Manolis gon

Το τοπογραφικό δεν κοστολογείται για το σκοπό που γίνεται.Η τιμή του καθορίζεται με το ΠΔ 696/74 ΦΕΚ 301 Α

Η ουσία είναι στο εντός ή εκτός.Αυτό κοιτάζεις.Αφού είσαι εντός τότε το βάζεις στο εντός.Σχέδιο ή οικισμός είναι ίδια κατηγορία.

Η διαδικασία έχει να κάνει μόνο με τη βεβαίωση.Αναφέρουμε το συμφωνηθέν ποσό και τίποτα άλλο.Ουτε κωδικούς πληρωμών βγάζει ούτε τίποτα άλλο.Γιατί πας για τη βεβαίωση στο ΤΕΕ, ποιος το λέει?

Αν κατάλαβα καλά συνορεύει το οικόπεδο με 2 δρόμους.Παίρνεις βεβαίωση από το Δήμο ότι είναι δημοτικοί και προχωράς σε παραχωρήσεις για να καλύψεις τα 2 μ από τον άξονα του κάθε δρόμου.

3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α. Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ.5 του Αρθ-22 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85). Σύμφωνα με το παραπάνω όπως λες και εσύ αφού έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός μπορείς να ζητήσεις αναθεώρηση για αόριστο χρόνο ακόμα και τώρα. Η καθυστέρηση δεν αναιρεί το γεγονός της περάτωσης του φέροντα οργανισμού και δεν αναφέρει και πουθενά χρόνο λήξης δικαιώματος της αίτησης

Ολα τα προ του 55 εξαιρούνται , έχουν ή δεν έχουν κάνει τη διαδικασία, αρκεί οποιαδήποτε στιγμή τους ζητηθεί να μπορούν να αποδείξουν ότι είναι προ του 55.

Οι χώροι υγιεινής είναι βοηθητικής χρήσης (σύμφωνα με τον κτηριοδομικό άρθρο 2 παρ 3) και επιτρέπονται μάλιστα σε καταστήματα με υπόγειο να κατασκευάζονται και στο υπόγειο.

Για τον αναλυτικό η Λεμπέση έχει πει αυτόν που έχουμε για τις άδειες.

Η Μικρής κλίμακας δεν έχει παράβολα ούτε κρατήσεις.Δεν έχει φορολογικά και αμοιβές.Η στέγη δεν πρέπει να περνάει τις διαστάσεις που αναφέρεις.Για τα κεραμίδια είσαι καλυμμένος.Για τη μόνωση ίσως να χρειάζεται να συνεννοηθείς με την πολεοδομία για να το σιγουρέψεις.

Η τροποποίηση:DEKAMETRH LVRIDA FEK 219 D 16-11-1968.pdf

Ερχεται τροπολογία του Σηφουνακη που μάλλον θα λέει το παρακάτω: 3. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους σε οικοδομή με οικοδομική άδεια δεν θα προσμετράται το πρόσθετο ύψος που έχει προκύψει από την μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί. Οπότε περιμένουμε.

Θα τις πάρεις από εκεί που παρέχουν την άδεια λειτουργίας σε αυτές τις σχολές.Ρώτα τον ενδιαφερόμενο να σε κατατοπίσει.Βέβαια εννοούμε τις εσωτερικές του κτιρίου προδιαγραφές

Δες μια άποψη της Λεμπέση για την πρόχειρη κατασκευή: 43. Κτίσμα με σκεπή από πάνελ λαμαρίνας με πολυουρεθάνη θεωρείται πρόχειρη κατασκευή? > Πιθανόν ναι, αν έχει και άλλα χαρακτηριστικά από τα αναφερόμενα στο άρθρο 24 παρ.2.β και παρ.9 του νόμου, ως εξής: - Κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη, όπως στεγάσεις και επικαλύψεις με λαμαρίνα ή σανίδες και από ευτελή υλικά, Και ενδεικτικά αποκλείονται: - κατασκευές στις οποίες τα υλικά είναι ασύνδετα μεταξύ τους και δεν συνάδει το κτίσμα με την έννοια της μόνιμης κατασκευής, ή στις οποίες - η σφράγιση των ενώσεων των εξωτερικών επιφανειών μεταξύ τους και με το δάπεδο δεν έχει γίνει με τρόπο σταθερό και μόνιμο, ή - η κατάσταση η ποιότητα και τα χαρακτηριστικά των υλικών είναι κακή για την ασφάλεια των χρηστών ή επικίνδυνη για την υγεία των χρηστών, ή - η κατασκευή δεν είναι μορφολογικά συμβατή με το υπόλοιπο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο, ή - και αποκλείονται από τις ρυθμίσεις οι πρόχειρες κατασκευές που είναι μεγαλύτερες από 100 τ.μ.

Πολυ γρήγορα βγάζετε συμπεράσματα και αν δείτε από τις απαντήσεις που δώσατε αν τα δεδομένα που λέτε στο τελευταίο μήνυμά σας τα λέγατε από την αρχή έτσι ώστε να υπάρχει μια εικόνα θα παίρνατε σίγουρα μια απάντηση φυσικά όχι σε ποσό αλλά σε τρόπο υπολογισμού του ποσού.Αυτό που κάνατε ήταν σα να πήγατε σε μια εταιρία αυτοκινήτων και ρωτήσατε "πόσο κάνει ένα αυτοκίνητο".Τι απάντηση νομίζετε ότι θα παίρνατε εκεί?Αφήστε λοιπόν εμάς τους ανήθικους να βράζουμε στο,ζουμί μας!

Γιώργο το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Τα κτίσματα τηρούν τις πολεοδομικές διατάξεις?

Μέχρι στιγμής ΔΕΝ μπορείς να υπαχθείς στο Ν4014 για να κάνεις τακτοποίηση γιατί δεν επιτρέπεται σε παραδοσιακούς οικισμούς.Ομως νομιμοποίηση μπορείς να κάνεις.Αν λοιπόν το υπόγειό σου είναι θαμμένο και είναι και στην πραγματικότητα βοηθητικός χώρος και εντός περιγράμματος ισογείου μπορείς να το νομιμοποιήσεις με το άρθρο 22 του 1577/85.Μπορείς αν το παλέψεις να κάνεις και προσθήκη υπογείου με κανονική οικοδομική άδεια.Εκει χρειάζεται λίγη προσπάθεια και πειθώ για να σου το περάσουν.Να ξέρεις ότι έχει ψηφιστεί τροπολογία που θα επιτρέπει και σε παραδοσιακούς τακτοποιήσεις υπό συνθήκες, αλλά πρέπει να γίνει ΦΕΚ πρώτα.

Μαλλον δηλώνουμε το 0,5*3,00 σαν παράβαση ΗΧ

Μάλλον το βάζεις χωρίς άδεια, και σε αυτό μόνο η Λεμπεση έχει απαντήσει: 1. Σε οικόπεδα η γήπεδα, με αυθαίρετα χωρίς άδεια: δεν είναι σωστό να είναι χωριστή πολεοδομική παράβαση (13) μία μάντρα ή μία πλακόστρωση του εδάφους, αφού καλύπτεται από τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου Στις περιπτώσεις που δεν έχουν άδεια δεν πρέπει να ελέγχονται τέτοια στοιχεία, αφού το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τους κλειστούς και ημιϋπαίθριους χώρους, και ο αυξητικός συντελεστής είναι 2, αλλά βέβαια πρέπει να γίνεται σωστή αποτύπωση. Τι θες την απόσταση από τα όρια αφού σου κλείνουν τα 5.7.8.9

Υπάρχει ανοιχτό θέμα για τις νέες ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ , να μην ανοίγουμε άλλο γιατί θα χαθούμε στο τέλος.Να συνεχίσουμε εκεί.Το παρών κλειδώνεται.

Εδώ ΕΛΛΑΔΑ, έτσι για να μην παραπονιόμαστε "πάρτε" μια μερίδα ακόμα των 9 απαντήσεων: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=bmgUeerqMu4%3d&tabid=762&language=el-GR

Μου φαίνεται πως θα βάζουμε όλα τα τετραγωνικά (προς τακτοποίηση και προς νομιμοποίηση) θα κάνουμε εισαγωγή στο σύστημα για να βγεί το παράβολο στο σύνολο των τετραγωνικών και μετά θα επαναυπολογίζουμε το πρόστιμο βγάζοντας από τους υπολογισμούς τα προς νομιμοποίηση.Δε βλέπω άλλο τρόπο για να γίνει.

Το παράβολο καθορίζεται από τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης και της αλλαγής χρήσης.Τσέκαρε αυτό που λέει ο apostol για το άλλο πρόστιμο που έβγαλες των 67μ2 μήπως ήταν Α κατοικία οπότε σωστά όλα μέχρι τώρα.Πάντως λεφτά από παραπάνω παράβολο από το ποσό του προστίμου δεν θα πάρει πίσω, το λέει ξεκάθαρα.

Ενα συμβόλαιο του 90 που αναφέρει μια κατοικία ότι είναι του 1936 ,δεν είναι απόδειξη προΰπαρξης του 55.Θα μπορούσε να λέει ότι ήταν του 1800.Πρέπει να πας πίσω με συμβόλαια και αν σε αυτά, τα πριν του 55 συμβόλαια, αναφέρεται το σπίτι τότε αποδεικνύεται ότι προϋπάρχει (δυστυχώς)Αν δεν υπάρχουν συμβόλαια τότε αεροφωτογραφία.Δεν αποδεικνύεται αλλιώς.Για τη διαφορά των μ2 που λες θα φαίνεται από την κατασκευή αν είναι έξτρα προσθήκες.Αν δεν είναι αναγνωρίσιμα τότε ίσως πάρεις νόμιμο περίγραμμα για όλο το κτίριο.Τα εμβαδά ων συμβολαίων που δεν συνοδεύονται με αποτυπώσεις είναι λίγο στο περίπου.Βέβαια έξτρα βοηθητικό χαρτί είναι και η βεβαίωση προΰπαρξης του Δήμου.Τα καταθέτεις όλα αυτά στην πολεοδομία μαζί με υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτητών που αναφέρουν την προΰπαρξη και παίρνεις το νόμιμο περίγραμμα. αν τελικά τα καταφέρεις τότε η βεβαίωσή σου θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτίσμα.

Αναλυτικός προυπολογισμός ANALYTIKOS προϋπολογισμός.rar

Να γίνει η αποδοχή και μετά κατατμήσεις.Αν δεν μπορούν να γίνουν τότε να συσταθούν κάθετες ιδιοκτησίες.Υπάρχει βέβαια και η περίπτωση της χρησικτησίας κάθε μερίδας ξεχωριστά.Η συμβολαιογράφος που έχει τα χαρτιά πρέπει να σας καθοδηγήσει.