Manolis gon

Θα πρέπει να ελεγχθεί η απόδειξη προύπαρξης της 24-4-1977.Μπορεί να έγινε το 1989 η γονική παροχή αλλά το συμβόλαιο στον "τίτλο κτίσης" μπορεί να αναφέρει τον τρόπο απόκτησής του από τον πατέρα με κάποιο συμβόλαιο παλαιότερο του 1977 και έτσι ο Μηχανικός έγραψε άρτιο και οικοδομήσιμο.Βέβαια αν λέγοντας " υπογραφή-σφραγίδα" εννοείτε ότι εγκρίθηκαν οι όροι δόμησης από την πολεοδομία τότε μάλλον ο Μηχανικός απέδειξε στην πολεοδομία την προύπαρξη.Μια ερώτηση σε αυτόν και λύθηκαν οι απορίες.

Εφόσον δεν πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις, τακτοποιείται μόνο.

καταρχήν είναι γήπεδο και όχι οικόπεδο.Για τη συνέχεια, δεν καταλαβαίνω που βρίσκεται τελικά η θέση στάθμευσης, στου γείτονα ?Για πες.

Αν κατάλαβα καλά τη βεράντα = αναλυτικος

Εφόσον είναι κλειστός χώρος πας με τετραγωνάκια και υπέρβαση δόμησης.Γιατί υπέρβαση ύψους, από που προκύπτει? Το κλείσιμο του μπαλκονιού είναι υπέρβαση δόμησης.Για υπέρβαση κάλυψης τη συγκρίνεις με την επιτρεπόμενη.Αν βγαίνει μικρότερο από 2000 € τότε πληρώνεις όσο σου λέει.Εχεις το δικαίωμα επιλογής πλέον αλλά δεν υποστηρίζεται ακόμα από το σύστημα.

Το σύστημα δεν έχει ενημερωθεί ακόμα.Μπορείς να δεις πόσο είναι το πρόστιμο από το σύστημα χωρίς να το κάνεις χειροκίνητα από τα γκρι κουτάκια που είναι κάτω δεξιά στη σελίδα αφου αποθηκεύσεις και πατήσεις το €.Τσέκαρε το.Ετσι θα ξέρεις τι θα πληρώσειααλλά καλύτερα να το υποβάλεις μετά που (ελπίζουμε) θα το διορθώσουν στο σύστημα.

Σε pdf τη βγάζει αλλά εγώ τη μετέτρεψα σε γουόρντ μήπως κανένας από εδώ τη ζήλεψε και θέλει να την πάρει και να την εμπλουτίσει καλύτερα.

Δυστυχώς πάλι akius (μην το λάβεις επί προσωπικού) λόγω πληθώρας θεμάτων για την τιμή ζώνης που έχουν απαντηθεί τα ερωτήματά σου το παρών θα κλειδωθεί.

Εχει 2 άδειες και έχει και παραβάσεις?Πως το ξέρεις, σου έδωσαν σχέδια και ποιά? Μήπως διάγραμμα κάλυψης ? Υ.Γ. Δεν κάνουμε ερωτήσεις εδώ στο χώρο των ιδιωτών.

Δεν έχουμε φτάσει σε αυτό το σημείο για να είμαστε σίγουροι αλλά μετά την πληρωμή του παραβόλου και της πρώτης δόσης του Δεκεμβρίου και επειδή σύμφωνα με το νόμο θα πρέπει να παραδώσουμε τα σχέδια μέχρι 31/3 φυσιολογικά και λογικά μέχρι την παράδοση των σχεδίων , που σημαίνει ότι τότε θα ξέρουμε και τις ακριβώς διαστάσεις των παρανομιών θα μπορούμε να διορθώσουμε και να κάνουμε την τελική υπαγωγή με το σωστό πρόστιμο.Αν δεν ισχύει αυτό τότε οι ΤΕΕτζήδες προγραμματιστές-οραματιστές είναι........

Δε χρειάζεται Α/Α έργου για τη βεβαίωση.Βάζεις τη συμφωνημένη αμοιβή και τελείωσες.Αυτά για το σύστημα.Για τη διαδικασία απέξω, κανονικά ΑΠΥ και αναμονή για περαιτέρω.Δεν έχει ανακοινωθεί ΤΙΠΟΤΑ άλλο.Ολα όσα αναφέρονται πέραν αυτού για τις βεβαιώσεις είναι στη φαντασία μας

Σύμφωνα με το 27Β : 27)Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ; α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο; β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage ; Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος). Το επιτρεπόμενο ύψος εκτός σχεδίου γενικά είναι 7,50μ.

Δεν μας είπες που μένει.Πρόσεξε ότι δεν πρέπει να είναι μόνο κύρια κατοικία αλλά και μοναδική.Εδώ μας λες ότι έχει 2,5 κατοικίες.Πως λοιπόν μπορεί να τη δηλώσει?

ΤΟ θέμα εδώ δεν είναι να βρεθεί τρόπος να πληρωθεί το παράβολο για να ενταχθεί στο νόμο αλλά πως θα δηλώσεις ότι έβγαλες την άδεια στο σύστημα για να περαιώσει η διαδικασία.Αυτό υποθέτω πως είναι και το δύσκολο να λυθεί και την ψάχνουν τόσο καιρό.

fraulitsa_f, δύσκολη περίπτωση και συχνή.Έχω την εντύπωση πως εσύ θα εξετάσεις την άδεια και τι λείπει από αυτή.Ότι λείπει αυτό θα το κοστολογήσεις και σαν παράβαση και αυτή θα δηλώσεις.

Δεν χρησιμοποιείς καθόλου τον 4014 εφόσον είσαι εν ισχύ και δεν έχει κλείσει η άδεια.Βέβαια δεν πρέπει να έχει κατασκευασθεί ή να μην το μάθουν ποτε ότι είχε...

Λόγω ΚΕΝΑΚ τώρα , πρώτα σκεφτόμαστε το κατασκευαστικό θέμα των εξωτερικών τοίχων και μετά κάνουμε τις κατόψεις.Πρέπει δηλαδή να σχεδιάσεις αυτό που θα κατασκευάσεις.Σκέψου δηλ ποια λύση επιθυμείς-είτε (με τον ιδιοκτήτη ίσως) αν αυτή θα μπορεί να βγεί ενεργειακά (δοκιμάζοντας σε κάποιο εξελάκι) και μετά το σχέδιο.Όσον αφορά τα υποστυλώματα οι λύσεις είναι 2.Από έξω η μόνωση ή από μέσα.Σκέψου λίγο τις απώλειες, τα μειονεκτήματα δηλ και πλεονεκτήματα κάθε περίπτωσης, τον τρόπο που μπορεί να συνεχίσει ο τοίχος , τις διαστάσεις του τούβλου που θα χρησιμοποιήσεις και μετά σχεδιάζεις.

Θα μας τρελάνουν οι συμβολαιογράφοι.Αντί να ρωτήσει αν υπάρχει σύσταση καθέτου το παίζει ντετέκτιβ από τα στοιχεία του τοπογραφικού? Σβήσε το 1,2,3 και γραψε ουάν, του, θρι, μπορεί να μην ξέρει ουαλικά!!

Οταν εκδόθηκε η πρώτη άδεια δεν ήταν με το διάταγμα του 85?Μάλλον όχι ε?, γιατί έπρεπε να είχε παραχωρήσει από τότε.

Δυστυχώς akius θα αναγκαστώ να το κλειδώσω γιατί υπάρχουν ήδη πολλά θέματα ανοιχτά για την υπέρβαση ύψους.Ας επαναληφθεί το μήνυμα σε ένα από αυτά.Δε χρειάζεται να ανοίγουμε συνέχεια ίδια θέματα.

Στο καθ υπέρβαση αυτών , εννοεί ΜΑΛΛΟΝ όταν οι κατασκευές αυτές που βρίσκονται στον περιβάλλοντα χώρο και κατά κάποιο τρόπο παύουν να είναι νόμιμες, το τμήμα τους που δεν είναι νόμιμο υπολογίζεται με αναλυτικό.Δηλαδή μια περίφραξη πάνω από 1 μ ύψους ας πούμε 2,5μ είναι παράνομη κατά το 1,5μ οπότε και αυτό σε όλο της το μήκος θεωρείται παρανομία και υπολογίζεται μα αναλυτικό.

Δεν υπάρχει ελάχιστη αλλά "νόμιμη" που τη βλέπεις μόλις κάνεις εισαγωγή στο σύστημα του ΤΕΕ.για τις δηλώσεις.Βέβαια αν δεν την τηρήσεις κάνεις συμφωνητικό με τον πελάτη.

Προχώρα λοιπόν με τον 4014.

Οπως σωστά λέει ο τοπογαβρος αλλά και η Λεμπέση: 3. Οι περιοχές Natura εμπίπτουν στο άρθρο 19 του Ν.1650/86 και στην παρ.3.ζζ. του άρθρου 23 του Ν.4011/11, και μπορούν να δηλωθούν τα αυθαίρετα εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση όταν έγινε η αυθαίρετη κατασκευή ή εγκατάσταση

Σωστός, η βεβαίωση για διαμέρισμα πολυκατοικίας είναι η παρακάτω; ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ).doc