Manolis gon

Γράψε τι ακριβώς θες και που να το βάλουμε στο πρώτο σου μήνυμα.Θα το κάνεις από εδώ και πέρα έτσι και εμείς θα το προσθέτουμε.

Μπορείς να κομματιάσεις τις κατασκευές ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής αλλά μάλλον θα αθροιστούν σαν όμοια παράβαση και αφού ξεπερνάς τα 100μ2 θα χάσεις το δικαίωμα της πρόχειρης κατασκευής.

Γιατι δεν το δηλώνεις με τον 3843 που είναι απλούστερη διαδικασία και χωρίς πολλές μελλοντικές απαιτήσεις?

Μπορείς, αλλά η απάντηση είναι και στο νόμο και στα άλλα θέματα εδώ μέσα και στις διευκρινήσεις του ΥΠΕΚΑ. Ψαξε αν θες περισσότερες λεπτομέρειες στα θέματα.Το παρών κλειδώνεται.

Αν νομιμοποιήσεις θέλει στατική επάρκεια.Θα σου βγεί? Θα πάρεις τέτοια ευθύνη? Βέβαια για νομιμοποίηση του τμήματος εντός σ,δ, λέμε, για το άλλο θα γινόταν τακτοποίηση.Αν ισχύει η δυνατότητα επιλογής σε τακτοποίηση ολόκληρου , προχώρα έτσι

Ν-3399/05 (ΦΕΚ-255/Α/17-10-05) ΑΡΘΡΟΝ-22 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται οι διατάξεις των Αρθ-1 , Αρθ-2, Αρθ-3, Αρθ-4 και της παρ.1 του Αρθ-23 του Ν-3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/03 ). 2. Το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και οι λοιπές διατάξεις που ρυθμίζουν θέματα έκδοσης και εκτέλεσης οικοδομικών αδειών εξακολουθούν να ισχύουν.

Τώρα με τον 4014 όλα γίνονται, δες το.Παραδοσιακός να μην είναι μόνο.

Ο ΟΓΑ έπαιρνε και άλλα € , το 20%επί( παραβόλου Ν1041/80+3% χαρτόσημο ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ). Τώρα μάλλον θα παίρνει το 2,4% που πληρώνουμε στο ΤΣΜΕΔΕ, και αυτό χωρίς να το ξέρω σίγουρα.

Για τα μη άρτια που θα υπαχθούν σε περιοχή κατοικίας , αν δηλαδή δημιουργηθούν οικισμοί, τότε μάλλον θα μετατραπούν σε άρτια λόγω όρων δόμησης αυτών των οικισμών.

Για να καταλάβουμε.Υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας αρχικά και μετά έγινε οριζόντια ?Εξήγησε λίγο τα συμβολαιογραφικά. Καταλαβαίνω ότι ένωσε τα 2 ισόγεια και έκανε ένα διαμέρισμα.Οταν λες εσωτερικές πλάκες από μπετό τι ακριβώς εννοείς? Τι ακριβώς κτίρια έχουμε, 2 διώροφα ή ενα 2ιώροφο και ένα ισόγειο διαμέρισμα, με τον όροφο τι ? Καταλαβαίνεις λοιπόν ότι για να σου απαντήσει κάποιος πρέπει και η περιγραφή να είναι λίγο καλύτερη από αυτή που έδωσες.

Αποψη μου εφόσον θεωρείται μια παρανομία δηλ στεγασμένη βεράντα τότε θα υπολογίζεται αναλυτικά ολόκληρη η παρανομία και όχι σε τεύχη.

Να συμπληρώσω εγώ για τον ΟΓΑ είναι το 2,4% του 2% που κρατούσε η τράπεζα για το ΤΕΕ και ήτανε σύνολο 2,048%

Δεν μπλέχτηκαν τα πράγματα απλώς στην περίπτωση που εχουν δηλωθεί αυθαιρεσίες στον 4014 και έχει περαιωθεί η φάση τότε μόνο με την έντυπη βεβαίωση του συστήματος μπορείς να το ξέρεις αυτό.Σκέψου για παράδειγμα ότι δεν είσαι εσύ αυτός ο μηχανικός που έκανε τη διαδικασία του 4014 και σε φώναξαν μετά για τη βεβαίωση νομιμότητας.Πως θα σου αποδείξουν ότι οι αυθαιρεσίες που θα βρεις από την αυτοψία είναι τακτοποιημένες ? Θα σου παρουσιάσουν λοιπόν αυτή την βεβαίωση του συστήματος και θα τη συμπεριλάβεις στα δικαιολογητικά σου ώστε να εκδόσεις εσύ μετά τη βεβαίωση νομιμότητας.Αυτό είναι πολύ πιθανό σενάριο γιατί μπορεί φέτος να τακτοποιήσει και να μεταβιβάσει μετά από 2 χρόνια ας πούμε.

TiDo Δεν υπάρχει λογική να δίνουμε βεβαίωση σε υπό κατασκευή γιατί την επομένη μπορούν να ξηλωθούν τα πάντα και να γίνουν άλλα και να βρουμε και τον μπελά μας .Μη δίνεται τέτοια τοξικά χαρτιά!! .Οι τράπεζες τα έχουν παίξει εντελώς.

tery όταν λες "επίσημα" για το τιμολόγιο εννοείς pdf? Η εγκύκλιος του ΙΚΑ είναι εδω: http://www.ika.gr/gr..._17-10-2011.pdf Εντιτ: η Λεμπέση είχε πει για τον αναλυτικό των αδειών.

Μα δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση νομιμότητας αφού είναι γεμάτο αυθαιρεσίες.Δε δίνουμε βεβαίωση αυθαιρεσίας αλλά μόνο νομιμότητας.Οταν υπάρχουν αυθαιρεσίες πρώτα νομιμοποιούνται και μετά δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας.

Αν δεις και από τους ορισμούς του ΓΟΚ γαι το τι είναι ΗΧ δε λέει πουθενά για διαστάσεις.Οι διαστάσεις χρειάζονται για να δούμε αν μετράνε ή όχι στη δόμηση: 32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Σε συνέχεια αν δεις στο άρθρο 7 του ΓΟΚ λέει : 1.Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο: Α. Προσμετρούνται: α) οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου, οποιασδήποτε χρήσης, σε όλους τους ορόφους καθώς και τα υπόγεια, με την επιφύλαξη της επόμενης περίπτωσης Ββ. β) οι επιφάνειες των εξωστών και ημιϋπαίθριων χώρων εκτός από τους αναφερόμενους στην παρ.2 του Αρθρου 11 Στο άρθρο 11 λέει, ότι για να μην μετράνε πρέπει να έχουν ελάχιστη διάσταση 2,50μ και βάθος το πολύ 2,5, (ή ότι πρόσωπο έχει)άρα ότι δεν πληρεί αυτό είναι ΗΧ αλλά μετράει.Εντάξει?

Δεν καταλαβαίνω την ερώτηση, σου έχουν ζητήσει χαρτί νομιμότητας και σκέφτεσαι αν τους το δώσεις ή όχι (με τόσες αυθαιρεσίες) ή ανησυχείς για το τοπογραφικό που έκανες, για πες!!

ΑΝ νομίζεις ότι θα έχεις πρόβλημα (που δεν έχεις λόγω της γεωμετρίας) μπορείς να κάνεις μια μαγκιά.Μέτρησε αυτόν σαν ΗΧ μέχρι τα 2.7μ και το υπόλοιπο τμήμα των 30 εκ στον συντελεστή δόμησης και κάποιον άλλο ΗΧ που πληρεί τις προδιαγραφές μέτρησε τον στο συντελεστή δόμησης.Αλλά σου επαναλαμβάνω δεν υπάρχει θέμα.

Μα ένα τμήμα του με βάθος 2,70μ. μπορείς να το ονομάσεις ΗΧ και τα υπόλοιπα 30 εκ (μέχρι να συμπληρωθούν τα 3 μ) να τα μετρήσεις στη δόμηση.Ολα αυτά βέβαια αν έχεις περίσσια μ2 για τον Ηχ που λέμε.

Δεν βρήκα να αναφέρεται πουθενά αλλού η απόσταση των δεξαμενών αυτών από τα όρια εκτός του ΓΟΚ και είναι και λογικό, αυτός κανονίζει τέτοια θέματα.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 15; 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια. Δεν έχουν πει πως γίνεται η επαναφορά.Αποψή μου πως με μια μικρής κλίμακας ίσως να δεχθούν την επαναφορά, με την πιθανότητα αυτοψίας για εξακρίβωση.

Λίγες προδιααγραφές του διαγράμματος κάλυψης: 1. Διάγραμμα κάλυψης, σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις από υπεύθυνη αποτύπωση να περιλαμβάνει: β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ), τις εσοχές και ότι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επιπλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης τους από την κατεδάφιση, αν η ανέγερσή τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και του συντελεστή κατ'όγκου εκμετάλλευσης, των πλάγιων και των οπισθίων αποστάσεων, των προεξοχών, τον υπολογισμό των εξωστών και ημιυπαιθρίων χώρων, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψής τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτίσματος, το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης, τα ύψη των οροφών, οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετηρία, και η θέση του ιδεατού στερεού. 'Οπου χρειάζεται να αιτιολογηθούν τα παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του ΓΟΚ, στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις αποφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ) που εφαρμόζονται.

Αυτή η παράβαση πάει με αναλυτικό οπότε δεν ενδιαφέρει πόσο περνάει στα 3μ.

1.Περιμένουμε περισσότερες λεπτομέρειες για που και πως θα τα καταθέτουμε 2.Για την ώρα τακτοποιείς και περιμένουμε γιατί όντως μιλάει για μη άρτια.