Μετάβαση στο περιεχόμενο

Manolis gon

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.449

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    37

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Manolis gon

  1. Manolis gon
    Οχι δεν πληρώνεις κρατήσεις.
  2. Manolis gon
    Προχωράς, γιατί ο νόμος λέει για την χρονική στιγμή της αυθαιρεσίας ότι δεν υπάρχει κάτι που να την απαγόρευε.
  3. Manolis gon
    Παραμένει βέβαια, δεν το άλλαξε αυτό ο νόμος.Στην περίπτωση που αναφέρεις δεν υποχρεούται να παραχωρήσει 1μ αλλά από τον υφιστάμενο άξονα της οδού , το τελικό όριο του οικοπέδου να απέχει 2 μ.Στο παράδειγμά σου λοιπόν πρέπει να παραχωρήσει 50 εκ.
  4. Manolis gon
    Γραψε σε παρακαλώ τη διαδικασία ακύρωσης μόλις την τελειώσεις για να την γνωρίσουν και τα υπόλοιπα μέλη.Ευχαριστώ
  5. Manolis gon
    Με την προσθήκη του ΚΑΝΑ γίνονται ολόσωστα.Μην ξεχνάς το δώρο των 40μ2 πατάρι με ξηρά δόμηση.
  6. Manolis gon
    Οχι.Σκέψου ότι μπορεί να υπήρχε ήδη από πριν.
  7. Manolis gon
    Για τα γκαράζ σε ανηφορικά οικόπεδα δες το άρθρο 17 του ΓΟΚ,Το συζητάμε σε άλλο θέμα τώρα αυτή την περίπτωση.
  8. Manolis gon
    Συνήθως τα συμγωνητικά συντάσσονται πριν την έναρξη της εργασίας που περιγράφεται εκεί μέσα ώστε να έχουν ξεκαθαριστεί διάφορα πράγματα, αλλά είναι και λογικό γιατί εξυπηρετούν ένα σκοπό, την αποφυγή διαφωνιών πάνω στα θέματα εκτέλεσης εργασίας αλλά και της αμοιβής της.Οπότε καταλαβαίνεις ότι μάλλον πρέπει να προηγηθεί (ημερομηνιακά) της ένταξης στο σύστημα. Η ΑΠΥ κόβεται κάθε φορά που εισπράττονται χρήματα αλλά και στο πέρας των εργασιών είτε έχει πληρωθεί είτε όχι η εργασία. Το σύστημα του ΤΕΕ έχει ενημερωθεί για εργασίες του 4014.
  9. Manolis gon
    Τα άρθρα αυτά δεν εξειδικεύουν περιπτώσεις, γενικά μιλάνε.Η περίπτωση των αυθαιρεσιών εν ισχύ της αδείας είναι μια ιδιαίτερη περίπτωση.Το ότι δεν την αναφέρει ξεχωριστά μπορεί να ερμηνευτεί διπλά.Οτι επιτρέπει την περίπτωση αυτή ή ότι "δεν το συζητάει καθόλου" για μια τέτοια περίπτωση.Ρίξτε τα χαρτιά!!!
  10. Manolis gon
    Στην ταράτσα δεν είναι και οι ηλιακοί θερμοσίφωνες, οι κεραίες της τηλεόρασης.? Σημαίνει λοιπόν ότι χρησιμοποιούνταν η απόληξη και για λειτουργικές ανάγκες από πριν το λεβητοστάσιο.Αρα δεν πρόσθεσε κάτι η ύπαρξη της νέας κατασκευής στο δώμα.Γνώμη μου λοιπόν ότι δεν δηλώνεται η απόληξη παρά μόνο το νέο κτίσμα σαν ΒΧ
  11. Manolis gon
    Γιατί όμως η ερώτηση δεν έγινε σε αυτά τα θέματα των βεβαιώσεων αλλά ανοίχτηκε θέμα με ουσιαστικά μια απάντηση ενός ναι ή ενός όχι.Παρακαλώ να επαναληφθεί η ερώτηση σε ανάλογο θέμα.Το παρών κλειδώνεται.
  12. Manolis gon
    Συνεπώς , όπως και εγώ από την αρχή είχα αντιληφθεί. επιτρέπεται και στους οικισμούς και δεν μετράει ούτε δόμηση ούτε κάλυψη, υποχρεούται σε φύτευση και προφανώς είναι όλη η κατασκευή υπό τη γη.Να το δυσκολέψω λιγάκι.Σε παραδοσιακούς οικισμούς με ιδιαίτερα προεδρικά διατάγματα ή σε αυτούς του 78 , εφόσον δεν αναφέρεται κάτι σχετικό εκεί μέσα λέτε ότι ισχύει ή όχι?
  13. Manolis gon
    Ο πίνακας 2 ταιριάζει αλλά θα ζητηθούν συμφωνητικά με την εταιρία, τιμολόγια και μετά ότι άλλο είναι εκτός αυτής της κατασκευής θα μπουν ημερομίσθια κανονικά με το συντελεστή τους.Προσπάθησέ το για πίνακα 2.
  14. Manolis gon
    Νομίζω πως μπορείς μέχρι και ένα 6μηνο μετά.Διάβασε το έντυπο, κάτι γράφει..Ετσι και αλλιώς οι τόκοι που έχουν υπολογισθεί μέχρι σήμερα από την καθυστέρηση θα πάνε στον επόμενο λογαριασμό.
  15. Manolis gon
    Μάλλον δεν ισχύει αυτό.Αν ο δρόμος δεν είναι χαρακτηρισμένος και παμε στα 15 από τα όρια τότε αυτά τα 15 μ θεωρούνται πλάγια όρια που ο 4014 επιτρέπει την παραβίασή τους.
  16. Manolis gon
    Μήπως το πρόστιμό σου είναι χαμηλό δηλ κάτω από 900€?
  17. Manolis gon
    Αρθρο 2 , ΠΔ 209 ΦΕΚ 169 Α 1998
  18. Manolis gon
    Υποθέτω πως το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.Στην περίπτωση λοιπόν των υπερβάσεων σε λυόμενα το πρόβλημα είναι για τις υπερβάσεις δόμησης κάλυψης πλαγίων ορίων με ποια θα συγκριθούν?
  19. Manolis gon
    Τελικά λοιπόν τι υπερισχύει για τους οικισμούς? Οτι λέει το άρθρο 17 , το 7, 8 του ΓΟΚ ότι δηλ επιτρέπεται και δεν μετράει ούτε δόμηση ούτε κάλυψη? Γιατί έτσι όπως τα γράφεις με αντικρουόμενα άρθρα αφήνει το περιθώριο σε διάφορες ερμηνείες
  20. Manolis gon
    Δυστυχώς και αυτοί που ασχολήθηκαν να τον συντάξουν μάλλον δεν ασχολήθηκαν τελικά όσο έπρεπε.Μπάχαλο ο μαστροΣηφουνάκης!!
  21. Manolis gon
    Σε καταστήματα με απλά πυροσβεστικά μέσα δε θέλει ούτε μελέτη.Με μια δήλωση του ιδιοκτήτη στην πυροσβεστική ολα οκ.Χρειάζεται σίγουρα όμως μηχανικός ώστε να τα δει όλα αυτα και να πει τι ακριβώς πρέπει να γίνει.Μην καθυστερείτε λοιπόν.!!
  22. Manolis gon
    α.Εχει ξεκαθαριστεί το θέμα με τις τιμές ζώνης με τον Ν4030.Δες στο αντίστοιχο θέμα για τις τιμές αυτές.Εχει θέμα και για εντός αλλά και για εκτός σχεδίου.
  23. Manolis gon
    Και καμιά αεροφωτογραφία που να φαίνεται το κτίριο δε βλάπτει.
  24. Manolis gon
    Μάλλον δε χρειάζεται να μπει η αλλαγή χρήσης εφόσον δεν αλλάζει η χρήση σε σχέση με την γενική χρήση της οικοδομής που είναι η κατοικία.Στον 4014 μπορεί να μπει όποτε νομίζει ότι τον συμφέρει.Οι υποχρεώσεις όμως του 4014 είναι περισσότερες απο τον 3843 , και τα χρόνια διατήρησης της αυθαιρεσίας λιγότερα.Θέλει λοιπόν καλύτερη μελέτη των συνθηκών για την αλλαγή αυτη των νόμων.Συμβουλευτείτε το μηχανικό σας.
  25. Manolis gon
    Από ότι μας είπαν σε ημερίδα από το ΤΕΕ, αυτό ισχύει για μετά τα 10 χρόνια (η αγορά γης δηλ για να συμπληρώσεις την αρτιότητα) ΜΟΝΟ στην περίπτωση που θες να το "νομιμοποιήσεις".Αν δε θες συνεχίζεις για τα υπόλοιπα χρόνια ως τα 30 που λέει ο νόμος χωρίς καμία υποχρέωση αγοράς γης αλλά θα παραμένεις τακτοποιημένος και προφανώς όχι νομιμοποιημένος.Μετά τα 30 χρόνια θα ξαναπάς όπως όλοι στο ταμείο και ποιος ξέρει τι θα συμβεί!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.