδήποτε άλλη στιγμή πριν να ανοίξει η Β φάση είναι το ίδιο.Εξαρτάται από το αν θέλει να κάνει κάποια πράξη μεταβίβασης ο ιδιοκτήτης.

Οποιαδήποτε παράβαση έχει συντελεστεί αποδεδειγμένα προ του 1955 "αθωώνεται" και μπορείς να δώσεις βεβαίωση σαν νόμιμο κτίσμα.

Και αν έχει ολόκληρη η πολυκατοικία υπέρβαση ύψους?Δηλα αν αντί να τελειώνει στο 10.45μ τελειώνει στο 11.10μ.Τότε ΄εχει μπει μέσα στον ιδεατό χώρο που καταλαμβάνει το δικαίωμα εις υψούν.Τι λες τότε στη βεβαίωση?οεο?

Ναι , είσαι στο παρακάτω κείμενο της βεβαίωσης: οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2,

Με τις ημερομηνίες που λήγουν χωρίς παράταση ή ενημέρωση μάλλον θα γίνει ότι έγινε και με τον 3843 και ότι έγινε και με τις 28/11.Δείτε στα οικονομικά στοιχεία πότε λέει να πληρωθεί το παράβολο.Μέχρι τις 28/11. ε και? Την παράταση μάλλον επίσημα περιμένουν να τη βάλουν στο νόμο για τις αλλαγές στις χρήσεις γης που τον ετοιμάζουν για τον Ιανουάριο.Θα βγει πρώτα μια ανακοίνωση στο σάιτ του ΥΠΕΚΑ και μετά τροπολογία στον παραπάνω νόμο και όλα καλά!!

Αν και εκτός θέματος, σε περιπτώσεις που έχει να κάνει η αρχαιολογία θέλει προσοχή.Υπάρχει εδώ μια ζώνη Α που στις διατάξεις της λέει ότι οποιοδήποτε κτίριο βρίσκεται μέσα είναι κατεδαφιστέο.Μπορεί δηλαδή να τακτοποιήσεις τώρα και μετά να βρεθεί η αρχαιολογία στα πόδια σου και να σου ακυρώσει την τακτοποίηση.Προσέχουμε ιδιαίτερα

gp1, γιατί ψάχνεις το συμψηφισμό της αμοιβής αφού στον 4014 μπορείς να ζητήσεις ότι θες.

Με πληρωμή αυτοπροσώπως στην τράπεζα θέλει 24 ώρες.Με πληρωμή μέσω υπολογιστή θέλει 48 ώρες για να εμφανιστεί στο σύστημα.

εΓΚ 14 static.diavgeia.gov.gr/doc/45ΟΥ0-2ΩΤ

ΑΠΥ και ΦΠΑ, τίποτα άλλο.

Μη βάλεις τις πλακοστρώσεις και ότι άλλο δε θα δείχναμε στη διαμόρφωση περιβ. χώρου σε ένα γήπεδο 20 στρ. αν βγάζαμε οικοδ. άδεια σήμερα.

Μαλλον είσαι υπερβολικά σχολαστικός με τις παραβάσεις.Μήπως να κόψεις μερικές?

Με βεβαίωση από το Δήμο για την προΰπαρξη του γηπέδου.Υπεύθυνες δηλώσεις γειτόνων ,ιδιοκτήτη και ότι άλλο βοηθάει για τον εντοπισμό της χρονολογίας ύπαρξης.Βέβαια πρώτα ρωτάς στο Δήμο τι δικαιολογητικά θέλει και αναλόγως πορεύεσαι.

Ο 3919 δεν εφαρμόζεται πλήρως γιατί πρέπει να εκδοθούν πρώτα υπουργικές αποφάσεις και προεδρικά διατάγματα για να αρχίσει πλήρως η λειτουργία του. Ν3919, αρθρο 7 10. Το άρθρο 59 του από 17.7/16.8.1923 νομοθετικού δια− τάγματος (ΦΕΚ 228 Α΄) αντικαθίσταται ως εξής: « Άρθρο 59 Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλ− λαγής και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, μετά γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματού− χων ανώτατων σχολών μηχανικών γενικά και αρχιτεκτόνων, μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς και αυτών που ασκούν τα επαγγέλματα αυτά, βάσει ειδικών διατάξεων νόμου, εν όλω ή εν μέρει.......................

Κρατήσεις Ικα?τι εννοείς?

Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις με σύσταση σε μελλοντικές κατοικίες.Ηταν κάτι σα διάγραμμα κάλυψης το σχέδιο περιγραφής της σύστασης..Βέβαια αν άλλαζε το περίγραμμα της οικοδομής από τη σύσταση γινόταν και διόρθωση.Αυτό βέβαια όταν έβγαινε άδεια

Δεν εντάσσεσαι μόνο αν απαγορευόταν εντελώς η δόμηση κατά τη διάρκεια εκτέλεσης του "φόνου"

Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 στρεμ εντός της ζώνης ώστε το γήπεδο να πάρει την παρέκκλιση της αρτιότητας.

Πως θα μετατρέψεις το υπόγειο σε χώρο κύριας χρήσης?Διαθέτει όλες τις προυποθέσεις?

Μην ορκίζεσαι!!