Manolis gon

Η απόληξη τι ύψος έχει? Υπάρχει υπόλοιπος συντελεστής? Οι προσθήκες αυτές είναι σύμφωνα με το ΓΟΚ?

Εαν συνεχίζει να είναι υπόγειος ο χώρος τότε μπορεί να νομιμοποιηθεί.Αν όμως έχει ξεμπαζωθεί τότε δεν νομιμοποιείται αλλά τακτοποιείται.

Εφόσον μετράει στη δόμηση από την αρχή μήπως μπορείς να το νομιμοποιήσεις?

Στα "πρόσθετα στοιχεία".Μόλις μπαίνεις δεξιά.

Η κάθετη δεν είναι κατάτμηση.Το γήπεδο είναι ένα και ενιαίο, άρα το δείχνεις όλο.

Υπολογισμό κάνε δοκιμή σε άλλη πρόχειρη δήλωση, να δεις εκεί το αποτέλεσμα.

Το ξεμπαζωμένο υπόγειο για να πάρει συντελεστή 0,5, ανεξάρτητα από τη χρήση του ,θα πρέπει το δάπεδό του να είναι κατασκευασμένο τουλάχιστον 1,5 μ (με τα παλιά , 2,.20μ με τα καινούρια) κάτω από το υψόμετρο του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους της οικοδομικής αδείας. Δηλαδή να είναι σε "υπόγεια" στάθμη.

Ο φορολογικός νόμος λέει ότι το ΑΠΥ κόβεται με τη λήξη της παροχής υπηρεσίας , ασχέτως αν έχουμε πληρωθεί ή όχι.

Ετσι όπως τα γράφεις τότε όλα είναι οκ γιατί η ιδιοκτησία είναι μία εξ αδιαιρέτου.Στο κτηματολόγιο πρέπει να γίνει διόρθωση.Το όνομα στην άδεια δεν παίζει ρόλο.

Μπαίνεις στο σύστημα και την επανυποβάλλεις. Αφού δεν χρησιμοποιήθηκε, ο μοναδικός αριθμός που είχε η πρώτη βεβαίωση δεν έχει χρησιμοποιηθεί, και παίρνει νέο μοναδικό αριθμό και προχωράει με αυτόν η συμβολαιογράφος.Αυτό που δεν μας έχουν πει είναι σε περίπτωση που πραγματοποιηθεί νέα πράξη μεταβίβασης αν απαιτείται να γίνει με τον ίδιο μοναδικό αριθμό και πως θα βγαίνει η βεβαίωση αυτή.

ΕΓΚ 48/97 Αφορμή λαβόντες από ερωτήματα υπηρεσιών και αιτήσεις ενδιαφερομένων πολιτών, αναφορικά με το θέμα, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω: Η προβλεπόμενη από τις διατάξεις της παρ.1 του Αρθ-3 του ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ-749/10-8-87) επέκταση του χώρου της εισόδου εμβαδού μέχρι 30μ2 για την εξυπηρέτηση υπογείου χώρου στάθμευσης δεν επιτρέπεται να κατασκευάζεται εντός του προκηπίου σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.11 του Αρθ-2 του Ν-1577/85 και του Αρθ-22 της Υπουργικής Αποφ-3046/304/89 "Κτριοδομικός Κανονισμός". ΕΓΚ 40/98 Με αφορμή υποβολή ερωτημάτων, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα: Σύμφωνα με το Αρθ-3 παρ.1 του ΠΔ-3/10-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ/87) για την εξυπηρέτηση υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων επιτρέπεται επέκταση του χώρου της εισόδου του και εντός του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, με τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στην ίδια ως άνω παράγραφο. Διευκρινίζεται ότι ο κατά τα παραπάνω προβλεπόμενος χώρος εισόδου μπορεί να περιλαμβάνει και ανελκυστήρα καθόδου προς τους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων. ΑΠΟΦ 52456/97 'Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ". 2. Τις διατάξεις του Αρθ-3 παρ.1 του από ΠΔ/10-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ) "περί θέσεων στάθμευσης". 3. Το υπ'αρ.Εγγρ-19230/4543/19-9-96 της ΔΟΚΚ/Β. 4. Την υπ'αρ.20430/4-10-96 αίτηση του κ. Ιωάννη Ρούσσου. 5. Την από 7-11-96 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'ύλην αρμόδιας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών κανονισμών. 6. Την από Γνωμ/12-12-96 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 46, Πράξη 821), Αποφασίζουμε: 'Οτι οι προβλεπόμενες από την παρ.1 του Αρθ-3 του από ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ) είσοδοι χώρων στάθμευσης εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου δεν μπορεί να έχουν συνολική επιφάνεια πέραν των 30 μ2 ανά οικόπεδο.

Λόγω πληθώρας ομοίων θεμάτων το παρών κλειδώνεται.Κάντε αναζήτηση πριν ανοίξετε νέο θέμα.

Καταρχήν κοιτάς αν σε καλύπτει η Εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Αν όχι τότε πας σε τροποποίηση της παλιάς άδειας με τις αλλαγές που έχουν προκύψει.Δες το ΦΕΚ 795 Δ του 1993 για τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών.

Αναλόγως τα χιλιόμετρα από την έδρα του μηχανικού.Πόσα είναι?

Εγκύκλιος 1603 5. Στην περίπτωση προσθήκης, καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση (άνω των 50 τ.μ). και εφόσον η προσθήκη περιλαμβάνει χώρο ή χώρους που είναι λειτουργικά εξαρτώμενοι από το υφιστάμενο κτίριο απαιτείται η εκπόνηση και υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης για το σύνολο του κτιρίου (υφιστάμενο και προσθήκη). Στην περίπτωση που η προσθήκη είναι λειτουργικά ανεξάρτητη από το υφιστάμενο κτίριο η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται μόνο για την προσθήκη.

Αρθρο 24 παρ 2 Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του α- κινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατα- σκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμό- δια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο,

Λύθηκε το θέμα με την αναβάθμιση του συστήματος.Τώρα έγινε αυτό που οι πονηροί έπρεπε να το είχαν κάνει από την αρχή.Αν το πρόστιμο της μιας και μοναδικής παράβασης εως 20μ2 περνάει τα 2000€ τότε πληρώνουμε τα 2000. Το ανάποδο δηλαδή.Προφανώς για λιγότερο πρόστιμο από τα 2000 πληρώνεις ότι γράφει.Δοκιμάστε το στο σύστημα.

Βάση του επιτρεπόμενου περιοχής+στέγη

Παντως ότι και να υπάρχει τώρα δεν μπορεί να αλλάξει γιατί δεν γίνεται συμβολαιογραφική πράξη χωρίς τη βεβαίωση νομιμότητας και αφού θες να κάνεις δήλωση μάλλον έχουν αυθαιρεσίες.Οπότε βαδίζεις έτσι όπως είναι.

Ο τίτλος του θεματος δεν ισχύει (πάντα υπάρχει φέροντας οργανισμός) Να τον αλλάξουμε λίγο?

Στα εκτός σχεδίου του Δήμου Αγ. Νικολάου στο Λασίθι, η τιμή ζώνης είναι 450 (που έχει το Επάνω Σίσι) ή 500?

Μήπως αν το κάνεις zip?

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος τι εννοεί με το πατάρι ξηράς δόμησης των 40μ2 που κάνουν δώρο πέραν των 240 μ2?

Γράφει βέβαια και το παρακάτω: ΠΡΟΣΟΧΗ: Έστω και αν για ένα τμήμα πρόκειται να εκδοθεί άδεια τότε δεν μπορεί να ολοκληρωθεί ολόκληρη η δήλωση. Η ένταξη στην διάταξη ή όχι (δηλαδή τακτοποίηση ή νομιμοποίηση με έκδοση άδειας) είναι προαιρετική Σημαίνει ότι για το τμήμα που τακτοποιείται μπαίνει στην αναμονή και θα ολοκληρωθεί με την έκδοση αδείας για το άλλο τμήμα που νομιμοποιείται.

Απ'ότι είδα δεν αναφέρει αν έβαλαν τις 36 δόσεις.Για να μάθουμε στα σίγουρα κάποιος πρέπει να "θυσιαστεί" και να μας πει.