Manolis gon

Πως μπορεί να αποκτήσει συμβόλαιο τώρα? Ποιος θα του το μεταβιβάσει? Δηλαδή τι είδος συμβόλαιο είναι αυτό?

Σε δικές μου περιπτώσεις , ενημερώθηκε το σύστημα σε 24 Ωρες (όχι εργάσιμες) Καλύτερα θα είναι να λέμε πράγματα που σίγουρα συμβαίνουν παρά να στηριζόμαστε σε γραφτά αναξιόπιστων (ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ..)

Οι εξώστες μπορούν να μπουν μέχρι το Δ και όχι μέχρι τις υποχρεωτικές πλάγιες αποστάσεις, δηλ πρέπει να τελειώνουν σε απόσταση 3,75 από το όριο.Το καλύπτεις? Για το ρέμα , με μια αυτοψία μπορείς να καταλάβεις αν είναι διευθετημένο, θα έχει τεχνικά έργα.Αν έχει τότε ζητάς χαρτί που να το δηλώνει από την αντίστοιχη υπηρεσία. Για την ενημέρωση φακέλου καλύτερα να συνεννοηθείς με την πολεοδομία μη σου προκύψουν εκπλήξεις από κανέναν υπάλληλο εκεί.

Εφόσον είσαι εντός σχεδίου γιατί δε νομιμοποιείται το προ του 55 που ακουμπάει στα όρια?

Η οικοδομική άδεια βγήκε πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλης?Δεν υπάρχουν παρεκκλίσεις για τα μη άρτια κατά κανόνα στο σχέδιο πόλης?

Αυτά που γράφεις στην τεχνική έκθεση ή στα σχόλια εμφανίζεται στο πεντασέλιδο και όχι στη βεβαίωση.Το κείμενο της βεβαίωσης κάνε το από pdf , κείμενο του word και κάνε τις μετατροπές που θες. Η βεβαίωση αυτή δεν είναι για αδόμητο οπότε τη μετατρέπεις εσύ και μετά την παραδίδεις.

Το ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν είναι πλέον υπόγειο, άρα μετράει στο συντελεστή

Ποιος λέει ότι δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 3843 , η οικοδομική άδεια πρέπει να είναι πριν τις 2-7-2009. Ο ΗΧ μπορεί να έχει κλείσει και μετά!!

Δες εδω: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/TOMOS%206/01.%20N.HRAKLEIOY.pdf

Στις δικές μου περιπτώσεις σε 24 ώρες είχε φανεί η πληρωμή και προχώρησα κανονικά.

Κάτι έχουν πει στις οδηγίες αλλά περαιτέρω διευκρίνηση γιοκ.

Στον 4014 όπως και στον 3843 δεν διευκρινίζεται στο κείμενο του νόμου τι γίνεται σε περίπτωση υπόλοιπου δόμησης.Βέβαια στο τέλος έβγαλε η ΔΟΚΚ απόφαση για τον 3843 ότι σε μελλοντική προσθήκη θα αφαιρούνται τα μ2 που τακτοποιήθηκαν από τον υπόλοιπο συντελεστή.Στην περίπτωση του 4014 δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει.Στην περίπτωσή σου και κατά τη γνώμη μου επειδή έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία, τότε μετατράπηκε σε μικτής χρήσης το γήπεδο και λαμβανομένους τους δυσμενέστερους όρους δόμησης (κατοικίας ==>220μ2) έχουν εξαντληθεί τα δικαιώματα δόμησης του γηπέδου.Επειδή τώρα ισχύει το εξ αδιαιρέτου έχουν από κοινού οι 2 ιδιοκτήτες το 50% δικαίωμα στα κτίσματα οπότε δεν έχει χάσει κανένας.(άντε πες το βέβαια αυτό σε αυτόν που πλήρωσε και έχτισε)

Τη μετατρέπεις με δικά σου λόγια.

Αν δεν ολοκληρωθεί η τακτοποίηση δεν εκδίδεται η βεβαίωση οριστικής υπαγωγής άρα δε γίνεται η μεταβίβαση.

Οτι έχεις γράψει , ισχύει μέχρι και σήμερα.

Γράφουμε καταρχήν (προφανώς) τα στοιχεία της οικοδομής, του ιδιοκτήτη, και τις εργασίες που έχουν γίνει μέχρι τώρα .Κάτι σαν έκθεση ιδεών.Δεν έχεις και πολλά να αναφέρεις.Λίγα και περιεκτικά.

Για να προλάβω κάποια παρεξήγηση, η αναφορά σε "οικόπεδο" σημαίνει ότι είναι εντός οικισμού ή σχεδίου, έτσι sfentona?

Πέρασε σα ΣΗΦΟΥΝΑΣ και τα ρήμαξε όλα (ο άσχετος)

Εχει οικοδομική άδεια? Εντιτ: εννοείς σε αδόμητο?

Που ακριβώς εμπλέκεται το δασαρχείο?

Τι είναι το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, για πες, είχε αυθαιρετα που τακτοποιήθηκα (το πρώτο) ή είναι όλα νόμιμα (τοτε το δεύτερο)

Το πεντασελιδο που τυπώνει ΔΕΝ είναι η βεβαίωση , είναι η δήλωση με τα διάφορα πληροφοριακά στοιχεία.Η βεβαίωση τυπώνεται από το συμβολάκι του PDF που είναι στην κατηγορία "πρόσθετα στοιχεία". Αν τη δείτε δεν έχει κανένα σύμβολο ή σημείο αναφοράς στο ΥΠΕΚΑ, είναι μια απλή βεβαίωση.Αν τα λόγια δεν σας ικανοποιούν , φτιάξτε μια δική σας και δώστε τη στη συμβολαιογράφο μαζί με το πεντασέλιδο που θα τυπώσετε απο το pdf που είναι δίπλα από το €, πάνω δεξιά. Οσον αφορά το ΦΠΑ είναι λογιστικά θέμα , η φιλοσοφία δηλαδή είναι για όλα τα επαγγέλματα και όλες τις συναλλαγές η ίδια. Είναι το αντίστοιχο ποσοστό ( σε μας το 23%) του ποσού που κόβεται σαν αμοιβή στο ΑΠΥ και αυτό συμβαίνει ΠΑΝΤΑ!! Δεν έχει να κάνει με ΤΕΕ με Υπεκα με νόμιμες με παράνομες με ότι νάναι αμοιβές.ΟΤΙ γράφει το ΑΠΥ επί 23% Τίποτα άλλο.

Υπάρχει το "ηλεκτρονικό κλειδί" που φαίνεται στη δήλωση. Μπαίνεις λοιπόν στο σάιτ που υπάρχει και βάζοντας αυτό το κλειδί βλέπεις σε τι κατάσταση είναι η δήλωση.

Το 100% αφού αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία για την οποία γίνεται η δήλωση.

Ζητάει απαλλαγή από το ΤΕΕ για την αμοιβή , για παράδειγμα: ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ ΤΕΕ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ.doc