Manolis gon

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη.

Αποφ-71714/8-10-90

         'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου

              ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου.

             'Εχοντας υπόψη :

     1.  Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ .

     2.  Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23.

     3.  Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83.

     4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'

ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών.

     5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.

                       Αποφασίζουμε:

     Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται

από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων

εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται

από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση

των ιδιοκτητών ".

Να ακυρώσεις τι? Την εκτελεσμένη άδεια? Εσύ φαίνεσαι ακόμα σαν επιβλέποντας μηχανικός?

Δεν είναι απαραίτητο να πληρωθεί όλη η μελέτη των αρχιτεκτονικών κατά την έγκριση δόμησης.Ενα 35% (κατ εκτίμηση) της αμοιβής των αρχιτεκτονικών αρκεί για τη διαδικασία της έγκρισης δόμησης.Οπότε μετά στο υπόλοιπο 75% καλύπτεις ή συμπληρώνεις τις όποιες αλλαγές υπάρξουν

Οπως φαίνεται στη φωτο , δεν το έχουν ενημερώσει ακόμα στην αρχή που αναγράφεις  την επιφάνεια τουχώρου, αλλά μέσα στις μελέτες το έχουν βάλει σαν εργασίες 4014 & 4178.

Περιμένουμε εντυπώσεις από συμμετέχοντες στις παραπάνω πόλεις που λέει το άρθρο ότι θα γινόντουσαν οι πρώτες ημερίδες. (αν έγιναν φυσικά)

Σε καθορισμό χρήσης γης μπορεί να σου επιτρέπει και να σου απαγορεύει ότι θέλει. Να φανταστείς σε δικό μας ΣΧΟΟΑΠ εδώ, σε χρήση Τουρισμος-Αναψυχή απαγορεύονται τα ξενοδοχεία.Οπότε να περιμένεις τα πάντα.

Εμένα γνώμη μου είναι ότι η υπόγεια στάθμη είναι υπόγεια ανεξαρτήτως ξεμπαζώματος.

 

Σε αυτό συμφωνώ και εγώ. Η στάθμη του δαπέδου του υπογείου σε σχέση με τα υψόμετρα της αδείας είναι που καθορίζει τον μειωτικό συντελεστή .

Ο ΝΟΚ αναφέρει 1,20 μ και αυτό ισχύει για τα εντός. Για τα εκτός (υπόγεια) που υπόκεινται στο 270 Δ  (με την οροφή να μην ξεπερνά τα 0,80μ) κουβέντα δεν είπανε.

Εχει δοκιμάσει κανείς με το σύστημα να  εκδώσει μόνο παράβολο όπως λέει στο άρθρο 23 παρ 4:

4. Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί
πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστι−
μα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική
αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την
καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.
Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση
μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφι−
ση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και
εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων
βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του πα−
ρόντος νόμου.

Χρύσα , τι ίσχυε τότε για την αρτιότητα ή όχι του αγροτεμαχίου?

παίδες διαβάζω για το ΙΚΑ, κι επειδή μου ήρθαν 2 για 48ωρες ψάχνομαι κι εγώ...

 

ερώτηση:

πως θα αποδείξεις ότι θα έρθει εταιρία για να σου κάνει τα κουφώματα κι όχι εργάτης...ή πως πχ θα αποδείξεις ότι μια εταιρία θα σου βάλει πλακάκια - υδραυλικά πχ κι όχι ένας υδραυλικός κι ένας πλακάς???

 

διότι φαντάζομαι να σκάει κανα ΙΚΑ στους πελάτες με το καιρό....και να μου κάνουν διάφορες ερωτήσεις...

 

 

υγ: το υπεκα δεν έχει ανανεώσει ακόμα το υποδειγμα του σύμφωνα με τον 4178....

Σε εργασίες που έχουν ΙΚΑ (υδραυλικοι, ηλεκτρολόγοι δεν έχουν) και που τις εκτελεί εταιρεία , θα πρέπει να υπάρχει μια αρχική προσφορά και ένα τιμολόγιο στο τέλος.Ετσι καλύπτει το ΙΚΑ τις περιπτώσεις που η εργασία γίνεται μέσω εταιρείας.

Εφόσον μιλάμε για αν είναι αυθαίρετο ή όχι νομίζω πως είμαστε σε λάθος θέμα.Παρακαλώ να μη συνεχιστεί η συζήτηση εδώ αλλά σε ανάλογο για αυθαίρετα θέμα.

Καλώς όρισες yian.

Υπάρχει ξεχωριστή κατηγορία για τον Ν4178, αναλυτικά για όλα τα άρθρα του.Να βρεθεί το αντίστοιχο και να γίνει εκεί το ερώτημα.Το παρών κλειδώνεται.

υπάρχει αντίστοιχο θέμα στην κατηγορία Ν4178.Να επαναληφθεί εκεί το ερώτημα . Το παρών κλειδώνεται

το παρών κλειδώνεται

Το παρών κλειδώνεται

το παρων κλειδωνεται

N4178/13 αρθρο 25

3. Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων, ανέ−
γερσης και διατήρησης, διαγράφονται μετά την ολο−
σχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τη
διαγραφή των προστίμων ή την ενημέρωση της αρμό−
διας φορολογικής αρχής, για την αναστολή είσπραξής
τους, υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης
αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από:
α) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρό−
ντος και εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου,
β) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων
ζητείται η διαγραφή, αφορούν στο ακίνητο, το οποίο
έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος.
Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία
ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη
επιβολής προστίμου και την αποστέλλει με το αντίστοι−
χο ατομικό Φύλλο Έκπτωσης στην αρμόδια φορολογική
αρχή, εντός δεκαπέντε (15) ημερών σε περίπτωση που
τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμέ−
νου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πρά−
ξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα το
χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου.
Αντίστοιχα, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του πα−
ρόντος η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη αναστολής
είσπραξης των ήδη βεβαιωθέντων στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ.
προστίμων και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολο−
γική αρχή εντός δεκαπέντε (15) ημερών. Στην εν λόγω
πράξη ορίζεται υποχρεωτικά η καταληκτική ημερομηνία
αναστολής, σύμφωνα με την αντίστοιχη καταληκτική
ημερομηνία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου
στην πράξη υπαγωγής.

Να ξέρεις όμως ότι το κείμενο που ζηταει να φαίνεται πάνω στην κάτοψη  ο Ιατρικος σύλλογος είναι:

ΒΕΒΑΙΩΣΗ

Ο υπογράφων μηχανικός στα πλαίσια των διατάξεων της απόφασης με αριθμό Υ3β/ΓΠ./οικ.24948, ΦΕΚ 713Β/13-03-2012 βεβαιώνω ότι στην οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα ….Ορόφου), η οποία βρίσκεται στην ……… πλευρά του κτηρίου επί των οδών ……………… και ……………, είναι επιτρεπτή από τις πολεοδομικές διατάξεις η χρήση ιατρείου (σχετικές διατάξεις απόφαση 7065, ΦΕΚ 278Δ/2005, ΦΕΚ 166Δ/1987 άρθρο 2 και έγγραφο 80994/2000 της ΔΟΚΚ) και είναι επίσης επιτρεπτή η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο.
 

Αφου έχεις οικοδομική άδεια , γιατί θες να πιστοποιήσεις το νόμιμο περίγραμμα?

Συνάδερφοι για την έκδοση βεβαίωση σε νόμιμο κτιρίο  προ του 55, ποιά διατύπωση βεβαίωσης επιλέγουμε?

Ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (πρώτη κατά σειρά) ή ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 (δεύτερη κατά σειρά).

 

Και οι δύο επιλογές σωστές μου φαίνονται αλλά ποιά είναι η ορθότερη?

Τη δεύτερη επιλέγεις γιατί τα προ του 55 ανήκουν στις εξαιρέσεις της παρ 2.

Για να έχει οικοδομή, μάλλον έχει πάρει έγκριση από αρχαιολογία.Αρα αν εγκριθεί η κατεδάφιση από το ΣΑ δεν νομίζω ότι εμπλέκεται η αρχαιολογία.

Το διάταγμα λέει "μεγίστου ύψους 4,50 μ" άρα μάλλον εκεί τελειώνει η κατασκευή ότι και να είναι αυτή.

Ελεγκτης δόμησης στη θεμελίωση.