Manolis gon

Σύμφωνα με τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ (συν αυτά που λέει ο νόμος στο αρθρο 23) 17)Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν. 1337/83, χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία με την τρίτη φάση, εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11; Εξαιρείται και δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης. Κατά τη Λεμπέση: 26. Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν. 1337/83, αλλά δεν έχει γίνει η τρίτη φάση εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11; > Ναι, δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης. Άρα προχωράς κανονικά σε νομιμοποίηση με το άρθρο 22.

σύμφωνα με το ΓΟΚ: Αρθρο 16 Κατασκευές πάνω από το κτίριο 1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ.6 του άρθρου 9, επιτρέπονται: α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26.

Μονο αυτό στις οδηγίες της 20/10 12)Αν σε εκτός σχεδίου οικόπεδο υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες και αντίστοιχα κτίσματα ή διαμερίσματα, τα οποία έχουν μοιραστεί μεταξύ των ιδιοκτητών -χωρίς σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας που απαγορεύεται- και οι ιδιοκτήτες έχουν διαφορετικά κοινωνικά κριτήρια, πως υπολογίζεται το πρόστιμο ; Για κάθε ιδιοκτήτη χωριστά για τα μεγέθη που τους αντιστοιχούν ή γίνεται χρήση των ευνοϊκότερων συντελεστών για όλους? Κατ’ αρχάς κάθε αυτοτελής ιδιοκτησία (διαμέρισμα) ρυθμίζεται ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες. Στην παρ. 2δ, του άρθρου 24 αναφέρεται ότι «Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις.»

Πως γίνεται να έχεις επιτρεπόμενη δόμηση για ένα οικόπεδο 400 μ2 και να μπορείς να νομιμοποιήσεις κατά ΓΟΚ τα 200? Κάτι άλλο μήπως εννοείς? Εντιτ : Τώρα κατάλαβα και εγώ τι εννοεις.Καλή ερώτηση.Βέβαια να ξέρεις ότι επικειται και μείωση του μέγιστου 400 μ2 σε 200 μ2 με τα νέα μέτρα για τους οικισμούς <2000 κατ., οπότε γίνεται δυσκολότερη η περίπτωση.

Μια δήλωση γίνεται και ένα παράβολο για τα συνολικά τετραγωνικά και μετά βγάζεις άδεια για όσα νομιμοποιούνται.(έντιτ: εφόσον το επιθυμεις , μάλλον)

Με τις οδηγίες της 26-10-11 (και με επιφύλαξη) λένε: 5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ; Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει.

Μήπως βάζεις και κάποια άλλη παράβαση που συνοδεύει τη σοφίτα, δηλ υπέρβαση ύψους? Αν ναι τότε δεν πάει με το εφάπαξ των 2000 € αλλα υπολογίζει με συντελεστές.

ΜΑΛΛΟΝ με τον αναλυτικό προυπολογισμό που χρησιμοποιούμε στην έκδοση αδειών. (κατα τα λεγόμενα της Λεμπέση)

Δεν έχω καταλάβει τι σημαίνει "το γκαραζ αποκαταστάθηκε" και μετα ότι το "γκαράζ πλέον δε υπάρχει" και αφού δεν υπάρχει τι θα νομιμοποιήσει..Για δώσε αναλυτικότερα την πληροφορία (με φοτοσόπ σταμάτησαν τα πρόστιμα?)

1.Ναι 2.Ολες τις μελέτες μιας άδειας κανονικής αλλά θα βάζεις σα δεδομένα αυτά που υπάρχουν στο κτίσμα 3.Δεν υπάρχει επίβλεψη για τις εργασίες που έχουν γίνει.Αν θα συνεχίσουν κάποιες ημιτελείς εκεί θα υπάρξει επίβλεψη 4. 5.Ναι 6.συμφωνα με το αρθρο 26 , όχι άλλα πρόστιμα , μόνο το παράβολο 7. Το σύστημα των αμοιβων δε δέχεται λιγότερο απο 4,5 ημέρες.Το θέμα με τις νομιμοποιήσεις δεν το έχει τελειοποιήσει το ΤΕΕ

Τι σχέση έχει το ΙΚΑ με την οικοδομική άδεια?Ξεκινάς με πολεοδομία κανονικά , δε ρωτάς κάποιον άλλο.

Μάλλον ας περιμένουμε λίγο ακόμα και βλέπουμε.

Αυτή η παράβαση ισχύει όταν υπάρχει οικοδομική άδεια,όπως σου λεει ο thanasis. Εντιτ: οταν το βάλεις στο σύστημα του ΤΕΕ σαν εκτος και χωρίς αδεια βγάζει πρόστιμο 1500.να το ξαναδούμε

Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ και τις απαντησεις της 26/10 λέει: 5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ; Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει. Υποθέτω λοιπόν πως αθροίζονται όλα τα τετραγωνικά και βάση αυτού βγαίνει το παράβολο.

Για τους ΗΧ με τις τελευταίες ερωτωαπαντήσεις της 26-10 του ΥΠΕΚΑ έχουμε: 14) Ημιϋπαίθριοι χώροι σε κτίρια με οικοδομική άδεια που ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους πώς υπολογίζονται ; Οι ημιϋπαίθριοι που ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους υπολογίζονται ως υπέρβαση δόμησης. 25) Για τον υπολογισμό του προστίμου ημιϋπαίθριου χώρου κατοικίας με βάση οικοδομική άδεια, ο οποίος έχει μετατραπεί σε δωμάτιο προσαυξάνεται με συντελεστή αλλαγής χρήσης ; Υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης.

Ποιον αναλυτικό προυπολογισμό χρησιμοποίησες και γιατί? Έχουν ανακοινώσει ποιον θα χρησιμοποιούμε?

Σύμφωνα με το ΤΕΕ δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα και είναι μάλλον δύσκολο να την εντάξουν στο πρόγραμμα γιατί δεν ξέρουν πως να χειριστούν την περίπτωση που δεν υπάρξει δυνατότητα να βγει τελικά η οικοδομική άδεια για κάποιο λόγο που προέκυψε μετά.Εχουν λέει κάποιες σκέψεις αλλά δεν γνωρίζουν ακόμα πως τελικά θα το χειριστούν

Από αυτό που μας έδειξαν σήμερα, απλώς περνάς τα στοιχεία κάνεις γεωγραφικό εντιποσμό και μετά αφού συμπληρώσεις και την συμφωνηθείσα αμοιβή υποβάλεις τη δήλωση και την εκτυπώνεις.Για ξαναπροσπάθησε.

Σε σημερινό σεμινάριο του ΤΕΕ μας ειπαν και έδειξαν να βγάζουμε τις βεβαιώσεις αυτές για τα συμβόλαια μέσα από το σύστημα του ΤΕΕ που δηλώνουμε τα αυθαίρετα.Θα βάζουμε και γεωγραφικό προσανατολισμό του γηπέδου-οικοπέδου ή του κτιρίου που θα αναφέρεται η βεβαίωση.Ολες αυτές οι βεβαιώσεις θα πρέπει να γίνινται ηλεκτρονικά και έτσι θα ενημερωνεται το σύστημα τους αμέσως.

Ειναι μάλλον τελειωτικό, λήγει στις 31-10-11

Αν είναι για το ίδιο άτομο και για την ίδια εργασία τότε κάνει μπαμ.Αν το ψάξουνε θα υπάρχει θέμα.

Αν παραβλέψουμε ότι για να απαντήσουμε πρέπει να δούμε σχέδιο , σαν υλικό μήπως γυψοσανίδα?

Αν στο μέλλον μετακομίσουμε και γίνουν όπως ήταν πριν, θα ξαναπληρώνουν για την επαναφορά? ΝΑ τα πάρουν από τις διπλές συντάξεις των βουλευτών

kontegr, Μα ποτέ στα έντυπα των αμοιβών δεν προβλεπόταν καμία κράτηση.Αυτοί την κάνανε από μόνοι τους. terry, ίσως να φταίει η διατύπωση του νόμου και να θέλουν να τα καταθέτουμε στο ΤΕΕ: Ν3919/11 Αρθρο 7 2. Η σχετική σύμβαση, η οποία πρέπει να περιέχει του− λάχιστον τα στοιχεία που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του β.δ. της 30/31.5.1956 (ΦΕΚ 134 Α΄), κατατίθεται από τον μηχανικό στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.). Μετά την περαίωση της μελέτης, ο μηχα− νικός γνωστοποιεί στο Τ.Ε.Ε. τα στοιχεία που προκύπτουν από αυτήν, με βάση τα οποία υπολογίζει και καταβάλλει στο Τ.Ε.Ε τις εισφορές και τα λοιπά δικαιώματα, όπως αυτά προβλέπονται στη νομοθεσία, είτε ως παρακρατούμενα από την αμοιβή του μηχανικού, που επεβάλλετο κατά το άρθρο 2 του β.δ. της 30/31.5.1956 να κατατίθεται στο Τ.Ε.Ε., είτε ως καταβαλλόμενα στο Τ.Ε.Ε. ως δικαιούχο ή προς απόδοση σε τρίτους δικαιούχους. Το Τ.Ε.Ε., μετά από επαλήθευση των στοιχείων και του βάσει αυτών γενόμενου υπολογισμού των εισφορών, τον οποίο οριστικοποιεί, αποδίδει στους νό− μιμους δικαιούχους τις καταβαλλόμενες σε αυτό εισφορές και δικαιώματα, πέραν εκείνων που προορίζονται γι’ αυτό.

Αν το προχωρήσουμε αυτό το παράδειγμα (που άποψή μου είναι ότι είναι σωστά αυτά που λες σύμφωνα με την εγκύκλιο) και να το καταχωρήσουμε στο σύστημα του ΤΕΕ.Σε ένα φύλλο καταχώρησης θα βάλουμε τα 50 χωρίς υπέρβαση κάλυψης και σε δεύτερο φύλλο τα 30 με υπέρβαση κάλυψης ας πούμε <20%. Μάλλον έτσι ε? Αν τώρα τα 80μ2 συνολικά της αυθαιρεσίας υποθέτουμε ότι περνούσαν το 50% την επιτρεπόμενης δόμησης, σε συνολική καταγραφή των 80μ2 θα δηλώναμε την υπέρβαση αυτή δηλ >50%. Τώρα που την κομματιάσαμε την παράβαση σε 2 φύλλα καταγραφής 50μ2 και 30μ2 τι και που θα δηλώσουμε το >505 και στα 2 φύλλα? Αν όχι τότε νομίζω είμαστε λάθος.Τι λέτε? (βέβαια αντίστοιχα μπορεί να υπάρχει θέμα και για το ύψος αν ήταν >20%)