Manolis gon

Αν δε σε πάρουνε χαμπάρι!

Υπάρχει το στέλεχος της αδείας?

Αμα ξυπνήσουν ποτέ στο ΤΕΕ τότε θα ξεκινήσουν να υλοποιούνται και τα ψηφίσματα.

Για λόγους χαλάρωσης θα σας αναφέρω και παραπέμψω για κάτι που μάλλον θα μας απαλλάξει από όλα τα παραπάνω που προσπαθούμε να βγάλουμε άκρη: Οι δεσμεύσεις που αναλαμβάνει η κυβέρνηση καταγράφονται αναλυτικά σε προσχέδιο του αναθεωρημένου Μνημονίου, το οποίο βρίσκεται στο στάδιο της οριστικοποίησης και θα συνοδεύσει την καταβολή της 6ης δόσης των 8 δισ. ευρώ. Προβλέπει σειρά αλλαγών στο νόμο για τα κλειστά επαγγέλματα που τέθηκε σε ισχύ στις 2 Ιουλίου, που θα γίνουν σε δύο στάδια, το πρώτο εντός του 2011, και το δεύτερο έως τον Μάρτιο του 2012. Αναφέρεται ότι η κυβέρνηση δεσμεύεται να ανακοινώσει έως το τέλος του 2011 και έως το τέλος του επόμενου Μαρτίου να θεσπίσει: * Την κατάργηση του άρθρου του Ν. 3919/2011, σχετικά με τις αρμοδιότητες του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδας να παρακολουθεί και να ξεκινά πειθαρχικές διαδικασίες για ασυνήθιστα χαμηλές αμοιβές. http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=328790

Η συμφωνηθείσα αμοιβή δεν έχει να κάνει με τη "νόμιμη" αμοιβή που αν υπήρχε*η νόμιμη για τις βεβαιώσεις) θα έπρεπε να περάσεις από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.Εχουμε πει ότι οι βεβαιώσεις δεν έχουν "νόμιμη" αμοιβή, δεν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και για την ώρα δεν πληρώνουμε κρατήσεις πουθενά μέχρι νεωτέρας.Κόβουμε ΑΠΥ με το ποσό που συμφωνήσαμε και αυτό το ποσό βάζουμε στο σύστημα των βεβαιώσεων για να συνεχίσει και να εκδώσει την βεβαίωση.Τόσο απλά.

Βέβαια αν η εταιρεία αποφασίσει ας πούμε να μην συνεχίσει να πληρώνει τις δόσεις τότε ο ιδιοκτήτης έχει μπλέξει.Πρέπει λοιπόν ο ιδιοκτήτης για το δικό του καλό πριν την ένταξη στον 4014 να έχει εξασφαλίσει με κάποιο τρόπο όλο το ποσό του προστίμου αν θέλει να κοιμάται ήσυχος.

Ο νέος νόμος γράφει ότι με τη βεβαίωση θα δίνεται και ο μοναδικός αριθμός για κάθε οικόπεδο-γήπεδο.Αυτό το μοναδικό αριθμό ΔΕΝ μπορεί να δώσει το σύστημα και ΣΩΣΤΑ οι υποθηκοφύλακες δεν μεταγράφουν τα συμβόλαια.Πάλι δηλαδή η φαντασία του νομοθέτη προηγείται του ανοργάνωτου συστήματος που εδώ είναι το ΤΕΕ μέσω του προγράμματος που ελέγχει δεν μπορεί να καλύψει τους νόμους και θα ταλαιπωρηθούν πάλι οι ανυποψίαστοι πολίτες.

Μελετήστε το Ν4030 ΦΕΚ 249 Α 25-11-11 Αρθρο 49 11. Μετά την παρ. 23 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστίθεται παράγραφος 24 ως εξής: «24.α. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαί- ρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό ή τμήμα πό- λης, εφόσον αυτές έχουν ολοκληρωθεί πριν τη δημοσί- ευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικι- σμού ή τμήματος πόλης ως παραδοσιακού. β. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό ή τμήμα πόλης και έχουν ολοκληρωθεί μετά τη δημοσίευ- ση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ή τμήματος πόλης ως παραδοσιακού, σύμφωνα με τα α- κόλουθα: βα) Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών του πρώ- του εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 24 απαιτείται η υπο- βολή αίτησης στην επιτροπή της παρ. 9 του άρθρου 24 η οποία δέχεται ή απορρίπτει την αίτηση, με βάση την αι- σθητική ένταξη της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του τυχόν νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, το ευ- ρύτερο δομημένο περιβάλλον, καθώς και την αρχιτεκτο- νική και μορφολογική τυπολογία του παραδοσιακού οικι- σμού ή τμήματος πόλης. ββ) Η επιτροπή της παρ. 9 του άρθρου 24 μπορεί να ε- πιβάλει την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής του αυθαί- ρετου κτίσματος στους ισχύοντες μορφολογικούς όρους και περιορισμούς του παραδοσιακού οικισμού ή τμήμα- τος πόλης κατά τα οριζόμενα στην παρ. 17 του άρθρου 24. Στην περίπτωση αυτή οι εργασίες εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της θετικής κρίσης του συλλογικού ορ- γάνου στον ιδιοκτήτη. Η προθεσμία εξόφλησης του ειδι- κού προστίμου αρχίζει από την κοινοποίηση της θετικής κρίσης στον ιδιοκτήτη ή μετά την ολοκλήρωση των εργα- σιών προσαρμογής της αυθαίρετης κατασκευής που επι- βλήθηκαν, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τέσσε- ρις (4) μήνες και πιστοποιείται από την αρμόδια πολεο- δομική υπηρεσία. βγ) Ειδικά για παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων, η επιτροπή της παρ. 9 του άρθρου 24 αποφαίνεται μετά τη συγκέντρωση όλων των αιτημά- των υπαγωγής σε κάθε οικισμό και συνολική αξιολόγηση της διαμορφωμένης κατάστασης σε σχέση με τα μορφο- λογικά στοιχεία και το χαρακτήρα του παραδοσιακού οι- κισμού, ο οποίος δεν πρέπει να αλλοιώνεται με την εν λόγω υπαγωγή. βδ) Η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας δεν είναι απα- ραίτητη για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε παρα- δοσιακούς οικισμούς και πόλεις άνω των 5.000 κατοίκων και δεν υπερβαίνουν ποσοστό 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης. γ. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμά- των σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής της παρ. 9 του άρθρου 24, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών του πρώτου εδαφίου της παρ. 3 του άρ- θρου 24. Τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικα- σίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχε- τικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. δ. Σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών, μετά την κήρυ- ξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υ- πέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπόμενου, μετρούμενου από κάθε σημείο του διαμορφωμένου εδά- φους, ή υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% οποιουδήποτε ό- ρου δόμησης. ε. Σε παραδοσιακούς οικισμούς και παραδοσιακά τμή- ματα πόλεων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των πρόχειρων κατασκευών της παρ. 9 του άρθρου 24.»

1. Κύριος χώρος 2. ΒΧ 3.αναλυτικός οικοδομικών αδειών (χωρίς να υπάρχει πουθενά γραμμένο)

Αν είναι κίτρινο το σβήνει

Με αυτή τη λογική έπρεπε να έχουν καταργηθεί και οι τεχνικές εκθέσεις που κάνουμε εμείς για τις οικοδομές.Με κανα2 φωτογραφίες θα εξηγούνταν όλα.Δεν είναι έτσι.Αν δεις μια αεροφωτογραφία θα καταλάβεις.Δεν είναι για όλους εύκολο να καταλάβουν τι παίζεται.Η φωτοερμηνεία έρχεται να δώσει σε χαρτί την πληροφορία που παίρνει κάποιος από την ανάλυση της φωτογραφίας.Είναι κάτι σαν τεχνική έκθεση με εξειδικευμένο θέμα.

Δε νομίζω.Αν είναι υπαιτιότητα της υπηρεσίας τότε παίρνει παράταση το εννιάμηνο όσο χρόνο σού φαγε η υπηρεσία.Είναι ξεκάθαρο αυτό. ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. ΑΡΘΡΟΝ-5: Ελεγχος φακέλου μελέτη. Χορήγηση οικοδομικής άδειας. 8. Ο υποβαλλόμενος φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας θεωρείται ως ουδέποτε υποβληθείς και αφού τεθεί στο Αρχείο η αίτηση και οι δηλώσεις αναληψης - ανάθεσης, ο υπόλοιπος φάκελος επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη με ενημέρωση του μελετητή, αν μέσα σε διάστημα εννέα (9) μηνών από της υποβολής δεν συμπληρωθούν οι τυχόν διαπιστωθείσες στα διάφορα στάδια ελέγχου ή την ΕΠΑΕ ελλείψεις ή διορθώσεις και δεν έχει χορηγηθεί η αδεια. Αν όμως για την καθυστέρηση μεσολάβησε ανωτέρα βία για τους ενδιαφερόμενους ή υπαιτιότητα (*) της Υπηρεσίας ή άλλων Υπηρεσιών, παρατείνεται αναλόγως ή ανωτέρω προθεσμία με απόφαση του οικείου Νομάρχη, μετά από σχετική και αιτιολογική εισήγηση της Υπηρεσίας.

Μόνο τον αριθμό παραβάσεων βάζουμε αφού έχουμε κάνει τον αναλυτικό και τον έχουμε τσεκάρει με τα 5000€.

Ο συντελεστής δόμησης εξαρτάται από τη χρήση του κτίσματος.Το 0,2 είναι ο γενικός συντελεστής για τα εκτός σχεδίου.

Αγνωστες όλες οι απαντήσεις στις πολύ σωστές ερωτήσεις σου!

Για το τι θα γίνει με το εμβαδόν του τακτοποιημένου χώρου σε μελλοντική προσθήκη δεν το έχουν διευκρινίσει ακόμα.Περιμένουμε!

Το μπαλκόνι μπορεί και να φαίνεται στην αεροφωτογραφία, (μέγεθος κωλοφαρδίας παίζει εδώ) η pilotis που έγινε διαμέρισμα πως να φανεί, οεο?

Η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ελέγχεται με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου-γηπέδου ενώ η υπέρβαση ύψους πάει με τα επιτρεπόμενα της περιοχής.

Η τρόικα έχει αναλάβει αυτή την υποχρέωση και η διαγραφή εντελώς των ελάχιστων έρχεται με το νέο μνημόνιο.

ΑΠο που έγινε αυτή η πληροφόρηση?

Συμψηφισμός των 2 προστίμων γίνεται.Αν όμως με το παλιό πρόστιμο είχατε προλάβει να περάσετε σε καταβολές το ποσό του νέου προστίμου τα παραπάνω χρήματα δεν επιστρέφονται (ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος) απλώς σταματάνε οι καταβολές εδώ.Οτι δώσατε δηλαδή δώσατε.

Πως είπαμε ότι σε λένε? είσαι ο Grtopo Σηφουνάκης ?

Ισως να μην είναι πάντα ψευδή τα στοιχεία.Μπορεί μετά την άδεια να του διεκδίκησε ο γείτονας ένα τμήμα , να του το κέρδισε δικαστικά και να του άφησε μη άρτιο το γήπεδο.Σε τέτοια έχουμε ναι μεν το ίδιο αποτέλεσμα αλλά δεν έχουμε άδεια με ψευδή στοιχεία.Επειδή λοιπόν δεν ξέρουμε τι έχει συμβεί απλώς καταγράφουμε τα γεγονότα (όπως και το mega )

Βεβαίως, αλλά αν θες μπορείς να αναφέρεις κάπου την τακτοποίηση για να μην αντιδράσει ο υπάλληλος.

Πας να μάθεις τι συμβαίνει ακριβώς.Μπορεί να χάθηκε το ειδοποιητήριο ή κάτι άλλο.