Manolis gon

ναι Εντιτ: για να μην υπάρξει παρεξήγηση, εννοούσα με τον 4014

Αυτό που λέει είναι το παρακάτω: Άρθρο 27 Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών/ χρήσεων 1. Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί ε- μπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου 24, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατά- ξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οι- κοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπο- λογίζονται ως εξής:.................. Για την περίπτωση μη έκδοσης αδείας δε λέει κατι.

Κλειδώθηκε το άλλο όμοιο θέμα με αυτό εδώ και έγινε και μεταφορά των τελευταίων μηνυμάτων εδώ για να υπάρχει συνέχεια.

Επειδή υπάρχουν όπως είπαμε 2 ίδια θέματα , κλειδώνεται το παρών και συνεχίζουμε στο άλλο στην παρακάτω διεύθυνση.Τα τελευταία ερωτήματα τα μετέφερα εκεί για να απαντηθούν. Η συνέχεια λοιπόν εδώ: http://www.michaniko...82/page__st__40

Για την πρασιά θα είναι βάση σχεδίου πόλεως (αν υπήρχε τότε) υποθέτω.Τα Δ είναι σύμφωνα με την εποχή της έκδοσης της αδείας.

Μα οι βεβαιώσεις δεν είναι τεχνική έκθεση να γράφουμε τι βρήκαμε.Γενικά, αν είναι παράβαση τους το λέμε , τη διορθώνουν και μετά η βεβαίωση.Αν δεν είναι παράβαση τότε αναφέρουμε τις διαφορές που βρήκαμε και τη διάταξη που δεν τις καθιστά παραβάσεις.Δε νομίζω ότι μπορεί να συμβεί κάτι άλλο.

Τι σημαίνει οικισμός 81?

1.Ναι, αλλά ούτως ή άλλως θα βγει το ποσό αυτόματα από το σύστημα 2.Για την ώρα περιμένουμε να ενημερωθεί το σύστημα του ΤΕΕ για να λαμβάνει και αυτές τις περιπτώσεις.

Εαν δεν το δηλώσετε τώρα , αργότερα τα πρόστιμα είναι μεγαλύτερα (αν δεν πάρει βέβαια παράταση ο νόμος) και είναι αυτά που λέει παρακάτω: Άρθρο 27 Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών/ χρήσεων 1. Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί ε- μπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου 24, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατά- ξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οι- κοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπο- λογίζονται ως εξής: α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την ε- πιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα α- ντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης. β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την ε- πιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα α- ντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλ- λεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου από την ανέ- γερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κα- τεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρή- σης ή την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

1.Μπορείς να τις βάλεις αλλά επειδή μάλλον δεν υπάρχουν στην άδεια χρειάζεται νέα οικοδομική άδεια ώστε να μπουν τώρα 2. Ανω των 100 τμ σύμφωνα με Αποφ-Υ1γ/ΓΠ/94643/07 Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τροποποίηση, συμπλήρωση της Α1β/8577/83 ΦΕΚ-1384/Β/3-8-07 4. Στην παρ.3, του Αρθ-25 της αναφερομένης ΥΔ προστίθεται εδαφ.ε , ως εξής: "ε. Καθίσταται υποχρεωτική η ύπαρξη αποχωρητηρίων για άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς και η πρόβλεψη άλλων διευκολύνσεων για τα άτομα αυτά, οι οποίες περιγράφονται στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και ιδιαίτερα στις προδιαγραφές του ΥΠΕΧΩΔΕ, "Οδηγίες σχεδιασμού - σχεδιάζοντας για όλους " σε όλα τα νέα καταστήματα συνάθροισης κοινού που έχουν εμβαδόν εκατό 100 τμ και πλέον καθώς και η προσαρμογή των ήδη λειτουργούντων". 3.Για να τοποθετήσεις τραπεζοκαθίσματα πρέπει να πάρεις βεβαίωση χώρου κύριας χρήσεως 4. Ναι

Δεν προκύπτει , γιαυτο και το "ίσως", αλλά αν υπήρχε τότε έπρεπε να το ψάξει περισσότερο. Αυτός ήταν ο λόγος αναφοράς μου στην ΠΕ

Προκύπτει από την Εγκύκλιο 13 που στην Ενότητα Α , ΙΙ 4 λέει ότι για τα αδόμητα απαιτείται η βεβαίωση και περισσότερες πληροφορίες στο δελτίο τύπου στις 5/10/11 που λέει: Ανακοίνωση σχετικά με διευκρινίσεις για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων : Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διευκρινίζει τα εξής: - για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τα οριζόμενα σχετικά στο άρθρο 24 παράγραφος 2β του ν.4014/2011,

Για να παραμείνουμε εντός θέματος θα ήταν προτιμότερο να μην γίνονται ερωτήσεις αλλά να γράφονται οι ξεκάθαρες απαντήσεις όπως λέει και ο τίτλος

Σύμφωνα με τον 4014 Αρθρο 23 παρ 3 ζζ) σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περίπτωση 10 και 20 παρ. 8α του ν. 3937/2011 (Α΄ 60), ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986, όπως ισχύει μετά την αντικα- τάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, Στις οδηγίες ΥΠΕΚΑ 29-9-11 4.Ποιες περιπτώσεις μη-νόμιμων κατασκευών δεν εμπίπτουν στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων; Τι θα συμβεί με αυτές; Δεν ρυθμίζονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε δάσος, αιγιαλό, καταπατημένο χώρο, κοινόχρηστο χώρο, ζώνη ασφαλείας, δημόσιο κτήμα, αρχαιολογικό χώρο στον οποίο απαγορεύεται η δόμηση, ρέμα, κοντά σε κορυφογραμμή και σε διατηρητέο κτίριο (άρθρο 23, παράγραφος 3). Οι κατασκευές αυτές παραμένουν άμεσα κατεδαφιστέες. Υποθέτω λοιπόν αφού ο νόμος λέει μόνο για ρέμα και όχι απόσταση από αυτό ότι θεωρείται σαν παράβαση πλάγιων αποστάσεων και επιτρέπεται να δηλωθεί.

Αστικός κώδικας: Άρθρο 1128 Μεταβολή του τρόπου άσκησης της δουλείας Ο κύριος του δουλεύοντος δικαιούται να απαιτήσει, έναντι προκαταβολής της απαιτούμενης δαπάνης, να μεταβληθεί ο τρόπος που ασκείται η δουλεία, αν ο οικονομικός της σκοπός πραγματοποιείται εξίσου με αυτή τη μεταβολή και ο έως τώρα τρόπος της άσκησής της είναι γι' αυτόν ιδιαίτερα επαχθής. Το ίδιο ισχύει και για τη μεταβολή της θέσης, στην οποία ασκείται έως τώρα στο ακίνητο η δουλεία.

Δεν υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για τις βεβαιώσεις.

Σωστός (και λάθος μου) , άρθρο 24, παρ 8.δ.

Ο νόμος λέει το εξης: δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του ε- ξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Σημαίνει δηλαδή ότι η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης πάνω στον εξώστη δεν τακτοποιείται όχι ο εξώστης (που καλύπτει τις προδιαγραφές)

Αεροφωτογραφίες ίσως?Μια του 55 για να αποδεικνύεται η προΰπαρξη του παλιού και μια πριν το 98 για τα άλλα μ2.

Για την μικρή κλίμακα δεν καταθέτεις πουθενά παραστατικά της αμοιβής σου.

Nasgool, δεν μας ξεκαθάρισες αν ο Πλαταμώνας έχει σχέδιο πόλεως ή είναι οριοθετημένος οικισμός.

Τσιν τσον...

pontofikaς, μάλλον το 1.Σκέψου πως αν δεν παραβίαζε το Δ θα έκανες νομιμοποίηση ολόκληρου το σπιτιού οπότε και τώρα του κάνεις τακτοποίηση ολόκληρου.

Το συμβόλαιο που λέει ότι βρίσκεται η αποθήκη? Αν λέει στο υπόγειο και τώρα νομιμοποιήσετε την ύπαρξη του υπογείου όλου, δεν έρχονται στα ίσα τους τα πράγματα?