Manolis gon

Αυτά με τους γείτονες είναι αστικές υποθέσεις και είναι στον τομέα των δικηγόρων.Οπότε κάποιος έμπειρος σε τέτοιες υποθέσεις δικηγόρος θα σας έδινε καλύτερες πληροφορίες. Μια μικρή γεύση από τον αστικό κώδικα για τέτοια περίπτωση Άρθρο 1018 Ανοχή επισκευών Αν απαιτείται για την επισκευή ή την ανακαίνιση κτηρίου η είσοδος και η κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή η παροδική τοποθέτηση σ' αυτό εγκαταστάσεων ή οικοδομικού υλικού, έχει υποχρέωση ο κύριος του γειτονικού ακινήτου, εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία.

Για να μην τον καταγγείλουν στην πολεοδομία που δεν κοιτάζει τις βεβαιώσεις αλλά όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην οικοδομή.

Εξαρτάται από τις υδραυλικές εργασίες , τις αλλαγές όψεων ή όχι και γενικά το μέγεθος της επέμβασης.

Πάντως αυτοί από το ΥΠΕΚΑ πρέπει κάποια στιγμή να μας ανταποδώσουν το χρόνο που τρώμε να μεταφράσουμε τις βλακείες τους.

Μάλλον θα χρειαστείτε από τώρα το μηχανικό για να σας εξηγήσει περισσότερα αφού τα δει και τα μελετήσει.

Είναι πολύ ξεκάθαρα. Τα άρθρα που στο τέλος τους γράφει ότι ισχύουν με τη δημοσίευση του νόμου και αυτά που αναφέρει στο 59 ότι εξαιρούνται από τις 1-3-2012 και ισχύουν με τη δημοσίευση του νόμου όπως καταλαβαίνεις έχουν ξεκινήσει να ισχύουν από τις 25-11-11 που έγινε ΦΕΚ.

Οταν χρησιμοποιηθεί ο 4014 και βγει άδεια , αυτή είναι άδεια νομιμοποίησης, ούτε αναθεώρηση ούτε προσθήκη.Αυτές βγαίνουν εκτός 4014 και φυσικά πριν να γίνουν οι εργασίες.

Δεν έχεις ξεκαθαρίσει για ποιο λόγο θες να χρησιμοποιήσεις τον 3843.Να υποθέσω ότι οι ΗΧ που λες μάλλον τους έκλεισαν?Το ορθότερο θα ήταν με μια ΕΕΜκλίμακας να δηλώσεις τις εσωτερικές αλλαγές και μετά τακτοποίηση.Δεν προλαβαίνεις όμως με τον 3843.Αν πας με 2 φακέλους ίσως να βρεις αντίσταση από τον υπάλληλο της πολεοδομίας όπως λέει σωστά ο gp1.Μήπως μια βόλτα από εκεί και μετά από προφορική οδηγία κάνεις ότι αποφασίσετε?

Μάλλον θα μπορούμε να κάνουμε τέτοιου είδους διορθώσεις,Βέβαια ποτέ δεν ξέρεις με τους άσχετους.!

Αν έχει αλλάξει κάτι από την άδεια, ενδιαφέρει και η ημερομηνία αλλαγής και όχι μόνο η ημερομηνία κατασκευής του σκελετού, γιατί αυτό δεν μας λέει κάτι όσον αφορά την έναρξη λειτουργίας της νέας χρήσης.Οπότε για μεγάλη παλαιότητα θα πρέπει να βρούμε και κάπως ισχυρά αποδεικτικά.

Η βεβαίωση για όλες τις περιπτώσεις πλέον μετά το Ν4030 περνάνε από το σύστημα.Η αμοιβή της είναι στην κρίση του καθενός και δεν υπάρχουν απλές και σύνθετες βεβαιώσεις.

Θέλουν να φτιάξουν τσάμπα κτηματολόγιο!!

Κάτι τέτοιο αλλά ίσως υπάρξουν διευκρινήσεις στο μέλλον.Ποιος ξέρει!

άγνωστο!

Από τον τρόπο κατασκευής.Δεν είναι ο συμβατικός.

Την τελειωμένη αφού θα έχεις κάνει και τα σχέδια μπορείς να την προχωρήσεις σε οριστική υπαγωγή.

Ο ΕΟΤ προηγείται συνήθως.Μπορούσες τα αυθαίρετα να τα δηλώσεις στον ΕΟΤ και όχι στην πολεοδομία , οπότε τώρα γιατί να προηγηθεί η πολεοδομία.Δε νομίζω να έχει αλλάξει κάτι.

Καθώς προχωράς στις υπαγωγές, σου έχει ένα κουτάκι να κάνεις κλιλ ότι έχεις όλα τα στοιχεία για τη συγκεκριμένη αίτηση.

Ο 4014 σου νομιμοποιεί το κτίριο και τη χρήση αν επιτρέπεται από τις χρήσεις γης αλλά και από άλλες συνθήκες.Δε μπορεί όμως να σου δώσει και άδεια λειτουργίας.Αν λοιπόν δεν τηρούνται άλλοι όροι τσάμπα πληρώθηκαν τα πρόστιμα. Για τις βιομηχανίες θέλει και στατική επάρκεια και έλεγχο των ΗΜ. εγκαταστάσεων

Θα το έχεις διαβάσει και αλλού αλλά το γράφει ο Ν4030 στο άρθρο 49 παρ 15

Βεβαιώνει για την κάτοψη του χώρου που ζητάμε.Ο ΗΧ απουσιάζει? (άλλαξε χρήση?)

Ασχετο, Θοδωρή η αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κύριο από μόνη της προκαλεί υπέρβαση συντελεστή συνεπώς ο νόμος 3843 ήταν κατά βάση τακτοποίηση υπέρβασης δόμησης με τη μορφή της αλλαγής χρήσης.

Εφόσον η οικοδομή έχει χρήση κατοικία ισχύουν τα παρακάτω: 1. οχι 2.ναι 3.δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους παρά αναλυτικός για ξεμπάζωμα (500ε) ναι

Μα το λέει ξεκάθαρα χωρίς να ξεχωρίζει τις βεβαιώσεις.