Manolis gon

Το μονο που υπάρχει http://www.michanikos.gr/topic/21561-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AE%CF%82-%CE%BA%CE%BB%CE%AF%CE%BC%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CF%82-%CE%95%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%80%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%BB%CF%8D%CF%80%CF%84%CE%B5%CE%B9-%CE%B4/page-27?p=614980&do=findComment&comment=614980

Δηλαδή , έγινε καταγγελία για κλειστό ΗΧ, πήγε η πολεοδομία , έκανε έκθεση αυθαιρέτου, βεβαιώθηκαν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και αυτοί όταν τον "άνοιξαν" τον ΗΧ δεν φώναξαν για αυτοψία την πολεοδομία για να σταματήσουν τα πρόστιμα διατήρησης?Για πες λεπτομέρειες μήπως και βγάλουμε κάτι.

Οχι αυτό έχει σταματήσει να ισχύει.Αρκει να σβήσεις με μπλάνκο το ποσό που αναφέρει η εντολή για το ΤΕΕ

Τώρα όμως μπερδεύτηκα με το τι υπήρχε τι ήταν να γίνει και τι εγινε τελικα.

Το διάβασα και νομίζω πως τουλάχιστον για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι ξεκάθαρο ότι μπορεί και ο μισθωτής.

Μήπως αυτο να είναι η αιτία και της ανάκλησης της άδειας, αλλά μετά θα επιβληθούν πρόστιμα ανέγερσης για τα νέα κτίσματα λόγω εξαπάτησης της υπηρεσίας.

Λύνεις το ένα πρόβλημα και πέφτεις σε άλλο. Δυστυχώς θα βγούνε πολλά τώρα μπροστά μας από τέτοιες "παραλήψεις" όπως τις περιγράφεις.

Νομίζω πως όχι γιατί το τοπογραφικό ελέγχεται στην έγκριση δόμησης.

Ε τοτε δεν ισχύει καμία από τις παλιές αποφάσεις αφού δεν έχουν λάβει υπόψιν τους το ΝΟΚ και 4030. Αν μπούμε σε αυτή τη λογική τότε ξεκινάμε πάλι από το 0. Αν βέβαια στηρίζονται σε άρθρα που έχουν καταργηθεί είτε εξολοκλήρου είτε σαν έννοια, από νεώτερες διατάξεις, τότε να συμφωνήσω.

Οι αμοιβές υπολογίζονται ανάλογα τις μελέτες που θα γίνουν.Οι εξ ολοκλήρου νέες μελέτες υπολογίζονται κανονικά Τα αρχιτεκτονικά ή όποιες άλλες μελέτες έχουν μικρές διαφοροποιήσεις από τα αρχικά υπολογίζονται με ενα ποσοστό ανάλογα τις διαφορές που υπάρχουν (σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ) Για το μηχανικό από το Ν4030 άρθρο 7 παρ 9 : β. Κύρωση σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού δεν επιβάλλεται αν ο ίδιος είχε προηγουμένως ενημερώσει εγγράφως την αρμόδια υπηρεσία δόμησης και την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του Αρθ-16 για τις σχετικές παραβάσεις των οικοδομικών εργασιών. Στον ΝΟΚ έχει απαλειφθεί αυτό που αναφερόταν στο ΓΟΚ 85 (αρθρ 22 παρ 3) : Δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περίπτωση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ, εφ'όσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Στην περίπτωση αυτή η αναθεώρηση πρέπει να εκδοθεί εντός τεσσάρων (4) μηνών από την σχετική έγγραφη ειδοποίηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ή από την υποβολή των σχετικών δικαιολογικών από τον υπόχρεο" Υπάρχει όμως στο ΦΕΚ 465 Β /2011 : 7. Στην περίπτωση που διαπιστωθούν οι αναφερόμε− νες στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις, δεν επιβάλλεται καμία κύρωση, εφόσον ενημερωθεί εντός δεκαπέντε (15) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Οποτε ελέγχεις αν σε καλύπτουν οι τροποποιήσεις που αναφέρονται στο άρθρο 9 του 4030/11

Ετσι όπως τα λες είναι

Αφού εχει κατασκευασθεί , πας για νομιμοποίηση. Για τη νομιμοποίηση να συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ τι επιθυμεί να περιέχει ο φάκελος.

Στα βασικά της δε νομίζω να εχει αλλάξει η παρακάτω απόφαση Για το τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης έχει κάποια υποδείγματα το υπουργείο .Για όσα δε λέει ο 4030/11 τα λέει η παρακάτω απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ 82070/Εγκ.98/89 : Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών

Αποφ-71714/8-10-90 'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου. 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ . 2. Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83. 4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Αποφασίζουμε: Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση των ιδιοκτητών ".

Να ακυρώσεις τι? Την εκτελεσμένη άδεια? Εσύ φαίνεσαι ακόμα σαν επιβλέποντας μηχανικός?

Δεν είναι απαραίτητο να πληρωθεί όλη η μελέτη των αρχιτεκτονικών κατά την έγκριση δόμησης.Ενα 35% (κατ εκτίμηση) της αμοιβής των αρχιτεκτονικών αρκεί για τη διαδικασία της έγκρισης δόμησης.Οπότε μετά στο υπόλοιπο 75% καλύπτεις ή συμπληρώνεις τις όποιες αλλαγές υπάρξουν

Οπως φαίνεται στη φωτο , δεν το έχουν ενημερώσει ακόμα στην αρχή που αναγράφεις την επιφάνεια τουχώρου, αλλά μέσα στις μελέτες το έχουν βάλει σαν εργασίες 4014 & 4178.

Περιμένουμε εντυπώσεις από συμμετέχοντες στις παραπάνω πόλεις που λέει το άρθρο ότι θα γινόντουσαν οι πρώτες ημερίδες. (αν έγιναν φυσικά)

Σε καθορισμό χρήσης γης μπορεί να σου επιτρέπει και να σου απαγορεύει ότι θέλει. Να φανταστείς σε δικό μας ΣΧΟΟΑΠ εδώ, σε χρήση Τουρισμος-Αναψυχή απαγορεύονται τα ξενοδοχεία.Οπότε να περιμένεις τα πάντα.

Σε αυτό συμφωνώ και εγώ. Η στάθμη του δαπέδου του υπογείου σε σχέση με τα υψόμετρα της αδείας είναι που καθορίζει τον μειωτικό συντελεστή .

Ο ΝΟΚ αναφέρει 1,20 μ και αυτό ισχύει για τα εντός. Για τα εκτός (υπόγεια) που υπόκεινται στο 270 Δ (με την οροφή να μην ξεπερνά τα 0,80μ) κουβέντα δεν είπανε.

Εχει δοκιμάσει κανείς με το σύστημα να εκδώσει μόνο παράβολο όπως λέει στο άρθρο 23 παρ 4: 4. Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστι− μα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφι− ση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του πα− ρόντος νόμου.