Manolis gon

Οπότε οδηγούμαστε σε άτοπο και στη μοναδική λύση του ΟΧΙ στο κουτάκι για την άδεια και καθάρισες.

Εφόσον δε θα βάλεις Ο.Α άρα δεν μπορείς να δηλώσεις το 5,7,8,9.Καλύπτεσαι γιατί το διπλάσιο πρόστιμο που βγαίνει από το συντελεστή έλλειψης αδείας καλύπτει τις επιμέρους παρανομίες τύπου Δ....

Ο μηχανικός ελέγχει τώρα και ελέγχεται σε μελλοντικό έλεγχο από κάποια (?) υπηρεσία, ίσως στη διαδικασία του 5%

Με αρμό θα γίνει η προσθήκη , θα είναι ένα στατικά ανεξάρτητο κτίριο το νέο από το παλιό.Μόνο για προσθήκη καθύψος αφήνουμε αναμονές.Οπότε η θεμελίωση στη μελλοντική κοινή επιφάνεια πρέπει να γίνει έκκεντρη.

Έτσι ακριβώς είναι ,αφού πληρωθεί το παράβολο ξαναμπαίνεις στο σύστημα και κάνεις προσωρινή υπαγωγή.Το λέει και το βιντεάκι. ΟΜΩΣ ο χρόνος επιβεβαίωσης είναι 24 Ωρες και όχι 3 εργάσιμες μέρες

Είναι δυνατόν να μιλάμε για αποκρύψεις σε σχέδια που υπογράφουμε?

ΦΕΚ 231/ Α/ 4-11-28

Σε αυτήν την περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση και ο ένας θέλει να τακτοποιήσει, επειδή όλα είναι εξ αδιαιρέτου μάλλον έχει 2 λύσεις ή τα πληρώνει όλα αυτός ή δεν κανει τίποτα.Δε νομίζω ότι μπορεί να κάνει κάτι άλλο.

Αυτό που έβαλες στο #74 δεν είναι η βεβαίωση αλλά τα στοιχεία της δήλωσης ή βεβαίωσης αναλογως τι ζητάς από το σύστημα. Η βεβαίωση βγαίνει πατώντας το συμβολάκι του pdf στην κατηγορία "πρόσθετα στοιχεία" εφόσον έχεις ολοκληρώσει τη διαδικασία.

Για το 1. δες το #12 μήνυμα. Για το 2. μπορείς να έχεις μικτή χρήση και ισχύει ότι λέει το έγγραφο: Εγγρ-3041/26-1-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-3041/04 Μικτή χρήση κτιρίου σε εκτός σχεδίου περιοχή Σε απάντηση του εγγράφου σας, με το οποίο ζητούνται διευκρινήσεις σχετικά με τη μικτή χρήση κτιρίων, σε εκτός σχεδίου περιοχές, θέτουμε υπόψη σας τα εξής: Χρήσεις που επιτρέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και που η συμβατότητά τους ελέγχεται και εγκρίνεται από τους αρμόδιους φορείς, δεν απαγορεύεται κατ' αρχήν να συνυπάρχουν. Όσον αφορά στους εφαρμοστέους όρους δόμησης και με την προϋπόθεση ότι στην περιοχή δεν έχουν καθορισθεί ειδικοί όροι προστασίας (ΖΟΕ κλπ), θεωρούμε ότι οφείλουν να τηρούνται συγχρώνως, για το σύνολο του κτιρίου, τόσο οι γενικές διατάξεις του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) περί "εκτός σχεδίου δόμησης", όσο και οι δυσμενέστεροι από τους τυχόν επί πλέον όρους και περιορισμούς δόμησης που επιβάλλονται, από τις λοιπές διατάξεις του ως άνω προεδρικού διατάγματος, για κάθε επί μέρους χρήση.

Δεν είναι σίγουρο, υπάρχουν ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ που επιβάλλουν άλλες δυσμενέστερες αποστάσεις, οπότε θέλει και προς εκείνη την πλευρά ψάξιμο.

Αν λάβουμε υπόψιν τις εργασίες που λες θέλει νέα στατική μελέτη οπότε προφανώς θέλει διακοπή εργασιών. Σε συνέχεια του παραπάνω Π.Δ λέει: Για τις υπό στοιχεία γ', δ', ε' περιπτώσεις, οι αντίστοιχες εργασίες πρέπει να αρχίζουν μετά από τη χορήγηση της σχετικής αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, όπως και για την περίπτωση στ' αν για την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου πρέπει να γίνουν τροποιητικές εργασίες, δηλαδή επιβάλλεται αλλαγή της μελέτης.

ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. ΑΡΘΡΟΝ-6: Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. (μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου αποκλίσεις) 2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση στις πιο κάτω περιπτώσεις: α. Αλλαγή ή παραίτηση του επιβλέποντος το έργο μηχανικού. β. Αλλαγή τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια. γ. Μερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των λοιπών μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου. δ. Αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας. ε. Αύξηση του όγκου της οικοδομής, και στ. Αλλαγή της χρήσης του κτιρίου. Ερώτηση: έχει γίνει καταγγελία στην πολεοδομία για τις έξτρα αυτές εργασίες?

i_las, η αναφορά που σου έγινε για τους κανόνες συμμετοχής αν γινόταν από μένα θα αφορούσε στο ότι έχεις αναρτήσει μήνυμα σε λάθος θέμα και κατηγορία( κανόνας Νο4).Στα τοπογραφικά θα έβρισκες την απάντηση αμέσως. Για τους υπόλοιπους που συμμετείχαν στη συζήτηση,να γνωρίζουμε προπάντων ότι ο γραπτός λόγος επιδέχεται διάφορες ερμηνείες οπότε ας μην είμαστε αυστηροί κριτές αυτών που διαβάζουμε και ούτε μπορούμε να ξέρουμε και με τι πίεση, άγχος, στρες μπορούσαν να υπάρχουν στον γράφοντα εκείνη τη στιγμή της σύνταξής του κειμένου.Οπότε όπως λένε και οι βουλευτάδες μας Ενωμένοι να προχωρήσουμε να φάμε το θεριό που λέγεται 4014. Παρακαλώ λοιπόν να συνεχίσουμε ΕΝΤΟΣ θέματος

Εκτός από το νόμο υπάρχει και η εγκύκλιος 13 και 7 πακέτα ερωτωαπαντήσεων από το ΥΠΕΚΑ, πρέπει να τα διαβάσεις όλα οπωσδήποτε αλλιώς δε θα καταλάβεις και πολλά.Ολα είναι μαζεμένα εδώ: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Με ένα διάβασμα σας αναφέρω ότι : Καταργήθηκε η δυνατότητα κατασκευής εξώστη 1,0μ μέσα στο Δ. Αρα από εδώ και πέρα οι εξώστες σταματάνε εκεί που ξεκινάει το Δ>

Και αν το τοπογραφικό ήτανε προ 2 μηνών? θα φαινότανε αμοιβή?

Το άρθρο 49 παρ 2, αντικατέστησε απλώς τη λέξη "ακίνητο " που έλεγε ο 4014 με τις λέξεις "αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση", δηλ καμία σχέση με το θέμα σου.Εσένα η απαγόρευση τακτοποίησης υπάρχει παρακάτω στην παραγρ. ΄3 του άρθρου 23 που απαγορεύει την ένταξη στον 4014 και για την παρακάτω περίπτωση: δδ) σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή τη ζώνη παραλίας,

Επειδή δεν μετράει το πακέτο της πισίνας στην κάλυψη το σωστότερο θα ήταν να δηλωθεί με αναλυτικό που μαζί με τα υπόλοιπα γύρω γύρω από αυτήν (πλακόστρωτα, τοίχοι,στηθαία...) βγαίνουν οι λοιπές παραβάσεις.Τώρα βέβαια αν θέλουμε να τη βγάλουμε πιο λάιτ βάζουμε την επιφάνεια νερού και τίποτα άλλο (μέχρι νεωτέρας)

Μα ο 4014 βγήκε για τέτοιες περιπτώσεις.Αυθαίρετα δηλαδή που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν και έγιναν παραβαίνοντας διατάξεις και διαδικασίες.Όλα τα αυθαίρετα που έχουν έκθεση από την πολεοδομία και πληρώνουν διατηρησης είναι κατεδαφιστέα.Τακτοποιούνται όλα αυτά.Οπότε?

Αυτό που έγραψα μας το είχαν πει από το ΤΕΕ σε σεμινάριο. Αν βάζεις παντού το όνομα της εταιρείας θα βαρεθούν να το διαβάζουν.

Εφόσον δεν πληρούν τις πολεοδομικές διατάξεις (δεν έχουν απόσταση Δ) δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, επομένως δεν μπορείς να βγάλεις άδεια.Είναι όλα αυθαίρετα, γιατί δεν τηρήθηκε η άδεια της αποθήκης (βέβαια μας λείπουν δεδομένα για τα οποία εγώ υπέθεσα τα δυσμενέστερα)

Οταν αναφερόμαστε σε εξώστες που έκλεισαν και έγιναν κύριοι χώροι μετράνε με υπέρβαση δόμησης-κάλυψης και όχι με αναλυτικό.Με την κατηγορία 13 υπολογίζουμε τους εξώστες που παραμένουν σε αυτήν τους τη χρήση.Οπότε οι επιλογές σου είναι : Το 2000λιαρο ή αν με τα τετραγωνάκια βγαίνει το πρόστιμο μικρότερο το επιλέγεις, πράγμα το οποίο δεν το υποστηρίζει ακόμα το σύστημα ταυ ΤΕΕ.Αναμένουμε και γιαυτό.

Αυτό πρέπει να γίνει για εσάς ώστε να είστε εξασφαλισμένοι ότι κάνετε κάτι το οποίο μπορεί να πάρει άδεια λειτουργίας και να μην τρέχετε κατόπιν εορτής.Δεν παίρνετε όμως κάποια παρέκκλιση ώστε να χρειαστείτε την έγκριση από κάποια άλλη υπηρεσία.Βέβαια το αφεντικό είναι η πολεοδομία και μάλλον θα πρέπει να υπακούστε αλλά να σας το πουν εγγράφως.Καταθέσετε τη φάκελλο και τότε πρέπει να σας τον επιστρέψουν στηριζόμενοι σε κάποιες διατάξεις.Αν θέλετε μπορείτε και να τους το πείτε ότι θα το πράξετε έτσι.

Νομίζω πως με ένα τηλεφώνημα στην αρχαιολογία θα πάρεις την πιο αξιόπιστη απάντηση που θες.