Manolis gon

Νομίζω πως εξαρτάται από το μέγεθος της "αθώας" μετατροπής που δεν θέλει άδεια για το αν το αναφέρουμε κάπου στη βεβαίωση ή όχι.

Ισχύει το παρακάτω: Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό (π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις."

Λοιπόν να τα δούμε ένα ένα.Σου λένε να νομιμοποιήσεις τα 40 μ2 του υπογείου αλλά δεν μας λες πόσοι όροφοι υπάρχουν από πάνω.Για να τους νομιμοποιήσεις σαν χώρους κύριας χρήσης θες φωτισμό αερισμό.Με το ξεμπαζωμα για να υπάρξουν αυτά τα απαραίτητα πορτοπαράθυρα, σε παίρνει το ύψος?Αν λοιπόν δεν έχεις πρόβλημα γενικότερα με το ύψος, μπορείς (αν τους πείσεις στην πολεοδομία) να κάνεις προσθήκη τα υπόλοιπα 50μ2.Οι αντιρρήσεις τους είναι πρώτον ότι θα είναι κατασκευασμένο και δεύτερον στη στατική μελέτη.Αν δεν τους πείσεις, κάνεις και εκεί νομιμοποίηση.Ο δρόμος βέβαια των νομιμοποιήσεων περνάει μέσα από τον 4014 έτσι και αλλιώς.

Ποιον εννοείς παλιό νόμο?

Καταργήθηκε η υποχρέωση του 2000€, (από τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ) επιλέγεις το πιο φτηνό από τους υπολογισμούς.

Υποθέτω πως λόγω του μικρού εμβαδού του χώρου πας στο 500ρικο που είναι το παράβολο.Το τσέκαρες να δεις?

Αλλο είναι να επιλέξεις να τακτοποιήσεις από το να νομιμοποιήσεις και άλλο είναι τι συμβαίνει σε περίπτωση που διάλεξες την τακτοποίηση με τα υπόλοιπα μ2 της δόμησης.Για το πρώτο μπορείς μέχρι τώρα να το ερμηνεύσεις από τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ, για το δεύτερο δεν έχουν πει κουβέντα.Οπότε μπορεί στο μέλλον να πούνε όπως και στον 3843 , ότι τα μ2 που τακτοποιήθηκαν αν αφαιρούνται από την υπόλοιπη δόμηση, ίδωμεν

Εξαρτάται τι ήταν τα 40μ2 αυτά στην άδεια (ολοκληρωμένη κατοικία) και πως ήταν ο φορέας(επηρέασε δηλαδή τη στατική μελέτη?) Αν ήταν μια άδεια 120 μ2 με μια κατοικία και αυτός έκανε 40μ2 τότε είναι εξολοκλήρου αυθαίρετο, με τη λογική ότι δεν τηρήθηκε η άδεια.

Αν φαίνεται στην άδεια σαν χώρος καταστήματος με ύψος 2,4 το πατάρι τότε μάλλον θα πάρεις ΒΧΚχρήσεως.Για το ύψος των τουαλετών (2,10μ) είναι το ελάχιστο σύμφωνα με την υγειονομική διάταξη.Στην πραγματικότητα τι ύψος υπάρχει? (προφανώς μεγαλύτερο από 2,10, ε?)

Περιμένουμε αναβάθμιση του συστήματος. όπου νάναι θα γεννήσει!

Έξυπνη λύση αυτή με την 1 παράβαση για να συνεχίσει η διαδικασία στο σύστημα, αλλά ποιος μας λέει ότι δε θα μας ζητήσουν αργότερα να τους δείξουμε αυτήν την παράβαση?Γιατι δεν βάζουν λοιπόν άλλο ένα κουτάκι που να λέει για νομιμοποίηση? Στην ερώτησή σου. Για την αμοιβή σου θα συμφωνήσετε μια τιμή για την αρχική υπαγωγή τη δηλώνεις , την εισπράτεις και η α φάση τελείωσε.Μετά δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει.Πως τελειώνει η διαδικασία αυτή? Μήπως κάπου που θα γράφουμε έναν αριθμό αδείας? Δεν είναι έτοιμο το σύστημα για αυτήν την περίπτωση νομίζω.Βεβαίωση μάλλον μετά την άδεια.

Πρέπει να ξεκαθαρίσουμε αν βγαίνει οικοδομική άδεια και αν θέλουμε να τη βγάλουμε ή όχι, τι λες?

Αν δεν είναι σε περιοχές που δεν επιτρέπεται από το Νόμο με το άρθρο 23παρ3 , τότε μπορεί να τακτοποιηθεί με την επιφύλαξη της μελλοντικής αντιμετώπισης που λεει ο νόμος για τα μη άρτια.Διατήρησης μήπως πληρώνει ακόμα? Δεν μας λες τι ορόφους έχει και δεν καταλαβαίνω που έχει υπέρβαση ύψους.

Οχι την τελευταία μέρα γιατί χρειάζονται 24 ώρες για να ενημερωθεί το σύστημα για την πληρωμή του παραβόλου και να συνεχίσεις τη διαδικασία.

Για τις βεβαιώσεις αδόμητων χρειάζεται και τοπογραφικό . άρα ή το κάνουμε εμείς ή μας το προσκομίζει ο ιδιοκτήτης, οπότε μπορούμε να ελέγξουμε αν η μάντρα είναι δικιά του ή του γείτονα.Για τις βεβαιώσεις δεν υπάρχει ανακοίνωση από το ΤΕΕ για νόμιμη αμοιβή.

Ο Α/Α βγαίνει από το σύστημα αμοιβής του ΤΕΕ.Μπαίνει μέσα καταχωρείς τις εργασίες και σου βγάζει την αμοιβή.Ο αριθμός καταχώρησης στο σύστημα είναι αυτός ο Α/Α που ζητάει.

Αναλόγως τους δήμους, το προσωπικό που διαθέτουν και το πόσα € εισπράττουν , στέλνουν και μετράνε τα τετραγωνικά.Για να διορθωθούν τα τετραγωνικά συντάσσεται από μηχανικό Υ.Δήλωση με αναφορά στο κτίσμα και τα τετραγωνικά του, κατατίθεται στο Δήμο και το απαντητικό χαρτί πηγαίνει στη ΔΕΗ για να διορθωθούν τα μ2

Οχι με τον 3843 για άδειες μετά της 2-7-09.Μόνο με τον 4014

Μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι δεν μετράνε στο εμβαδόν.

Οτι λέει το σφραγισμένο διάγραμμα κάλυψης ισχύει ή και τα υπόλοιπα σχέδια.Το στέλεχος είναι γενικό.Σκέψου ένα ξενοδοχείο, το στέλεχος έπρεπε να είναι βιβλίο.

Εχει ολοκληρώσει τις παρανομίες του στις 28-7-2011?

ΝΑ βγάλει μια άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων , να διορθώσει τις οριζόντιες και να τις κάνει 1 και να τακτοποιήσει τον διάδρομο με συναίνεση των υπολοίπων.

Υποθέτω πως μπορεί να γίνει για την ώρα μόνο με το περιβόητο συμφωνητικό μεταξύ μηχανικού και ιδιοκτήτη και να γραφτεί η συμφωνημένη αμοιβή στο σύστημα

Εφόσον δεν είναι στην ίδια κατηγορία τότε κάνεις διαφορετικούς αναλυτικούς και βγαίνουν ξεχωριστά 500άρικα!

Κάθε ΤΕΕ λεει και κάτι καινούριο.Πάντως στο σύστημα βάζεις την αμοιβή της βεβαίωσης.Αν την κάνεις πακέτο με το τοπογραφικό βάλε αυτήν την τιμή γιατί μάλλον δεν προχωράει με μηδενική αμοιβη. Κανονικά αυτοί που λένε μη πάρεις αμοιβή αν έχεις κάνει ο τοπογραφικό πρέπει να απαντήσουν και τι αμοιβή θα βάζουμε στο σύστημα.