Manolis gon

Πως θα μετατρέψεις το υπόγειο σε χώρο κύριας χρήσης?Διαθέτει όλες τις προυποθέσεις?

Μην ορκίζεσαι!!

Γιατί πιστεύεις ότι στην πολεοδομία μπορεί να ξέρουν περισσότερα για το Ν4014? Σίγουρα τα πολεοδομικά θα τα γνωρίζουν αλλά δεν ταυτίζονται πάντα αυτά με τα θέλω του 4014.

Η δήλωση που έχει οικοδομική άδεια παγώνει μέχρι την έκδοση της αδείας.Μάλλον θα συμπαρασύρει και την τακτοποίηση αν είναι στην ίδια δήλωση μαζί.Οπότε αν είναι 2 δηλώσεις μάλλον λύνεται το θέμα.Νομίζω πως έτσι θα είναι καλύτερα και για τον καταμερισμό των αμοιβών.

Αλχημείες!!!

Το εφάπαξ θέλει προσοχή γιατί δηλώνεις ότι έχεις κάνει τα σχέδια και είναι όλα οκ με τα νούμερα που έβαλες.Αν λοιπόν πληρώσει και εξοφληθεί πως θα μπορέσεις να επαναπροσδιορίσεις τα ποσά?Πάρε λοιπόν λίγο χρόνο από τον ιδιοκτήτη να κάνεις την αποτύπωση να σιγουρέψεις τα μ2 των παραβάσεων και μετά προχώρα.

Αμα θελουν 23 μέρες να το αναβαθμίσουν τότε ας το πετάξουν καλύτερα.

Το μυστικό σε αυτές τις περιπτώσεις για να γίνουν οριζόντιες είναι ότι δηλώνανε οι ιδιοκτήτες ότι ήταν πριν το 1981 και έτσι δε ζητούσαν οικοδομικές άδειες ή άλλο χαρτί νομιμότητας.Καλό ε?

Τι εννοείς δε χρειάζεται θεώρηση? Αναθεώρηση χρειάζεται για παράταση επ'αόριστον από την πολεοδομία μόλις τελειώσει ο σκελετός για να είσαι ήσυχος.

Ακόμα δεν έχει αλλάξει επίσημα το σύστημα αμοιβών.Οπως παλιά.

Σαν μηχανικοί έχετε υπογράψει πουθενά χωρίς τη σφραγίδα σας? πως θα πιστοποιηθεί η ιδιότητά σας?Προφορικά?

Αφού η παράταση δεν έχει πάει ακόμα ΦΕΚ δεν μπορούν να αλλάξουν τις ημερομηνίες.Για το παράβολο λέει 28/11 και όμως πληρώνεται κανονικά τώρα.Είναι σαχλαμάρες ημερομηνίες ενός αποτυχημένου οργανωτικά συστήματος-συνεννόησης ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ

Πως δηλαδή μπορεί να ολοκληρωθεί η α φάση χωρίς την πληρωμή του παραβόλου?Να το αφήσει σε αρχική υπαγωγή?Τότε όμως δεν έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλου.

Δεν αναρτούμε την ίδια ερώτηση σε διαφορετικά θέματα γιατί είναι κακό παράδειγμα προς μίμηση που αν πραγματικά υιοθετηθεί από πολλούς τότε το γεμίσαμε το φόρουμ!! Σκεφτείτε τώρα να είναι και εκτός θέματος ε?

Για να παίρνουμε απαντήσεις σε αυτά που ρωτάμε θα πρέπει να αφιερώνουμε λίγο χρόνο στην αναζήτηση του καταλληλότερου-ορθότερου θέματος για να αναρτήσουμε την ερώτησή μας.Διαφορετικά βγαίνοντας εκτός θέματος δημιουργείται σύγχυση στη ροή απαντήσεων προηγούμενων ερωτήσεων.Παρακαλώ λοιπόν να βρεθούν τα κατάλληλα θέματα και να ξανααναρτήσετε τις ερωτήσεις σας εκεί.

Ουτε η βεβαίωση.Δεν μας ζητάει Α/Α, απλώς υπάρχει εκεί σαν κουτάκι.Συμπληρώνουμε τη συμφωνημένη αμοιβή γιατί αλλιώς δεν προχωράει το σύστημα.

Δεν υπάρχει ΦΕΚ, απλώς μια ανακοίνωση στο σάιτ του ΥΠΕΚΑ, μην ψάχνεις άδικα.

Αν φτάσεις στο σύστημα να διαλέξεις το κείμενο της βεβαίωσης , διαλέγεις το πρώτο πάνω πάνω, το οποίο λέει ότι όλα τα κτίσματα είναι νόμιμα.(σε γενικές γραμμές)

Δεν έχει σημασία

Ο υπάλληλος δυστυχώς δε λέει βλακείες, αλλά αυτά που λέει το ΠΔ 270 Δ/85 μετά τις τροποποιήσεις του το 2003: Αρθρο 1, 1."α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. ...... (Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85, όπως αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού, Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03 , δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού.) ............ β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. Δυστυχώς δεν καλύπτεις τις παραπάνω υποχρεώσεις για να είσαι οικοδομήσιμος.

Απαντήθηκε, οπότε κλειδώνεται

Ναι

Αυτό που προκύπτει από τον 4030 είναι η υποχρεωτική ύπαρξη τοπογραφικού που συνοδεύει τη βεβαίωση.Από πουθενά όμως δεν προκύπτει η υποχρέωση να συντάσσεται το τοπογραφικό από τον ίδιο που κάνει τη βεβαίωση.

ΟΧΙ

Απαίτηση για πρόσωπο δεν υπάρχει.Τα όρια προ του 23 τα οριοθέτησαν ονομάζοντάς τα "συνεκτικό τμήμα¨.Βρείτε λοιπόν στα όρια του οικισμού τα όρια του συνεκτικού τμήματος και από εκεί μετρήστε τα 500μ.Αν δεν υπάρχουν ,τότε ή δεν είναι ο οικισμός προ του 23 οπότε δεν έχει και ζώνη ή απλώς δεν τα οριοθέτησαν και σε αυτή την περίπτωση θέλει συνεννόηση με την πολεοδομία για πιο σίγουρα.